堂島 ザ・レジデンス マークタワー(旧称：堂島マンションプロジェクト）ってどうですか？

[購入検討中さん]

堂島 ザ・レジデンス マークタワーについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

売主：住友商事株式会社 京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住商建物株式会社

[201: 匿名さん]

無理
ＧＦオーナーズなどの購入をサポート中

本来１１月販売が１２月に延び、そして１月に。これも延びて２月か３月というところか。

[202: 匿名さん]

個人的にはフランフロントよりもこっちが上ですね。住むなら。

価格帯は高めだが地下街を歩いて行けるので便利だろう。

[203: 匿名さん]

それは１００％ないと思う。買えたらＧＦ買いけど無理なんでこちらを検討中。
金額出たのかな？

[204: 匿名さん]

地下街を歩いたけど、あまりぱっとしないような

グランフロントとより1〜2割くらいは安くなるのかな?

でもグランフロントは30階より上はほとんど売れてしまってるね

[205: 匿名さん]

今日、前を通ったら敷地の隣の公園が更地に工事中？みたいですけど何になるんですか？

[206: 匿名さん]

堂島ですからね、ちょっと繁華街とは違った地域ですから
地下街がぱっとしなくても仕方ないと思います。
ぱっとしないのが又よさと言うか、静かな環境が売りって事もありますよ。

[207: 匿名]

第１期分譲登録申込会の案内がきてますね

４部屋のみなんで、お客さんがついた部屋を販売するのかな？

[208: 匿名さん]

でしょうな

興味なし

[209: 匿名さん]

強気の価格やった
グランフロント契約してて良かった

[210: 匿名さん]

ホンマに強気の価格ですね。No.207さんのおっしゃる通りで事前打ち合わせ済なんでしょうね。あの立地で38，39階角部屋でも眺望は限られますね。さすが天下の住○商○様。世間との間隔のずれが全く分かっていらっしゃらず、ご自身の利益だけ確保できればいいんでしょうね。古くからの地元の系統の会社だけに愕然としました。ここは検討から外させて頂きます。じらすだけじらされて、損しましたわ。

[211: 匿名さん]

住商はグランフロントに相乗りしなかったんですね。

[212: 匿名さん]

グランフロントは４２戸
堂島は４戸

事前に４人しか客を捕まえられなかったのか
堂島は情けない

[213: 匿名さん]

住友とつく会社はどれもしっかり儲け考える会社ですね。
がめつい感じが前面に出るので個人的には三井や三菱を好みますが。

[214: 匿名さん]

売れ残って値引きすれば結局は一緒
この値段で売れるかどうか

グランフロントが好調やったから、堂島もいけると考えたのかな？
堂島の価格待ちの客は、あまりの価格にがっかりしてグランフロントに行くのかな？

[215: 匿名さん]

ここ買うのに値引きを期待して待つような人はいないでしょ。
その時点で諦めた方がいいでしょう。

[216: 匿名さん]

グランフロントの立地も最初はｹﾁｮﾝｹﾁｮﾝに言われていたのに
結果はやっぱり売れ行き良いんですね。
こちらの立地は華やかさは無いですけど、堂々とした気品あると思うんですけどねぇ。

[217: 匿名さん]

セカンドマンションなんて慌てる必要はないでしょ

価値からして高いと思うと買わないし、妥当と思うと買うだけ

ココをどうしても欲しいという魅力が感じられないからね

[218: 物件比較中さん]

場所はいいけどね。仕様がまったくダメ。
リビングの窓側の天井の梁は大きいし、室内の梁の圧迫感も相当なもの。
表示の専有面積の2割減の広さしか感じられない設計です。
アウトフレーム工法を採用しなかった点とか、標準で設置されるキッチンがタカラだとか、80平方㍍強の部屋のバスタブが１４００サイズだとか、徹底的にコストを削っているのに、坪単価300万円強はありえない。
しかも、２７０戸近くの大規模マンションなのに、エレベーターはわずか３基。
住民のストレスは相当だろうなぁ。自分で買って住むための仕様では作られていないマンションですよ。

[219: 匿名さん]

エレベーターの混む時間帯って朝の出勤の時間帯でしょうか？
朝の出勤に時間帯に一斉に出勤って雰囲気ないマンションだから
エレベーターが3基でもストレスかかる人いないんじゃないでしょうか。

[220: 匿名さん]

90戸で一機　高額物件の仕様では無いな。

[221: 匿名]

ボッタクリ仕様なのかな

[222: 物件比較中さん]

仕様の割には高すぎますね。色々、削ってますしね。
グランの部屋の間取りは最悪だけど、ここも部屋の間取りは使いづらい。
まっ、この値段では買う魅力は感じないね。

[223: 匿名さん]

中ノ島の野村か扇町の三井の方がいいのかな？

[224: 匿名さん]

肥後橋のダイワNYより橋渡った分程度の上乗せなら理解できるが、それ以上だとボッタクリ。
今の価格はそれすら遥かに超えた超ボッタクリ。
なんでグランフロント並なのか理解不能。

せめて四ツ橋の東側で地下直結ならよかったのに…

[225: 匿名さん]

まあまあ、ＫＹな住商さんですから。しょうがない。

[226: 匿名さん]

ごもっとも

[227: 匿名さん]

すみふと協力関係は全くないと思うが住友と名のつく会社の売り方は何でいつもこうなのか・・・？
ここが大阪だということを全く理解していないのではと思ってしまう。

[228: 匿名さん]

竣工後何年かけても売り続ける、というあの住不がお手本か
せいぜい頑張ってほしいもんでんな

[229: 匿名さん]

住友ですがすみふじゃないでしょ？
ここはアドレスはよさげだけど、立地条件は見たら寂れたとこでした。

[230: 匿名さん]

適当に値段つけたな（笑）
大阪らしい。

[231: 匿名さん]

何を学んでこられたのか、済み商さんには呆れました。

[232: 匿名さん]

ＧＦが販売中にもかかわらずこのＫＹはないでしょ

[233: 匿名さん]

エントランスや車寄せの感じはグランフロントより良いと思うけどな。

[234: 匿名さん]

車寄せは狭そう

[235: 匿名さん]

また、安くしすぎたくらいだとか、テレビで客に上から目線でほざいてしまうのかな

あの本部長さんお元気ですか

[236: 匿名]

エントランスの変な置物を営業マンに自慢されたけど

[237: 匿名さん]

グランフロントの販売促進にはなったな

[238: 匿名さん]

仮にアバンザかエルセラーンの場所だったとしてもこの価格はありえない。

[239: 匿名さん]

新地好きはグランフロントより堂島

[240: 匿名さん]

新地好きだが近すぎるのもどうかと・・・w

[241: 匿名さん]

新地で帰りにタクシーまで見送ってもらう時どうするの？

いや、歩きなんて（汗

とか言わないといけないのか・・・

[242: 匿名さん]

よってけへんか、って

モテへんおっちゃん続出？

[243: 匿名さん]

部屋でワイン飲もっ とか(笑)

[244: 匿名さん]

白いガウンとワインセラーは必需品

[245: 匿名さん]

ぐらんも一緒やろな。全日空（古！）がマンションになっただけ。よりタチが悪い。立ち？

[247: 匿名さん]

この不況時、新築時の買値で売り抜けたとはさすが。
家賃分無料になりましたね。

今はどのタワーも買値を下回ってるようです。震災の影響からか、不況のためか、高層階ほど売れないので下落率高い。

[250: 匿名さん]

>>245
その全日空はクラウンプラザになっても昔とあんまり変わらんかったけど
去年外人の支配人が来て様子が変わってきた。
ちなみに業界では有名なコストカッター
ああいう用途が儲かると思えばホテル側も推奨するだろうがどうだろうか？