堂島 ザ・レジデンス マークタワー(旧称：堂島マンションプロジェクト）ってどうですか？

[購入検討中さん]

堂島 ザ・レジデンス マークタワーについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

売主：住友商事株式会社 京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住商建物株式会社

[612: 匿名さん]

ステイタスないから売れてない。あれば完売してるでしょ。

[613: 匿名さん]

確かに今時堂島アドレスを有難がる人って少ないよね。
北新地に近いせいか、なんか高級ホステスを囲う脂ぎったオヤジなイメージ笑。それだったらグランとかジオグランデの方が立地的にもインパクトあって羨ましい。

[614: 契約済みさん]

たしかにジオグランデは明るいし活気があるけど騒がしい
グラフロはなんだかんだで高級感も立地も最高
ここは高いのはわかるけど寂れた感や暗い街のイメージ

[615: 匿名さん]

ジオグランでは高層階には今でも空きが一杯。一等地だから立地の問題ではないようだ。

[616: 匿名さん]

近くにスーパーなんてなくても百貨店近いから良いのでは？
阪急キッチンエールを使ったらとても便利ですよ。

[617: 匿名さん]

ジオグランデの高層階ならGFOOって考えるわ
1億以上のマンション買う層なら茶屋町は安っぽすぎて幼稚な街でしょ。

[618: 匿名さん]

茶屋町のマンションを購入する人と堂島のアドレスを好む人とは
求める物が違と思います。

[619: 匿名さん]

悪戦の気配　大丈夫か

[620: 匿名さん]

この辺りのマンションの上の階を購入する人たちって
普通のスーパーで毎日買い物するような人達では無いんでしょうね。
上の階と下の階の価格差激しいと思うのですが、どこのタワーマンションでも
これぐらいの価格差は普通ですか？

[621: 匿名さん]

金持ちでもけちな人はケチ！

[622: 買い換え検討中]

消費税がどの様に影響を及ぼすか？

[623: 匿名さん]

下々の階層を検討する人は、消費税気になるでしょうけど
セカンドや上階を検討する人も消費税の値上がりなど気になるんでしょうかね。

[624: 匿名さん]

そんなもん人それぞれやで。

[626: 匿名さん]

このマンションの住民でなおかつ上の方へ上がっていらっしゃる方達が
安いスーパーの袋を持ってエレベーターなんて乗らないんでしょうね。
消費税が上がる事なんて、頓着無いでしょう。

[628: 匿名さん]

もちろん、安いスーパーの袋は持たないでしょう。エコバッグを使いますよ。

[629: 匿名さん]

コンビニと、激安スーパーを日々の買い物場所とするのとは
なにか違う気がしますが、人はいろいろって事なんですね。

[630: 匿名さん]

素朴にどうしてあんなに高いんですか？

[631: 匿名さん]

格差社会が如実にでているということです。

億以上出す方ははっきり言ってこんなサイトは興味もなく見ていないですし、存在自体も知らないかもわかりません。

この物件を買っても全然お金には困らないでしょう。

[632: 匿名さん]

大阪のこの現状、他人事ではありません。

みなさん東京に負けたくないのですか！

立ち上がりましょう！

ですからマンションも大阪には残念ながら、いいもの
できないんです！

[634: 匿名さん]

ここ高くないと思うけどな
今は金利も安いからローンで買っても良いし

セカンドで買う人が多くて住む人は少ないやろうし
グランフロントが売り切ったら売れるんちゃうかな？

安いからってタワーマンション買う人の感覚の方が解らん

[635: 匿名さん]

グランフロントのコンセプトは、ホテルそのものの暮らし。
事務所兼用は不可。
そら横にビジネス棟があるもんね。
それに、シングル、DINKS仕様

こちらは、SOHOオーケー

価格、グレードどうこうより
住まい方が全然違うのでは？

[636: 匿名さん]

グラフロも同じやけど、ここに家族4人で住もうなんて人は稀
庶民感覚でスーパーが遠いとか言ってる人がおるけど解ってないね

購入者の多くは単身者、セカンド、老夫婦
グランフロとここは購入層がかぶってるよ

[637: 匿名さん]

セカンドや老夫婦、単身者は近くにスーパーなどなくても
良いと思います。
ネットスーパーや外食すれば問題ないです。

[638: 匿名さん]

どうせ買うならグランに行くのが人情ってもんでしょう。

[639: 匿名さん]

ここもグラフも即完売するくらいでないと大阪ダメだよね…

[644: 匿名さん]

貧しい人ほど貧さを指摘されると怒るもんですよ

管理規約で事務所利用が許されない高級マンションを、事務所としてこっそり利用するのは難しいでしょう

SOHO目的ならグランフロントよりここが良いでしょう

[649: 匿名さん]

６４０のタイプはまったく話にならんわ。

[650: 匿名さん]

ずいぶんやさぐれてはりますからな。

[651: 匿名さん]

たしか容積緩和を受けて、本来の法定容積率以上の建物を建てれる「総合設計制度」というものがありますが、大阪市の都心部では居住用途として、相当の容積アップを許可しています。居住用途ですから、事務所や風俗に住戸部分を転用するのはＮＧになります。ただ厳しい罰則規定がなかったと思うので、ザルではありますが。

[654: 匿名さん]

ま、管理規約なんてお笑い草という人がここに集中すれば、
それはそれでおもろいマンションやん。

理事会や管理組合もそういう人ばっかりやったら、「柔軟な」規約・運用になりますなぁ。

[655: 匿名さん]

堂島タワーとしとけばいいもんを、「堂島ザ・レジデンス マークタワー」と
やたら大層なネーミングからしてセンスがないよね。

[656: 匿名さん]

堂島タワーって名前だとマンション名ってイメージじゃないかも。
普通のビルのイメージをもたれそうです。

[657: 匿名さん]

パークタワーのほうが人気みたいだが・・・。

[658: 匿名さん]

北浜のバークタワーが出たら、ここは本当に売れにくくなるかも。
あっちは三井の関西進出のフラッグシップモデルになるらしいよ！今迄、堂山とか飛田とか風俗街にしかタワーを建ててなかった三井が本気の高級マンション作るらしい。

[659: 周辺住民さん]

そうですね。
パークタワーの場所は難ありすぎますね。
飛田に堂山…次は新開地かな？

[660: 匿名さん]

さすがに堂山パークタワーとここと天秤掛ける人は居ないでしょう。

[661: 買い換え検討中]

堂山タワーと検討しましたよ。
最大8000万位まで予算はあるのですが一物件に全てを使うかどうかも考えました。こちらは歴史もあるし西梅田には近いですが今後の将来性がないと自分は考えました。
北ヤードは未知数ですがやはり現在の梅田の繁栄は阪急の開発が中心だと思います。地価も最高地点は角田町です。
人の流れを見ても梅田の中心は大阪駅ではなく阪急梅田駅、阪急百貨店のあたりだと実感したのが判断材料です。
何もマンションは一つしか買わない人ばかりではありません。