【フラット３５】S金利1％優遇終了について

[足長坊主]

表題の件じゃが、わしの見立てでは９月３０日正式申込みまでをもって終了すると思うぞな。

事前申込みではなく、正式申込みゆえ、それまでには土地、建物の契約はもちろんじゃが、建築確認許可証も必要じゃ。

という事は・・・

こうしてはおれぬ。今週末は住宅展示場へゴーじゃ。

[1: 匿名さん]

＞正式申込みゆえ、それまでには土地、建物の契約はもちろんじゃが、建築確認許可証も必要じゃ。

阿呆か？
適当な情報流すな。
さっさと逝け

[2: 匿名]

本当ですか！！

早く住宅展示場はゴーした方が良さそうですね。

足長様　貴重な情報をありがとうございます！！！

[3: 匿名]

自作自演とみた

[4: 足長坊主]

レスが溜まっておるのぅ。

>>1
適当な情報かどうかは近々の新聞、テレビ、ラジオ報道で明らかになるぞなもし。

>>2
うむ。貴殿のような素直な方が得をするぞなもし。

>>3
よく自作自演という疑いをかけられるが、そんな事をしておったら、とっくにアク禁となっておるワイナイナ。

[5: 匿名さん]

事前申込みって何？正式申込みって何？

[6: 契約済みさん]

デベから聞いた話だとおそらく9月前後で打ち切れになるそうです。それまでに仮承認までもっていけば、予算枠内になると銀行からも確認取れているので、ご希望の方はお早めに‼

[7: 匿名さん]

予算の消化の進行具合によって早期打ち切りはありうるけど
期日がなんとも9月末ってキリが良すぎるのが不自然じゃない？

そういやハウスメーカーは9月が中間決算のところが多いから、
そういうシナリオの方が都合が・・(以下自主規制)

[8: 匿名さん]

9月前後？
なら、明後日にはなくなるかもしれないわけ？

[9: 足長坊主]

>>5
事前申込みは仮審査（事前審査）の申込みの事じゃ。消費者金融のカードを持っているだけでも厳しいが、車やショッピングのローンがどの位残っていて、いつ支払いが終わるかとか過去に自己破産や任意整理等していないかチェックをする事じゃ。これにより住宅ローンの借入の可否や可能額が審査される。

正式申込みというのは本申込みともいうが、土地や建物を契約後、間取り、外観を確定して後、建築確認申請の準備に取り掛かり、その後、申請し、許可がおりる（図面確定から建築確認許可までおよそ1ヵ月かかる）のじゃが、それらの土地契約書、建物契約書、建築確認許可証等を添えて申し込むのが正式申込み（本申込み）じゃ。金融機関によっては建物契約だけでなく、外構工事や地盤補強工事の契約書も必要なところもあるゆえ、よほど早く動かないと９月３０日までには間に合わぬぞなもし（事前申込みでは駄目、本申込みまで終わらせておかねばならぬ）。

ちなみに、事前審査はオッケーじゃったのに、本審査では落選というケースもあるゆえ、注意が必要じゃ。

[10: 匿名さん]

>>9
そもそもフラットには事前申込みは存在しない。

[11: 匿名さん]

全くだね。
最近、フラット打ち切りの勝手なニュース多いね。

[12: 足長坊主]

>>10
それは違う。
フラットは様々な金融機関が窓口になっており、確かに事前審査無しの一発申込みのところも無い事はないが、ほとんどの金融機関は事前審査の後、本審査じゃ。
事前無しの本審査の場合、もしローン不可じゃったら、住宅会社もお客様も時間と労力と経費が無駄になるからの。

>>11
勝手ではない。あらかじめ告知されておった事じゃ。
いつ締切りになるかは今回わしが初めて確定させた訳じゃがの（もちろん、冒頭に書いたように「わしの見立てでは」じゃ）。

しかし、「わしは住宅業界にその人あり」と恐れられておる「甲斐の虎」じゃ。「見立て」とはいえ、確立はかなり高いと思うがの。

[13: 匿名さん]

>>12
それは事前審査なんじゃなくて、
フラットの手順が
①窓口銀行の審査
②機構の審査
という流れだから①を事前審査だと思い込んでるんでしょ？

[14: 匿名さん]

フラットＳの予算が約4,000億円で、昨年をベースにすると全体の年間着工数は80万戸。
一件あたり3,000万前後が平均値と仮定すると、打ち切るには約14万件の申込みが
いるけどＳだけで9月末に消滅するほどそんなに申込みあるかな？

震災で購入意欲失せた人も多いはずなのに。

[15: 匿名さん]

いずれにせよ、3週間前に告知があるしね。

[16: 匿名さん]

　住宅業界にこの人あり・・・誰に言われてるのでしょうか？
　
　具体的に是非お答え下さい。

[17: 匿名さん]

>12
事前審査って窓口となる銀行のサービスみたいなもんだぞ(笑)

[18: 匿名さん]

個人情報と支払い基準が合ってるかチェックをサービスでしてるだけでしょう？
それをしないで正式審査をすると手間がかかりすぎるから、銀行独自で篩いにかけてるみたいな感じで・・・

[19: 匿名さん]

足長が出てこないな・・・
嘘がばれて出にくいのかな？？？
足長って本当しょぼいからな～

[20: 匿名さん]

足長さんは相当頭良いと思います。

[21: 匿名]

↑まったく、自分で誉めちゃってるよ

[22: 匿名さん]

早期終了の時期は置いといて、
正式申し込みからの下り適当なこと書くなよw

ハウスメーカーか
仲介か知らんけど、さすが住宅業界、申し込みの必要用件も理解できてない阿呆だな。

さっさと逝け
って、認識誤りを指摘されて逃げたか
人間のグズだな

[23: 匿名]

いつもこの調子だから 放っておいたらいいと思う 相手してもしょうがないからね

[24: 匿名]

スレ終了

[25: 匿名]

足長のスレなんて全部、さっさと閉鎖すれば良いのに・・・

[26: 足長坊主]

大濠公園の花火大会に来ておる。

今年で49回目じゃ。

ローソンで買った月桂冠香り贅沢淡麗辛口の冷酒持参じゃ(運転手は彼氏じゃ)。

わしの見立てではお盆前に建築確認申請をせぬと、駆け込みの混乱で、1％優遇には間に合わぬ。
急がれよ。

たまやー、かぎやー。

[27: 匿名さん]

どっかの大臣に続いて、
九州の恥さらしか？

可哀想にw

[28: 匿名]

やっぱ終わってるな～

[29: 匿名さん]

金利優遇９月３０日までに前倒し決定。

[30: 足長坊主]

おっ、発表あったのかの？

わしの見立てがピシャリ当たったの、

昨日羽田から九州に向かったばかりじゃが、今日は大分のハーモニーランドにキティちゃんに会いに行くずら。

[31: 匿名さん]

日経のニュースに出てたよ。

[32: 匿名さん]

足長さんすごい

[33: 契約済みさん]

9/30で終わりですか。
ちなみに11月開始予定だったらどうなってしまいますか？

[34: 匿名さん]

確かに情報はその通りだったようだ。
しかし独自の予測が的中したというより預言者気取りで
｢その情報を知りえる立場だった人が事前に情報を漏らした｣
ということだからモラル的にはかなり問題がありそうだ。

[35: 匿名さん]

申請が9月末か。

[36: 匿名さん]

>33
マジで書いてますか？

[37: 匿名さん]

NHKニュースでも報じてました。

[38: 匿名さん]

>34

その通りじゃないし

＞事前申込みではなく、正式申込みゆえ、それまでには土地、建物の契約はもちろんじゃが、建築確認許可証も必要じゃ。

いつから正式申し込みに 建築確認許可証 が必要になった？
結局、中途半端な知識で先人気取り。
スレ主はただの情弱かと思うよ。

[39: 足長坊主]

ハーモニーランドで汽車に乗らずに徒歩でカーニバルスクエアまで行ったわしは、やはり只者ではないのぅ。

ゴルフより疲れたわい。
ところで、前にも書いたが、一口にフラット35と言っても、本申込みに必要な書類はその窓口により様々じゃ。

契約書、建築確認証だけでなく、外構工事や地盤補強工事の契約書の提出を求められる場合もある。

早目、早目の準備が大切じゃ。特に前倒しによる駆け込み申し込みの混乱があるゆえの。

機構が言っておった3週間前の発表では大混乱じゃった。

わしの大本営発表で日経やNHKが慌てて動いてくれた事に感謝せねばなるまい。

[40: 匿名]

はいはい シカトシカト

[41: 匿名さん]

＞求められる場合もある

ぷ
融資実行までの書類準備と機構の規約にあるのに？

何で不動産業界ってまともに日本語の読み書きが出来ない人ばっかりなんですかね？
この堕スレ立てた馬鹿も、自分で不動産業界を代表すると言うだけあって、その御多分に漏れず読み書き出来ないみたいだし。
その上で間違った御託並べてスレ汚し。

家買うときにまともに日本語話せる人が少なくて呆れたけど、カワンネーナこの業界。
レインズ一般解放して、早く吹き飛べば良いのに(笑)

[43: 匿名さん]

足長さんは女性なんですね。尊敬〜。

[44: 匿名さん]

>33
日経の記事だと１％優遇が9月末で終了して
そのあとは最低でも－0.3％の優遇になるっぽい感じだった

[46: 匿名さん]

とりあえず、本家サイトのリンクを貼りました。
http://www.flat35.com/loan/flat35s/index.html

[47: 匿名さん]

>46
リンク先を見てみ！

[49: (-_-;)]

足長脳足りん坊主は

スレ主偽装か？
それとも本人か？

いずれにせよ愉快犯としか思えんな。
書き込みが最低だ。

削除希望。

[50: 匿名さん]

バカ丸出しだな。
気持ち悪すぎで同じスレ見てるだけで悲しくなる。