【フラット３５】S金利1％優遇終了について

[足長坊主]

表題の件じゃが、わしの見立てでは９月３０日正式申込みまでをもって終了すると思うぞな。

事前申込みではなく、正式申込みゆえ、それまでには土地、建物の契約はもちろんじゃが、建築確認許可証も必要じゃ。

という事は・・・

こうしてはおれぬ。今週末は住宅展示場へゴーじゃ。

[1: 匿名さん]

＞正式申込みゆえ、それまでには土地、建物の契約はもちろんじゃが、建築確認許可証も必要じゃ。

阿呆か？
適当な情報流すな。
さっさと逝け

[2: 匿名]

本当ですか！！

早く住宅展示場はゴーした方が良さそうですね。

足長様　貴重な情報をありがとうございます！！！

[3: 匿名]

自作自演とみた

[4: 足長坊主]

レスが溜まっておるのぅ。

>>1
適当な情報かどうかは近々の新聞、テレビ、ラジオ報道で明らかになるぞなもし。

>>2
うむ。貴殿のような素直な方が得をするぞなもし。

>>3
よく自作自演という疑いをかけられるが、そんな事をしておったら、とっくにアク禁となっておるワイナイナ。

[5: 匿名さん]

事前申込みって何？正式申込みって何？

[6: 契約済みさん]

デベから聞いた話だとおそらく9月前後で打ち切れになるそうです。それまでに仮承認までもっていけば、予算枠内になると銀行からも確認取れているので、ご希望の方はお早めに‼

[7: 匿名さん]

予算の消化の進行具合によって早期打ち切りはありうるけど
期日がなんとも9月末ってキリが良すぎるのが不自然じゃない？

そういやハウスメーカーは9月が中間決算のところが多いから、
そういうシナリオの方が都合が・・(以下自主規制)

[8: 匿名さん]

9月前後？
なら、明後日にはなくなるかもしれないわけ？

[9: 足長坊主]

>>5
事前申込みは仮審査（事前審査）の申込みの事じゃ。消費者金融のカードを持っているだけでも厳しいが、車やショッピングのローンがどの位残っていて、いつ支払いが終わるかとか過去に自己破産や任意整理等していないかチェックをする事じゃ。これにより住宅ローンの借入の可否や可能額が審査される。

正式申込みというのは本申込みともいうが、土地や建物を契約後、間取り、外観を確定して後、建築確認申請の準備に取り掛かり、その後、申請し、許可がおりる（図面確定から建築確認許可までおよそ1ヵ月かかる）のじゃが、それらの土地契約書、建物契約書、建築確認許可証等を添えて申し込むのが正式申込み（本申込み）じゃ。金融機関によっては建物契約だけでなく、外構工事や地盤補強工事の契約書も必要なところもあるゆえ、よほど早く動かないと９月３０日までには間に合わぬぞなもし（事前申込みでは駄目、本申込みまで終わらせておかねばならぬ）。

ちなみに、事前審査はオッケーじゃったのに、本審査では落選というケースもあるゆえ、注意が必要じゃ。

[10: 匿名さん]

>>9
そもそもフラットには事前申込みは存在しない。

[11: 匿名さん]

全くだね。
最近、フラット打ち切りの勝手なニュース多いね。

[12: 足長坊主]

>>10
それは違う。
フラットは様々な金融機関が窓口になっており、確かに事前審査無しの一発申込みのところも無い事はないが、ほとんどの金融機関は事前審査の後、本審査じゃ。
事前無しの本審査の場合、もしローン不可じゃったら、住宅会社もお客様も時間と労力と経費が無駄になるからの。

>>11
勝手ではない。あらかじめ告知されておった事じゃ。
いつ締切りになるかは今回わしが初めて確定させた訳じゃがの（もちろん、冒頭に書いたように「わしの見立てでは」じゃ）。

しかし、「わしは住宅業界にその人あり」と恐れられておる「甲斐の虎」じゃ。「見立て」とはいえ、確立はかなり高いと思うがの。

[13: 匿名さん]

>>12
それは事前審査なんじゃなくて、
フラットの手順が
①窓口銀行の審査
②機構の審査
という流れだから①を事前審査だと思い込んでるんでしょ？

[14: 匿名さん]

フラットＳの予算が約4,000億円で、昨年をベースにすると全体の年間着工数は80万戸。
一件あたり3,000万前後が平均値と仮定すると、打ち切るには約14万件の申込みが
いるけどＳだけで9月末に消滅するほどそんなに申込みあるかな？

震災で購入意欲失せた人も多いはずなのに。

[15: 匿名さん]

いずれにせよ、3週間前に告知があるしね。

[16: 匿名さん]

　住宅業界にこの人あり・・・誰に言われてるのでしょうか？
　
　具体的に是非お答え下さい。

[17: 匿名さん]

>12
事前審査って窓口となる銀行のサービスみたいなもんだぞ(笑)

[18: 匿名さん]

個人情報と支払い基準が合ってるかチェックをサービスでしてるだけでしょう？
それをしないで正式審査をすると手間がかかりすぎるから、銀行独自で篩いにかけてるみたいな感じで・・・

[19: 匿名さん]

足長が出てこないな・・・
嘘がばれて出にくいのかな？？？
足長って本当しょぼいからな～

[20: 匿名さん]

足長さんは相当頭良いと思います。