プレサンス ロジェ 鶴舞駅前ってどうですか？

[購入検討中さん]

地下鉄鶴舞線「鶴舞」駅徒歩1分。
プレサンス ロジェ 鶴舞駅前ってどうですか？

公式URL：http://pl-tsurumai.com/index.html
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社鍜治田工務店 名古屋支店
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

[44: 契約済みさん]

騒音は酷い、暴走族も多いしな！

[45: 匿名さん]

高速も交差点もあるから排ガスが嫌だな
電車だけ考えればこれ以上便利なところもなかなかないけど

[46: 匿名さん]

ＪＲのホームまでは意外と遠い。歩道橋渡らないといけないし。

[47: 匿名さん]

人通りも交通量も多い交差点なので駐車場に入りづらい上に
ターンテーブル必要な狭さ、使いづらそう。

[48: 匿名さん]

これだけの駅近マンション名古屋ではなかなか出ないでしょうね。
東京だと駅地下直結マンションはありますけど。

検索したらこんなのが出て来ました。
直接は関係ないですけど、鶴舞（つるまい）って「つるま」ってのが元々の地名だったみたいですね。
公団の建て替え計画とか地元民の情報がもっと聞きたい気がしました。

http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1344590522/
このアドレスの>>498　>>500　>>514　前後の情報です。

[49: 購入検討中さん]

コンパクトな部屋ばかりでファミリー向けじゃないね。

まっ元々子育てする場所ではないから共働きのDinks世帯か

シングル向けには最適。

[50: 匿名さん]

>>49
不動産投資用の物件だと思いますよ。
プレサンスは元々は投資不動産の会社だし。

駅近いしそこそこの家賃が入るでしょうね。
頭金１０００万くらい入れて、
あとは他人に貸して家賃収入でローンを返済して
３０年後には自分の資産となります。

年収２０００万くらいであと２５年くらい現役で働くつもりなら
所得税と住民税で年間２０万くらいで合計５００万くらい節税できそうだしね。

[51: 購入検討中さん]

永住向けではないよ。

[52: 契約済みさん]

購入しても住む人は少ないんじゃない。
うちも居住用は別物件です。

[53: 匿名さん]

貸しやすいように敢えてコンパクトな間取りで
低価格、よく考えていますよ。

[54: 匿名さん]

投資用マンションとしては最適条件揃えているね。
名駅、栄へのアクセスでは金山も有力、プレサンスロジェ金山も
投資用には最適になるんじゃない？

[55: 不動産業者さん]

プレサンスは売れ行きとコストしか気にしないので、
仕上がりには関心がないため雑な施工と評判ですね。

[56: いつか買いたいさん]

交通量多い交差点ですよ、窓閉めても換気口から排ガス入ってくるんじゃない？

[57: 匿名さん]

なぜかいまだにＨＰキャンセル待ち中、キャンセル期待できるの？
駐車場が半分も用意されないのは残念。

[58: 匿名さん]

駐車場は100%欲しいかも。

[59: 匿名さん]

駅前だと3LDKの家賃相場はいくらでしょう？

[60: 匿名さん]

近隣のURを参考にすると12ー14万くらいでしょう。

[61: いつか買いたいさん]

URは90㎡で14万、ただこちらは駅まで近いから
仕様同じならもう少し高いでしょう。

[62: ビギナーさん]

ここの近くで投資用購入しましたが、賃貸するときも活断層の説明は必要でしょうか？

[64: 匿名さん]

完売してからもＨＰでのキャンセル待ちが出続けてますね。

そんなに頻繁にキャンセルって出るものなのでしょうか？

もし出てるなら何階の部屋でしょう？１１階以上だとちょっと気になる感じです。（特にＣタイプは）