堂島 ザ・レジデンス マークタワー(旧称：堂島マンションプロジェクト）ってどうですか？

[購入検討中さん]

堂島 ザ・レジデンス マークタワーについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

売主：住友商事株式会社 京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住商建物株式会社

[479: 匿名さん]

447さんが書かれているように、立地はマンションを選ぶ時に
一番重要と思います。

[480: 物件比較中さん]

たとえ開発、計画が何年か先であっても、
それが公式に発表されれば
資産価値は上昇、またはそれなりに維持します。

不動産、特にマンションとはそういうものですよ。

かなり大きい検討材料です。

[481: 匿名さん]

15年先とか20年先の開発を考えて、維持費のかかるタワマンを買う人っているの？

まずは現状で立地の良いところを普通なら買うでしょ


１５年先とか２０年先だと建物も古すぎるし、そんなに待てないって

[482: 匿名さん]

何年か先って2･3年ならわかるけど、15年先とか言われてもね

[483: 物件比較中さん]

一生に一度の買い物ですからね。
ほとんどの人は10年以上住んでる可能性は高いです。
そのときの資産価値の下落率、買い替え需要が大切だと思います。

それにタワマンの場合は庶民的なマンションより
老朽化は思ったより目立たないですよ。
管理もしっかりされていますからね。

またタワマンの先駆地の東京では、
中古物件は築年数より立地の良さが大きく評価されています。

都心部である場合は大阪も同じだと思います。

[484: 匿名さん]

タワマンは裕福層が買う場合が多いから、良いのがあれば買い替えて住むという考えだと思うけど

裕福層が15年先とか考えて買わないでしょ
今が大事
15年も期待しながら、我慢して住むなら、北ヤードにまずは住むと思うけど

[487: 匿名さん]

東京。東京。って。

[488: 購入検討中さん]

何も無理して住む必要はないと思います。

だって今でもここはマンションでは大阪でも有数の立地ですから。

[490: 匿名さん]

有数の立地といっても北ヤードよりは落ちる

周りに高い建物が多い

地下街や町並みみが古い

[491: 匿名さん]

北ヤードなんて荒野だよ

[492: 匿名さん]

話題性では北ヤードだろうけど、堂島や淀屋橋の方がアドレスの聞こえはいいね。やや古めの人間だからだろうか(笑)

[494: 匿名さん]

グラフロのマンションが出来る前に、1期の北ヤードは町びらきしてる

大阪でこれ以上の規模での一体開発がない現状では、町並みや立地ではやはりグラフロ


名前では堂島かもしれないが、町並みが古く、きれいじゃない

[495: 匿名さん]

大阪駅の南の開発は15年とか25年先だから、買った人はこの世にいない可能性があるね

[496: 匿名さん]

だから北ヤードの荒野の方が余程今は汚い

普通の感覚の人間なら皆そう思う

ここがどうとかと別次元の問題

[497: 匿名さん]

土地を現状のＬ字型ではなく長方形に買収出来てたら、もっと良いマンションが出来たのにね。残念です。
グランフロントの二期は緑地で決定したら、土地を造成して木を植えるだけだから、あっと言う間に綺麗になるんちゃうかな？現状でも以前とは様変わりしてるね
阪急梅田駅も大改装工事が決まったし、大阪駅の北はこれから5年で変わるよ

[498: いつか買いたいさん]

なんだかんだ言っても堂島ですからね。

福島や中崎町周辺の地位（ちぐらい）とは
かなり違うと思いますよ。

[499: 匿名さん]

そんなに堂島って価値があるんですか？
大阪に長年すんでますけど知らなかった。

[500: 匿名さん]

あくまで商業としてね。

[501: 匿名さん]

492さんや498さんの書き込みに納得してしまいます。
やや古めの人間だからでしょうか？＾＾

[502: いつか買いたいさん]

やっぱり北区の中でもアドレスが梅田、曽根崎新地、堂島は別格です。