堂島 ザ・レジデンス マークタワー(旧称：堂島マンションプロジェクト）ってどうですか？

[購入検討中さん]

堂島 ザ・レジデンス マークタワーについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

売主：住友商事株式会社 京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住商建物株式会社

[665: 匿名さん]

1番売れる一期がグランフロントの販売と重なってたからな〜。北浜のバークタワーも中津も、わざわざ販売を遅らせている様に思うけど
グランフロントはあと100残ってるけど、億越えの部屋はもうないし、これからって時に北浜パーク、中津駅直結、厚生年金跡地と販売になるから厳しそう。タイミングって大事やな

[667: 匿名さん]

タワーかどうかより立地でしょ。
タワーじゃなかったときに暮らしやすいかどうかがポイント。
なんとなくのタワー高級感はそろそろ通用しなくなるでしょうからね。

[669: 匿名さん]

あっちも、こっちもタワーだらけですよね。
特に大阪の中心地に近いマンションはタワーが増えましたね。
売れているマンションも、ワターに係わらず立地の良さや人気のエリア
のように思います。
堂島は繁華街じゃなく、繁華街に近いエリアなので落ち着きがあって良い
立地ですね。

[670: 匿名さん]

>>668
削除確認

[671: 匿名さん]

地震の際のＥＶの意見が削除されているところを見ると不安になる。

[672: 匿名さん]

６６８は何を書き込んだのでしょうか。
地震とＥＶの話ですか。

[674: 匿名さん]

お金持ちほど金銭感覚にはシビアやからなぁ。
資産家は代々資産を守る教育や思想を受けている。一代で財をなしたり高い地位に上り詰めた人はシビアだからこその話。
1万円でも1億円でもその価格に見合った物やサービスかの判断は庶民よりはるかに厳しいでしょう。

[675: 匿名さん]

間取りがファミリーなんだよなぁ・・　場所は完璧なんだけど

[676: 匿名さん]

675さんは広い部屋で部屋数が少なくゆとりある
間取りをご希望って事ですか？

[678: 匿名さん]

>本当はマンションに金かけたことのない貧乏人ですよね。

ここに住める人の発言じゃ無いですね(笑)

[679: 匿名さん]

同じく広い部屋を買ってリフォームしたら良いと思います。
1LDKにリフォームしたらご希望のファミリータイプじゃない
部屋ができますよ。

[680: 匿名さん]

書き込みがめっきり減りましたね。
売れ行きどうでしょう？

[681: 匿名さん]

中央区や西区でも手頃な価格のマンションがたくさんでてきましたからね。
ここは立地的には優位だと思いますが、高すぎると思います。
以前は中央区ではマンションがほとんど発売されなかったのに今は多数ありますし、けっこう安い。
魅力が減っちゃったのかもしれませんね。

[682: 購入検討中さん]

もう半分以上売れてましたよ！
資金的に余裕があって、ここの良さが分かっている人は迷わず買っているんですね～。

[683: 匿名さん]

このマンション、悲惨ですね～　粗悪マンションだとみんなに気付かれたノかな？　最上階の売れ残りはもはや絶望的。3割値下げしないとね

[684: 匿名さん]

大丈夫。

焦る必要は全くありません。

立地が良くて、競合物件がないから必ず需要があります。

金持ちは抑えるポイントが違いますよ。

庶民の感覚だとここは高いイメージがありますが、

ここを購入するのは庶民ではありませんから。

[685: 匿名さん]

そうですか。待ってればそのうち売れるのですね。
よかったですねー。

[687: 匿名さん]

へんてこな意見があるなあ

[688: 匿名さん]

まだ値下げは不要。
完成後1年過ぎてから検討する程度でしょう。

[689: 匿名さん]

今何戸くらい残っているのかな？

[690: 匿名さん]

ここを検討する人は、堂島と言う立地に拘りのある人達だと
思います。
手頃なマンションを探しているような人は検討外のマンションじゃないですかね。

[691: 匿名さん]

堂島がよいと思う人はかなりの高齢者に限られます。世代交代する１０年先くらいからは高値でもよしとする需要はなくなるでしょうから、そうかんがえると資産としては割高じゃないでしょうかね。

[692: 匿名さん]

高齢者がここやこの界隈に住むかな、便利さの観点が違うんじゃないかな。

[694: 匿名さん]

>>693
　グラフロ掲示板内でも全く同じ書き込みしている様ですが。。

[696: 匿名さん]

いやー
知的レベルの高い方も
このような場に参加されてるようで

[698: 匿名さん]

６９５
このあたりに公営や旧公団はないで。見当違いやで。

[700: 匿名さん]

最近新しい情報もでませんね。

[701: 匿名さん]

検討にあたってはまず売れ行きが気になりますね。
ＭＲなどで聞いてきて知っている方はおられないでしょうか。
お願いします。

[702: 購入検討中さん]

売約済みの部屋とそうでない部屋がわかる価格表をもらいましたが、よそのサロンにいくとそんな表は嘘だらけだ、そんなに売れてずないと言われたので真相はわかりません…

[703: 購入検討中さん]

×売れてずない
○売れてるはずない

失礼しました

[704: 匿名さん]

以前の投稿で半数以上売れているとの報告もありましたが。
真相はＭＲで確かめるしかないのですかね。
ここはあまり情報が出て来ないので事前の検討がしにくいのがちょっと残念です。
まあ足を運ぶ手間をかければいいのでしょうけど。

[705: 匿名さん]

なかなか厳しいことに変わりはないでしょう

[706: 匿名さん]

注目されてない様に思うが

[707: 匿名さん]

伸びないね…。レスも売れ行きも・・・

[708: 申込予定さん]

申し込みしました。南東を中心にあと半分くらいあいてる印象かな。完成が楽しみです。

[709: 匿名さん]

なるほど。あと１年で半分くらい売れているならボチボチですかね。
最近のタワーは竣工しても半分も売れていないところが多いですから。
やっぱり決めては場所ですかね。価格は高めに思うので立地のステイタスを求めて買う人が多いのでしょうか？
高くても買うと背中を押される要因とは何でしょう？

[710: 匿名さん]

高くても購入される人は、やっぱり堂島と言うアドレス重視で購入されるのだと
思います。

[711: 匿名さん]

ＧＦと比較されたと思いますが、購入の決め手は
なんでしたか？

[712: 申込予定さん]

GFは予算が足りなかったのと、同じ大阪駅近辺でも自分の行動範囲に照らすと堂島の方が圧倒的に便利がいいというのが理由です。
仕様等ではGFに劣るとは思いますが、自分は堂島でも十分いい仕様だと思いましたので決めました。

[713: 匿名さん]

グラフロはトイレ、廊下、洗面所などがゆったり作られているので同程度の居室を求めると堂島の70平米=グラフロの100平米くらいになり価格でいうと倍くらいになってしまいます。

[714: 匿名さん]

グラフロの販売が一定の要件を満たせば先着順になりましたね。逃げ切り体制に入ったな。