プラネスーペリア西宮北口（旧称：西宮北口プロジェクト）

[購入検討中さん]

阪急神戸線・今津線「西宮北口」駅 徒歩7分。
プラネスーペリア西宮北口について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

売主：関電不動産株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：星光ビル管理株式会社

【タイトルを正式マンション名に修正しました。2012.1.5 管理担当】

[451: 契約済みさん]

現地のマンションはだいぶ出来上がっていました。今は提供公園の造成工事をしていて、隣のブランズもほぼ出来上がっておりマックスバリュの看板もついていた。入居が楽しみになってきた。

[452: 匿名さん]

マックスバリュは9月28日オープンです。

[453: 契約済みさん]

もうすぐ内覧会ですね～
お隣ブランズはもうすぐ引き渡し～

[454: 契約済みさん]

内覧会、あと１ヶ月後ですね。
待ち遠しいような・・・
でも我が家は荷物がいっぱいで、引越のことを考えると少々気が重いです。
この際、不要品の整理をすれば良いのでしょうけど・・・

土日は引越が集中すると思うので、避けようかと考えているのですが、
案外、平日も混んでいたりして・・・
指定業者を使わないので、どの位の混み具合かなど情報が入りにくいかもしれませんね。

[455: 匿名さん]

新築に引っ越しするのだから、不要なものはこのさい処分するとすっきりしますよ。

[456: 匿名さん]

キャンセルでないかな。

[457: 匿名さん]

今、キャセルするとどうなる？は
手付金はどうなる、違約金はいくら払う
などを考えれば良いことです。

住みたくなければ、芦屋のワコーレエンブレムみたいにすぐに売りにだせば！

[458: 匿名さん]

キャンセル続々と出るかな。

[459: 匿名さん]

入居直前ですからね。いまキャンセルするひとってどんな事情があるのでしょう？出ないんじゃないですか？

[461: 匿名さん]

急に転勤になったり、今住んでいる住宅の売却がうまくいかなかったり・・・と
いろいろなご事情があるのではないでしょうか。

[463: 匿名さん]

キャンセルでないかなって、ここが欲しいの？

[464: 匿名さん]

最後のお買い得物件！

[465: 匿名さん]

もうちょっとで阪急400戸物件販売されて供給過多になります。景観もわるくなる

[466: 匿名さん]

４００戸かあ。既存のマンションにどれだけ影響がでるやら。

[467: 契約済みさん]

景観なんて今が最悪なのにこれ以上悪くなりようがない

しかし阪急の400戸はJRの線路が目の前だからなあ
西北の駅からは遠くなるし

やっぱプラネ＆ブランズがコストパフォーマンス最強ですな

[469: 匿名]

フルノ電機の前

[470: ご近所さん]

古野電気とJRの線路の間の広い空き地ね。
もう工事始まってるのかな。

あとプラネの真南の空き地も残ってるけど、ここもいずれマンションかな。

[471: 匿名]

まだ先やけど
分譲マンション1つ
賃貸マンション1つ
出来るみたいだよ

[472: 匿名さん]

って云うことは供給過剰になり、値崩れし価値ゼロになるんとちゃう。

[473: 匿名]

阪急の400戸の分譲以外にできるんですか？

[474: 匿名さん]

>>472
供給過剰かどうかは需要とのバランスで決まるので、蓋を開けてみなければ過剰かどうかは判断できない。

[475: 匿名さん]

保育園、小学校、中学校に受け皿があるのかなぁ。

[476: 契約済みさん]

今日、マンションを見に行ってきました。すっかり完成していて、表玄関も裏の勝手口のような入口もすごく素敵にできていました。共有スペースも外から見えましたが、あまりにも立派すぎて…ブランズの入居、マックスバリューの開店と周りもどんどん環境が整ってきました。あと20日間で内覧会ですから当然か…

[477: 匿名さん]

よくこんな台風の日に行ったね！

[478: 匿名さん]

４００もできたら、価値は下がるね。まあ、個別の事情にもよりけど。

[479: 契約済みさん]

住む分には価値が上がろうが下がろうがあまり関係ないと思う。
上がれば気分は良いけど、固定資産税も上がるし・・・

近い将来売却を考えている人にとっては、上がって欲しいでしょうけど。

ここ数年、西宮市内の新築マンションを何件か検討しましたが、我が家にとってはここが一番でした。

[480: 契約済みさん]

４７９さんに同じ

[481: 匿名さん]

西宮って幼稚園事情が厳しいですよね…
みなさん、どこにされますか？
阪急？高木？広田？
幼稚園難民になりませんように。

[482: 匿名さん]

武庫川こえて愛の園幼稚園どうですか？自転車で通えますよ＾＾ここならまず入れないということはありませんよ♪

[483: 匿名さん]

ここいら周辺地区は路上駐車の無法地帯なの？

[484: サラリーマン]

すずらんに公同。

[485: サラリーマンさん]

プラネの斜め向かいにマンションが建つと聞きました。
購入検討をはじめたいのですがプラネさんの新築販売価格がわかるかた参考までに教えて頂きたいです。
西か東向きで５階以上の販売当初の平米数と価格がわかるかたいますか？
南２階で72.22で3660万でした。
西と東ならもう少し安い価格でしたか？

[486: 匿名さん]

芦原はデベにとって、皿リーマン価格物件の開発がしやすいわな

[487: 匿名さん]

電車から見えますが、シックできれいなマンションだと思います。
阪急のマンションの敷地にも現場事務所ができあがってますね。
たくさんの流入人口で街がかわるとはずです。楽しみです。

[488: 匿名さん]

土地価格が安いので安価で購入し、相場で購入させ利益増収。

おいしいですね。

[489: 匿名]

いよいよ入居開始になりましたね

おめでとう

[490: 匿名さん]

ブランズと同じく入居後すぐに転売でますか？

[491: 匿名]

今日は仕事の車移動で何回か通りかかりましたけど引越のトラックがたくさんいました。
クーラーの取り付け作業や新品の洗濯機や冷蔵庫など運び込む電気屋さん
活気有りましたよ!

[492: 匿名さん]

慌てなくても金利がチョット上がれば物件は山ほど出ます。
それまで頭金を増やす事ですよ。
出来てしまったマンションは消えることは無いのですよ。

[493: 匿名]

今日もお引越で大賑わい

[494: 匿名さん]

ようやく顔がみれますね。

[495: 匿名さん]

ジオ西宮北口ガーデンズ　総戸数414戸。

価格が一気に下落する。

[496: 匿名さん]

↑
ここ、立地からしてジオ阪神国道って名前が正確でしょ。

[498: 匿名さん]

↑えぇぇーーほんとですか。

やっぱり地歴の問題やな。

[502: 周辺住民さん]

地歴の意味は、どのような意味ですか。

[503: 周辺住民さん]

地歴の意味は、きわめてマイナスな意味です。

[506: 匿名さん]

甲子園学院小なら悪くないですね。

[508: 管理担当]

管理担当です。

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