パークホームズ森下

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：東京都墨田区菊川1-23-1他（地番）
交通：都営新宿線・大江戸線森下駅から徒歩4分
総戸数：25戸
間取り：2LDK・3LDK
面積：55.01～67.81平米
入居：2012年3月中旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井プレコン
管理会社：三井不動産住宅サービス

[1: 匿名]

シティハウスと同じ森下４分の三井…

ちょっと気になりますね。

[2: 匿名さん]

狭そうですね。
どの位の規模なんだろ。

[3: 匿名さん]

25戸か。
どうせ管理費高いんだろうな。
月20000〜25000円と見た。

[4: 匿名さん]

いや、18000〜22000円だな。

[5: 匿名さん]

ここ、全然注目されて無いな…。
シティハウス東京森下とは大違いですね…。

[6: 匿名さん]

森下でコンパクトマンションってのはニーズには合ってる。
賃貸なら特に。

[7: きのこ]

いくらだろう？

[8: 匿名さん]

4500万〜5000万でしょう。

[9: 周辺住民さん]

このマンションは運河だったとこに建ってます
しかも埋め立てられたのは昭和に入ってからで地盤もまだ固まってません
http://dp.air-nifty.com/photos/uncategorized/2011/07/23/rokkenbori_m0....
不動産屋さんはちゃんと説明しているのかな

[10: 匿名さん]

三井だから大丈夫でしょう。

[11: 物件比較中さん]

値段が安そうなので、期待してます。昨日現地を見て来ましたが、小さいマンションだからか賃貸みたいでした。吹き付けの外壁で安っぽいし。安いのには、理由があるんですね。管理費はどの位でしょう？投資価値はあるでしょうか？

[12: 物件比較中さん]

聞いたところあまり価格は安いとは思いませんでした。
(人によって違うと思いますが。)

住戸数が少ないとスケールデメリットで高くなるのでしょうか。

[13: 匿名さん]

どんな価格帯でしたか？
上記の予想通りな感じでしょうか？

[14: 匿名さん]

3LDKの価格帯としては予想通りですねf^_^;)
結構高いですね。

[15: 物件比較中さん]

う～ん。
価格帯教えていただけるとありがたいんですけどね…。

[16: 匿名さん]

HPに出てますよ。

[17: 匿名さん]

管理費高そうだし、ドヤらしいし、元運河で賃貸仕様だから価格勝負なんですね。価格が安くて管理費高いのと、価格高くて管理費安いのではどっちが良いのか？

[19: 周辺住民さん]

三井の物件で複数路線が使える駅が徒歩5分未満で安くなるはずないだろ
安さに拘る人は弱小業者の駅遠物件でも買ってなさい
あとドヤ街「だった」のは新大橋通り挟んだ江東区で深川富川町っていわれてたとこね
歩いてみたらわかるけど直近ながらそっち側とは全然雰囲気が違う

[20: 匿名さん]

上の方は販売関係者の方ですか？なんて言うか街の雰囲気からドヤ街を感じていました。違う場所なんですね。詳しいご説明頂きありがとうございました。ただ価格は他に比べで安いと思います。コストダウンが随所に見られ外観からでは賃貸に見えます。我家も三井のマンションなのですが、かなり違います。ただ、貸しに出すなら良いかなとも思っています。管理費安ければ第一候補です。

[21: 周辺住民さん]

もう建物自体はできてるね
北東向きはう～んだけどスカイツリーと隅田川花火は見られるだろうね