ルネ吹田江坂ってどうですか？

[購入検討中さん]

ルネ吹田江坂ってどうですか？


売主：総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社
所在地(地番)：吹田市南金田2丁目1
交通：大阪市営地下鉄御堂筋線「江坂」駅徒歩12分、阪急電鉄千里線「吹田」駅徒歩15分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上10階建
総戸数：46戸


【タイトル・本文の『（仮称）』『計画』を削除しました。2012.10.12管理担当】

[41: 匿名さん]

身内が長谷工が施工したマンションに住んでますけど、標準の設備は使いやすいと言ってます。
角度が調整できる面格子も良いし、下駄箱のスツールもスリッパ等が入れられるし
今は必要なくても年取った時に便利になるだろうと思います。
中には玄関鏡や食洗機もない物件もありますしオプションだと各10数万円しますよ。

ドレッサーは場所を取るだけで意外と使わないから洗面所で化粧ができるのは良いかと。
家族が多く、同時間帯に洗面所を使うご家庭はメリットないかもしれませんね。
それでも鏡裏に収納がたくさんあるのは助かります。

うちは床暖房はガス代が高いしメンテ代もかかるし無くても問題ないです。
他の物件も細かい所にケチってたりしますよ。
ここは駅から遠いのがネックですが、バランスが取れている方だと思います。

[42: 購入検討中さん]

ルネはエコポイント３０万がつくみたいです。

家電３０万は非常に、ありがたいですが、どうしようか悩みます。

うちも床暖房はなしでもぜんぜん大丈夫です。節約しなくちゃローンを払っていけないし・・・

洗面は非常に便利です。朝化粧を洗面所でするので、収納が多いと助かりますね。

あとキッチンのオープンスペースの下に物を置く場所があるのはルネだけで、いいなと感じました。

デメリットは本当に駅から遠いことだけかと・・・江坂１２分、豊津１２分、吹田１５分、JR吹田自転車で１０分。

実際歩いてみると、長くは感じますが、江坂とか豊津は１０分でいけました。まだバスとか使わないだけマシかな・・

１００パーセントのマンションに会えるわけないとは分かってるのですが、大きな買い物だと、すぐに決心が出ないです。

でもルネが今のところ、我が家では値段的にも、設備にも総合的に、１番かなと思います。

[43: 匿名さん]

駅から遠いこと、そのわりに内環に近すぎて決して空気がきれいでないことの2点が私の中で大きなデメリットです

とくに糸田川を毎朝夕越えるアップダウンが今実際に苦痛で苦痛でたまりません。
駅から何分とかいう距離よりもアップダウン。
住んで毎日体験したらホントこたえますよ。
川より手前に建っていてくれれば…。


設備は最上ではないかもしれませんが、部屋の広さと値段を考えたら充分かなと思いました。
特にガスかオプションでIHか選べるのはいいですね。
オール電化のマンションはガス設備がそもそもないので将来的にも選択の余地がない。

そういう意味では床暖も、あまり使わないと思っていても、最初から入ってる方があとから時々使うということもできていいのになぁと思います。
入ってないのがもったいない。

[44: 購入検討中さん]

私が行った時は、売主はそんなに他の物件を下げたりしていなかったですが、、やっぱりいろんな営業の人が
いるんですね。いろいろ聞くと教えてくれるので、勉強になります。

[45: 匿名さん]

電気の床暖房は、部屋全体を暖める効果は無いらしいですね。
足元だけ温める電気カーペットのような効果しかないと聞きました。
ガスの床暖房は、部屋全体を暖めて乾燥もなく良いと聞きましたが
ガス代がかなり来るらしいので、ちょっと考えますね。
床暖房にこだわりが無いです。

[46: 匿名さん]

糸田川を越えるのに、そんなに苦痛に感じる人もいるんですね。
勉強になります。

ルネはいい意味で可もなく不可もなくって感じでした。
立地と価格と設備が絶妙のバランスなんでしょうね。
おかげでMR言っても、大して聞きたいことが無い。
見たまんまって感じ。

個人的には川よりも内環よりも六中校区が気になります。
最近は良くなったらしいと聞きますが、普通に平日ふらふらしているのを見かけます。

5年以上近所に住んでずっとこうなんですから、やっぱり伝統ってあるんだと感じました。

[47: 匿名]

営業の人が六中の事を普通に
「どうしても下町組と転勤族組に分かれて下町組に時々荒れた子がいる」
と問題発言になるような事を平気で言ってましたよ

ウチは子供が小さいので「お子さんが中学行く頃は大丈夫ですよ」
と根拠の無いことを言われました

それより風邪をひいていたらマスクくらいして！
マスクもせず目の前でゴホゴホと咳されたら不快です
ここの営業、どんな教育してんの
教育じゃなくて常識ですね

[48: 物件比較中さん]

なかなか正直な営業さんですね

大丈夫ですよにまったく信頼はおけませんが


糸田川は、買い物に出かける程度の専業主婦ならそんなに気にならないでしょうね

雨の日も風の日も、小雪が舞う日も毎日毎日通勤で行き帰りする身であればこたえます
距離があるので自転車に乗るにしろ、その距離を傘をさして歩くにしろキツイです
買い物に行くのと違って出かける際に天気や時間を選べないですからね

[49: 契約済みさん]

ルネを契約しました。散々迷って、２ヶ月悩んでやっと契約しましたよ。
やっぱりエコなマンションなのと、営業マンの人柄の良さ、阪急と地下鉄、頑張ればＪＲにもいける場所、
コンビニが近くて、公園もあって、すぐ隣に小児科もある。長谷工が建てている安心と、
便利そうな設備、標準でも、いけるのがいいです。〔私はオプションは何もつけませんでした。。〕
地元では評判の飯藤産婦人科も徒歩１５分くらいであるし〔私的には、産婦人科が近いことが大事だったので〕、
小規模マンションなのも良かった。駅遠いのと、機械式駐車場には妥協しましたが、値段には満足です。
中学も今は落ち着いているし、校区は普通なので、まあまあいいかなと。
豊津中学が今荒れているようで、やっぱり悪くなったり良くなっていったり、変わっていくんですね。
他のモデルルームにもたくさんいき、ルネにも５回くらい行って、総合的にここが８５点で決めました。
良い方がたくさん入ってくださると嬉しいです。

[50: 匿名さん]

坂って緩やかでもかなり堪えますよね。
電動自転車だと苦痛は無いですけどね＾＾

[51: 匿名さん]

そして電動自転車あっても雨の日の通勤はびしょびしょですけどね(T_T)

[52: 匿名さん]

私が担当していただいた営業マンの方も人柄はよかったです
押しもしつこくないし

唯一、他の物件をけなす点だけが残念でした

[53: 物件比較中さん]

広芝町の3物件だけでなく江坂1丁目にも計画があるらしいですね

駅近10分以内のものがそんなに次々出て環境もいいのがあるならちょっと考えてしまいます

時期がどんどん遅くなるからある程度でパッと決めた方がいいのか…

[54: 匿名]

49さん
豊津中は今は荒れているってどこからの情報ですか

近隣に住んでるけど、どう考えても六中の方が・・・

[55: 匿名さん]

豊津中学は、現在、荒れてないと思いますよ。
知り合いが通っています。
ちょっと前に荒んでいた六中も今は先生が頑張られているので改善されて、
穏やかになっているとききます。
どちらも大丈夫なはずです。

荒れているといことばは、響きが悪いですね。

[56: 物件比較中さん]

荒れているという言葉はきついかもしれませんが
もし本当に荒れているなら率直に教えていただいた方が私は有難いです
伝え聞いた程度の話であればちょっと…なんですけど

掲示板でのことですので根拠のある話なのかどうかの判断は難しいですが、
そのあたりは自己責任でいただいた情報を判断しないとと思っております

プラスマイナス問わず一つでも多くの情報をいただけたら参考になり助かります

[57: 契約済みさん]

豊津中の情報は、友達のお母さんからの情報です。現在通っているらしく、耳にしました。
だいぶ落ち着いてきているみたいですが、六中と違って、実際見に行ったわけではないので、
そんなにひどくないのかもしれません。そこは自己判断でお願いします。

[58: 購入検討中さん]

主人の実家が豊津中学の近くですが、登下校で見かけた学生はものすごく普通の中学生でしたよ。

ところでこちらの物件、本当にまだ半分近く残っているのですか？
スーモには最上階角部屋がまだあると書いてありましたが本当ですか？
モデルルームに行ったのはかなり前だったもので。
お詳しい方おられませんか？

[59: ご近所さん]

いまさらですが、ここの場所って「豊津中」ではないですよね？

それに、今この辺で荒れてる（言い方悪くてすいません・・）
中学校ってそんなに無いと思いますけど・・・
あくまで自分基準なのもので、一概には言えませんが。

それより、伊藤忠の物件も始まりましたね！
近鉄さんといい、なんかあの辺ゴミゴミしていて住む気
になれません。
ルネのあたりは、静かで言いと思いますよ。

[60: 匿名さん]

言い方悪いのは「荒れてる」より
>なんかあの辺ゴミゴミしていて住む気 になれません。
の方だと思いますよ・・・