堂島 ザ・レジデンス マークタワー(旧称：堂島マンションプロジェクト）ってどうですか？

[購入検討中さん]

堂島 ザ・レジデンス マークタワーについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

売主：住友商事株式会社 京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住商建物株式会社

[122: 匿名さん]

↑ちょつと前までグランフロントで書き込みまくってた地名マニアやー！
良かったね、ここ発売になって！
もちろん買うよね！！

[123: 匿名さん]

地名マニアって、終わってる地名より遥かにマシやろ。貴方こそ色々は場所にカキコミしないで買ってね。ネットのみお金持ちさん。

[124: 匿名さん]

あっ、よく出て来るバーチャル金持ちね。買えないからお金持ちになったつもりで最上階を買ったつもりの想像楽しいんだろうね。

[125: 匿名さん]

あっ気に障ったらごめん！
ここも考えてたんだけど、値段出ないし欲しい部屋がなくなったら悲しいので、もう大深町のマンション買っちゃいました。最上階ぢゃないけど、、
ここもカッコ良さそうだし、地名もバッチリだから良いと思うよ！

[126: 匿名さん]

大深町の方がきれいに整備されてるのは事実。
ここは建物自体の評価となるから比べるとグランに行くけど
むこうはバカ高いんじゃないの。

[127: 匿名さん]

地価がまるで違うやろ
建物自体のグレードも違う
ロビー較べて見　　話にならんで

安物欲しかったら、エスリー○とか何とか色々あるよ

[128: 匿名さん]

地価って中津近辺なんて大阪では下やん

[129: 匿名]

グランフロントへほとんどの客は行ってしまったようです


さようなら堂島

[130: 購入検討中さん]

グランよりは安いだろうけど買えるかな？一番狭い１ＬＤＫでおいくらでしょう。

[131: 匿名さん]

グランがいいのは分かるけど買えるかな。賃貸ニーズも凄いんだろうけど高すぎるんじゃないの。

[132: 匿名]

グランは上の階から売れていってる
３０階から上の角部屋はほぼ完売
金持ちはやはりグランの上の階に流れた


堂島がどれだけ下がるかわからないけど、かなり下がったとしても、堂島の上の階とグランの下の階との競合になるのかな？


グランの上の階は高くても売れた
では下の階は？？？

[133: 匿名さん]

下でもほしい ここでもほしい ２つほしい

[134: 匿名さん]

地名マニアじゃなくても大深町、中津より堂島なのでは？

[135: 匿名さん]

だからあっちは大阪のシンボルにふさわしい町名が準備されてるんですって
堂島なんてオワコン
新地のレベルの低下ぶりをみたら分かる

[136: 匿名さん]

大阪のシンボルに相応しいと思ってるのって北ヤードオタクぐらいでしょう？
大阪市民からしたら別にどうでもいいし、あんな場所が開発されても何も良くならないしね。
単なる端っこの中津だから。誰も市民からしたらシンボルなんて思わないよ。

[137: 匿名さん]

ここの立地を実際に見てみるとがっくり来るって言ってるでしょ。

[138: 匿名さん]

中津よりマシ

[139: 匿名さん]

確かにあの緑と水の庭園ひとつとっても、
こことはまったく比較にもならない。

[140: 匿名さん]

土地購入から建設の費用、販売のための広告費、人件費、どれをとってもカネのかけ方が違う。

地名は勝ってるといってもねぇ。そりゃそうだけどさ。それだけのことで。

[141: 匿名さん]

その間接費は誰に上乗せされてるんですかね？価値の無い割には馬鹿高く。
思ったより安いと言われてる方々がいますが、それより遥かに安く仕上げられてると言うことです。
それも元から価値無い北の土地を。

[142: 匿名さん]

東側に近鉄ビルが隣接するから東向きの部屋からは平日だとにらめっこに
なりそう。

[143: 匿名さん]

東側は安くなりそうですね。

[144: 匿名さん]

東側はエレベーター

[145: 匿名さん]

今更言っても仕方ないけど、近鉄この土地買っておけばよかったのに。ビルと一緒にすれば、大通りに面すから一気に土地価格があがったのでは？

[146: 匿名さん]

将来のことも考えてできるだけ高層階を

30階以上なら当分眺望に問題ないのでは

[147: 匿名さん]

それはそうですね。

[148: 匿名さん]

あと少し安い方がいいですね。これから未だ未だ日本の不動産は値下がりしますし、本当の不景気に突入しますからね。
北ヤード含め高値で捕まされるとバブル崩壊時と同じ目に遇いますから。

[149: 匿名さん]

安いファミリー向けのタワーマンションは、もうすでに供給過剰で山ほど売れ残ってるのに、これ以上作ってどうするの？
買えるなら買えば？位のスタンスで、ここは作って欲しかったけど、部屋数作り過ぎ、建物もシックじゃないし本当に残念な感じ

[150: 匿名さん]

あそこはプチバブル期の土地購入
どうしても高値になります
もっとひどい不況に陥る前に
うまく売り抜ければよいのですが

[151: 匿名さん]

グランフロント大阪も部屋数作り過ぎですよね
この御時世に投資目的で買う人はいないので、狭い部屋を売り切るのは大変だと思いますが、かなり安く出したので売れ行き好調のようです
地震以降、低層階の広い部屋の需要も多いと思いますので、もっと広い部屋を多く作っておけば、もっと楽に売れたと思います

[152: 匿名さん]

延期という事は、やはりグランフロントとぶつけたくないからでしょう。
5～10年という期間でみると、やはりグランフロントが勝ってくるとは思います。
しかし、大きな下落って事もないと思います。

[153: 物件比較中さん]

グランは賃貸だらけでしょうね。入居者の質が悪そうで厭です。

[154: 物件比較中さん]

ここの検討者とグランフロント大阪の検討者は、殆ど同じ人ですよ。入居者の質とかで比較するのは意味なし。
少し安いからこっちを買おうと思う人は少ないはず。よほど安くして、グランフロント以外の検討者を取り込むか、逆にグランフロントより高級感を出すかでないと、難しいかと

[155: 匿名さん]

グランとは購入層が変わります。そもそもコンセプトが異なるから。
ここはそんなに豪華豪華で押すような物件じゃないでしょう。大阪の
トップ狙いではなく都心の中での落ち着きみたいなものかと。

[156: 匿名さん]

そうそう。
全く購入層が違うし、何故、グランフロントの客が色々カキコミするんだろうね。

[157: 匿名さん]

ここよりジオグランデがいい！すぐ住めるし駅近で店も多いから。

[158: 匿名さん]

人それぞれ好みもライフスタイルも違うから好きなマンション買えばいいんじゃない。

[159: 匿名さん]

どこも間違いなく１等地だが、詳しく見れば地価が違う
微妙な利便性の違いが反映されている

[160: 匿名さん]

みんな同じ単価でもそれぞれそこそこ売れると思う。趣味の違いだけでしょ。

[161: 匿名さん]

趣味の違いだけで、所得層は変わらないが買う人が違うだけ。
それなりに売れるでしょう。他の安い作りの場所悪いマンションなら売れ残るが。
ただ、残念なのは下層階の小さ過ぎる部屋が多過ぎる点。賃貸の癖悪い層が入りそうで嫌ですね。
せめて高層階とエレベーターを分けて欲しかった。

[162: 匿名さん]

新地のホステスの寮と化すかも

[163: 物件比較中さん]

結局、当初のKYな予定価格ってどれくらいだったの？

[164: 匿名さん]

今の新地のホステスに買える余裕なんてないし、それにパパさん連中も余裕ないよ。ガラガラやしな。

[165: 匿名さん]

買うんじゃなくて新地のキャバ嬢の寮として店が借りるんですよ。だから低層階の１ＬＤＫは
賃貸ニーズが中心でしょうね。見た目にもちょっとにぎやかになりますね。

[166: 匿名さん]

景気のいい時代ならそれもあるだろが、いま、高い賃料払ってでも、という潤ってるお店は多くないからな

[167: 匿名さん]

今の時代にキャバ嬢に借りてくれる会社なんてないよ？そんなんも知らないの？皆、自腹だし家賃高い近場になんて住んでないから。最近は不景気でタクシーも乗れず通勤も自転車だから。帰りのタクシー代さえくれない客だらけだし。
近場で住めても天六とかの家賃安い場所ぐらい。

[168: 匿名さん]

まるでモグリの風俗嬢の話みたい

[169: 匿名さん]

現実やろ。新地の周りは違法駐輪だらけ

[170: 匿名さん]

不景気が最も響くのは、不動産や証券業もそうだが、それ以上に水商売。

バブルの時は笑いが止まらないんだから、いいんじゃないの。

[171: 匿名さん]

最低50代以上の人は昔のイメージでこちらに魅力を感じるでしょうが、普通はグラン風呂のほうがよいと言う人多いでしょうね。