プレサンス ロジェ 鶴舞駅前ってどうですか？

[購入検討中さん]

地下鉄鶴舞線「鶴舞」駅徒歩1分。
プレサンス ロジェ 鶴舞駅前ってどうですか？

公式URL：http://pl-tsurumai.com/index.html
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社鍜治田工務店 名古屋支店
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

[23: 匿名さん]

>>20
分譲投資賃貸マンションだったからでしょう。
初めの価格が高すぎた。

プレサンス鶴舞駅前ブリリアントで検索した中古マンション（愛知県） - Yahoo!不動産
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?md=key&lc=05&pf...

[24: 住宅ローン申請中]

図書館２０時まで開いているとか、本当に最高です。
公園内の趣のある建物も魅力的。

あと
近くのスーパーも２３時半まで開いてるらしいですね。


２２さん！！
そうなんです！！
私達もなんとなく広告を見て、
『徒歩１分』で気になってモデルルームへ行き、
結構すぐ契約しました。
私達も楽しみにしています☆

[25: 匿名さん]

とうとう完売したみたいですね…。
早かったなぁ。

[26: 匿名さん]

魅力的と思っていたら完売でしたか・・・・
56戸あっという間ですね

[27: 匿名さん]

この会社、名古屋市内に区分所有用の投資用ワンルームマンションをどんどん建ててますね。

それを名簿無差別電話営業で売り切るんだから凄い営業力ね。

こういう実需用のファミリーマンションはちゃんとした接客して売るんだろうけどね。

[28: 匿名さん]

このあたりに住むっていう感覚がないのですが、どんな感じなんだろう？

買い物は都心、会社帰りに食材を買ってこれるディンクス向きでしょうか。
図書館が近いので、本を借りたいときに借りてこられるのはいいですよね。駅から近いのもいいです

[29: 匿名さん]

デベによる自作自演の名作

[30: 契約者さん]

まだキャンセル待ち受付中のままですね、そんなにキャンセル多いの？
少し不安になっちゃう。

[31: 匿名さん]

キャンセル数件出てるようです。
プレは本当に完売するとHP即閉じるよ。

[32: 匿名さん]

>28
マンション前が水没の恐れあり

[33: 匿名さん]

確かに駅前の交差点は水はけ悪いね。
ただ川の氾濫というより大きな池ができる感じなので、
２Ｆ以上なら問題ないんじゃない？

騒音は半端ないと思うけど、便利さはピカイチでしょ。
ＪＲが使える分、日常的には栄より便利。

[34: サラリーマンさん]

電車から丸見えになりそう。

[35: 匿名さん]

勝川への帰宅中にいつも電車から見てます。
基幹道だけでなく高速のジャンクションも近くて、
騒音と排ガスが大変！

[36: 匿名さん]

粉じんも半端ないですからね。
他のデベの方から教えてもらいました。

[37: 匿名さん]

線路からの鉄粉はクルマの塗装に良くない、特に駅直前では
ブレーキかけるから多めに発生。

[38: 匿名さん]

キャンセル止まらない？

[39: 匿名さん]

やはりキャンセル多いのですね。
いつまでもHP閉じないからおかしいとは思ってました。

[41: 銀行関係者さん]

ローン審査NGでのキャンセルじゃないかな

[42: 契約済みさん]

ワケ有りとはいえ、賃貸出したら20は固い！
良い物件手に入りましたわ。

[43: 匿名]

にぎやかで便利な立地で楽しめそうです。年明けには値下げってこともあるかしら。
まあ騒音の許容範囲ならいいと思います。広めのＣタイプがあるかな。ばすたいむもゆったり。通風もよさそうです。

[44: 契約済みさん]

騒音は酷い、暴走族も多いしな！

[45: 匿名さん]

高速も交差点もあるから排ガスが嫌だな
電車だけ考えればこれ以上便利なところもなかなかないけど

[46: 匿名さん]

ＪＲのホームまでは意外と遠い。歩道橋渡らないといけないし。

[47: 匿名さん]

人通りも交通量も多い交差点なので駐車場に入りづらい上に
ターンテーブル必要な狭さ、使いづらそう。

[48: 匿名さん]

これだけの駅近マンション名古屋ではなかなか出ないでしょうね。
東京だと駅地下直結マンションはありますけど。

検索したらこんなのが出て来ました。
直接は関係ないですけど、鶴舞（つるまい）って「つるま」ってのが元々の地名だったみたいですね。
公団の建て替え計画とか地元民の情報がもっと聞きたい気がしました。

http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1344590522/
このアドレスの>>498　>>500　>>514　前後の情報です。

[49: 購入検討中さん]

コンパクトな部屋ばかりでファミリー向けじゃないね。

まっ元々子育てする場所ではないから共働きのDinks世帯か

シングル向けには最適。

[50: 匿名さん]

>>49
不動産投資用の物件だと思いますよ。
プレサンスは元々は投資不動産の会社だし。

駅近いしそこそこの家賃が入るでしょうね。
頭金１０００万くらい入れて、
あとは他人に貸して家賃収入でローンを返済して
３０年後には自分の資産となります。

年収２０００万くらいであと２５年くらい現役で働くつもりなら
所得税と住民税で年間２０万くらいで合計５００万くらい節税できそうだしね。

[51: 購入検討中さん]

永住向けではないよ。

[52: 契約済みさん]

購入しても住む人は少ないんじゃない。
うちも居住用は別物件です。

[53: 匿名さん]

貸しやすいように敢えてコンパクトな間取りで
低価格、よく考えていますよ。

[54: 匿名さん]

投資用マンションとしては最適条件揃えているね。
名駅、栄へのアクセスでは金山も有力、プレサンスロジェ金山も
投資用には最適になるんじゃない？

[55: 不動産業者さん]

プレサンスは売れ行きとコストしか気にしないので、
仕上がりには関心がないため雑な施工と評判ですね。

[56: いつか買いたいさん]

交通量多い交差点ですよ、窓閉めても換気口から排ガス入ってくるんじゃない？

[57: 匿名さん]

なぜかいまだにＨＰキャンセル待ち中、キャンセル期待できるの？
駐車場が半分も用意されないのは残念。

[58: 匿名さん]

駐車場は100%欲しいかも。

[59: 匿名さん]

駅前だと3LDKの家賃相場はいくらでしょう？

[60: 匿名さん]

近隣のURを参考にすると12ー14万くらいでしょう。

[61: いつか買いたいさん]

URは90㎡で14万、ただこちらは駅まで近いから
仕様同じならもう少し高いでしょう。

[62: ビギナーさん]

ここの近くで投資用購入しましたが、賃貸するときも活断層の説明は必要でしょうか？

[64: 匿名さん]

完売してからもＨＰでのキャンセル待ちが出続けてますね。

そんなに頻繁にキャンセルって出るものなのでしょうか？

もし出てるなら何階の部屋でしょう？１１階以上だとちょっと気になる感じです。（特にＣタイプは）

[65: 匿名さん]

銀行ローンNG出るケースはキャンセルに
なるようですね。

[66: 購入検討中さん]

矢場町あたりに同じような分譲作って欲しい。

[67: 匿名]

http://k1.fc2.com/cgi-bin/hp.cgi/okonomiyaki2011/?guid=ON
美味しかったです。

[68: 購入経験者さん]

完売ですか、次の金山物件に期待、金山駅１分なら即決したいです。

[69: 入居予定さん]

もうすぐ完成ですね。そろそろ間取りをＨＰから消してもらいたいですね。
ちょっと恥ずかしい。

[70: 住まいに詳しい人]

未だHP閉鎖してないけど実は売れ残ってる？

[71: 入居予定さん]

完売してますよー ！来週説明会です。

69さん〉なにが恥ずかしいんですか？

[72: 匿名さん]

間取りが丸見えの間は買ったことを人には言いづらい。
値段も分かっちゃうのも恥ずかしい。