なぜ？マンション管理士は羨望の眼差しなのか？

[管理寺]

　ここにマンション管理士に関するスレッドはパート５までありますが、何故か？妬みしかカキコがない。何故か、簡単なことなんですね。能力が無いのに大金払って受験して当然に受からない。
　パート５で面白いカキコで盛り上がっていました。本当にマンション管理士は羨望の眼差しと思いますが、どうでしょうか？
　＊儲け話は人にするな！大事な事です。

[51: 匿名さん]

国家試験で１番やさしい試験だと思うね。
自分が住んでいる建物の管理が試験なんだから。
試験に受からないということは、まじめに管理規約や契約書を勉強してないからで、
正しくない知識で管理組合に対し文句をいい、掲示板で憂さ晴らししている。
だいたいやね～年代による合格率に差がないことも易しい証拠。
３０代も６０代も同じ合格率だから性質が悪い。

[52: 匿名さん]

４９マンカン師は３年かけてやっと合格したんだよね？

[53: 匿名さん]

＞４９マンカン師は３年かけてやっと合格したんだよね？
普通の普通では。

[54: 匿名さん]

49だけど、マン管士は受験したことないよ。
管業もね。

[55: 管理寺]

マンション維持修繕技術者なる資格があるんだが。
これは民間資格。
しかし、受験資格要件なるものがあるんだ！
その一つに管理業務主任者があるんだけれど、この資格で受かる事は不可能と思われるが。
いいのかな？こんな資格が資格要件で！
マンション管理士ですら難しいと思うが？

このスレにカキコしてる者に資格保持者は居ない　　　か？

スレ違いだな！

[56: 匿名さん]

＞マンション管理に関する資格でいえば、マンション管理士が一番じゃないのかな？
49さんは良くわかっていますね。

[57: 匿名さん]

＞いいのかな？こんな資格が資格要件で！
民間資格だからＯＫ！

[58: 匿名さん]

＞なぜ？マンション管理士は羨望の眼差しなのか？
当たり前よ。高卒、中卒でも受験出来るからね。

[59: 匿名さん]

面白いな。このスレ。
最後っ屁を呼気に来るのがいっぱいいて。優越感に浸れるョ！

[60: 匿名さん]

>58
司法書士や行政書士も受験資格はないんでは。

[61: 匿名]

>>51
管理業務主任者という一段下のランクのものがあるのを忘れていませんか。

[62: 匿名さん]

＞管理業務主任者という一段下のランクのものがあるのを忘れていませんか。
宅建や管業は難しいよ。暗記ものだから。
マンカンは理解してれば合格可能。

[63: 匿名]

暗記より理解の方が難しいということすらわからないようでは、合格は夢のまた夢ですな。

[64: 匿名さん]

>62
マンカン士の合格者の殆どは、管業に合格しているのを知らないの？

[65: 入居済み住民さん]

＞62
では簡単な問題を、
相続人などの存在しない財産は最終的に国庫へ帰属するが債務超過財産の場合の処理は？
暗記してる？

[66: 匿名]

ぷっ、ここはマンションのスレですよ

[67: 匿名さん]

>ぷっ、ここはマンションのスレですよ

何言ってるの！　孤独死のケースはマンションでは大有りだよ。

[68: 入居済み住民さん]

No.66
マンションは不動産です。あなたは無関係な賃借人かも知れませんが、所有者にとり起こる可能性のある問題ですよ。

[69: 匿名]

他のスレとも共通の入居済み住民さんだったら笑える

[70: 匿名さん]

＞相続人などの存在しない財産は最終的に国庫へ帰属するが債務超過財産の場合の処理は？ 暗記してる？
プラスであろうがマイナスであろうが、当然に国庫に帰属するよ。

[71: 匿名さん]

はあ？
わざとなの、その答え。

[72: 匿名]

業務範囲が広すぎるので、結局、マンション管理士の資格があっても、自分の得意分野以外は何も具体的にできない。数人のグループで協力してやるしかない。コーデネーターの感覚だから、報酬の単価は応相談だし、生活も厳しい。兼業の道でいきながら、時期を待つ感じだと思います。資格だけでは何もできません。

[73: 匿名さん]

＞資格だけでは何もできません。
その通り　独立には経営能力が１番必要

[74: 匿名さん]

>72
あのね、医者でも脳外科や心臓外科を町医者の内科担当ができる筈はないからね。
弁護士も同じこと、今は専門分野で生き残りをかけているよ。
ただね、マンション管理士の仕事は狭い分野だから、勉強すればある程度のことはできるよ。
法律の分野でもそれこそ専門分野の一部分だけだから、勉強すれば弁護士より詳しくなるよ。
建築関係でも、別に設計とかする訳じゃないからね。

[75: 入居済み住民さん]

No.70

残念、誤りです。

[76: 匿名さん]

負の遺産はいらないよね！
得するから貰うんだから！
誰だって、病気を喜んでもらわないでしょ！

[77: 匿名]

75へ

では、『管理費＞修繕積立金のマンションは、購入禁止である。これは適切である。』〇×どちらか？

[78: 匿名さん]

×ですよ

[79: 匿名さん]

マンション管理士はこの程度ですから頼りにはなりません。お見知りおきを！

[80: 匿名さん]

管理費はマンションよってその使い方によって全然違ってくるよ。
例えば、管理員は２４時間体制、警備員、コンシェルジュの配置。
清掃員も常駐。
おまけに機械式駐車場のマンション。
こういうマンションは修繕積立金より当然管理費の方が高くなるしね。
こんなことも分からず、ただ管理費の方が高いマンションはダメという
輩がいるからね、笑っちゃうよ。

[81: 匿名さん]

昨日の読売新聞の朝刊ですか、マンション管理士の方が載っていましたが。
マンション管理士は皆 専門分野を持たないといけませんね！
専門分野、得意分野を持てば開業は簡単と思いますが。まぁ、区分所有者が賢くないとダメですが。

管理業者が管業のみの資格しか持たないような業者（マンカン所持者なし、建築士〇名、維持修繕技術者〇名）に委託しているようなマンション管理組合じゃとてもとても、マンション管理士自体を知らない無知ばかりだかなぁ。

マンション管理士を一番知っているのは、マンション管理業者だろうな！

[82: 匿名さん]

＞マンション管理士を一番知っているのは、マンション管理業者だろうな！

賛成です、天敵ですからね。　組合財産の守護人マンション管理士です。

[83: 匿名さん]

マンション管理士資格もっているがこんなものじゃ食っていけないよ。
どうしたら食える様になるか誰か教えて！

[84: 匿名さん]

No.65 by 入居済み住民さん　2011-08-21 15:43:00
＞62
では簡単な問題を、
相続人などの存在しない財産は最終的に国庫へ帰属するが債務超過財産の場合の処理は？
暗記してる？


「債務超過財産」ってなんだろ？

[85: 匿名さん]

親族相続が問題にでるのかい？そんな問題だすくらいなら憲法の人権から出したほうがいいと思うが。。。

[86: 匿名さん]

＞相続人などの存在しない財産は最終的に国庫へ帰属するが債務超過財産の場合の処理は？
債務がチャラになるだけよ。

[87: 匿名さん]

>No.65 by 入居済み住民さん　2011-08-21 15:43:00
>＞62
>では簡単な問題を、
>相続人などの存在しない財産は最終的に国庫へ帰属するが債務超過財産の場合の処理は？
>暗記してる？

この
>65入居済み住民さんには、是非回答と、その前提としての「債務超過財産」の意味を教えてもらいたい。
特に後者が気になる。これはなんぞ。

[88: 入居済み住民さん]

ではヒントです、破産法を参照しましょう。

[89: 匿名さん]

>No.88 by 入居済み住民さん　2011-09-28 18:08:26
>ではヒントです、破産法を参照しましょう。

貴方は、「債務超過財産」は破産法上の用語であると考えているわけですか？

あと、確認したいんだけど、貴方は、
「『管理費>修繕積立金』の物件は購入してはならない！」と強く主張している「入居済み住民さん」と同一人物ですか？それとも違いますか？

[90: 匿名さん]

＞相続人などの存在しない財産は最終的に国庫へ帰属するが債務超過財産の場合の処理は？
>債務がチャラになるだけよ。
そして泣き寝入りよ。

[91: 匿名さん]

マンション管理士はまぁあって損な資格じゃないが、持ってても機能しないのが現状

その理由の一番は


管理組合の理事長（理事会）が、主体性を持っていないケースが多く、マンション管理士がいくら営業かけたとしても、理事長が判断できないから。


マンション管理に興味がない住民に、いくら営業かけても無駄になるだけ。


そして、マンション管理に興味をもっている理事長がいたとしたら、マンション管理士に頼らなくてもどうにかなる。


確かに、資格の難易度を比べるとマンション管理士＞管理業務主任者になるが、残念ながらマンション管理士を持っている人の中に、現場を知っている方が何割いるんでしょうか？


この資格を有効に使えるのは、区分所有者が自分（財産）のために活用する場合。


この先もマンション管理士があるからって食えるわけもないし。


ここがわかってる人が、マンション管理士をぼろくそに言うわけなんですよね。



唯一の食える手段は、管理会社に就職することだろう。


管理会社も喜んで受け入れてくれるだろう。


ついでに管理業務主任者の資格を取って頑張れば食えるでしょう。

[92: 匿名さん]

>No.88 by 入居済み住民さん　

は今頃必死で破産法の入門書でもめくってるんだろうか・・・。
生半可な知識（というか無知）で余計なことを言わなけりゃいいのに。

[93: 匿名さん]

マンション管理士の資格だけで飯を食っていけると思っている輩は本当に居るのか？

マンション管理士の仕事は管理費を下げる事なんだよ！

じゃあ、どうするかなんだけど。

マンカンで飯を食ってる者は結構 居るんじゃないか。マンカン取得する頭があれば解ると思うが。

管理業務主任なんて資格を取っても、マンション管理士にバカにされるだけだ。何故って、マンカン取れば
おまけで付いて来るようなものだから。

ウソではないよ！本当だ！

[94: 匿名さん]

Ｎｏ９３さん

>>管理業務主任なんて資格を取っても、マンション管理士にバカにされるだけだ。何故って、マンカン取れば
おまけで付いて来るようなものだから。

そのマンション管理士が馬鹿にされてるのは、なぜだと思いますか？

管理費を下げるのが目的とありますが、委託管理費を下げるんですか？それとも、委託管理費やその外のランニングコストを下げるコンサルタント業務を行い、管理費を下げることができるって話ですか？

管理費を下げるのもいいですが、ランニングコストを下げて、将来の修繕積立金に充てるのが良いと思うのですが。。。

ちなみに、これらの業務はマンション管理士じゃなくても十分できますよね？


>>ウソではないよ！本当だ！
これの根拠は？？

[95: 匿名さん]

この間の抜けた文章は読む気になりません。小学校からやり直しましょう。

[96: 匿名さん]

No.94 by 匿名はマンション管理士の資格を持たないようですね。

管理費を下げる。それが仕事。
何を、どう下げるか、なんて、儲け話を人には普通、話しませんよ。ビジネスなんですよ。

おまけで付いて来る根拠はですね、マンション管理士試験に合格する能力があれば解りますよ。

[97: 匿名さん]

>>９６さん

はい

マンション管理士は持ってませんね。
管理業務主任者は持ってますけど、もう失効してるでしょう。。。


私は自分のマンションの委託管理費を下げさせました。
もちろん、自分のためです。

あなた方、マンション管理士のお力を借りなくても余裕でできます。


貴方はその資格で食える立派な方なんですね。

きっとたくさん実績があるんでしょうね。


まぁ、あまり情報が出回ってない今がチャンスですね。
（というか、もう情報まわってるけど）

管理費を下げるだけで食っていけるのも、後数年でしょう。

コンサル業務だけで食えるとは思えませんね。

マンション管理士に合格できる優秀な一握りな方は、他にも色々考えがあるんでしょうね。


私はマンション管理士が特別偉いと思いませんけどね。

資格持ってないからって言われるでしょうけど、試験に合格する頭の良さと、仕事のできる頭の良さは違うと思いますから。

あーこのスレッドは、マンション管理士は凄いって話をする場所でしたね。

失礼しましたー（笑）

[98: 入居済み住民さん]

No.92 by 匿名さん　2011-09-30 13:25:48
は今頃必死で破産法の入門書でもめくってるんだろうか・・・。
生半可な知識（というか無知）で余計なことを言わなけりゃいいのに。


あなたのように実際に破産した方ではありませんので、　　　長生きしてください

[99: 匿名さん]

マンション管理士試験、申込み受付終了しましたね。
今年も申込みはして受験しない者が居るんでしょう。受験料、会社持ちの受からない人達。
そして、また不合格者、受からない人達がマンション管理士批判を繰り返す。
役に立たない、仕事が無い！失業者の資格とか。
しかし、マンション管理士でお金持ちとは聞いたことはないですね。
これからでしょうね。

[100: 匿名さん]

テレビでやってましたね。最近の急造の若手弁護士の仕事が無いとね。
ましてやマンカンの仕事などある分けないよね。