堂島 ザ・レジデンス マークタワー(旧称：堂島マンションプロジェクト）ってどうですか？

[購入検討中さん]

堂島 ザ・レジデンス マークタワーについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

売主：住友商事株式会社 京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住商建物株式会社

[701: 匿名さん]

検討にあたってはまず売れ行きが気になりますね。
ＭＲなどで聞いてきて知っている方はおられないでしょうか。
お願いします。

[702: 購入検討中さん]

売約済みの部屋とそうでない部屋がわかる価格表をもらいましたが、よそのサロンにいくとそんな表は嘘だらけだ、そんなに売れてずないと言われたので真相はわかりません…

[703: 購入検討中さん]

×売れてずない
○売れてるはずない

失礼しました

[704: 匿名さん]

以前の投稿で半数以上売れているとの報告もありましたが。
真相はＭＲで確かめるしかないのですかね。
ここはあまり情報が出て来ないので事前の検討がしにくいのがちょっと残念です。
まあ足を運ぶ手間をかければいいのでしょうけど。

[705: 匿名さん]

なかなか厳しいことに変わりはないでしょう

[706: 匿名さん]

注目されてない様に思うが

[707: 匿名さん]

伸びないね…。レスも売れ行きも・・・

[708: 申込予定さん]

申し込みしました。南東を中心にあと半分くらいあいてる印象かな。完成が楽しみです。

[709: 匿名さん]

なるほど。あと１年で半分くらい売れているならボチボチですかね。
最近のタワーは竣工しても半分も売れていないところが多いですから。
やっぱり決めては場所ですかね。価格は高めに思うので立地のステイタスを求めて買う人が多いのでしょうか？
高くても買うと背中を押される要因とは何でしょう？

[710: 匿名さん]

高くても購入される人は、やっぱり堂島と言うアドレス重視で購入されるのだと
思います。

[711: 匿名さん]

ＧＦと比較されたと思いますが、購入の決め手は
なんでしたか？

[712: 申込予定さん]

GFは予算が足りなかったのと、同じ大阪駅近辺でも自分の行動範囲に照らすと堂島の方が圧倒的に便利がいいというのが理由です。
仕様等ではGFに劣るとは思いますが、自分は堂島でも十分いい仕様だと思いましたので決めました。

[713: 匿名さん]

グラフロはトイレ、廊下、洗面所などがゆったり作られているので同程度の居室を求めると堂島の70平米=グラフロの100平米くらいになり価格でいうと倍くらいになってしまいます。

[714: 匿名さん]

グラフロの販売が一定の要件を満たせば先着順になりましたね。逃げ切り体制に入ったな。

[715: 匿名さん]

ここ地下鉄御堂筋線で宣伝アナウンスしてる。
なんか大変なのか

[716: 匿名さん]

グランフロントの立地は、これからどう発展して行くかわからないような
所もあります。
堂島の立地は大きく変化する事ないですからね。

[717: 匿名さん]

マンションサロンができた頃から御堂筋線でのアナウンスはしてたでしょ。梅田駅じゃなくてマンションサロンがある淀屋橋駅だけどね。ちなみに淀屋橋駅には堂島のデカい広告とパークタワー北浜のデカい広告が対面で貼られてる。

積極的に宣伝しなくてもニュースが取り上げたりして売れるんだからGFはほんと凄いと思う。堂島はそれに比べたらがんばって宣伝しないといけないレベルだけど、立地とか有利なとこはあるから結局はちゃんと売り切るんじゃないかな。

[718: 匿名さん]

GFも堂島も眺望、価格などで条件が良い物件は既に売却済みではないかな？

[719: 匿名さん]

梅田近辺で分譲中のタワーマンション買うなら、
天六や扇町の中途半端な物件よりも
ここかグラフロ、もう残り少ないけどジオグラが良いと思う
後は地下鉄中津の直結か、場所はウーンやけど北浜のパークタワー

堂島もこの近辺なら夜は静かで良いですね

[720: 匿名さん]

堂島マンションの立地も伝統のある所だ、が今後グランフロントが完成すればTVなどでの大阪周辺情景は間違いなく
流すだろうね。マンションは売値を言われるが売却しないならば値下がりなど気にせずにマンションライフを楽しめる。
結局、気にいる立地、充実した環境が最後に満足感になるね。

[721: 匿名さん]

この間販売状況を見せてもらった限りだと、北東角部屋は下から上まで全部済マークだった気がする。一つ二つ、商談中があったかもだけど記憶が少し曖昧。
逆に南東とかがけっこう空いてたかな。

この物件は北向きの眺望がいいもんね。特に北東ということかな。

[722: 匿名さん]

ただ東側のビルは建て替えの可能性があるよね

[723: 匿名さん]

グランフロントの立地を検討する人は、グランフロント周辺のマンションも
検討するでしょうが、堂島のマンションを検討する人は
そのたの、立地には案外興味ないように思います。

[724: 匿名さん]

グランフロンと堂島は全然違うので！

場所は堂島が若干いい！

質でいえば断然グランフロンですわな！

施工業者でいえば一目瞭然でグランフロンになってしまいmすわな！

残念ながらここのマンションは二流以下になりあすわな！

[725: 匿名さん]

開発の規模が違いすぎ

[726: 匿名さん]

比べるのが間違い。
ここはここでいいがグラフロと比較するなら東京しかない。

[727: 匿名さん]

香港でReuo Zong地区で８０階建ての超高層タワマンが建築されると聞きましたが、グランフロートよりも規模が大きそうです。

[728: 匿名さん]

第四期が始まるみたいですが、第三期と違って抽選のようです。第三期が先着だったのに次が抽選になることってよくあるんですか？あまり詳しくないので何だか違和感です。

[729: 匿名さん]

今日現地を見に行ってきましたがさすが周りに魅力的なスポットが多いですね。って言っても自分の場合は食い物屋ばっかりですけど。
住んだら毎日ドーチカのインデアンカレーに行きそう…

[730: 匿名さん]

第4期では、79戸募集とでていたような？
これで、売り切りかな？
眺望の良いところは既に完売？
後は、資産運用の為の物件として、売り切ろうという販売会社の考え？
よって、資産運用のセミナー！！
資産運用のマンションとしては、GFとここが一番と思うが・・・

[731: 匿名さん]

青果以外はやまやでＯＫ
日用品も売ってる
青果なら御堂筋まで出てFoodiumかデパ地下だね
昔と違って生活には一切困らない

[732: 匿名]

本来、大阪の中心は堂島。
都会中の都会。
しかし商業の中心であって住宅地ではない。
超高級ﾆｭｰﾀｳﾝ的な臭いぷんぷんのｸﾞﾗﾌﾛとはｺﾝｾﾌﾟﾄが違い過ぎです。
較べても仕方ないですね。
非日常的（？）生活をｴﾝｼﾞｮｲするなら堂島ですかねー。
いずれにしてもライフスタイルで選択すべきでしょうね。

[733: 匿名さん]

グランフロントの方が非日常のような気がするが

[734: 匿名さん]

パークハウス梅田に住んでますが、できればこっちがいいな～
無茶だけど買った時に近い値段で売れて、少し追い金を出してもちょっと届かないねぇ・・・

[735: 匿名さん]

グラフロってリタイヤ世代でいっぱい。
老人ホームみたくならないかなー？

[736: 契約者]

グランフロントのショールームになんやかんやで数回行ったけど、若い人がたくさんいたよ

新地好きの人の方が年配そうなイメージ

[737: 買い換え検討中]

堂島のは夜うるさくないですか？

酔っ払いやら。

建物は絵で見る限りグラスエリア広くってスタイリッシュに

見えるんだけど。

[738: 匿名さん]

四方八方建物で塞がれてませんか？
30階以上じゃないと息が詰まりそう。

[739: 匿名さん]

現地周辺ぐるっと見てきたけど、西側は駐車場と公園でセットバックになってるから息が詰まるようなものはなさそう。
北側は小さなビルが林立してし各ビルの奥行きも狭いので大型再開発はなさそう。
東も今のところ近鉄堂島ビルが27階相当まであるけどそれ以上なら大丈夫そう。あと10年15年経って近鉄がもっと高いビル建てたら状況かわるかもだけどね。

[740: 匿名さん]

やっぱり立地はこっちのほうが面白そう。
都会感いっぱいだし。
観光客とかもうろうろしないだろうし。
ただし新地のおねーちゃん達はうろうろしたりするかもね
SOHOとかもOKみたいだからオフィスビル化したりして。
それもおもしろいか？

[741: 匿名さん]

タワー駐車場ってどうよ。

[742: 匿名]

うめきたと比べると華やかさが無いような
地下街とか古くさいし

というか、うめきたと比べると落ちるけど、他よりは全然良い

うめきたが無ければ、もっと高値で売れただろうに

[743: 匿名さん]

こまごましたもの含めてなら、30階以上じゃないと息が詰まるっていうのも当たってそうだけどね。

それより現地周辺に、新地とはまた違った意味で小汚い飲食店が多いのが気になる。特に正面玄関のすぐ近くにもつ鍋の蟻月があるのが…あの匂いだめなんだよな～
そういうのが嫌なら超高級ニュータウンに住めって話か。

[744: 匿名さん]

堂島が酔っ払いで夜うるさいとしたら、梅田近辺のマンションだと
もっとうるさいと思います。
堂島で、うるさいぐらいに酔っ払った人ってあまり見ませんよ。
このマンションを検討する人は、あまり華やかさとかに興味が最初から無い
人だと思います。
華やかさを求めるのならば、もっと別の北区のマンションを検討すると
思います。

[745: 匿名さん]

あの成熟した落ち着いた都会感がすきですね～。
古めかしい地下街とかも。
これぞ大阪じゃないですか？
好みの問題でしょうけどね。
なんだかんだいっても堂島ですから。
このあたりではそうそうﾀﾜｰも建てられないでしょう。

[746: 匿名さん]

ここんに住んだら毎日眞ラーメンが食べに行けるな
ちょっと住みたい

[747: 匿名さん]

超高級ﾆｭｰﾀｳﾝとは上手い表現だなー。

住めるんだったら住みたいけど。

[748: 匿名]

うめきたはニュータウンって感じじゃないような・・・

コンセプトがホテルだし、セカンドの人も多そうだし、住むという生活感がなさそう


私はセカンドなんでＧＦにしましたが

[749: 匿名さん]

>ここんに住んだら毎日眞ラーメンが食べに行けるな
>ちょっと住みたい
>No.746 匿名さん [2012-09-11 16:44:12][×]

もし住宅ローン組むなら疾病特約つけなきゃねw
って俺もラーメン毎日食べたい！
インデアンカレーも近いしなー

[750: 匿名さん]

ラーメンよりANAとコラボした　ピエール　エルメ　パリ　が気になる
大阪は伊勢丹だけみたい

うめきた　に色んな注目店が入らないかな