堂島 ザ・レジデンス マークタワー(旧称：堂島マンションプロジェクト）ってどうですか？

[購入検討中さん]

堂島 ザ・レジデンス マークタワーについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

売主：住友商事株式会社 京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住商建物株式会社

[551: 匿名さん]

550さん
なぜグラフロにしなかったの？
ここを選んだ決め手は？

[552: 匿名さん]

グラフロの間取りはちょっとトンガリ過ぎだわ。

[553: 契約済みさん]

５５１さん

グラフロのホテル仕様の間取りと価格に違和感を感じたのもありますが
最大の理由はウメキタよりここ堂島の底力を買ったからです。

東京でも同様ですが、やっぱり歴史、伝統のある土地の評価は
天変地異でも起こらない限り不変です。
東京で言うと赤坂、紀尾井町、神田神保町など徳川譜代の土地、
大阪では豪商の大きな邸宅があった北浜、堂島、中之島周辺です。

流動する不動産において、まずは一番確実で最後まで残る要素は土地力だと思います。

そのため、アップル淀屋橋とこの物件は大阪市内でもピカ一の場所にあるタワマンで、
評価が下落する危険度が極めて低い物件だと感じたからです。

また周辺に競合物件がない希少性も大きな理由です。

[555: 匿名さん]

10年後だったら、二期のタワーもまだだろうし、築10年の中古タワーも住む気はしない

安く買いたい中古好きには良いんだろうけど

[557: 匿名さん]

北ヤードは前評判どうなんでしょう。
意見が様々なので読めません。
堂島は評価が下がる事は無いと思います。

[559: 匿名さん]

急に勢いでてきましたね。

[561: 匿名さん]

505さん
中崎町が坪80？中崎のパークタワーは700坪で16.5億だったので坪230万くらいでしょう？

[563: 匿名さん]

マンションの価値はどんな人達が住むかである程度決まります
安いにこした事はないですが、安いと言う理由ではマンションの購入はしません

グランフロントとここ、あと淀屋橋のグランサンクタスはセカンドとして買われる方が多いと思います
購入層が被るのでお互いの批判的な意見が出るのは解るのですが
中崎町のマンションは少し違う様な気がします

[566: 匿名さん]

好景気時なら良かったのに。

だけど不況だから、販売不調で当然、ということで気は楽かな。

[567: 購入検討中さん]

ここは良いかなと前から見ていますが
売れ行きの出だしが悪いので値引きとかありそうで躊躇しています

間取りは改装で何とでも出来ますが、建物が小さいので部屋の奥行きがなさすぎて
どうしても平たい部屋になってしまいます

中崎町のタワーマンションと比較されてしまうようでは買う気も失せてしまいます

[568: 匿名]

北ヤードの２期のタワーは時間がかかるだろうけど、緑地化は早いんでないかな

大阪のオフィス街の震災時の避難場所となる緑地はすぐにでも必要だから

[570: 北ヤードに2期って？]

北ヤードにまたタワーマンションできるのですか？

[573: 匿名さん]

いらないんなら書き込む必要ないよ。

中崎町と比べるあたり、なんか貧乏人のひがみみたいでみっともない。

[574: 匿名さん]

新地で四つ橋はさんだとこにタワー出来るよねって話したら、えーそうなんですかー？
でもそこはあんまり新地の子は住まないと思うな。とか言うから、え、買えるの？ローンとか組めないでしょって言ったら
不動産屋がなんとかしてくれるとか言ってた(笑)
源泉徴収票とかどうすんのとか言っても、やってくれるとこは少ないかも
しれないけど不動産屋がなんとかしてくれるってムキになって言ってた。
それってそういう職の人間が町の不動産屋に賃貸物件借りる時の話しですよね。

[575: 北ヤードに2期って？]

北ヤードにまたタワーマンションできるのですか？

グランフロンで終わりではないのですか？

[576: 匿名さん]

大阪で自慢できるマンションはこことグランロントとグランサンクタスだけ。
他はどんぐりの背比べですよ。
中崎町の三井なんて買っても私なら内緒にしときますね(笑)

[577: 北ヤードに2期って？]

北ヤードにまたタワーマンションできるのですか？

[578: 匿名さん]

このマンションを購入する人と北ヤードを検討する人とは
求める物が違うように思います。

[579: 北ヤードに2期って？]

グランフロンではなく、北ヤードにまたタワーマンションできるのですか？

[580: 匿名さん]

北ヤードにもうマンションなんて出来ないですよ。
橋下氏が総理になれば出来るかもしれませんが。

[581: 匿名さん]

二期のタワーは10年以上先の話になるんじゃないかな

とりあえずは緑地化からスタートかな

[582: 匿名さん]

生活感がなく不便だな。
セカンド用にはいいかも。

[583: 匿名さん]

堂島も北ヤードも生活感がないのを好む人が検討するのでは？？

生活感を求めるなら、場所を変えてもうちょっと安いのが良いんじゃない

[584: 匿名]

北ヤードを買えない人が堂島？

堂島を買えない人が中崎町や天六？

[585: 匿名さん]

北ヤードと堂島は価格同じようなもんだったけどね。
どちらも生活感は全く無い。でっかいカゴ付いた自転車でスーパーへ買い物とかは
イメージしにくい。

[586: 匿名さん]

北ヤードも堂島のマンションを購入する人が、でっかいカゴの付いた自転車で
スーパーへ買い物行くのでしょうか？
行かないイメージです。
デパ地下の宅配やデパ地下で買い物されるのでは？

[589: 匿名さん]

応援してるぜ！

[590: 匿名さん]

北東の低層角部屋は投資の方が多いね～　近鉄ビル真横だから売却も考えもの・・・

[591: 匿名さん]

期待していたが他に食われた感が強いのはどうしたものでしょうね

[592: マンション投資家さん]

平成24年地価公示下落率順位表（大阪府域）
商業地
１位　難波三丁目
２位　堂島１丁目
３位　備後町三丁目
４位　北浜三丁目
５位　高麗橋１丁目

[594: 匿名さん]

下落したからマンションもできる土地になったのでは？
普通ならビル立地だし。

このあたりにマンションがたくさんできるなら住みやすくなって歓迎。

[596: 匿名さん]

第４ビルマンションほしいな。

[597: 堂島というステータス]

第1ビルにマンションできるのですか？

[598: 匿名さん]

数十年後。

[600: 匿名さん]

大阪城はつぶしちゃ駄目でしょう・・・
大阪城をつぶしちゃったらあの辺りの価値が下がるでしょう。

これからはオフィス街がどんどん住居地域に変わっていくんでしょうね。
先に買ったもの勝ちでしょうか？