堂島 ザ・レジデンス マークタワー(旧称：堂島マンションプロジェクト）ってどうですか？

[購入検討中さん]

堂島 ザ・レジデンス マークタワーについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

売主：住友商事株式会社 京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住商建物株式会社

[402: 匿名さん]

＞街が古くてこのマンションだけ新しくても夢がない立地ってことじゃないですかね？
場所見てそう思いました。

そうはいうても、
新地の店で北ヤードに動きそうなとこは、
今んとこ無いで。。。

[404: 匿名さん]

消費税アップ前に駆け込みで意外と売れたりして

[406: 匿名さん]

初めまして
ショールームのお姉さんの質はグラフロに完敗でした
なんか半端なタワマンですね～
他人事ながら心配です
京阪は毎回売れ残るとこっそり売却していますが（他もやってるけど）
果たして今回は・・・・

[408: 匿名さん]

夢がある立地ってどのような事をおっしゃっているのでしょうか？
購入後にものすごく地価が上がりそうな場所を言っているのですか？
地価が上がる理由も様々だと思いますが、そのような理由だけでマンションを
選んでいる人ばかりじゃないと思います。
逆に夢のある立地なんてあるんでしょうか？

[409: 匿名さん]

大概のマンションでは夢あるんじゃないですかね

ここは生活実感が湧きにくいです

毎日北新地で遊びたいがお金ないので…

[411: 匿名さん]

ここは小学校跡地

[414: 匿名さん]

生活実感が湧きにくさが売りの立地だと思っています。
生活の場所とは似つかわしくない立地が魅力です。

[420: 匿名さん]

ここをどう使うかですね。
周辺の建物は古くて都心らしさがないし、かと言って日常生活施設は少ない。

大阪駅に近いなりの垢抜けた立地だったり、そうでないなら普通の買い物できる店が近いとか、どっちかであればよいんだけど、なんだかその辺が割りきれないなぁ。

[421: 匿名さん]

地震が多いしタワーもいい加減乱立気味で、他も大苦戦してるみたいで、
少しくらい梅田や難波から離れても、中層までのいいマンションでいいかな。

[422: 匿名さん]

なんばからは離れたいな

[423: 匿名さん]

サンクタス淀屋橋は？

[424: 匿名さん]

淀屋橋への誘導成功!

[425: 匿名さん]

なんでオリシバリなん？

[426: 匿名さん]

難波は検討外ですね。

[427: 匿名さん]

こんなにいい場所なのに・・・。

[428: 匿名さん]

難波とこことじゃ全然比較にならないですよね。
淀屋橋もちょっとこことじゃ雰囲気違います。
ここはやっぱり独特の雰囲気です。

[429: 匿名さん]

ハービスが近いんでいつでもそじ坊にいける。
うれしい～。

[430: KK]

こんないい場所なのに書き込みが少ないなあ。
梅田周辺のマンションでは最高の立地だと思います。

[431: 匿名さん]

ほんとにいいとこは、
このスレに出ませんよ。。

[432: 匿名さん]

オリックスの淀屋橋とこことはかぶらないですからGFが完売したら売れだすでしょう。

[433: いつか買いたいさん]

新地、堂島の西梅田地区では間違いなく希少物件です。
この周辺では競合する物件すらありません。
盛り上がらないのが不思議です。

[434: 匿名さん]

盛り上がらないから人気が無いって事では無いと思います。

[435: 購入検討中さん]

確かに人気がないとはいえないと思うけど、売れ行きは芳しくなさそう…

やっぱり値段が高め設定だからかな？　デフレの時代だし、割高のものはそうそう売れないのかも。

ジオやPTと比較検討してるけど、どれも一長一短で決め手にかけるな～

[436: 匿名さん]

超都心マンションに間違いない。
でも暮らしにくいし、ひと昔前の街。
一目おかれるけどいざ買うかとなったら引いてしまう。
なんとなくわかるなー。

[437: 東京在住なにわっ子]

このマンション所在地(=大阪市北区堂島)には大阪市の歴史的な重みを感じる。しかし、もう直ぐ維新の橋下が大阪市の区を統合するらしいから… 橋下の答弁を聴いてると、大阪都梅田区北自治区堂島にされてしまうかもしれないよ。区なんか統合しても何のメリットも無い。逆に大阪市内の官民法人個人のデータベース、市内の標識 等、全て書き換えねばならないから、莫大な費用と無意味な手間が掛かる。大阪市内にマンション欲しいけど、維新の橋下のエキセントリックな動向を見て考えたいと思う。我が故郷大阪市が無事でありますよう心から祈ります。

[438: 匿名さん]

送られてきた販売の案内をチラッとみたけど、けっこうは販売戸数やった

グランフロントの残っている部屋は少ないし、残りで次の立地が良いのは堂島だから、これから売れるのかな？

[439: 購入検討中さん]

こんな便利な場所は大阪市内では貴重です。
みんなに気づかれる前に、早く狙ってる部屋を販売してほしいです。

[440: 匿名さん]

<437
ウダウダ言わずにご自分の懐具合と相談することが先決じゃないのｗ

[441: 匿名さん]

敷地広いのに建物小さいと思ったら、奥の敷地はマンションのではないのね！

[442: マンション投資家さん]

賃貸重要ありそうですが、新地・飲食の方はとぶおそれありますよ。

[443: 匿名さん]

堂島は公示地価下落も激しい。地盤沈下エリア。

[444: 購入検討中さん]

いいと思うけどね、ここは。

[445: 匿名さん]

売れてます？

[446: 232さんへ]

かなり苦戦されていられる感じがしました。場所はいいのですが、なぜなんでしょう？

[447: 匿名さん]

やっぱりベースは不景気にあると思います。大阪は特に。
そして、好立地のタワーマンションだからと言って
羨望される時代ではもう無いのではないでしょうか。
タワーを買いたい方や買える余裕のある方はもう入手済みなのでは。
デペロッパーには新たな付加価値を求められているんでしょうね。
地震大国であることを改めて再認識されたこともマイナス要因。

[448: 匿名さん]

値段高いは。無理じゃ。

[449: 物件比較中さん]

質の割には割高だよね。
フラット３５Sエコも使えないし。あの値段を取る今時のマンションではありえない。

[450: なぜ？]

あの機械式駐車場が残念です。なぜ平面駐車場も作らないのですか?場所が無いのでと言われましたが、東京ではありえないし地下になぜ作らないのか！あのようなコストカットはしてほしくなかった。あれだけでぐーっと高級感が無くなるので残念でいたしかたない。場所は決して悪いことはないのに残念です。外観は好き嫌いありますがもう少し重厚感出して欲しかったです。コスト上がりますが永く住むのでもう少しだけお金かけてほしっかたです。そのことを考えると残念です。エレベーターも数が少ないです。営業の方は大丈夫と言ってました。セカンドハウスが多いと判断というか、予想されている事が残念です。せめてあと一台は必要です。あとフロアで分けるなどしていない事が残念でした。かなりモデルルームはビックリするほど閑散としていましたし、販売状況もすこぶる調子が残念な状況で、驚き、戸惑い空いた口がふさがりませんでした。北東の一部分は好調ですが、、、。しかし決して場所だけは悪くないです。
私は住友不動産、三井不動産、野村不動産だったら、、、と思うと残念でしかたないです。決して本当に大京さんがだめだのとは言ってませんので。今回は今の現状できあがり拝見しだいでは申し訳御座いませんがパスして頂きます。
ps 営業の方が、度が過ぎる程大変熱心で、本日中に要望を取ろうと必至でした。5回も聞かれこっちも必死で断わり大変な思いでした。大変疲れました。その必死さが一段と嫌になってしまい残念な結果になりました。