堂島 ザ・レジデンス マークタワー(旧称：堂島マンションプロジェクト）ってどうですか？

[購入検討中さん]

堂島 ザ・レジデンス マークタワーについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

売主：住友商事株式会社 京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住商建物株式会社

[101: 近所をよく知る人]

３０代半ばで年収1000万やったら若いのに偉い！！！
ここかグランフロントに住んでたらブサイクでもモテるで
経済情勢なんか考えんと楽しんだもんが勝ちやで
頑張ってな

[102: 匿名さん]

期待薄

[103: 匿名さん]

モデルルーム見に行く人も少ないようで

[104: 匿名さん]

今週12月３日（土）からいよいよモデルルーム優先案内開始ですね。価格帯が分かればいいのですが、まだ出さないかな。

[105: 匿名さん]

延期に次ぐ延期でした。
また延びるということは。

[106: ご近所さん]

前に建つから、買おうかと思ったけど
どう考えても、隣のビルから丸見えやし、夜はNTTコミュニケーションのビルからのなんかの装置の
「キューーーーーーーーーーーーーーーーーん」って音が響くし、寝れません。きっと、ま、二重サッシに改造すれば
ええかもしれへんけど、あの夜の音は気になる人は気になるはず。

買う人は、夜１２時頃に現地で耳を澄ましてみて（まぁ普通に聞こえるけど）

てか、販売価格ありえへん。高すぎる。

グランフロント買います。

[107: 匿名さん]

都心の隠れ家ってHPに書かれているように
グランフロントの立地にくらべたら、ずっと静かな生活ができる
場所だと思います。

[108: ご近所さん]

夜は、全然静かじゃないし。
ほんま、住んだ事無いくせにええ加減な事言うよね。
営業さん！
なんか、もうすでに終わった感が
ヽ(´o｀；

[109: 匿名さん]

予定販売価格より２〜３割くらい下げないと厳しいんでないかな？


無理な価格設定したらかなり売れ残りそう

[110: 匿名さん]

どうでもいいですよー

[111: 購入検討中さん]

少し高いね。ただ、グランは余りにもたいした事ないだけに残忍な物件でした。

[112: 匿名さん]

高いわ。

[113: 匿名さん]

この大不況と未来が見えない時代に…

ＬＣＣやＴＰＰのようなグローバル化が第一。

ここは、そういうところで成功したオーナー様が入る場所でしょうね。

[115: 匿名さん]

もっと高く売るべきだな。
全部屋１億円以上で販売すべきだ。

これでは、北新地の隠れ家になり果てる。

[116: 匿名さん]

そんな人は、マンションなんて貧乏臭いもん買おうなんて考えずに、ホテルのスイート年間で借り上げたら良いんちゃうか？

[117: 匿名さん]

ここは堂島と言っても、古いビルの合間に高層が建つ感じで美的には全然よろしくない。
周りが整備されてないから浮いてしまってガックリすると思うよ。
イメージ先行は失敗の元か。

[118: 匿名さん]

>108
四ツ橋挟んでこっち（西側）は夜でも静かですよ。
高速通るパトカーと消防車のサイレン以外には
特にうるさいと感じたことはないけどなぁ。

[119: 匿名さん]

だいたいオブジェを置いて誤魔化すしかない物件はたかが知れてる。
グラフラのように４億は取れない。ただし、１億以上の部屋をもっと増やさなあかん。
せめて金額くらい高くしないと話題性ゼロ。富裕層をさっぱり刺激できん（安物買わんで）。

[120: 匿名さん]

堂島って場所が高級なイメージを持たせてくれるように思います。
環境は静かで良いと思います。
価格は少しぐらい高いなぁと思わせるほうが売れるのではないでしょうか。

[121: 匿名さん]

大深町や中津より遥かにマシ

[122: 匿名さん]

↑ちょつと前までグランフロントで書き込みまくってた地名マニアやー！
良かったね、ここ発売になって！
もちろん買うよね！！

[123: 匿名さん]

地名マニアって、終わってる地名より遥かにマシやろ。貴方こそ色々は場所にカキコミしないで買ってね。ネットのみお金持ちさん。

[124: 匿名さん]

あっ、よく出て来るバーチャル金持ちね。買えないからお金持ちになったつもりで最上階を買ったつもりの想像楽しいんだろうね。

[125: 匿名さん]

あっ気に障ったらごめん！
ここも考えてたんだけど、値段出ないし欲しい部屋がなくなったら悲しいので、もう大深町のマンション買っちゃいました。最上階ぢゃないけど、、
ここもカッコ良さそうだし、地名もバッチリだから良いと思うよ！

[126: 匿名さん]

大深町の方がきれいに整備されてるのは事実。
ここは建物自体の評価となるから比べるとグランに行くけど
むこうはバカ高いんじゃないの。

[127: 匿名さん]

地価がまるで違うやろ
建物自体のグレードも違う
ロビー較べて見　　話にならんで

安物欲しかったら、エスリー○とか何とか色々あるよ

[128: 匿名さん]

地価って中津近辺なんて大阪では下やん

[129: 匿名]

グランフロントへほとんどの客は行ってしまったようです


さようなら堂島

[130: 購入検討中さん]

グランよりは安いだろうけど買えるかな？一番狭い１ＬＤＫでおいくらでしょう。

[131: 匿名さん]

グランがいいのは分かるけど買えるかな。賃貸ニーズも凄いんだろうけど高すぎるんじゃないの。

[132: 匿名]

グランは上の階から売れていってる
３０階から上の角部屋はほぼ完売
金持ちはやはりグランの上の階に流れた


堂島がどれだけ下がるかわからないけど、かなり下がったとしても、堂島の上の階とグランの下の階との競合になるのかな？


グランの上の階は高くても売れた
では下の階は？？？

[133: 匿名さん]

下でもほしい ここでもほしい ２つほしい

[134: 匿名さん]

地名マニアじゃなくても大深町、中津より堂島なのでは？

[135: 匿名さん]

だからあっちは大阪のシンボルにふさわしい町名が準備されてるんですって
堂島なんてオワコン
新地のレベルの低下ぶりをみたら分かる

[136: 匿名さん]

大阪のシンボルに相応しいと思ってるのって北ヤードオタクぐらいでしょう？
大阪市民からしたら別にどうでもいいし、あんな場所が開発されても何も良くならないしね。
単なる端っこの中津だから。誰も市民からしたらシンボルなんて思わないよ。

[137: 匿名さん]

ここの立地を実際に見てみるとがっくり来るって言ってるでしょ。

[138: 匿名さん]

中津よりマシ

[139: 匿名さん]

確かにあの緑と水の庭園ひとつとっても、
こことはまったく比較にもならない。

[140: 匿名さん]

土地購入から建設の費用、販売のための広告費、人件費、どれをとってもカネのかけ方が違う。

地名は勝ってるといってもねぇ。そりゃそうだけどさ。それだけのことで。

[141: 匿名さん]

その間接費は誰に上乗せされてるんですかね？価値の無い割には馬鹿高く。
思ったより安いと言われてる方々がいますが、それより遥かに安く仕上げられてると言うことです。
それも元から価値無い北の土地を。

[142: 匿名さん]

東側に近鉄ビルが隣接するから東向きの部屋からは平日だとにらめっこに
なりそう。

[143: 匿名さん]

東側は安くなりそうですね。

[144: 匿名さん]

東側はエレベーター

[145: 匿名さん]

今更言っても仕方ないけど、近鉄この土地買っておけばよかったのに。ビルと一緒にすれば、大通りに面すから一気に土地価格があがったのでは？

[146: 匿名さん]

将来のことも考えてできるだけ高層階を

30階以上なら当分眺望に問題ないのでは

[147: 匿名さん]

それはそうですね。

[148: 匿名さん]

あと少し安い方がいいですね。これから未だ未だ日本の不動産は値下がりしますし、本当の不景気に突入しますからね。
北ヤード含め高値で捕まされるとバブル崩壊時と同じ目に遇いますから。

[149: 匿名さん]

安いファミリー向けのタワーマンションは、もうすでに供給過剰で山ほど売れ残ってるのに、これ以上作ってどうするの？
買えるなら買えば？位のスタンスで、ここは作って欲しかったけど、部屋数作り過ぎ、建物もシックじゃないし本当に残念な感じ

[150: 匿名さん]

あそこはプチバブル期の土地購入
どうしても高値になります
もっとひどい不況に陥る前に
うまく売り抜ければよいのですが