堂島 ザ・レジデンス マークタワー(旧称：堂島マンションプロジェクト）ってどうですか？

[購入検討中さん]

堂島 ザ・レジデンス マークタワーについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

売主：住友商事株式会社 京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住商建物株式会社

[801: 匿名さん]

２４㎡で月7万くらいなら借りるわ。

[802: 匿名さん]

この地域の地盤の強さについてご存知の方はいますか？

[803: 匿名さん]

生活必需品ってデパートだけで揃いますか？
野菜や肉や魚、お惣菜はもちろん揃うけど米やティッシュやトイレットペーパーや洗剤や油や醤油や缶ビールやらもデパートで買うんですか。

[804: 匿名さん]

日配品はネットスーパーかな。あの楽さは一度覚えるとやめられない。
スーパーだってフーディアムがあるでしょ。ダイエー経営だから安く上げたかったらPB商品だって置いてるだろうし。徒歩7分だっけ？自転車乗れば一瞬。ドーチカのドラッグストアでもいいし。

[805: 匿名さん]

リアルな日常生活考えてもあの立地は最強の部類だと思います。
デパ地下からスーパーまで、高級レストランから地元のご飯屋さんまで、上から下まで全て至近距離ですよ。
電車に乗る人にも至便ですし。

生活利便性の割に価格、維持管理費が高いという書き込みがありましたが、そもそも生活利便性が低いという感覚がよくわかりません。価格も維持管理費も、高いか？って感じ。

[806: 匿名さん]

日々を楽しむには最高の立地でしょうね。
都会好き梅田好きにはたまりません。
契約された方が羨ましいです。

[807: 匿名さん]

洗剤やティッシュ類はドラッグストアで、ビール類はやまやが安くて便利ですよ。
調味料もやまやで高くなく物によっては揃えられますよ。
フーディアムなどは便利ですが、物によっては高い？

[808: 匿名さん]

あそこで利便性なければどこがあるっつうの？
徒歩で通勤できちゃう。
玄関でて２分で会社、
言い訳できなくなるなー。となるとやっぱり利便性悪いに一票。

[809: 匿名さん]

私は玄関出て15分で会社。言い訳できなくなるから利便性悪しww

[810: 匿名さん]

利便性悪い人増殖中ｗｗ

[811: 匿名さん]

梅田に心斎橋筋のような商店街作ってほしい。

[812: 匿名さん]

巨大地下街が商店街みたいなもん。

むかしは南が好きだったけど今は北が好き。

[813: 購入検討中さん]

うーん値段の割には外観がシティタワー天満ほどの質感がないかなあ
けど立地はこっちがいいし・・・

[814: 匿名さん]

敷地狭いからシティタワーみたいに立派にはできない。
あの敷地にマンションだとあれが限界だわな。

[815: 匿名さん]

シティタワーって立地的に検討外でしたけど、外観だけじゃなくて中もいい仕様な感じですか？

[816: 匿名さん]

ざっと見たけど水回りは堂島の方が上だよね
天満は安っぽい

[817: 購入検討中さん]

けどキッチンの引き出しはCT天満は引き出し風だったが
こっちは棚空け式だった。外観は向こうの圧勝かと。
あのつくりはずるい。確かに梅田は便利だが生活は天六の方が・・・

制震＆免震代と考えるしかないかなあ

せめてもう一割くらい安くしてほしい。

[818: 匿名さん]

土地の落札が坪350万やからしゃあないよね。
マンション立地としては意見はわかれるけど。
また京阪ってのがなー。

[819: 匿名さん]

京阪も住商も素人の私にはマンションデベロッパーとしては？？？です。
自分に合った土地に自分に合った部屋があったらそれだけで十分です。住んじゃったらデベロッパーより管理だし。

[820: 匿名さん]

オプション月末までに決めなきゃ！
色々いれるぞー！

[821: 匿名さん]

北西高層階の眺望どうでしょうか？
リッツとブリーゼが気になりませんかね？

[822: 契約済みさん]

気になるというよりは綺麗だろうな、と思って北西にしたよ。見合いになるような近距離じゃないんだから、夜景の一部でしょ。
パンフでもMRでも眺望シミュ見られるのに、見てないの？

[823: 匿名さん]

遠方を見渡せないから閉塞感はあります。
でも街中にいる実感はあるでしょう。
西側は開放感あるのでちょうどいいんじゃないでしょうか。

[824: 匿名さん]

南西の眺望がいいぞ。

[825: 契約済みさん]

高層階はそれなりにどこ向きも眺望はいいでしょうね。淀川花火が遠くに見える部屋もあるでしょう。

[826: 匿名さん]

隙間から見えるかな？

[827: 匿名さん]

土地は超一等地だから高いのは分かるけど、それでも他の周辺タワー
と比べるとやっぱり高いと思うけど。
今後ここの地価がどんどん上がるとも思えない、むしろ下降かな。
お金持ちならセカンドとしてあっさり買うんでしょうね。

[828: 契約済みさん]

ま、そこそこ高級マンションですから、そこらの乱造タワーより高いのは当たり前。
セカンドじゃないけどあっさり買いましたよ。
地価なんて住みはじめたら気になりません。

[829: 契約済みさん]

場所や設備仕様を考えたらむしろ安いと思いますが。。。

[830: 匿名さん]

安いならもっと売れてるよ

[831: 匿名さん]

CMで金使ってるな…ホント。
いつも思うのだが、管理修繕費に回して欲しいと思う。
このマンションに限らず。ﾐﾘかヒルズとか。

[832: 匿名さん]

タレント使ってないだけまだ納得感あるけどね。ベッキーだの真木よう子だの、その辺りはほんと実が無いと思う。

堂島は、CMの時間帯考えると枠は高そうだけど制作は安そう。

[833: 匿名さん]

売れ行きは竣工まであと一年残して六割ぐらいだそうです。
まずまずだそうです。
ﾀﾜｰﾏﾝｼｮﾝ乱立の中やはりこの立地はかなり有利でしょう。
再開発地のｸﾞﾗﾌﾛはかなり特殊なｹｰｽ。
それでもあと一年切って八割の売れ行きだそうです。

[834: 契約済みさん]

六割ですか～。基準はよくわかりませんがまずまずなんですね。ただこの物件は東側のビルと見合いになる部屋がありますから、不人気の部屋は竣工しても残ってしまう可能性もあるかな、と思いました。
まあ、完売しなくても大体埋まっていれば、住人としては安心ですね。
38階、39階で売れ残りがあると寂しいですが…

[835: 契約済み]

良い部屋は抽選になってるそうですよ
早く決めて良かったです

[836: 契約済みさん]

私も先着順の第3期で、出遅れたかなと思っていましたが予算と希望の間取りにぴったり合う部屋に出会えたので良かったです。買えるのに抽選で外れるとか悲しいですもんね。

[837: 匿名さん]

どのマンションでも抽選くらいやってるよ

[838: 購入検討中さん]

建設中のﾀﾜｰﾏﾝｼｮﾝ色々あるけど
梅田に近くて中之島に近くて福島にも近い。
いろんな面で比較されてるｸﾞﾗﾌﾛよりフットワークは断然良いと思います。
平均坪単価は５０万円くらい安いし。
設備装備に関しても良いほうかと。
大阪駅まで９分だし大丸までならむしろ近いかも。
休日は意外と静かだし住環境としては良いと歩もいます。

[839: 匿名さん]

一応高級物件なんだからモデルルームには男女ともに綺麗どころを揃えて欲しいものだがいかんせん…

まあ家には関係ないか。

[840: 匿名さん]

関係ある。

[841: 匿名さん]

ブランドのお店に綺麗どころが多いのと同じ感じですかね。まあ売れ行きには関係あるかもしれませんが、買ってしまった後は関係ないでしょう。

[842: 匿名さん]

中之島とか堂島とか明らかに住む場所って感じではない。
一つの実験として意味がある。

[843: 匿名さん]

その実験とやらは北浜や茶屋町が先行してるのではないですか?w
成果はよく知りませんが北浜はタワーパーキングを一般に貸し出すくらい使用率が低いというのは聞きました。

[844: 契約済みさん]

何でマークタワーなんて余計な名前つけたんだろ。堂島ザ•レジデンスだけでいいのにな～。似た名前の古いマンションがあるとかかな。
まあ玄関前の表示にはマークタワーとは書いてないからいいか。

[845: 匿名さん]

都会生活満喫

ﾊﾞﾝｻﾞｰｲって感じです。

[846: 検討中の奥さま]

以前何もわからずグラフロがいいと、購入を検討してましたが、周辺地域に競馬好きのおじさまが溢れかえる様を見て一気に熱が冷めました。
案外駅からも遠いし・・・

こちらも商業地なので、ごちゃごちゃしているかと思っていましたが、オフィスが多いせいか、上品な雰囲気で安心しました。

休みの日に周辺が、騒がしいってちょっと勘弁です。一日中部屋に籠ってるなら別ですが。


住み心地も、デパ地下は夕方になったら値引きするし、タクシー代も使わなくなるし、案外節約になりそうです。

[847: 匿名さん]

>>843
北浜タワーの駐車場はハイルーフのパレットが少なかったり、車高の低すぎるスポーツカーが
パレットに乗らないので、住人でも一部利用できない人がいます。
駐車場の空きが多い一番の理由は車が生活必需品となってない人が意外に多かったことですね。
3年前からスーパーが急に増えたので何でも徒歩すぐにありますし、カーシェアリングなどで
済ます人もいるようです。
北浜タワーを買うような人でもステータスのためだけに車を持つ時代ではないのかも知れません。
住民だけでは埋まらないのだから悩ましいところですね。
こちらも同じく起こりえることだと思います。
企画する側はこういうマンションを買うような層は高級車も持ってて当たり前みたいな旧い考えなんでしょう。

北浜は5年前と比べたら住みやすさは雲泥の差です。
中之島公園も徹底的に手入れされたので見違えるようになりました。

堂島は北浜ほどマンションは増えないでしょうが、現時点でも住むことには全然問題ないですね。
やまやに日用品も売ってますし、生鮮が必要ならFoodiumか阪神の地下があります。

グラフロの価値は分かりますが、すぐ近くには何もないので堂島や北浜のように気軽に歩いて
生活するイメージはありません。

[848: 匿名さん]

伊丹空港からの帰りに阪神高速から見たけど、まわりに高い建物が多すぎて、眺望はかなり厳しそう

[849: 匿名さん]

東側以外は２０階以上は良好ですよ。

[850: 契約済みさん]

東側は27階以上だと近鉄堂島ビルの影響を受けないそうです。