ザ・パークハウス 三軒茶屋ってどうですか？

[購入検討中さん]

タワーに引き続き今度は低層。ピアースコード三軒茶屋裏手で住環境は良好。9月中旬事前案内会、10月下旬販売開始予定です。


売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：淺沼組

[21: 匿名さん]

無理かな～
でもあの場所で高級路線は無理やりじゃない。立地あんまり良くないよね。

[22: 匿名]

ここは三茶の中でも高台でもなく、三軒茶屋二丁目みたいな緑道近くもなく(こっちはパークマンションもある高級住宅地)、いわゆる一般の閑静な住宅街だね。狭小地に建つ一戸建てが中心で火災の際に危険なので、世田谷区主導で待ちづくり計画も有。そんなとこだから高級路線はないよ。

[23: 匿名さん]

じゃータワーよりも価格、期待出来るかな？

[24: 匿名さん]

坪300なんてありえないでしょ（笑）

[25: 匿名さん]

ここは270くらいかな。
グランドメゾンで270くらい？

[26: 匿名さん]

三茶徒歩圏の低層です。330-350でしょう。一昔前なら。

[27: 匿名さん]

↑その価格は今はありえないね。

適正価格に戻ってきてるよ～

[28: 匿名]

グランドメゾンはもっと安く、売れ残ってるがそこよりは立地いいからやっぱ280位かな？330はさすがにないな。

[29: 匿名さん]

ここは、タワーとの絡みもあって、価格提示には慎重でしょう。

[30: 匿名]

ここって車通り多くないか？抜け道なのかな？

[31: 物件比較中さん]

場所見たけど悪くはないね。特に良いってわけでもないけど。

隣のピアースコード三軒茶屋って坪いくらでしたか？
あれは、激安のピアース三軒茶屋とは違いますよね？

[32: 匿名]

激安ピアースではないです。ピアースコードの分譲時の価格はよくわからんがいま出てる中古は坪280くらい。こないだも坪270で出てすぐ売れてたね。ただ南向きだったからここと一緒と考えるには少し無理あるんじゃないかな。

[33: 匿名]

ちなみに売り出し価格ベースで成約価格はわかりません。三井のリハウスがソース。

[34: 物件比較中さん]

池尻大橋のクラッシィーと比べると安くなるのでしょうか？

あちらは300万坪超えてたと思うのですが。

[35: 匿名さん]

成約は10％OFFってところですかね

[36: 匿名さん]

送電線がネック

[37: 匿名]

若林と池尻って比較すると微妙。駅力、利便性考えちゃうとこちらかな。
池尻って何時までたっても三茶には劣るし。
価格は同じ位かこちらのが安いかも、期待しましょ。

[38: 匿名]

送電線すごい存在感だよね。現地いってビックリしました。

[39: 匿名]

池尻の団地立地よりは高級感のある住宅街だけど送電線確かに気になる。

[40: 匿名さん]

団地気になるよね。団地が有りすぎるのもどうかな