国交省が販売時に液状化情報提供を検討、マンション選びの基準はどうなる？

[匿名さん]

販売時に液状化情報提供を検討
・・・国交省
2011年07月11日号|法律

国土交通省は不動産の液状化に関する情報を売買時に提供する制度の導入を検討し始めた。

東日本大震災発生により、東京湾岸地域の液状化被害が甚大だったことを受け、購入者への液状化情報提供を強化することが求められているため。

土地や戸建て、マンションの販売時、不動産会社に地盤情報を伝えるように求める。

現在有力なのは、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」の住宅性能表示制度に加える方法。液状化の危険性を調査しているかや調査結果などを付加する。国交省は液状化が起こりにくいことを示す「安全表示」をつけることも検討しているという。
http://www.zenchin.com/news/2011/07/post-919.php

このスレでも液状化の危険性、マンション選びの基準や資産価値などの情報を共有していきましょう。

マグニチュードや震源からの距離が同じであっても、地盤の軟弱な場所では地盤の固い場所に比べて揺れが強くなり、震度が大きくなります。

地震の波は、固い岩盤を伝わり表層の軟弱な地盤に入ったときに増幅されるため、地震の｢揺れ｣である震度が大きくなります。そのため、震源から遠くても、軟弱な地盤のところでは被害が多くなります。

地盤の揺れやすさ(東京都)
http://farm4.static.flickr.com/3233/5803088977_d1d55bf709_o.jpg

液状化の側方流動による基礎杭の被害は、1995年の兵庫県南部地震においても高速道路の橋脚基礎、建物基礎およびライフライン拠点施設の基礎にも数多く発生している。水道本管の溶接部も破断されている。共同溝や基礎杭が打たれているから安全だという保証はどこにもありません。

側方流動による基礎杭と埋設管の被害
http://www.jacic.or.jp/kenkyu/6/6-2-6.pdf

東電火力発電所などの大企業ではどういった対策を立てているのでしょうか？液状化の報告は義務化されていないため、企業側は液状化などの調査はしているというものの、資料は一切公表されていない。そのため、液状化には解明されていない部分も多い。

液状化現象と側方流動
http://www.youtube.com/watch?v=XiyFOVOXSzM

3.11の地震では、震度５の揺れで豊洲新市場移転予定地でも側方流動が発生したようです。

豊洲新市場予定地液状化(４枚目が側方流動写真)
｢更に追記　豊洲　側方流動｣でググってもサイトが見られます。
http://ameblo.jp/garbanzo04/entry-10836148718.html

また、一度液状化した土地は再び液状化する危険性があります。
http://ocky.blog129.fc2.com/blog-entry-333.html

[146: 物件比較中さん]

大地震きても豊洲のように区画整理されてて最新の建築技術で建てられた建築物しかない街のほうが、よっぽど安全だよ(^^)

1番危険なのは、区画整理されてない木造住宅の密集エリアの倒壊と火災だよ。
なんせ消防車も入れないんだからね。

[151: お客様]

>>148

>>146と>>133>>136は同一人物じゃないです。

管理人さんでも無いのに何で同一人物とわかるのか

後、不動産業者かどうかな簡単な問いに一向に答えがないことは、明らかにそれを証明している。

こっちは豊洲の住民ではない。
安全性に関しては、柱の被りコンクリートの剥がれ以上に主筋の内側のコンクリートの損傷による柱の座屈の可能性は少ないかもしれないが、柱や梁の剪断破壊は不可避だと思う。それ自体、倒壊はしていない事から、中に居る人命は保証された事から耐震性能は保証された事になる。
仙台地区で半壊以上のRC造住宅はあるの？

以上の様な素人の建築の生半可な知識でも書いている事が少ない事から、不動産業者が建築の専門家から叩かれるのを恐れている構図がなんとなく見えてきた。

[152: 151]

埋め立て地と言ってもピンからキリまである。

徹底的に地質改良工事をしたヘドロの海を埋め立てた羽田の沖合い再展開で液状化しなかったのはどんな施工をしたのか答えなさい。＞不動産業者

地質に関しては埋め立て地でも場所によりけりだから、設計図書のボーリング調査が真実を物語っているのではないか

[154: 匿名さん]

また豊洲や有明の信仰者たちが、都合の悪い内容の削除依頼をしたみたいだね。マンションコミュニティで削除依頼したところで、豊洲や有明などの湾岸埋立地が液状化したという事実は消えない。

[155: 匿名さん]

｢えのもと雄一　区内の被害状況｣でググッたら、江東区の液状化による被害状況が確認できます。

11日の大地震発生以来、本区は災害対策本部を立ち上げ、土木部を
中心に区内の被害状況を調査してきましたが、液状化の被害を中心に
南部地区に多いことが判りました。以下具体的に報告させて頂きます。

○東陽１－３　　　　　 液状化
○東陽２－４　　　　 　液状化
○豊洲３－５　　　　 　液状化
○新砂１－１３　　　　 交差点内隆起・歩道の液状化
○新砂２－５　　　　　 液状化
○漣（さざなみ）橋　 　 歩道10～20㎝隆起、液状化、街路灯傾き
　辰巳側
○豊洲５－６　　　　　 液状化・陥没
○辰巳橋取付道路　　　 液状化
　東雲側
○辰巳１－１０　　　　 液状化・陥没
○辰巳２－１　　　　 　歩道液状化・公園入口陥没、隆起
○辰巳２－９　　　　 　歩道陥没
○新木場全域　　　　 　 液状化
（特に顕著な個所）
○新木場２千石橋南側　 液状化
○新木場３－８－９　　 路面波打ち・陥没
○若洲公園北西部　　　 液状化
○東雲２－１４　　　　 液状化
○東雲２－９　　　　　 液状化

[156: 匿名さん]

「街路灯傾き」が主たる実害かな．．．．道路の補修にもお金かかるけどさ。

[160: 匿名さん]

ハッタリでもペテンでも騙されたほうが悪い。
買ったヤツが自己責任とれなんつーことがまかり通ってた自体がおかしい。

賞味期限２日ずらして大騒ぎする国なのに。
マンションは３年も売れ残りしてるのを新築未入居とか平気で言うし。
しかも液状化地域とか、モラルハザードも極まってるよ。

[161: 匿名さん]

豊洲がおとなしくなったと思ったら有明の埋め立て詐欺が目立つようになったな。

[163: 匿名さん]

もう20年早く法制化すべきだった。

[165: 匿名さん]

それ言うなら隣接区湾岸すべてでしょう。

天王洲なんかも狂乱状態で買い煽ってますから。

[168: 匿名さん]

今週も埋め立て地タワマンの犠牲者が出ませんように。

[169: 匿名さん]

中央区でさえ購入は控えたいところなのに、海抜ゼロメートル地帯や湾岸なんてどうかしている

まあ山手線内の半額だったら検討対象にしてもいいレベル

[170: 匿名さん]

意外と現地の新築買った人達は幸せな日々を送っているけどね♪

犠牲者は情報商材鵜呑みにして諦めたかキャンセルした人ではないかな。悔しそうだし。

[171: 匿名さん]

埋め立て地も都心もアホな工作員しかいないな。

もっと高いところから俯瞰で眺めると東京に検討者なんかいないことに気づくでしょ。


世間知らずじゃ営業できんよ。

[172: おきゃくさま]

このスレは不動産業者の井戸端会議室ですか？

311時は犠牲者は湾岸のRC造共同住宅のゼロなのに、犠牲者を出すって何ですか？

[173: 匿名さん]

基準内のあの程度の揺れで犠牲者出なかったって、自慢になるのか？

[174: 匿名さん]

むしろあの程度の地震で液状化してしまったことのほうが話題。

[175: 172]

>>173

>>基準内のあの程度の揺れで犠牲者出なかったって、自慢になるのか？

『あの程度の揺れ』と解釈している辺りが、3/11のM9.0の超巨大さを理解していない現れ。

わからないなら日本海溝の深海に行ってその破壊の凄さを見てこい！　と冗談交じりに言いたい。

あの程度の揺れではない。震度5＋が長時間続いたのは、千年に一度と言われる様に非常に稀なケースである。
これを解釈しない辺りが、もうけの利益しか仮名が得ていないのか？
今後も10年間は大きな地震が続くといわれるのも意識していないのか？

3/11で終わったんじゃないんですよ。

[176: 175]

も～う、頭の中は札束しか考えていないそうだから、下のURLを何度も読みなされ。

http://www.bosai.go.jp/news/oshirase/20110323_01.pdf

え!?　クリックすらしないのでしょうか？

[177: 匿名さん]

豊洲の震度は５なかったと・・・

[178: 匿名さん]

昨日、暴れてた埋立人さん、もう眠れるようになったのかな・・・

[179: 176]

>>178

このスレは豊洲とは何の関係もない。

ようやく豊洲押し売りの営業では無いことに気づきましたね。
暴れてるとは、消費者に対して一体どんな言動をしているのか？

埋め立て人？ 甘い！
そんな狭い視野だと勘違いしているようだ。

[180: 匿名さん]

このスレは豊洲みたいな液状化危険エリアを対象にした話題いのスレですよ。

[181: 匿名さん]

上げ

[182: 匿名さん]

>>178
かなり興奮してたよね

[183: 匿名さん]

まぁ、予想通り反省心はゼロだったね。無理なのかな。

[184: 匿名さん]

>>183
目に隈が出来てるくらい感じさせる迫力だったんですけどね。
あの執着心みたいのはすごいですよ。（見習いたくないけど）

[185: 匿名さん]

境界性人格障害って超排他行動するんですよ。
自分の気に入らないものはすべて排除。

[186: 匿名さん]

はい
親の顔が見たい方はハセ…

[187: ここは、]

不動産業者のためのスレですか？

また、自らの不勉強で間違いだとわかると人格攻撃を始めるのは2chのやってる事。

いくら同一人物か特定出来ないとは言えここは2chではない筈。
しかも障害者差別に繋がる事まで書かれている。

羽田の工法も知らない、311の超巨大さもわからない…何て営業なんですか？

そんな営業が居る事実を肝に入れさせて頂きます。

[189: モンスターお客様]

あちこち、同じ投稿を貼っている営業…。

なるほど段々わかって来た。

豊洲を買い煽る営業 vs 豊洲を批判して妬む営業

と言う図式ですか？

こちらは豊洲は興味無しですが…。
イメージとしてはIHIと造船所、近くに商船大学、自動車交通の往来が激しく騒々しい所。
昔、新木場に移転する前は、旧木場の製材工場が軒を並べていたのとは対照的です。

[190: 匿名さん]

>>180の写真眺めながら、微細でも高評できるとこを探してます。難しい

[191: マンション住民さん]

>180
何度も同じ写真を使っても、もう誰も釣れんぞ。
もっとつれる書き込みをしないと、我が社の売上増につながらない。
必死でやらないと、お前の給料を半分にするぞ！

[192: 匿名さん]

意味不明なこと書くなよ。

[193: 匿名さん]

法制化が先か、直下型大地震が先か。

[194: 匿名さん]

直下型で多数犠牲者が出てから慌てて法制化

[195: 匿名さん]

法制化しても、今の建築物（公私）ともに耐震補強されるわけじゃないし、
ましてや
＞現在有力なのは、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」の住宅性能表示制度に加える方法。
でしょ？
今の住宅性能表示制度自体、一般の消費者にはよく理解されているとは思えない。
ま、業界が新しいアピールポイント得るのと、新しい天下り先（財団法人）作るだけかなっと。

実効力ある防災ならもちっと真剣に全体的に見直すはずだもの。