滋賀県マンション事情（琵琶湖線）

[草津市民]

琵琶湖線新築マンションを狙っています。
情報交換しませんか。

[141: 検討中です。]

琵琶湖線沿線、特に大津市、草津あたりで物件を探しています。
場所を決めるにあたっての判断基準の１つとして行政というのが
あると思いますが、こんな特徴があるよっていう市の
ポイントってありますか？漠然とした質問ですが何かあれば教えてください。

[142: 匿名はん]

シャリエはもうほとんど残ってないのではないでしょうかね。

[143: 匿名はん]

シャリエ残り１５戸ぐらいあるのでは？

[144: 匿名はん]

10/15(日)のシャリエの掲示板で、モデルルームいった人が１５戸あるといっていたからあるんんじゃないのかな。

[145: 匿名はん]

まだそんなに売れ残ってんのか・・・

[146: 匿名はん]

110戸もあるからこんなもんで十分でねえの？
逆にいえば、あと１５戸しかないつーこった。

[147: 匿名はん]

人気物件てわけじゃないから妥当なところか

[148: 匿名はん]

ここからの１５戸は時間掛かるわなぁ。
入居までの完売には厳しそうやね。

[149: 匿名はん]

ここからがお買い得なにょー。

[150: 匿名はん]

シャリエは11月１日配布の住宅情報タウンズにまだ宣伝でてました。

[152: 匿名はん]

情報の渦中にもありませんが、近江八幡駅4分エスリード近江八幡を検討中。
将来の転勤リスクを考えて賃貸余地も考慮中。駅反対のライオンズマンションが築18年で賃料10万キープしてるようですが。エスリードの評判が聞いてみたい（野洲・栗東にもある）掲示板で話題にもならない。いいのか？悪いのか？

[154: 匿名はん]

ほとんど見に行きましたが、そんなとこ見たことがないですよ

[155: 得得さん]

最近、伽羅さんが値引きメッちゃしているらしい？始めに買った人は損ですね・・・まだ、完成もしていないのに。

[156: 匿名はん]

じゃあそろそろレアールさんも値引きかな？

南向きが４戸も残っているなんて、西向きはいったいいくら
残っているのか想像できない

[157: 匿名はん]

伽羅ってまだ残ってたのね。
最初に検討してたけど、強気の価格設定に萎えた。
やっぱり値引きしてるんだね。

[158: はちこ]

草津タワーに関する情報を色々教えてください！

[159: 匿名はん]

草津タワーについて↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86/

[161: 匿名はん]

以前から出没されてます＞伽羅の営業サン
で、出没以前の伽羅に対する批判的な書き込みは
すべて削除依頼出して削除されました。
営業サンが現れるまでは、それなりに
意見交換が出来るスレだったんですけどね…

[162: 匿名はん]

個人的には、商業施設の充実ぶりから「草津」が好きですが、自動車で京都・大阪行くには大渋滞に巻き込まれます。今後は、南草津（駅琵琶湖側）で大型物件が2件、石山で超激戦区になります。石山は新快速が停まるのにマイナーイメージがありますが、大京も市場参入するので、見比べる価値はあると思います。

[163: ニート課長]

石山と草津を悩んでいます。どちらがいいでしょうか？　勤務先は湖南市の山奥です。

[164: 匿名はん]

>>ニート課長
草津駅のほうがお勧めです。
それぞれの駅に降り立ったことありますか？？
一度でもあれば、草津のほうが良いと思うでしょう。

[165: ニート課長]

あちがとうございます。
本日　新加速が止まる石山に下りましたがガックリです。

ＮＥＣ、日本精工、東レの企業と石山市が　９：１の割合で出資してＪＲとの協議ですね。
上記会社に通勤以外なら生活面は苦しいと思いました。ありがとうございます。

[169: ニート課長]

草津駅前で演説する若手議員候補　（市議会）
　政治家でなく　政治（まさはる）君というらしい。
　昨日のテレビでやっていた。いかに草津を愛しているか
　政治（まさはる）の出現がマンション建設、草津の発展を有効にするでしょう！！！

[170: ニート課長]

今週は再度　石山と　石山寺の確認とします。ＪＲ沿線ももう少し見て見ます。また
報告します。お休みなさい。

[171: 匿名はん]

ニート課長の場合、湖南にお勤めなら草津がよいのではないでしょうか。と個人的に思う。

以下個人的見解ですが↓
なんというか、瀬田川を境にがらっと雰囲気が変わる。
瀬田川より西は、京都や大阪に通勤通学していて遊ぶのもそっちで、住宅事情（環境や価格）で滋賀に住んでいる…という感じの人が多い。瀬田川より東になると、滋賀内で完結してる感じ。勤め先が滋賀県内の工場で、車通勤の人とか。
これは、石山以西だと京阪電車に乗れるのと、草津だとＪＲ草津線になるからだと思う。京都は、数年前に伊勢丹ができてそこそこ便利になったけど、その前は遊んだり買い物したりするのには京都駅ではなく京阪三条や四条に行くほうがよかったから、京阪必須だった。

石山は昔から駅利用者が多くて（滋賀県一。ＮＥＣ、東レ、ＮＥＧがあるため）、なかなか工事できなかった。エレベーター、エスカレーターがついたのも本当に最近だけど、混雑する時間帯を避けて工事してたから完成まですごく時間がかかった。草津や南草津などの駅が綺麗なのは、人口増加を見込んで整備に着手したのが比較的最近だから。
都会（というと語弊があるけど。要するに人が多い所）ほど昔ながらのごちゃごちゃしたところに手をつけるのが困難で、これから人が増えることを見込んで先に区画整備を進めた所の方が綺麗なのと同じ。

私見だけど、石山駅周辺は今以上に劇的に良くなることはないと思う。商店街に昔からいる個人商店が多いし、駅に繋がるメインの道路も交通量（特に石山駅に向かうバス）が多すぎて、とてもすぐに拡張できる感じじゃない。
だから、草津があれほど充実した今、石山とさほど差がなくなってきていると思うので、通勤事情や住宅環境で好みの方を選んだらいいと思う。もちろん、今も石山のほうが圧倒的に駅利用者も多いし利便性に富むけど、草津はその分駅周辺が充実してるから、まさしく「その人がどっちを取るか」だと思う。

[172: ニート課長]

　ご指導と、細かいご配慮をありがとうございます。　参考にします。

[173: 購入検討中さん]

琵琶湖線で駅前マンションを探しています。
今のところ、草津タワー、グランブルー野洲Ⅱを検討中です。
草津は、駅前便利ですが道が狭いです。
野洲は、広くていいなあ、と思ってるのですが
かなり緯度が北で雪や気温などはどんな感じなんでしょうか。
今シーズンは、暖冬でどこも雪がなかったのでご存知であれば
教えてください。

[174: 戸建？マンション？]

野洲川を越えるとガラッと気候が変わると
近江八幡の友人が言ってましたが…

[176: ニート課長]

草津と6分でかなり違いますか？
たしかに草津と信楽付近はかなり違いますね。

[177: 匿名はん]

野洲は結構雪が降る。
大津降ってない・草津降ってない・野洲（以北）降ってるという日がわりとある。
ただ、野洲の雪はさほどではないと思う。車やめといた方が無難かな〜程度。
電車が遅れるほどの雪ではないというか。（電車が遅れるときは、野洲ではなく
彦根や長浜の雪が原因）

[178: ニート課長]

春から夏にかけての新築マンション情報は？

[179: ニート課長]

近江八幡　野洲　守山　栗東　草津　瀬田　大津

貴方が一番重視するのは？

１、会社の通勤利便性

２、買い物、病院施設

３、環境面

４、価格

５、学区

[180: 匿名はん]

>>171さん
遅レスですが、かなり昔から石山駅よりも草津線乗り換えのある草津駅の方が利用者は多いですよ。

データで見るJR西日本2005　94頁参照
http://www.westjr.co.jp/company/data/data.html

[181: 奥様]

環境面、価格、学区、通勤、買い物・・・かな。
通勤は駅から１０分までなら健康の為あるける。
買い物は車があるから、車で３キロくらいにあればよし。
学区は普通ならそれでいい、価格は重要、環境（排ガス、遊戯施設などはかなり気になる）

[182: ＨＰ出来てるよ]

石山出身で現在は瀬田に住んでいますが思っていて以上に瀬田川を挟んだ環境の違いを感じています。瀬田川以西は京阪バスが低価格で走っていますし大きな病院行きのバス網も充実、更に京阪電車はお得なチケット（大津線乗り放題500円）（＋京都地下鉄＝1000円）と意外と便利です。
ただ買い物を地元でと言う場合は滋賀で一番充実しているのは草津駅前でしょうね。

[183: ニート課長]

瀬田はリゾートの感じがしますね。

[184: 購入検討中さん]

南郷辺りはどうなんでしょうか？学校、治安、環境など特に問題ないでしょうか？
買い物は不便そうですが。。。
情報よろしくお願いします。

[185: 近所をよく知る人]

南郷住民です．
もしかしてレックスガーデンの中古検討中ですか？
学校は，今はどうかはわかりませんが，10年くらい前に卒業した時は全く問題ありませんでした．治安もいいと思います．お医者様や社長様が多くすむ高級住宅街がありますからね．（高級は言いすぎかも）
環境は，蛍がでる千丈川もあり，緑も川も綺麗で素晴らしいです．駅にでるまでが不便ではありますが．買い物は平和堂，なおきのパン屋，ドラッグゆたか，小僧寿し，かまどや，南郷プラザと少ないのが困りますね．

[186: 購入検討中さん]

No.185 様

ありがとうございます。
現在、南郷近辺検討中です。
＞買い物は平和堂，なおきのパン屋，ドラッグゆたか，小僧寿し，かまどや，南郷プラザと少ないのが困りますね．
やっぱり買い物が大変なんですねぇ〜現在、車を所有していないので要車ですね。

ありがとうございました。

[187: 購入検討中さん]

もう一つありました・・・現在は京都市内に住んでいるのですが、南郷から京都市内へ勤務されてる方おられますか？時間を計ってみたら大体90分くらいで会社に着く感じなのですが、そんなんザラですよ！っとか言った意見あれば聞かせて欲しいです。
業者さんに聞いたところこの辺りは東レに働きに行ってる方が多いと聞きました。

意見よろしくお願いします。

[188: ご近所さん]

南郷に住んでいるものです。
京都に勤務していますが車通勤で９０分、
遅いときで２時間以上掛かるときもあります。
高速を使えばすぐですが、毎日使うわけにも行かないので
朝６時に家を出ています。

それと、周りには東レの人とＮＥＣの人は多いです。

[189: 購入検討中さん]

No.188 by ご近所さん
早速の書き込みありがとうございます。
やはり90分〜120分は見ておくべきなんでしょうね。
ちなみに私はバス〜JR〜バスといった3段乗り換えになります（車通勤不可なんです。。。）

バスも朝は結構、頻繁に来てるみたいですし、京都市内よりも数が多いくらいにも思えます。
これらを踏まえて考えてみたいと思います。

[192: 銀行関係者さん]

東レだから相手にされないんじゃないよ・・・。
東レでも、院卒もいれば大卒も高卒もいる。
1000万プレーヤだってチョコチョコいるし。
190家が3000万円物件買うには一杯一杯に見えただけだろ（笑）

[194: 匿名はん]

189さん
京都が勤務先で、快適な電車通勤ライフを望まれるのなら、
大津駅・膳所駅周辺、また湖西なら西大津周辺が良いのでは。

[196: 匿名はん]

琵琶湖線最新情報求む！

[197: 賃貸住まいさん]

現在京都市内で賃貸暮らし　来年から湖西に住居ゲット
通勤はつらいけどその気になれば何とかなるもの・・・
通勤や、買い物のことを考えたら琵琶湖線沿線はダメ！
何が目的か　優先順位をつけて判断するしかないと思います。
きれいな空気と自然(琵琶湖)それが一番では？

[198: 匿名OL]

東京建物のブリリア大津石山ってどうですか？

[199: 賃貸住まいさん]

ごめんなさい　知りません
西大津の物件では・・・

[204: ビギナーさん]

ブリリアマンションが南草津駅前すぐに建つそうなんですが詳しい場所や竣工などご存知の方いらっしゃいませんか。

[205: 入居済み住民さん]

多少の問題あっても住んでしまえば
楽しい我が家。
良い所を見て生活しましょう。
ネバー大津の購入者ですが、最高のロケーション。
本当に満足してます。
（まぁ、内覧会当時は様々ありましたが）
今は購入して本当に良かったと家族全員言ってます。

[207: おづがねだま]

はやく購入したいけど


やっぱりお金が無いです。


せっかく気に入った物件があったと思ったのに。。。じかんがたりなかった。。。買えたひと羨ましいです。


ゆっくりお金を貯めれたら買えたのにな。


ん〜もう一回ローン審査するかな。。。

[209: おづがねだま]

はやく購入したいけど
やっぱりお金が無いです。
せっかく気に入った物件があったと思ったのに。。。
じかんがたりなかった。買えたひと羨ましいです。
ゆっくりお金を貯めれたら買えたのにな。
ん〜もう一回ローン審査するかな。。。でも、
やる気が出ないなぁ。
りっぱなマンションはやっぱり価格もりっぱだね。
ちゃんと銀行に相談しよ。
ん〜でもローン通るかな。

[211: 匿名]

来年彦根周辺に引っ越す予定です。住みやすい場所、学区がよい場所があれば教えていただけますか？よろしくお願い致します。

[212: 匿名さん]

滋賀でマンションを購入する話を同僚にしたところ、
琵琶湖虫がどうのこうのとか言ってました。

でも、滋賀のマンションスレを見させていただいたところ
みなさん快適に住まれているようですよね。

今、京都に住んでいますが、
滋賀のほうが静かかなと引っ越しを考えています。

交通便もよく、買い物もしやすいのは、大津あたりでしょうか?
滋賀在住の方や滋賀に詳しい方は教えていただけませんか?

[213: 匿名さん]

草津駅近辺に１票。
たぶん今物件今ないけど。

[214: 匿名]

彦根は滋賀県で２番目に大きな都市です。
南部の大津、北部の彦根です。
彦根周辺で便利なのはベルロードに近い場所かな。
いろんなお店が集中してて便利です。
でも駅が遠いので車は必須ですね。
あと、駅近くが良いのであれば彦根駅東側の再開発エリアあたりお薦めですね。アンビエントガーデンやコモンステージ等の分譲地はなかなか良いと思います。

[215: 匿名]

教えて頂きありがとうございます。幼稚園や小学校で評判の良い所があればその付近に住みたいのですが知っていり方があれば教えて頂けますでしょうか？

[217: 匿名]

城西学区です。人気学区のため物件は少なく価格は高めです。

[218: 匿名さん]

彦根は二番目に大きな街ではないです。
大津、草津、が一位、二位です。

彦根は彦根城のまわりが住みやすいです。

城下町を思わせる街並みがありお洒落な店も多いです。

学校区はにたりよったりです。
但し、彦根城の堀の内側（？）に県下有数の進学校【彦根東高校】があります。あの有名な田原総一郎さんの出身校ですよ。

あまりおススメできない所もありますが・・・いえることは、彦根城の周辺でお探しください。とだけです。

彦根城といえば、お堀のなかに有名な料亭があり、数々の時代劇の撮影にも使われてますよ。

[219: 匿名]

おすすめできない場所ってどのあたりなのでしょうか？
彦根城の周辺と言っても新しい分譲地なんてなかったように思います。彦根駅や南彦根駅の周辺はどのような感じでしょうか。

[220: 彦根市民]

オススメできない場所はどちらかといえば南彦根から南エリアだと思います。
まあアレですね。

[221: 匿名さん]

ここ最近は大津より彦根が良さそうですね。

[222: 匿名さん]

↑大津と彦根って真逆なんだけど…

[224: 匿名]

特に大津市はいやだ

[225: 匿名]

特に大津市は教育環境が悪そうだからいやだ。

[226: 匿名さん]

今、滋賀に引っ越してくるという人は少ないかもしれません。
でも、地元の人間は愛していますよ。滋賀を。

あの事件も真実が早く明らかになり、穏やかな状態に戻ってもらいたい。

[227: 物件比較中さん]

滋賀より京都、京都より大阪。
一般的に考えて、
大都市に行くほどいじめもひどくなります。
それだけ人も増えて多種多様になるのですから。

今現在はこの報道だけがクローズアップされて
あたかも「大津＝いじめられる」かのような構図ができていますが、
側にいる大人が守ってあげられなければ
どこへ行っても同じかと思います。

[228: 購入検討者さん]

大津市の教育長は何にそんなに怯えているのか？

加害者の親？

それとも組の関係者？

自殺の原因は、被害者という言葉は簡単に言えるのに
加害者についてはかの字も怖がって言えないみたいだ。

いじめが有ったと言うととんでもない目に遭うのかな？

[229: 匿名さん]

滋賀県の対応が悪いと言われていますが、アンケートをとったり聞き取りしたから、分かって騒がれてるのであって、それすらせずに揉み消す所もありますよ。

今回の件で明日は我が身とビクビクしている所も実際ありますし。

まぁどちらにしても今後全国的に調査があると思うので滋賀の評価はそれからでも遅くないかと思います。

[230:]

でも、すでに京都ほうめんへ　天候されておられるそうですよ。
11月に・・

おかくしにつづける　おつもりだったようです
ぺたあ　と　ぽりさま　の　ごかけいには　さからえませぬ

[232: 匿名]

イジメ中学校の校長の記者会見（本日）

イジメではなくケンカだと思った。（つまり勘違い）

保身とはいえ見苦しい言い訳

こういう大人たちは自分の立場が危うくなると平気で嘘をつく

生徒さんはしっかり覚えといてね。

[233: 匿名]

あれ～担当教師はやりすぎるなよ～じゃなかったっけ？

普通はやりすぎるなよ～じゃなくて「やめておけ」だろ

朝鮮人に日本の教諭資格は向かないね。

[234: 匿名さん]

今、滋賀県というよりも
大○での物件購入にためらっているだけでしょう。
早急にあの件は解決してほしいと同じ親としては思います。
ただ、日本人の良いところでもあり、悪いところは
のど元を過ぎれば…ってこと。

[235: 匿名]

去年県外から大津に引っ越してきて自然も多いし、いずれ住宅購入して子どもも大津で育てようと考えていたのですが‥

警察もグルになって隠匿するこの教育環境はかなり不安です

滋賀県民の闇の部分が明るみになってしまいましたね

[236:]

おじいさま　〇いさつおーびー
おとうさま　ぴー〇ーえーだと　かくしたくなるす
しちょうさま

やばいとかくしまっせ　きょういくいいんかい

[237:]

市政と警察と教育がグルになって隠匿するのが○おつしの昔から現在までの体質でしょう。

[238: 匿名さん]

ハングル教師が、やりすぎるなよ～と鼻歌を歌う。

ＡＶ男優が、キュピキュピと～

ツカマロ家族は、滋賀県にはもういない～

教育委員会の河童も笑う～

ドラマにしたら大ヒット。

[239: 匿名さん]

>滋賀県民の闇の部分が明るみになってしまいましたね

県民すべて一括りで考えられると
すごく嫌なんですが。。。

全員ではないです。
ごく一部のことでしょう。

[240:]

「因果関係不明」繰り返す　市への電話、１万件超える
2012.7.17 21:50
　大津市の皇子山中　男子いじめ訴訟の口頭弁論を受け、自殺した男子の父親のコメントを読む代理人の石川賢治弁護士（右）＝１７日、大津市

　大津市の中２男子いじめ訴訟の口頭弁論で、市代理人が自殺といじめの因果関係を認める方針を示したことについて、市教育委員会の沢村憲次教育長が１７日午後、記者団の取材に応じ、代理人の主張とは一線を画し「いじめと自殺の因果関係は判断できない」とする従来の主張を繰り返した。

　「一因である可能性がある」とする一方、「自殺の背景には家庭内の出来事などもあると聞いている」と指摘。警察や調査委員会が、木村家庭背景などについても明らかにすべきだとの認識を示した。

　沢村教育長は市と歩調がずれていないか記者に質問されると「全てを明らかにすべきという点で、意見は一緒。大きな部分で考え方が異なるわけではない」と説明した。

　また、市と市教委への電話、メールが同日までに１万件を超えた。大部分が抗議や苦情という。