堂島 ザ・レジデンス マークタワー(旧称：堂島マンションプロジェクト）ってどうですか？

[購入検討中さん]

堂島 ザ・レジデンス マークタワーについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

売主：住友商事株式会社 京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住商建物株式会社

[916: 匿名さん]

野村ってまさか同心とか？あんなミニマンションが完売するのと一緒にするか（笑）

[917: 匿名さん]

>909
CT天満なんて、入居審査なんてしてないよ。
売れてないからそんな言い訳してるだけ(笑)
年収300万の友人が買ってたもん。

[918: 契約済みさん]

野村はどこも竣工前には完売するというのをブログで見ただけです。同心？というところのことは知りません。

[919: 匿名さん]

Kitahamaの頃がタワマン全盛期だったかなぁ
3.11以降急激に市況が悪化している気がする
そんな中ここは大健闘ですよ

[920: 購入検討中さん]

これから検討したいのですが、南向きで低層～中層の物件では坪単価いくら位でしょうか？

[921: 契約済みさん]

自分で淀屋橋いってこい！

[923: 匿名さん]

大健闘？
ここが？

[924: 匿名さん]

大健闘っていうか他のタワマンが悪すぎる。

[925: 匿名]

中古もいいのあるぞ

[926: 匿名さん]

例えばどこよ

[927: 匿名さん]

Kitahamaとかctoとかどうよ

[928: 匿名さん]

ここは高すぎるよ
売れ残り必至とみた

[929: 匿名さん]

ここは売れ残っても、
賃貸出せば全然ＯＫですね。

[930: 匿名さん]

北区のタワーマンションで売れてない方に分類

[931: 匿名さん]

売れてるほうですよ。
ファミリータイプ中心じゃないから。
あと一年以上残して六割越え　ｸﾞﾗﾌﾛが十ヶ月切って八割。
この時節としては健闘してるんちゃう？

[932: 匿名さん]

場所はいいかもしれんが生活は不便って感じ。
金持ちのセカンドなら割が合うんじゃないか？
いきなりココはちょっと抵抗がある。

[933: 匿名さん]

子供づれはないでしょうよ。
生活はいたって便利。ていうか便利すぎ。
わたし近所の賃貸に住んでますから。
住みたいです。

[934: 匿名さん]

買物が便利と言っても、近くにスーパーはあるのですか？
金持ちが多いでしょうから、百貨店の宅配ですかね。

[935: 匿名さん]

だ・か・ら
やまや（日用品も売ってる）とFoodium（ダイエー）があるって
昔と違うのよ、昔と

[936: 申込予定さん]

日用品はネットでも安く宅配してくれます。
ﾋﾟｰｺｯｸとかもあるけど毎日毎日ｽｰﾊﾟｰ行く生活なんかしません。　
阪神の地下の生鮮物は結構安いしスーパーと同じようにも使える。
なんども言うけどそんな心配する人は住まないでしょ。　
所帯染みた生活から脱却します。

[937: 匿名さん]

夫婦二人だと外食するほうが安上がりです、
たまにはうちごはん。
たまには新地。
これで決まり。

[938: 匿名さん]

住商、賃貸も竣工後の値下げもここ最近した事例ないらしいよ。

[939: 匿名さん]

>>935
Foodium（ダイエー）は御堂筋沿いにありますが、
やまや（日用品）はどこにあるのですか？

[940: 匿名]

四ツ橋筋挟んだ向かいのエルセラーンの横

[941: 匿名さん]

ここは子育て世代は立地的にも間取り的にも門前払い。
あげくに入居者基準もなかなかうるさい。
他のマンションでの失敗を繰り返さないよう新しい取り決めをテストケースとしてしてるみたい。
セカンド需要をあてにしてるから販売はちょっとくるしいところか？
住商もここ堂島で失敗するわけにはいかないからどこまで強気でいくかですよ。

[942: 購入検討中さん]

入居者基準とは具体的にはどのようなことでしょうか？年収や職種がポイントですか？

[943: 匿名さん]

小さな子供いるけど、普通にここがいいと思ってるんだけどな・・・
何より生活に便利だし公園も中之島がある。
マンションサロンに行っても普通に対応してくれたけど？

逆にグラフロは場所的に無理、さすがに子供と生活できない。
あれは金持ちの道楽向け。

[944: 匿名さん]

新地すぐ
これが最大のウリ

[945: 匿名さん]

大阪駅すぐ
新地すぐ
加えて俺は職場すぐ！

こんないい立地は他にない。
幸い子供もいない。

ま、人それぞれだ。

[946: 契約済みさん]

自分がもし子育てする時期ならここは選ばないけどな。いくら近くに公園が整備されたとはいえ、家の周辺がごちゃごちゃしすぎている。
もっと緑の多くゆったりした土地でのびのび育てたいね。

人それぞれと言えばそうだけど、このマンションでは少数派になると思うよ。入居後数年たったら、「共用部でのシッターサービス斡旋」だかなんかいう鬱陶しいサービスは総会で廃止決議にかけたいw

[947: 匿名]

住商もお尻に火がついてきたのかＣＭ露出が激しいね

[948: 契約済みさん]

確かに露出増えてるのかも？私は見たことないんだけど、友達から「○○さん（私）が買ったマンションのCMよくやってるよ～」って言われました。

ま、今からどれだけCM露出を増やしても、自分とこの部屋の値段が上がっちゃったりするわけじゃないし、個人的にはどうでもいいかな。むしろ、もしCMのおかげでマンションの知名度がいい意味で上がるならちょっと気分がいいかも（笑）どんどんやってください～。

でもどんなCMなんだろう…

[949: 匿名さん]

堂島マークタワーの公式サイトに動画が貼りついてますよ〜

[952: 契約済み]

公式サイトでCM見てみました！

…これはちょっと恥ずかしい…。。

[953: 購入検討中さん]

現地見てきました。
20階くらいまでいってました。
オフィスビルぽくてかなりスタイリッシュな外観になりそうです。
エッジがきいててマンションぽくないのが堂島にあってる。
ｸﾞﾗﾌﾛみたいに重厚なの好きな人が多いと思いますが
私はマンション然とした建物よりこっちのが好きです。
ありそうでなかったデザイン。

[954: 匿名さん]

まわりの建物が高いから、２０階でも埋もれてしまってる感じやった。

眺望が悪い部屋が多そう

[955: 匿名さん]

あんまりゴリ押しCM流すと売れてないイメージしか湧かないんだか。

[956: 匿名さん]

眺望も大切だけどここはやっぱり立地でしょう。
低層階はそれなりに価格設定してある。そのかわり上層階につけがまわってる。

[957: 匿名さん]

イメージでなく、売れてないんでしょ

[958: 匿名さん]

眺望が悪いタワマンって････････

[959: 匿名]

眺望わるくないよ。
近鉄堂島ビルにかかるとこ以外は。超都心だから仕方ないよ。

[960: 匿名さん]

都心というよりオフィス街
オフィス街の為にまわりは高層ビルばっかり

[961: 匿名]

だから都心でしょ。
オフィス街でしょ。
これ以上の都心がおおさかにある？
あとは淀屋橋～御堂筋。南海難波

[962: 匿名さん]

オシャレな都心だったらいいけど、古い感じのオフィス街に住むってのもね

高層のオフィスビル街の中に住んでもメリット少なそう

大阪駅と新地に近いぐらい??

[963: 匿名さん]

四ツ橋沿いのオフィス街を寂れてるって言われたら大阪全部パーです。
特に堂島界隈を。
一筋中に入ってるからいいんじゃん。
まんまえ電通だよ。

[964: 匿名さん]

御堂筋沿いだって裏通り入れば古びれてるぞ。
NYだってローマだってﾊﾟﾘだってロンドンだって東京もそうだぞ

[965: 匿名さん]

大阪駅前の第一から第四ビルも古びてるぞ