堂島 ザ・レジデンス マークタワー(旧称：堂島マンションプロジェクト）ってどうですか？

[購入検討中さん]

堂島 ザ・レジデンス マークタワーについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

売主：住友商事株式会社 京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住商建物株式会社

[635: 匿名さん]

グランフロントのコンセプトは、ホテルそのものの暮らし。
事務所兼用は不可。
そら横にビジネス棟があるもんね。
それに、シングル、DINKS仕様

こちらは、SOHOオーケー

価格、グレードどうこうより
住まい方が全然違うのでは？

[636: 匿名さん]

グラフロも同じやけど、ここに家族4人で住もうなんて人は稀
庶民感覚でスーパーが遠いとか言ってる人がおるけど解ってないね

購入者の多くは単身者、セカンド、老夫婦
グランフロとここは購入層がかぶってるよ

[637: 匿名さん]

セカンドや老夫婦、単身者は近くにスーパーなどなくても
良いと思います。
ネットスーパーや外食すれば問題ないです。

[638: 匿名さん]

どうせ買うならグランに行くのが人情ってもんでしょう。

[639: 匿名さん]

ここもグラフも即完売するくらいでないと大阪ダメだよね…

[644: 匿名さん]

貧しい人ほど貧さを指摘されると怒るもんですよ

管理規約で事務所利用が許されない高級マンションを、事務所としてこっそり利用するのは難しいでしょう

SOHO目的ならグランフロントよりここが良いでしょう

[649: 匿名さん]

６４０のタイプはまったく話にならんわ。

[650: 匿名さん]

ずいぶんやさぐれてはりますからな。

[651: 匿名さん]

たしか容積緩和を受けて、本来の法定容積率以上の建物を建てれる「総合設計制度」というものがありますが、大阪市の都心部では居住用途として、相当の容積アップを許可しています。居住用途ですから、事務所や風俗に住戸部分を転用するのはＮＧになります。ただ厳しい罰則規定がなかったと思うので、ザルではありますが。

[654: 匿名さん]

ま、管理規約なんてお笑い草という人がここに集中すれば、
それはそれでおもろいマンションやん。

理事会や管理組合もそういう人ばっかりやったら、「柔軟な」規約・運用になりますなぁ。

[655: 匿名さん]

堂島タワーとしとけばいいもんを、「堂島ザ・レジデンス マークタワー」と
やたら大層なネーミングからしてセンスがないよね。

[656: 匿名さん]

堂島タワーって名前だとマンション名ってイメージじゃないかも。
普通のビルのイメージをもたれそうです。

[657: 匿名さん]

パークタワーのほうが人気みたいだが・・・。

[658: 匿名さん]

北浜のバークタワーが出たら、ここは本当に売れにくくなるかも。
あっちは三井の関西進出のフラッグシップモデルになるらしいよ！今迄、堂山とか飛田とか風俗街にしかタワーを建ててなかった三井が本気の高級マンション作るらしい。

[659: 周辺住民さん]

そうですね。
パークタワーの場所は難ありすぎますね。
飛田に堂山…次は新開地かな？

[660: 匿名さん]

さすがに堂山パークタワーとここと天秤掛ける人は居ないでしょう。

[661: 買い換え検討中]

堂山タワーと検討しましたよ。
最大8000万位まで予算はあるのですが一物件に全てを使うかどうかも考えました。こちらは歴史もあるし西梅田には近いですが今後の将来性がないと自分は考えました。
北ヤードは未知数ですがやはり現在の梅田の繁栄は阪急の開発が中心だと思います。地価も最高地点は角田町です。
人の流れを見ても梅田の中心は大阪駅ではなく阪急梅田駅、阪急百貨店のあたりだと実感したのが判断材料です。
何もマンションは一つしか買わない人ばかりではありません。

[662: 匿名さん]

大阪駅が綺麗になって、大阪駅周辺も人の流れが変わって来たと
思いますけどねぇ。

[663: 匿名さん]

人気がなく売れ行きが鈍いのは何の要因でしょうね。

[664: 匿名さん]

グランフロントと比べられるのは良いけど、堂山パークと比べられるようになったら誰もこの値段では買う気が失せそうですね。
せっかくの一等地やったのにもったいない

[665: 匿名さん]

1番売れる一期がグランフロントの販売と重なってたからな〜。北浜のバークタワーも中津も、わざわざ販売を遅らせている様に思うけど
グランフロントはあと100残ってるけど、億越えの部屋はもうないし、これからって時に北浜パーク、中津駅直結、厚生年金跡地と販売になるから厳しそう。タイミングって大事やな

[667: 匿名さん]

タワーかどうかより立地でしょ。
タワーじゃなかったときに暮らしやすいかどうかがポイント。
なんとなくのタワー高級感はそろそろ通用しなくなるでしょうからね。

[669: 匿名さん]

あっちも、こっちもタワーだらけですよね。
特に大阪の中心地に近いマンションはタワーが増えましたね。
売れているマンションも、ワターに係わらず立地の良さや人気のエリア
のように思います。
堂島は繁華街じゃなく、繁華街に近いエリアなので落ち着きがあって良い
立地ですね。

[670: 匿名さん]

>>668
削除確認

[671: 匿名さん]

地震の際のＥＶの意見が削除されているところを見ると不安になる。

[672: 匿名さん]

６６８は何を書き込んだのでしょうか。
地震とＥＶの話ですか。

[674: 匿名さん]

お金持ちほど金銭感覚にはシビアやからなぁ。
資産家は代々資産を守る教育や思想を受けている。一代で財をなしたり高い地位に上り詰めた人はシビアだからこその話。
1万円でも1億円でもその価格に見合った物やサービスかの判断は庶民よりはるかに厳しいでしょう。

[675: 匿名さん]

間取りがファミリーなんだよなぁ・・　場所は完璧なんだけど

[676: 匿名さん]

675さんは広い部屋で部屋数が少なくゆとりある
間取りをご希望って事ですか？

[678: 匿名さん]

>本当はマンションに金かけたことのない貧乏人ですよね。

ここに住める人の発言じゃ無いですね(笑)

[679: 匿名さん]

同じく広い部屋を買ってリフォームしたら良いと思います。
1LDKにリフォームしたらご希望のファミリータイプじゃない
部屋ができますよ。

[680: 匿名さん]

書き込みがめっきり減りましたね。
売れ行きどうでしょう？

[681: 匿名さん]

中央区や西区でも手頃な価格のマンションがたくさんでてきましたからね。
ここは立地的には優位だと思いますが、高すぎると思います。
以前は中央区ではマンションがほとんど発売されなかったのに今は多数ありますし、けっこう安い。
魅力が減っちゃったのかもしれませんね。

[682: 購入検討中さん]

もう半分以上売れてましたよ！
資金的に余裕があって、ここの良さが分かっている人は迷わず買っているんですね～。

[683: 匿名さん]

このマンション、悲惨ですね～　粗悪マンションだとみんなに気付かれたノかな？　最上階の売れ残りはもはや絶望的。3割値下げしないとね

[684: 匿名さん]

大丈夫。

焦る必要は全くありません。

立地が良くて、競合物件がないから必ず需要があります。

金持ちは抑えるポイントが違いますよ。

庶民の感覚だとここは高いイメージがありますが、

ここを購入するのは庶民ではありませんから。