堂島 ザ・レジデンス マークタワー(旧称：堂島マンションプロジェクト）ってどうですか？

[購入検討中さん]

堂島 ザ・レジデンス マークタワーについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

売主：住友商事株式会社 京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住商建物株式会社

[No.101 by 近所をよく知る人 2011-11-27 01:40:27]

３０代半ばで年収1000万やったら若いのに偉い！！！
ここかグランフロントに住んでたらブサイクでもモテるで
経済情勢なんか考えんと楽しんだもんが勝ちやで
頑張ってな

[No.102 by 匿名さん 2011-11-27 10:08:17]

期待薄

[No.103 by 匿名さん 2011-11-28 09:46:27]

モデルルーム見に行く人も少ないようで

[No.104 by 匿名さん 2011-12-01 22:49:38]

今週12月３日（土）からいよいよモデルルーム優先案内開始ですね。価格帯が分かればいいのですが、まだ出さないかな。

[No.105 by 匿名さん 2011-12-02 09:03:48]

延期に次ぐ延期でした。
また延びるということは。

[No.106 by ご近所さん 2011-12-03 21:56:33]

前に建つから、買おうかと思ったけど
どう考えても、隣のビルから丸見えやし、夜はNTTコミュニケーションのビルからのなんかの装置の
「キューーーーーーーーーーーーーーーーーん」って音が響くし、寝れません。きっと、ま、二重サッシに改造すれば
ええかもしれへんけど、あの夜の音は気になる人は気になるはず。

買う人は、夜１２時頃に現地で耳を澄ましてみて（まぁ普通に聞こえるけど）

てか、販売価格ありえへん。高すぎる。

グランフロント買います。

[No.107 by 匿名さん 2011-12-03 22:17:27]

都心の隠れ家ってHPに書かれているように
グランフロントの立地にくらべたら、ずっと静かな生活ができる
場所だと思います。

[No.108 by ご近所さん 2011-12-04 01:34:50]

夜は、全然静かじゃないし。
ほんま、住んだ事無いくせにええ加減な事言うよね。
営業さん！
なんか、もうすでに終わった感が
ヽ(´o｀；

[No.109 by 匿名さん 2011-12-06 11:21:07]

予定販売価格より２〜３割くらい下げないと厳しいんでないかな？


無理な価格設定したらかなり売れ残りそう

[No.110 by 匿名さん 2011-12-07 20:18:45]

どうでもいいですよー

[No.111 by 購入検討中さん 2011-12-11 03:08:27]

少し高いね。ただ、グランは余りにもたいした事ないだけに残忍な物件でした。

[No.112 by 匿名さん 2011-12-11 11:31:08]

高いわ。

[No.113 by 匿名さん 2011-12-11 11:50:15]

この大不況と未来が見えない時代に…

ＬＣＣやＴＰＰのようなグローバル化が第一。

ここは、そういうところで成功したオーナー様が入る場所でしょうね。

[No.115 by 匿名さん 2011-12-11 13:02:52]

もっと高く売るべきだな。
全部屋１億円以上で販売すべきだ。

これでは、北新地の隠れ家になり果てる。

[No.116 by 匿名さん 2011-12-11 13:22:30]

そんな人は、マンションなんて貧乏臭いもん買おうなんて考えずに、ホテルのスイート年間で借り上げたら良いんちゃうか？

[No.117 by 匿名さん 2011-12-11 14:55:03]

ここは堂島と言っても、古いビルの合間に高層が建つ感じで美的には全然よろしくない。
周りが整備されてないから浮いてしまってガックリすると思うよ。
イメージ先行は失敗の元か。

[No.118 by 匿名さん 2011-12-11 14:57:23]

>108
四ツ橋挟んでこっち（西側）は夜でも静かですよ。
高速通るパトカーと消防車のサイレン以外には
特にうるさいと感じたことはないけどなぁ。

[No.119 by 匿名さん 2011-12-11 16:50:14]

だいたいオブジェを置いて誤魔化すしかない物件はたかが知れてる。
グラフラのように４億は取れない。ただし、１億以上の部屋をもっと増やさなあかん。
せめて金額くらい高くしないと話題性ゼロ。富裕層をさっぱり刺激できん（安物買わんで）。

[No.120 by 匿名さん 2011-12-11 17:33:49]

堂島って場所が高級なイメージを持たせてくれるように思います。
環境は静かで良いと思います。
価格は少しぐらい高いなぁと思わせるほうが売れるのではないでしょうか。

[No.121 by 匿名さん 2011-12-11 17:34:21]

大深町や中津より遥かにマシ

[No.122 by 匿名さん 2011-12-11 18:03:22]

↑ちょつと前までグランフロントで書き込みまくってた地名マニアやー！
良かったね、ここ発売になって！
もちろん買うよね！！

[No.123 by 匿名さん 2011-12-11 18:19:44]

地名マニアって、終わってる地名より遥かにマシやろ。貴方こそ色々は場所にカキコミしないで買ってね。ネットのみお金持ちさん。

[No.124 by 匿名さん 2011-12-11 18:24:40]

あっ、よく出て来るバーチャル金持ちね。買えないからお金持ちになったつもりで最上階を買ったつもりの想像楽しいんだろうね。

[No.125 by 匿名さん 2011-12-11 19:07:45]

あっ気に障ったらごめん！
ここも考えてたんだけど、値段出ないし欲しい部屋がなくなったら悲しいので、もう大深町のマンション買っちゃいました。最上階ぢゃないけど、、
ここもカッコ良さそうだし、地名もバッチリだから良いと思うよ！

[No.126 by 匿名さん 2011-12-12 10:01:30]

大深町の方がきれいに整備されてるのは事実。
ここは建物自体の評価となるから比べるとグランに行くけど
むこうはバカ高いんじゃないの。

[No.127 by 匿名さん 2011-12-12 10:07:24]

地価がまるで違うやろ
建物自体のグレードも違う
ロビー較べて見　　話にならんで

安物欲しかったら、エスリー○とか何とか色々あるよ

[No.128 by 匿名さん 2011-12-12 13:55:48]

地価って中津近辺なんて大阪では下やん

[No.129 by 匿名 2011-12-12 14:36:22]

グランフロントへほとんどの客は行ってしまったようです


さようなら堂島

[No.130 by 購入検討中さん 2011-12-12 14:36:45]

グランよりは安いだろうけど買えるかな？一番狭い１ＬＤＫでおいくらでしょう。

[No.131 by 匿名さん 2011-12-12 14:38:44]

グランがいいのは分かるけど買えるかな。賃貸ニーズも凄いんだろうけど高すぎるんじゃないの。

[No.132 by 匿名 2011-12-12 15:14:54]

グランは上の階から売れていってる
３０階から上の角部屋はほぼ完売
金持ちはやはりグランの上の階に流れた


堂島がどれだけ下がるかわからないけど、かなり下がったとしても、堂島の上の階とグランの下の階との競合になるのかな？


グランの上の階は高くても売れた
では下の階は？？？

[No.133 by 匿名さん 2011-12-12 19:29:46]

下でもほしい ここでもほしい ２つほしい

[No.134 by 匿名さん 2011-12-12 19:38:36]

地名マニアじゃなくても大深町、中津より堂島なのでは？

[No.135 by 匿名さん 2011-12-12 21:07:37]

だからあっちは大阪のシンボルにふさわしい町名が準備されてるんですって
堂島なんてオワコン
新地のレベルの低下ぶりをみたら分かる

[No.136 by 匿名さん 2011-12-12 21:14:15]

大阪のシンボルに相応しいと思ってるのって北ヤードオタクぐらいでしょう？
大阪市民からしたら別にどうでもいいし、あんな場所が開発されても何も良くならないしね。
単なる端っこの中津だから。誰も市民からしたらシンボルなんて思わないよ。

[No.137 by 匿名さん 2011-12-12 22:22:35]

ここの立地を実際に見てみるとがっくり来るって言ってるでしょ。

[No.138 by 匿名さん 2011-12-13 00:06:35]

中津よりマシ

[No.139 by 匿名さん 2011-12-13 13:09:46]

確かにあの緑と水の庭園ひとつとっても、
こことはまったく比較にもならない。

[No.140 by 匿名さん 2011-12-13 13:29:03]

土地購入から建設の費用、販売のための広告費、人件費、どれをとってもカネのかけ方が違う。

地名は勝ってるといってもねぇ。そりゃそうだけどさ。それだけのことで。

[No.141 by 匿名さん 2011-12-13 14:13:11]

その間接費は誰に上乗せされてるんですかね？価値の無い割には馬鹿高く。
思ったより安いと言われてる方々がいますが、それより遥かに安く仕上げられてると言うことです。
それも元から価値無い北の土地を。

[No.142 by 匿名さん 2011-12-13 14:23:54]

東側に近鉄ビルが隣接するから東向きの部屋からは平日だとにらめっこに
なりそう。

[No.143 by 匿名さん 2011-12-13 16:17:02]

東側は安くなりそうですね。

[No.144 by 匿名さん 2011-12-13 17:12:32]

東側はエレベーター

[No.145 by 匿名さん 2011-12-13 17:50:11]

今更言っても仕方ないけど、近鉄この土地買っておけばよかったのに。ビルと一緒にすれば、大通りに面すから一気に土地価格があがったのでは？

[No.146 by 匿名さん 2011-12-13 20:20:13]

将来のことも考えてできるだけ高層階を

30階以上なら当分眺望に問題ないのでは

[No.147 by 匿名さん 2011-12-13 21:06:01]

それはそうですね。

[No.148 by 匿名さん 2011-12-13 22:09:25]

あと少し安い方がいいですね。これから未だ未だ日本の不動産は値下がりしますし、本当の不景気に突入しますからね。
北ヤード含め高値で捕まされるとバブル崩壊時と同じ目に遇いますから。

[No.149 by 匿名さん 2011-12-13 22:32:46]

安いファミリー向けのタワーマンションは、もうすでに供給過剰で山ほど売れ残ってるのに、これ以上作ってどうするの？
買えるなら買えば？位のスタンスで、ここは作って欲しかったけど、部屋数作り過ぎ、建物もシックじゃないし本当に残念な感じ

[No.150 by 匿名さん 2011-12-13 22:33:02]

あそこはプチバブル期の土地購入
どうしても高値になります
もっとひどい不況に陥る前に
うまく売り抜ければよいのですが

[No.151 by 匿名さん 2011-12-13 22:52:17]

グランフロント大阪も部屋数作り過ぎですよね
この御時世に投資目的で買う人はいないので、狭い部屋を売り切るのは大変だと思いますが、かなり安く出したので売れ行き好調のようです
地震以降、低層階の広い部屋の需要も多いと思いますので、もっと広い部屋を多く作っておけば、もっと楽に売れたと思います

[No.152 by 匿名さん 2011-12-13 23:56:34]

延期という事は、やはりグランフロントとぶつけたくないからでしょう。
5～10年という期間でみると、やはりグランフロントが勝ってくるとは思います。
しかし、大きな下落って事もないと思います。

[No.153 by 物件比較中さん 2011-12-14 01:38:14]

グランは賃貸だらけでしょうね。入居者の質が悪そうで厭です。

[No.154 by 物件比較中さん 2011-12-14 07:49:22]

ここの検討者とグランフロント大阪の検討者は、殆ど同じ人ですよ。入居者の質とかで比較するのは意味なし。
少し安いからこっちを買おうと思う人は少ないはず。よほど安くして、グランフロント以外の検討者を取り込むか、逆にグランフロントより高級感を出すかでないと、難しいかと

[No.155 by 匿名さん 2011-12-14 08:21:07]

グランとは購入層が変わります。そもそもコンセプトが異なるから。
ここはそんなに豪華豪華で押すような物件じゃないでしょう。大阪の
トップ狙いではなく都心の中での落ち着きみたいなものかと。

[No.156 by 匿名さん 2011-12-14 14:59:19]

そうそう。
全く購入層が違うし、何故、グランフロントの客が色々カキコミするんだろうね。

[No.157 by 匿名さん 2011-12-14 15:17:17]

ここよりジオグランデがいい！すぐ住めるし駅近で店も多いから。

[No.158 by 匿名さん 2011-12-14 20:27:13]

人それぞれ好みもライフスタイルも違うから好きなマンション買えばいいんじゃない。

[No.159 by 匿名さん 2011-12-15 09:41:55]

どこも間違いなく１等地だが、詳しく見れば地価が違う
微妙な利便性の違いが反映されている

[No.160 by 匿名さん 2011-12-15 23:26:22]

みんな同じ単価でもそれぞれそこそこ売れると思う。趣味の違いだけでしょ。

[No.161 by 匿名さん 2011-12-16 00:36:00]

趣味の違いだけで、所得層は変わらないが買う人が違うだけ。
それなりに売れるでしょう。他の安い作りの場所悪いマンションなら売れ残るが。
ただ、残念なのは下層階の小さ過ぎる部屋が多過ぎる点。賃貸の癖悪い層が入りそうで嫌ですね。
せめて高層階とエレベーターを分けて欲しかった。

[No.162 by 匿名さん 2011-12-16 09:44:37]

新地のホステスの寮と化すかも

[No.163 by 物件比較中さん 2011-12-16 11:57:39]

結局、当初のKYな予定価格ってどれくらいだったの？

[No.164 by 匿名さん 2011-12-16 12:06:37]

今の新地のホステスに買える余裕なんてないし、それにパパさん連中も余裕ないよ。ガラガラやしな。

[No.165 by 匿名さん 2011-12-16 12:12:29]

買うんじゃなくて新地のキャバ嬢の寮として店が借りるんですよ。だから低層階の１ＬＤＫは
賃貸ニーズが中心でしょうね。見た目にもちょっとにぎやかになりますね。

[No.166 by 匿名さん 2011-12-16 12:36:29]

景気のいい時代ならそれもあるだろが、いま、高い賃料払ってでも、という潤ってるお店は多くないからな

[No.167 by 匿名さん 2011-12-16 16:05:06]

今の時代にキャバ嬢に借りてくれる会社なんてないよ？そんなんも知らないの？皆、自腹だし家賃高い近場になんて住んでないから。最近は不景気でタクシーも乗れず通勤も自転車だから。帰りのタクシー代さえくれない客だらけだし。
近場で住めても天六とかの家賃安い場所ぐらい。

[No.168 by 匿名さん 2011-12-16 16:32:48]

まるでモグリの風俗嬢の話みたい

[No.169 by 匿名さん 2011-12-16 16:42:28]

現実やろ。新地の周りは違法駐輪だらけ

[No.170 by 匿名さん 2011-12-16 20:36:35]

不景気が最も響くのは、不動産や証券業もそうだが、それ以上に水商売。

バブルの時は笑いが止まらないんだから、いいんじゃないの。

[No.171 by 匿名さん 2011-12-17 07:27:15]

最低50代以上の人は昔のイメージでこちらに魅力を感じるでしょうが、普通はグラン風呂のほうがよいと言う人多いでしょうね。

[No.172 by 匿名さん 2011-12-17 17:51:57]

セカンドにここ買うのが目標
男の隠れ家として使うのじゃ！

[No.173 by 匿名さん 2011-12-19 04:25:39]

奥さんに隠れて何すんの？

[No.174 by 匿名さん 2011-12-19 12:52:17]

ここまで誰も
「住む堂島」始まる=Dojima Life for the Beginにツッコミ無し…

[No.175 by 匿名さん 2011-12-19 18:59:16]

買うか買わないかどーじまショウ開催
は来年1月からです。

[No.176 by 匿名さん 2011-12-21 15:54:36]

値段的にそれなのに高いから買いたい人が買えばいいんじゃないの？

[No.177 by 匿名さん 2011-12-21 17:27:10]

堂島って響きが良いです。
もちろん街も素敵ですけど、価格も素敵な価格だと良いんですけど
この立地じゃ無理なんでしょうね。

[No.178 by 匿名さん 2011-12-21 17:57:20]

北ヤード好きな人は堂島を色々言ってけなしますが、やはり堂島って地名は大阪人にとっては良いですからね。
住めるなら住みたいと素直に思います。

[No.179 by 匿名さん 2011-12-21 18:01:51]

最低価格はいくらからあるんでしょうか。

[No.180 by 匿名 2011-12-22 13:37:11]

狭い部屋が低層階に山ほどあるから狭くて良ければ安いの幾らでもあるよ。
ただ、高層階は広いし高いかな？

[No.181 by 匿名さん 2011-12-22 13:52:29]

狙うよオレ。２３００くらいなら。これでは無理？

[No.182 by 匿名さん 2011-12-22 20:22:34]

↑20平米台があればね

[No.183 by 匿名さん 2011-12-22 20:40:05]

北ヤードもそれなりの価格で、もちろん魅力ある場所なんでしょうけど
北ヤードとは違った高級感がある場所ですね。

[No.184 by 匿名さん 2011-12-22 23:49:22]

１８２さん　それならパークタワーよりかなり高いんですね。パークの東向きか北向き考えます。

[No.185 by 物件比較中さん 2011-12-23 00:27:56]

スレチだけど
パークタワーってもう価格でてるの？

資料請求したんだけどいっこうに返事がないわ

[No.186 by 匿名さん 2011-12-24 16:16:41]

色々なスレ読んでマンションにより購入層が明らかに違いますね。
関係無い物件にわざわざカキコミする人って、結局、ケナしてるのは他の物件の営業か、ローンが通らず購入出来なかった人、後は相手にされなかった人でしょうね。
暇だな。

[No.187 by 匿名さん 2011-12-28 13:31:44]

パークタワーと一騎打ちの予感が・・・
生活に便利なのはパーク、ここの魅力は何かな。

[No.189 by 物件比較中さん 2011-12-28 17:18:57]

結局パークタワーでないパークハウスが便利だったとゆうこっちゃ

[No.190 by 匿名さん 2011-12-28 17:20:18]

↑ ウサギ小屋の事ですか？

[No.191 by 買い換え検討中 2011-12-28 18:26:20]

自分の欲しい70〜80平米の部屋はグランフロントでも、まだ沢山残っているので、ここの価格を見て決めようと思ってるけど、扇町はないなぁ
扇町とここの値段が同じなら、大阪を知ってる人ならこっちを買うでしょう

[No.193 by 購入検討中さん 2012-01-16 23:08:35]

間取り、内装は一考の余地ありです。まだ確定値段ではないですが、結構高いです。眺望は高層階でないとつらですね。セカンドとして買おうかとおもいましたが、梅田フロントにしようと思います。

[No.194 by 匿名さん 2012-01-17 12:29:55]

決定価格が出るのがホント遅いね

予定価格じゃ相手にされないからだろうけど

あまりにも遅いので、グランフロントに申し込みをいれます

グランフロントは上の階から売れてるのでこれ以上は待てない

セカンドなんで９０㎡くらいの１ＬＤＫの角にします

[No.195 by 匿名 2012-01-17 12:55:02]

なんかグランフロントにします的な書き込みをわざわざする人が多いですね。。
私は普通に電車や自転車を使うので、グランフロントよりこちらの方が便利でいいです。

[No.196 by 匿名さん 2012-01-17 15:06:31]

セカンドにはいいだろうが、ここをメインに暮らすのはどうだろう。
買物した後の帰りも歩きか自転車か。タクシー乗るまでもないだろし。
百貨店からドウチカ歩いて帰るか。

[No.197 by 匿名さん 2012-01-17 17:39:58]

いつまでたっても価格が出ないんじゃ話にならない

堂島に付き合ってたらグランフロントの上の階がなくなる

タワー買うのに下の階じゃ話にならない

[No.198 by 匿名さん 2012-01-17 18:56:39]

買い物帰り歩きか自転車かは実際に生活しだしてから何が一番便利なのか
を考えれば良いのでは？
グランフロントよりこちらは静かだと思います。
グランフロントも便利で良い場所ですけど、雰囲気はこちらの方が
好きです。

[No.199 by 匿名さん 2012-01-17 22:55:30]

土日は静かだろうけど。

[No.200 by 匿名さん 2012-01-22 12:37:05]

堂島と扇町に興味があって資料請求しました。資料はまだ漠然としてるが、どっちか
というと扇町のほうがまだマシか。堂島はいまだに間取りも明らかでない。
複数事業主より一社の三井の方がなんとなく対応がいい感じがする。
実際は後日確認したい。こちらはもう少し歩みを速められないものか。