滋賀県マンション事情（琵琶湖線）

[草津市民]

琵琶湖線新築マンションを狙っています。
情報交換しませんか。

[121: 匿名はん]

118のとおり、欲しいときに買えない人は一生買えないでしょう。
また、今後は119のように質を下げて価格の調整をしてくると言われています。
でも今買わないと後悔するって程度でもないですよね。

問題なのはこだわりすぎて欲しいと思える物件がないって人。

適う物件が将来的にできると仮定しても、
それはいつですか？
実際に買えるのですか？
それまでに払う家賃と年月は無駄じゃないのですか？

[122: 匿名はん]

１２１さんのいうとおりバランスも大切ですね。中古も検討余地になりますね。

[123: 匿名はん]

人それぞれ願望、欲望あってあたりまえです。
が、マンション＝共同住宅。であることを忘れちゃいけません。
ものすごーくこだわりのある人は、郊外に一戸建てを購入してください。

琵琶湖虫（ユスリカ）は、ここ数年大量発生していませんが、毎年出現します。
マリーの上層階２５Ｆでも出現します。
湖西線高架より山側は極端に少なくなります。
都会の公害、汚い空気と比べれば、かわいいものです。蚊と違い刺しませんし・・・
ただ、大量発生時には、決して窓を開放してはなりません。
カーテン、布団にくっつくと、除去がやっかいなのだ。
ベランダ、壁は、ホウキでＯＫ！サイクロン掃除機あればなおさらＯＫ！

[124: 匿名はん]

グランスイート草津・・・
期待していましたが、残念な内容でした。
草津タワーに期待します。

[125: リッキ]

１２４さん、どういうところが残念な内容だったのでしょうか。
参考までに教えていただけませんか。

あと草津タワーってどこですか？

[126: 匿名はん]

青空機械式駐車場、シングルガラス、ドアストッパーなし、ディスポーザーなし、ルーバー面格子でない、バスタブゴム栓、など

草津タワーは近鉄百貨店の前です。草津駅前に看板立ってますよ。

[127: リッキ]

草津駅周辺のマンションだと値段的には１１０万／坪くらいなのでしょうか。

[128: 匿名はん]

アウルコート草津、伽羅ガーデンスクエアではそのくらいでしたが
今後は上がってくるんじゃないですか？
グランスイート草津は設備仕様がワンランク下で駅遠なのに値段変わらなそう。

[129: リッキ]

アウルコート草津のＨＰ見てみました。
設備はいいですね。

駅の琵琶湖側でグランスイートの他にはマンションの計画をご存じないですか。

[130: 匿名はん]

それ以外では草津タワーぐらいですね
まだ計画にもなってないかもしれませんが、伽羅ガーデンスクエアの南側に
マンションが建つのではという噂はありますが。

[131: 匿名はん]

ちなみに専有部分の設備仕様では
アウルコート＞伽羅＞グランスイートですねぇ

アウルコートの設備はほんとセンスあるなぁと感心します。全然売れてないですが。

[132: リッキ]

アウルコートのＨＰには、性能評価書申請予定って書いていますが
実際には、設計＆建設の性能評価書を取得してるのでしょうか。
建ってなお、申請中はおかしいですよね。

[133: 匿名はん]

HP更新してないだけじゃないですか？
営業に聞くほうのが一番ですね。

[134: 匿名はん]

アウルコートはなぜ全然売れてないんですか？
噂で結構ですので、ご存知の方お教えいただけると嬉しいです。

[135: 山吹]

草津のアウルコートの人気が出ないのは、現地に行けば分かります。
ＪＲの高架道路が目の前にあり、車の通行量が多いんですよ。
排気ガスでが充満していますから。

[136: 匿名はん]

山吹さん　ありがとうございます。
現地にも行ってみようとは思いますが、うちは子供も小さいので
それを聞くとちょっと尻込みしてしまいますね〜。

[137: 山吹]

　アウルコート草津のＨＰを見ましたが、「外観・共用」のイラスト、美化しすぎです(ーー;)
　チョットこれは、知らずに現地を見たら、ビックリするのでは・・・・
　都会に住んでいる人には、普通の環境なんでしょうか？

　私も湖南地域でマンションを探していますが、この立地は？？？でした。

　

[138: せっぱつまり]

琵琶湖博物館？の前や
周辺にバーケードされてますが　何が建つかご存知ですか？

[139: 大津]

新県庁か県警本部では

[140: 検討中]

シャリエはどう思いますか？

[141: 検討中です。]

琵琶湖線沿線、特に大津市、草津あたりで物件を探しています。
場所を決めるにあたっての判断基準の１つとして行政というのが
あると思いますが、こんな特徴があるよっていう市の
ポイントってありますか？漠然とした質問ですが何かあれば教えてください。

[142: 匿名はん]

シャリエはもうほとんど残ってないのではないでしょうかね。

[143: 匿名はん]

シャリエ残り１５戸ぐらいあるのでは？

[144: 匿名はん]

10/15(日)のシャリエの掲示板で、モデルルームいった人が１５戸あるといっていたからあるんんじゃないのかな。

[145: 匿名はん]

まだそんなに売れ残ってんのか・・・

[146: 匿名はん]

110戸もあるからこんなもんで十分でねえの？
逆にいえば、あと１５戸しかないつーこった。

[147: 匿名はん]

人気物件てわけじゃないから妥当なところか

[148: 匿名はん]

ここからの１５戸は時間掛かるわなぁ。
入居までの完売には厳しそうやね。

[149: 匿名はん]

ここからがお買い得なにょー。

[150: 匿名はん]

シャリエは11月１日配布の住宅情報タウンズにまだ宣伝でてました。

[152: 匿名はん]

情報の渦中にもありませんが、近江八幡駅4分エスリード近江八幡を検討中。
将来の転勤リスクを考えて賃貸余地も考慮中。駅反対のライオンズマンションが築18年で賃料10万キープしてるようですが。エスリードの評判が聞いてみたい（野洲・栗東にもある）掲示板で話題にもならない。いいのか？悪いのか？

[154: 匿名はん]

ほとんど見に行きましたが、そんなとこ見たことがないですよ

[155: 得得さん]

最近、伽羅さんが値引きメッちゃしているらしい？始めに買った人は損ですね・・・まだ、完成もしていないのに。

[156: 匿名はん]

じゃあそろそろレアールさんも値引きかな？

南向きが４戸も残っているなんて、西向きはいったいいくら
残っているのか想像できない

[157: 匿名はん]

伽羅ってまだ残ってたのね。
最初に検討してたけど、強気の価格設定に萎えた。
やっぱり値引きしてるんだね。

[158: はちこ]

草津タワーに関する情報を色々教えてください！

[159: 匿名はん]

草津タワーについて↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86/

[161: 匿名はん]

以前から出没されてます＞伽羅の営業サン
で、出没以前の伽羅に対する批判的な書き込みは
すべて削除依頼出して削除されました。
営業サンが現れるまでは、それなりに
意見交換が出来るスレだったんですけどね…

[162: 匿名はん]

個人的には、商業施設の充実ぶりから「草津」が好きですが、自動車で京都・大阪行くには大渋滞に巻き込まれます。今後は、南草津（駅琵琶湖側）で大型物件が2件、石山で超激戦区になります。石山は新快速が停まるのにマイナーイメージがありますが、大京も市場参入するので、見比べる価値はあると思います。

[163: ニート課長]

石山と草津を悩んでいます。どちらがいいでしょうか？　勤務先は湖南市の山奥です。

[164: 匿名はん]

>>ニート課長
草津駅のほうがお勧めです。
それぞれの駅に降り立ったことありますか？？
一度でもあれば、草津のほうが良いと思うでしょう。

[165: ニート課長]

あちがとうございます。
本日　新加速が止まる石山に下りましたがガックリです。

ＮＥＣ、日本精工、東レの企業と石山市が　９：１の割合で出資してＪＲとの協議ですね。
上記会社に通勤以外なら生活面は苦しいと思いました。ありがとうございます。

[169: ニート課長]

草津駅前で演説する若手議員候補　（市議会）
　政治家でなく　政治（まさはる）君というらしい。
　昨日のテレビでやっていた。いかに草津を愛しているか
　政治（まさはる）の出現がマンション建設、草津の発展を有効にするでしょう！！！

[170: ニート課長]

今週は再度　石山と　石山寺の確認とします。ＪＲ沿線ももう少し見て見ます。また
報告します。お休みなさい。