マンション管理士の地位向上を目指し、マンション管理士にＡＤＲ代理権を与えるように国（司法制度推進室）に訴えてちょうだい！

[政治評論家さん]

マンション管理士会、マンション管理士は、下記の業務にＡＤＲ代理権を与えるように国（司法制度推進室）に訴えてちょうだい！

マンション管理士にやらせたら仕事は増えるかも？と思われる４業務。
ＡＤＲ代理権
・ペットの苦情処理
・騒音の苦情処理
・管理会社への苦情処理
・出入り業者への苦情処理


管理組合が消費者ではないため、下記の国民生活センターのＡＤＲ手続きは利用できないので、
マンション管理士がＡＤＲ代理権を取得すれば、寄せられる期待は大きなものとなろう。
http://www.kokusen.go.jp/adr/index.html

[41: 匿名さん]

匿名だから何でもあり。

[42: 匿名さん]

コテハンじゃないと批判のしがいがないしね。

[43: 暇人]

じゃあ試しに1行レスをしてみよう。

[44: 匿名さん]

３８－４３は同じ人でしょ

[45: 暇人]

気づかなかったが確かに時間を見るとかなり近接してるね。
疑われるのも無理はない。否定しても説得力なさそうだ。

[46: 匿名さん]

ここは匿名の掲示板で何でもありだろう。
コテハンはいないし。

[47: 匿名さん]

嘘かホントか知らないが、ブログ記事を見つけた。

ADR認証
特定非営利活動法人　福岡マンション管理組合連合会
（福岡市中央区大名二丁目8番18号） さんが
ADR（マンションに関する紛争） の認証を受けました
おめでとうございます
これからの活躍をご祈念いたします
だって。

福岡マンション管理組合連合会
http://www.moj.go.jp/KANBOU/ADR/jigyousya/ninsyou0023.html

ここのコテハンマンカン士が知らないだけで、実務家の間ではＡＤＲなど常識なのだろう。

[48: 匿名]

>>47
そのリンク先だが、紛争対応時に、一名以上の弁護士は必須になっている。他方、マンカン士は必須になっていない。

[49: 匿名さん]

ＹＡＨＯＯ、グーグルで「マンション管理士 ＡＤＲ」で検索したらこのスレッドかなり上位にでてくるよ。すごいね！

[50: 匿名さん]

ここで言うマンション管理士に能力あるなら、ＡＤＲに頼らなくても十分食っていけるでしょう。
んなもんに頼ってる時点で食えてないってことなんでしょうかね。

[51: 匿名さん]

宅建は取っておいてほしいですね。管理規約変更の影響くらい検討してほしいです。

[52: 匿名さん]

コテハンおらんね

[53: 匿名さん]

こんなスレにコテハンがくる訳ないだろう。
出てくれば、徹底的に批判してこきおろしてやるだけだから。
カモがこないかなあ。

[54: 暇人]

↑というから昨日書き込んだのに・・・。

[55: コテハンマンカン士]

お呼びですか？
でも、興味なさすぎ。

[56: 匿名さん]

>54
内容なさすぎなので批判にもならない。

[57: 暇人]

なんだ

>こんなスレにコテハンがくる訳ないだろう。出てくれば、徹底的に批判してこきおろしてやるだけだから。カモがこないかなあ。

なんて書いてあるからコテハンというだけで顔を真っ赤にして何か反応してくれるのかと思ったよ。
つまんないの。

[58: 匿名さん]

ここのスレは最初からまともなとこじゃないよ。
2チャン並みじゃないの。
まともなレスをする者はいないよ。
ばかばかしくて。

[59: 匿名さん]

行政書士ができるならマンカン士もできると思いますが。ＡＤＲね。

[60: 匿名]

スレ主どの

上の階がうるさいとの騒音問題が持ち込まれました。

さて、どんな経歴のマンション管理士が適任ですか。

[61: 匿名さん]

呼び出しがきたらびびって収まると思いますよ。
法務省認定裁判外紛争解決機関　○○マンション管理士会　調停委員会
とかの名称で。

個人のマンカン士にＡＤＲ代理権を与える場合の要件は、やはり「認定司法書士であること」でしょうね。

管理会社は居住者間の問題に介入しないか、せいぜい管理人が苦情が来てるっていいにいくかするだけでしょうから多少は効果あるはずです。無ければ裁判突入ですね。

[62: 匿名さん]

マンション管理士の資格をもってる者は、司法書士の資格ぐらい
もってるだろう。

[63: 匿名さん]

でしょうね。マンカン士は難関ですから。

[64: 匿名]

そっか、認定マンカン士を作ればいいんだ。
コンサル実務経験５年＋筆記試験

ちなみに、筆記試験に憲法はいらね。

[65: 匿名さん]

政治評論家さん

管理会社への苦情処理だが、理事長でも役員でもなんでもないただの組合員が苦情申立をしてもよいのか？

[66: 匿名さん]

そりゃいいですよ。呼び出しかけて相手が出てくるかは任意ですから。
高層住宅管理業協会の苦情申し立ては理事長しかできませんが
マンカン士のＡＤＲが実現すればそんな制約はありません。

[67: 匿名さん]

まあ、区分所有者の管理会社への苦情をＡＤＲで解決しようとする場合、理事長も呼ばないといけませんね。

[68: 匿名]

政治評論家さん

じゃあ、いち区分所有者が、訴訟追行権を関係なしに、ばんばん申立できる訳だ。
これは、ハチャメチャ爺さんに教えてあげなければ。

[69: 匿名]

理事長のやり方が規約や細則を無視しまくりなんだが、そういう苦情もできるのかい。

[70: 匿名さん]

出来る分けないよ。

[71: 匿名さん]

>>出来る分けないよ。

できますよ。裁判所の調停と同じで、相手が出てくるかどうかは任意ですから。
普通はＡＤＲの方が費用が安いです。
ＡＤＲと裁判所の調停は、似たようなものですが裁判所の調停の調停委員は必ずしもその筋の専門家ではありません。
裁判所の調停の調停委員は普通は弁護士２名らしいです。。。

[72: 匿名さん]

>>理事長のやり方が規約や細則を無視しまくりなんだが、そういう苦情もできるのかい。

マンション管理士のＡＤＲじゃなくても、普通に裁判所に調停申し立てしてみたらいいのでは？
（ＡＤＲだと若干、当たりが柔らかくなる。総会で怒鳴りあうよりまし。投書を無視されるよりまし）

ＡＤＲでも裁判所の調停でも当事者が話し合うのは同じですよ。相手が理不尽なら調停委員は味方になります。普通は裁判所から呼び出しが来たら、びびって出てくるらしい。

[73: 政治評論家さん]

マンカン士兼弁護士が現実味を帯びて来ましたね。仕事にあぶれた弁護士は
マンカン士をとって管理会社に就職し社員弁護士になるとか、第三者管理制度の管理者を受任するなど
マンカン業界に進出してくるのは確実ですね。
従って、近い将来のマンカン士のＡＤＲ代理権取得もありえないことではありません。


司法修習生の43％「就職未定」＝過去最悪、不況など影響―日弁連
時事通信 8月3日(水)18時34分配信

　日弁連は3日、2010年の新司法試験に合格した司法修習生のうち過去最多の43％が、7月時点で「就職先が未定」と回答したとする調査結果を公表した。
　調査は日弁連が修習生に対しメールを送るなどの方法で3月から毎月実施。7月の調査では、2022人の修習生のうち913人（45％）が回答した。
　同様の調査は4年前から実施しており、7月時点の未定率は8％、17％、24％、35％と年々悪化していた。

[74: 匿名さん]

>>従って、近い将来のマンカン士のＡＤＲ代理権取得もありえないことではありません。
これは、「近い将来のマンション管理士会のＡＤＲ代理権取得もありえないことではありません。」の間違いです。

[75: ゴルゴ１３]

政治評論家さん

>近い将来のマンション管理士会のＡＤＲ代理権取得もありえないことではありません。

あなた位のレベルであれば、ネット検索して管理士会の動きぐらい把握してんでしょう。
『予定としては、本年４月までには、申請書類を法務省に提出し、事前協議を経て、認
証の運びとなるよう努力します。』って書いてあるじゃん。
↓

http://www.nikkanren.org/data/23adrkeika.pdf

ちなみオレは、苦情処理について関心の低いマンカン士ってことでＯＫ。
では、バイバイ。

[76: 匿名さん]

↑のサイトの一節

>ＡＤＲは、自己決定権を前提とした「当事者の納得創造」を「当事者主導」で「当事者により」行う手続であり、そこに弁護士は必然的に要求されるわけではない。このことは、一般取引の交渉場面で、弁護士が必然的に必要ないのと同じである。

ここでいう「一般取引の交渉場面」というのは正に当事者同士の主張の衝突の場面でしょ。
それじゃ解決が見込めないから第三者が関与するADRが使われる。

ADRや調停は、この第三者たる専門家が当該分野について一定の「基準」を示すことにあるんでしょ。そうでないならただの当事者同士の言い合いと一緒。場所が変わるだけ。

そして紛争である以上「基準」は法律なわけだから法律の専門家が必要なんじゃないの？

こんな簡単なことも分からないからマンション管理士は胡散臭がられたりバカにされるんだと思う。

[77: 匿名さん]

政治評論家＝行政書士とみた。

[78: 匿名さん]

>>あなた位のレベルであれば、ネット検索して管理士会の動きぐらい把握してんでしょう。
>>『予定としては、本年４月までには、申請書類を法務省に提出し、事前協議を経て、認
>>証の運びとなるよう努力します。』って書いてあるじゃん。

一蹴されたって２ちゃんねるに書いてあったよ。

[79: 匿名さん]

政治評論家は行政書士とか、そんな中途半端な奴じゃないよ。
実は弁護士なんだよ。

[80: 匿名さん]

ここの掲示板より、こっちで聞いたほうがいいよ。
弁護士ドットコム
http://www.bengo4.com/bbs/read/65905.html

[81: 政治評論家さん]

私は弁護士じゃありません。７６さんのほうが頭いいよ。

[82: 匿名]

では、行政書士？

[83: 匿名]

結局、マンション管理士会には、ＡＤＲは認められなかったのね。

[84: 政治評論家さん]

＞＞８２
私は政治評論家だよ。
現実問題としては、民間のＡＤＲ使うより、簡裁の民事調停使うほうがいいと思うよ。

[85: 政治評論家さん]

＞＞８３
福岡のマンション管理士会は、法務省認定のＡＤＲ機関になってますよ。スレタイは間違いではありませんけど、認定ADR機関には弁護士が参画します。

[86: 政治評論家さん]

特定非営利活動法人福岡マンション管理組合連合会だね。
http://www.moj.go.jp/KANBOU/ADR/jigyousya/ninsyou0023.html
マンション管理士と弁護士が参画。

[87: 匿名]

何件利用されているんだろう

[88: 匿名さん]

書いてありますよ。リンクたどってみたら？

[89: 匿名]

結局は、弁護士頼みだということ