プラネスーペリア西宮北口（旧称：西宮北口プロジェクト）

[購入検討中さん]

阪急神戸線・今津線「西宮北口」駅 徒歩7分。
プラネスーペリア西宮北口について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

売主：関電不動産株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：星光ビル管理株式会社

【タイトルを正式マンション名に修正しました。2012.1.5 管理担当】

[196: 他府県さん]

で、そこはどこなの？

[197: 匿名]

神折官町？でしたっけ？そんなかんじの町名だったような？

プラネの斜め向かいですよ。



生活保護って、団地に住んでる人って意味ですか？

生活保護受けてる人は全国どこにでもいますよ

[198: 匿名さん]

神祇官町ですね。
プラネの南西の空き地です。

[199: 匿名さん]

地歴に問題があるため、土地が安いのです。
実際は言わないだけで地歴を気にする人も多いからね。

[203: 匿名]

何も考えてないから差別もないね。良かったね！
うじうじ差別とか考えている人って時代遅れだもんね。

[204: 匿名さん]

でも、その地歴が、マンションの値段に影響するので事実だと思いますよ。一般的にね。たまたま、西北は、ガーデンズが出来て、駅前がきれいになり、特急も止まって、三宮、梅田へ便利で、ヒットしましたが。他の地域ではそうはいかない。JR西宮駅前とJR甲子園口のマンションの価格差をみれば、分かりやすいと思います。一駅ですがね

[205: 匿名さん]

キャンセルでないかな。

[209: 匿名さん]

手付かず？
あの土地は前は協和発酵でしたが。

[211: 匿名]

ガーデンズができて３年

[212: 匿名]

ガーデンズができて３年たちますが人気は今もあるのでしょうか？

梅田も再開発に向かっているしいずれダメになるのでは？

ガーデンズがダメになっても利便性はあるので全く価値がなくなるわけじゃないですが、実際価値は下がりますよね

[213: 匿名さん]

ガーデンズがダメになる時は、梅田三宮以外の他のとこはもっとダメだろ。

あと10年は大丈夫じゃないかな。アクタですら、まだダメにはなってないぞ。入ってる店の質が維持されれば大丈夫さ。

[214: 匿名]

ちょっと話題それますが、ここはエコポイント対象ですよね。
当方、床暖房つけてません。

[215: 匿名さん]

うちも付ける予定はありません。床暖房をつけるとエコポイントの対象から外れますね。
今住んでいるマンションも機密性が良く、真冬でも床暖どころかエアコンも必要ないくらいです。
新築マンションの場合、コンクリートが完全に渇くまで１～２年は寒いと言われていますが、
エアコンで十分凌げると思います。
３０万エコポイントの申請は本年末までで、枠もあるので、転居したらすぐ手続きしなければならないのが面倒ですね。
管理会社が入居者を一括して申請してくださると良いのですが・・・。

[216: 契約済みさん]

ここのマンションは価格面がで少しは優遇してもらえたんでしょうか？

[217: 匿名さん]

ないよ。なくても売れた物件だから。

[218: 匿名]

うちは値下げしてもらいましたよ。

[219: 契約済みさん]

えっ！！
どれくらい下がったんですか？

[220: 匿名さん]

５００

[221: 匿名さん]

単位は万円ですか！

５００万円でしょうか。

[222: 契約済みさん]

南棟ですよね？500万も！！
西棟や東棟は下がらないって言われたんですけど。

[224: 匿名さん]

値下げしません→はいそうですか。

では、値引きは得られないと思います。

[225: 匿名さん]

エコポイントなくならなければいいのですが･･･

[226: 匿名さん]

やはり地歴の問題があるからでしょうね。

[227: 契約済みさん]

値下げしていただいたって、本当ですか？
この物件で値引きがあったなんて、信じられない・・・

でも、希望の階数、間取りを買ったので、私は悔いはありませんが・・・

[228: 匿名さん]

！(◎_◎;)500の値下げ⁇Σ（ﾟдﾟlll）あり？

[229: 匿名さん]

おーーーキャンセル住戸発生！
嫌になったか。

[231: 匿名さん]

値下げって本当？梅田の築１年のグランデでも値引きしてないですけど。

[232: 購入経験者さん]

すぐに完売したマンションで、値引きは普通ないですね。
最後の1部屋とかで、条件面で売りにくい（売れにくい）
部屋であれば可能性はありますが、デマに惑わされ
ませんように。

[233: 契約済さん]

初めの売出予定価格から正式価格が決まったときに500くらいの価格差がありましたよ。それは初めから検討していた私には値引きと感じます。
でも、ほとんどの住戸に価格の見直しがあったようなので、皆さん値引き後の価格なのではないでしょうか。
推測ですが。
もちろん、自分達の購入検討やり取り中に値引きがあれば、幸せですよね。
買われた皆さんにとって良い買い物でありますように。

[234: 匿名]

芦原町に以前あった食肉センターがまた復活して欲しいなぁ
お肉の直買所もあって良かったのに

[235: 匿名]

ここら辺は大型電気店、オートバックス、コンビニいろいろあって良いやんか まぁ便利になっつきてるね

[236: 匿名さん]

>>234

地歴の話はもういいです。

[237: 匿名さん]

とある雑誌の不動産特集にて。圧倒的にブランズよりプラネの方が人気あり。中古価格に大きな影響がでるでしょう。嘘だと思ったら、本屋で確認してください。こちらを買った人、正解です。

[238: 契約済みさん]

プラネ＞＞＞ブランズな理由ってなんだろう？

私は最後までかなり迷いましたけど。

[239: 匿名]

>>237 雑誌の名前教えてください 本屋行ってみます。

[240: 匿名さん]

教えてけろ。

[241: 匿名さん]

http://kanjitsu-sanrizuka.cocolog-nifty.com/blog/2011/08/post-4813.htm...

こんな記事がありました。住民同士仲良くやっていけるのか心配です。

[242: 匿名]

２４１の市営住宅とはどこのことなんでしょうか？

ガーデンズ前の市営住宅のことですか？

[244: 匿名]

今日18日お昼ごろに通りかかったら最上階部分の一部工事防護カバーが取り外されてました。
見た感じはなかなか良さげなマンションですね。

[245: 匿名さん]

この記事って、
芦原の自治会と解同が一緒に動いてるってことなんでしょうか？
地域自治会の活動というのなら関係ないとは言えないですね。

ブランズよりプラネが上なんですか？
プラネって日生が大林に引き取ってもらったブランドですよね？