堂島 ザ・レジデンス マークタワーについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。
売主：住友商事株式会社 京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住商建物株式会社
[スレ作成日時]2011-07-30 12:26:33
堂島 ザ・レジデンス マークタワー(旧称：堂島マンションプロジェクト）ってどうですか？
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1001:
匿名さん
[2012-10-19 19:34:13]
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1002:
匿名さん
[2012-10-19 19:43:45]
お金があればグラフロでしょ。
だから中途半端と言ったのです。 |
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1003:
匿名さん
[2012-10-19 20:07:45]
私はグレードがグラフロより劣るのは承知で（正直手が届かない）、たとえ中途半端と言われてもそこらの乱造タワーよりかなりいいと思ったので契約しました。
私は20代で、お年寄りでは無いですが、立地もグラフロより気に入ってます。職場が近いっていうのが大きいですけどね。グラフロ買えれば買いたかったというのは正直ありますが、それはグレードだけの問題で、個人的には立地は堂島に軍配。 その上で堂島にいい部屋があったので、決めて良かったです。 |
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1004:
匿名さん
[2012-10-19 20:47:50]
堂島を有難がるなんて、年寄り臭いですね。
本当に20代か怪しいもんですが、 それはさておき、堂島が有りがたがられた のはもう遠い昔です。 その余韻で地価も高いですが、 それが仇となって、益々過疎化が進みます。 企業も人の流れが無く、賃料だけ高い堂島 からはどんどん撤退して行ってますからね。 |
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1005:
匿名さん
[2012-10-19 20:53:58]
ほんとうにグラフロいいですか？
モデルルームも見ましたけど毎日、ホテルにいるようで 落ち着かなかったです。 内装などの仕様は、明らかにグラフロの方が数段上ですけど 重厚な造りが、裏目に出て、暗い印象を受けました。 部屋の明るさでは、ダントツで堂島だと思います。 （グラフロは窓下、腰壁でした。） これを欠点ととらえると、何か落ち着かないと言う感じなんでしょう～ 間取りは、上り框のないグラフロは、まさしくホテル。 思わず、いきなりスリッパっていう感じでした。 中心に寝室がある感じなので、ゲストルームとして最適だと思います。 私は、生活感が若干でる方が好きなので、堂島の間取りの方が良いかな？ と思います。 まあ、最終的には好みの問題と価格ですからねえ～ 後、堂島のモニュメントみたいなものは、あまりいらないですね。 ゲストルームの家具も何かコンセプトがずれている感じがします。 モデルルームの造りが、モデルルームを見に来た人の感覚とずれているのが 成約率が伸びない原因ではないでしょうか？ もう少し、消費者心理を読めないとしんどいですね・・・ |
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1006:
匿名さん
[2012-10-19 21:06:43]
堂島はセンスが古いですね。 バブル期の
名残りのような、成金っぽさを感じました。 一方グラフロは、表面的では無い厚み というか、重厚で上質な印象を受けます。 派手派手しい、テカテカした感じが好きな方 はグラフロの質感では物足りないかもしれません。 |
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1007:
匿名さん
[2012-10-19 21:20:44]
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1008:
匿名さん
[2012-10-19 21:40:51]
>1006
あなたが20代だろうが、本当は50代だろうが、ここが職場から近かろうが遠かろうがどうでもいいですが、オフィス関連の梅田一極集中化が進んでいるのは事実です。残念ですが、堂島の過疎化も既に始まっているのです。 皮肉なことですが、ここにマンションが建った事じたいがそれを物語っているのですよ。 |
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1009:
匿名さん
[2012-10-19 21:52:58]
梅田一極集中化って、その場合の梅田って具体的にどこのことを言ってんだ？住所地で言う所の梅田のことか？
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1010:
匿名さん
[2012-10-19 21:55:54]
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1011:
匿名さん
[2012-10-19 23:14:36]
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1012:
匿名さん
[2012-10-19 23:44:08]
ﾏﾝｼｮﾝ建設が一番確実にもうかるんですよ。7割売れば儲けがでるんですよ。
ー本中に入ってるからこそマンションですよ。堂島はﾀﾞｲﾋﾞﾙ新築ありフェスティバルﾀﾜー２棟ありまだまだ開発つづきます。 決して衰退していく街ではありません。っていうかほとんど梅田だし。梅田～西梅田～堂島～中ノ島はひとくくりの商業圏でいいんじゃない？ |
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1013:
匿名さん
[2012-10-20 00:03:25]
ドーチカってフェスティバルタワー地下と繋がるかな～？
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1014:
匿名さん
[2012-10-20 00:24:40]
ちなみに、グランフロントの２期工事の目途は
全然たっていません。 ナレッジセンターといっても、肝心の阪大にそっぽを 向かれて、単なる商業施設になってしまい、大阪自体の 地盤沈下を感じさせます。 研究関連施設がもっと入ってもらって、新しいものを生み出さないと グランフロントが大阪衰退の象徴になってしまいます。 ということで、オーナーズタワーのリスクは、結構大きいのです。 期待が大きい分、落胆が大きいほど、悲惨なことになってしまうかも？ そうなったら、どこも悲惨ですけどね・・・ そうならないように、堂島も、梅北も中之島も北浜も中津も皆頑張らないとね！！ |
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1015:
匿名さん
[2012-10-20 00:48:52]
残念ながらとりあえずつながりません。大阪市の計画にはありますが。
2018年に西梅田の中央郵便局跡地に４０階の商業オフィスﾀﾜｰ 阪神ビル阪急ビル建て替えタワー化完了します。 |
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1016:
匿名さん
[2012-10-20 00:49:03]
>堂島も、梅北も中之島も北浜も中津も
>皆頑張らないとね！！ いいこと言った！ 立地とか、グレードとか、街自体の栄枯盛衰とかあるけど、快適な住環境は住民の地道な努力なしには生まれないのよ。 |
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1017:
匿名さん
[2012-10-20 00:52:40]
ドーチカ延伸ないってことですね～。残念。
まあ地上歩いていけばいいだけですけどね。 |
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1018:
匿名
[2012-10-20 10:54:26]
ﾏｰｸﾀﾜｰできたらこの裏通りもかなり垢ぬけるだろうね。ただしここまでだけど。
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1019:
匿名
[2012-10-20 11:00:23]
結構このあたり旨い店多いよ。
福島も徒歩圏内だし住んだら外食ばっかになりそう。梅田 うめ北 西梅田 中之島 福島と広範囲が生活圏になる。 |
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1020:
購入検討中さん
[2012-10-20 11:05:42]
価格次第で検討したいのですが、低層階の南向きの坪単価はいくらくらいでしょうか。
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1021:
匿名さん
[2012-10-20 12:15:00]
今計算してみたら、大体坪200万ですね。
空きがあるかどうかはわからないので、モデルルームに行ってみてくださいね～ |
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1022:
匿名さん
[2012-10-20 12:31:30]
なんか、この辺りって、脂ぎったオジサンと
その愛人のクラブのママみたいなイヤラシイ 印象。爽やかさがないなぁ。 マンションの使用目的もなんかイヤラシイ 感じがする。グラフロのほうが凛とした 清潔さを感じる。ここはダークな感じですね。 |
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1023:
匿名
[2012-10-20 12:40:53]
ﾀﾜｰﾏﾝｼｮﾝは低層階おほうが断然お得です。
建物にはお金かかってるわけだし普通のに住んだって都心じゃ周りのビルとお見合いになること幾らでもあるし普通そうなる。ひどいと坪単価半分位になったりするから眺望と部屋の大きささえ問題なければむしろ低層階がベター。 |
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1024:
匿名さん
[2012-10-20 12:44:51]
暗闇に赤い薔薇（笑）
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1025:
匿名
[2012-10-20 12:48:09]
いつの時代のイメージ？
新地って行ったことないでしょ。あってもろくなとこじゃない。クラブのママ＝おっさん＝いやらしいって子供か。使用目的ってこれまた昭和な臭いやなー。ほんまこの辺のこと知らんねんな。水商売馬鹿にしてる？ |
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1026:
匿名さん
[2012-10-20 12:52:43]
ｸﾞﾗﾌﾛが清潔かどうか爽やかかどうかなんてわかりませんよ。
むしろおっさん、おじんはｸﾞﾗﾌﾛに惹かれるとおもいますよ。 なんやｴｸｼﾌﾞみたいやもん。 |
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1027:
匿名さん
[2012-10-20 13:06:06]
まあ、ぶっちゃけ、セカンド使用なんて
そういう目的。金持ちはみんなヤってる(笑)。 都心の高級タワーなんか、明らかに堅気じゃない 女性がツンとすましてロビーを闊歩してる。 ここは場所柄特にそうなるね(笑) 時代が変わっても、アレは変わらんね(笑) |
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1028:
匿名さん
[2012-10-20 13:10:46]
グラフロは目立つし、値段も高いから
公式セカンド。ここは梅田から遠いし、 人の流れもないから、家族と鉢合わせの 心配のない、ムフフ使用セカンドw |
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1029:
匿名さん
[2012-10-20 13:14:36]
アダルトタワーw
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1030:
匿名さん
[2012-10-20 13:24:46]
上層階はｸﾞﾗﾌﾛとあんまりかわらん値段やで。
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1031:
匿名さん
[2012-10-20 13:27:00]
目的は景観じゃないから、下層階で十分w
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1032:
匿名さん
[2012-10-20 13:32:11]
平日は人の流れ多いよ。
休日は静かかな。 いまどきのセカンドはそのパターンより50代以上の裕福世帯が持つケースが多い。 おねーちゃんのためにってそんなのごく少数ですよ。 そのひんこんな発想は下世話で寂しい限りですね。 |
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1033:
匿名さん
[2012-10-20 13:33:32]
1031さんあなたは正しい賢いひとです。
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1034:
匿名さん
[2012-10-20 13:36:17]
「お父さん、しばらく堂島タワー使ってもいい？」
「だっ、だめだ！あのタワーは…今仕事で使ってる。 グラフロを使いなさい…」 |
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1035:
匿名さん
[2012-10-20 13:37:47]
大人のタワーライフw
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1036:
匿名さん
[2012-10-20 15:07:09]
ｸﾞﾗﾌﾛも使えませんから。こっちのほうがもっと多いよー。
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1037:
匿名さん
[2012-10-20 15:08:13]
しょーもな
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1038:
匿名さん
[2012-10-20 15:09:57]
悔しいんだろうな。そういうこと言う人は。
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1039:
匿名さん
[2012-10-20 15:14:39]
退屈はいらない。絶頂がほしい…
大人のタワー、始まる… |
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1040:
匿名さん
[2012-10-20 15:29:55]
このようなレスが続くのは、販売がかなり苦戦しているのかな。
グラフロが好調だし、中津も出来るし、焦りがありますな。 |
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1041:
匿名さん
[2012-10-20 15:36:55]
中津も住商
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1042:
匿名さん
[2012-10-20 15:39:25]
よそが苦しいからここを妨害にかかってるんでしょ。
ここが苦しいからってこんな流れになる理由がないでしょ。 どっちでもいいけど下らない。 |
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1043:
匿名さん
[2012-10-20 15:41:50]
不快な書き込みは如何なものかと。
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1044:
匿名さん
[2012-10-20 15:46:05]
妨害だったの？
いづれにしても竣工が楽しみなﾀﾜｰであることに間違いありません。 梅田と中之島、堂島浜をつなぐ景観的にも重要なﾀﾜｰです。 |
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1045:
匿名
[2012-10-20 15:50:31]
堂島って上品な商都ですよ。
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1046:
匿名さん
[2012-10-20 16:40:46]
新地のイメージしか無い。
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1047:
匿名さん
[2012-10-20 16:45:11]
よく知らないのに口出しするな
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1048:
匿名さん
[2012-10-20 16:47:48]
残念ながら、一般のイメージは、「愛人を囲うマンション」ではないでしょうか？
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1049:
匿名さん
[2012-10-20 16:54:20]
ではないでしょう。
書き込みから加齢臭がしそうです。 |
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1050:
匿名さん
[2012-10-20 16:56:22]
堂島にマンション買うなんて聞いたら、
「何に使うの？イヤラシイ」って思っちゃいます。 |
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1051:
匿名さん
[2012-10-20 17:00:18]
表立っては言わないけど、そう思ってる人もいるよね。
思いの外。 |
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1052:
匿名
[2012-10-20 17:01:59]
ほんと無知だね。
てかっ悪く言う人何のために書き込みしてるの？ 単なる荒らしですか？ だったら可哀そうすぎる。幸せじゃないんだろうなー。 |
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1053:
匿名
[2012-10-20 17:03:51]
ひがんでるんです。お許しください。
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1054:
匿名さん
[2012-10-20 17:08:25]
まあ、あえて新地の隣にマンション買おうって
思うのが、なんか下心感じるんだよねぇ。 広告のバラも、そういうイメージで作っているのでは？ |
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1055:
でんつうマン
[2012-10-20 17:09:03]
普通の人は思わないね。
表も裏もない。 新地はよく利用するけど新地は新地、堂島は堂島。仕事のイメージしかない。 |
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1056:
匿名
[2012-10-20 17:12:19]
下心とかそんな風にしか考えられないのが発想が貧困だね。
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1057:
匿名さん
[2012-10-20 17:13:14]
堂島単体のイメージより、新地の隣っていうイメージが一般的なイメージだよね。
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1058:
匿名
[2012-10-20 17:18:58]
一般的じゃないと思うよ。あなた的にだと思うよ。
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1059:
匿名
[2012-10-20 17:21:03]
みなさんよっぽどここに興味あるんですね。
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1060:
匿名さん
[2012-10-20 17:26:43]
新地のホステスに興味があるんじゃない？w
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1061:
匿名
[2012-10-20 17:34:41]
ならこのサイトでなくてもいいだろ。
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1062:
匿名さん
[2012-10-20 17:56:47]
気に入った女性に資金援助できるのも
成功者の特権。 ここは新地から近くて何かと都合がいい。 それだけ。別に誰にも迷惑掛けてないやろ。 |
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1063:
匿名さん
[2012-10-20 18:09:21]
やっと活発になってきたねえ～
一時は、書き込みが全然なくて、ほんとに 大丈夫なの？って感じだったけど・・・ ネガティブもポジティブも書き 込みが多い方が興味を持ってもらって 販売に繋がるんじゃないかな？ くだらないたわごと、なんでも歓迎！！ |
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1064:
匿名
[2012-10-20 18:46:41]
あんまり良い気持ちはしないなー。
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1065:
匿名さん
[2012-10-21 13:12:25]
ここを買った事がバレる度に、言い訳するのが面倒なので、グラフロにします。
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1066:
匿名さん
[2012-10-21 14:30:55]
ここかいます
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1067:
匿名さん
[2012-10-21 14:31:54]
現地を見にきてるんですけど、前の道路とマンションがかなり近いですね。完成予想CGだと、前の道路が見えないくらいエントランスアプローチの石畳が続いてますが、まず無理そう…。
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1068:
匿名さん
[2012-10-21 15:17:54]
南側のマンションは何階くらいから抜けるのでしょうか？
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1069:
匿名さん
[2012-10-21 22:19:58]
他のタワーもみんなそんなもんでっせ、
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1070:
匿名さん
[2012-10-21 22:53:02]
中津の発表によって、売れ行きが鈍りましたね。
竣工前完売は厳しいとみました。 |
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1071:
契約済みさん
[2012-10-21 22:55:42]
今日見にいったところ、22階まで作ってました。
完成まではまだまだですね。 またちょくちょく見に行きたいです。 |
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1072:
契約済みさん
[2012-10-21 23:01:24]
中津の発表で売れ行きが鈍ったのではなく、もともとそういうペースなんだと思います…。中津とはコンセプトが違いすぎですし、開発時期が違いすぎますから中津の価格見て堂島をどうしようか迷うなんてことはできないでしょう。
中津は、ボロ負けしてる某タワーみたいにならないように頑張って欲しいです。（まだ売り続けてる…？）堂島ももちろん頑張って欲しいですけどね。 |
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1073:
1072
[2012-10-21 23:03:03]
あ、堂島の竣工前完売が難しいというのは特にコメントありません。否定する根拠はないので、そうかもしれないな、とも思います。
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1074:
匿名さん
[2012-10-22 00:23:25]
完売どうのこうのの件ですが、
都心のタワーマンションの下層階の プライバシーに難のある住戸については どこも苦戦すると思います。 後、上階の億ション部分も、最初に勢いで 売り切らないとどうしても苦しい。 それは、グラフロと重なったことで、しんどかったかな？と・・ 最後は、投資目的で購入頼み・・・・で、立地（利便性）が物を をいうのかな？と まあ、まだ、グラフロが完売していないように売り切りは、なかなか難しいですね～。 出来上がりで購入を検討する人もいると思いますが・・・ 頑張ってください～ |
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1075:
契約済みさん
[2012-10-22 11:09:25]
堂島 ザ・レジデンス マークタワーの住民スレを立てました。
契約済みの方はこちらよりお願いします。 有意義な情報交換の場にしましょう！ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/283526/ |
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1076:
管理担当
[2012-10-22 11:11:39]
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。 次のスレッドが作成されておりますので、 本スレッドは閉鎖いたしました。 以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/283411/ ブックマークなどされている場合は、 大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。 引き続き、皆様との情報交換の場として ご利用いただければ幸いです。 今後とも、宜しくお願いいたします。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
資金が潤沢にあれば、みんなグラフロに住みたがってます。実際資金に余裕のある人はグラフロ契約してる。