ルネ吹田江坂ってどうですか？

[購入検討中さん]

ルネ吹田江坂ってどうですか？


売主：総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社
所在地(地番)：吹田市南金田2丁目1
交通：大阪市営地下鉄御堂筋線「江坂」駅徒歩12分、阪急電鉄千里線「吹田」駅徒歩15分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上10階建
総戸数：46戸


【タイトル・本文の『（仮称）』『計画』を削除しました。2012.10.12管理担当】

[No.151 by 匿名さん 2012-11-06 19:43:20]

吹田垂水町ザ・レジデンスが正式名称のようです。
同じような距離でもこの物件はフラットアクセスですし、なにより人気の垂水町の物件なのでそれなりのお値段になるのでは？
戸建で同じような条件で比べると、垂水町の方が数百万単位で高い気がします。
江坂駅を新御堂と内環を境にして4つのエリアに分けると、垂水町の周辺が一番人気らしいですよ。
ただ、あの辺は戸建が多い印象なので、どうせ買うなら戸建狙いの人の方が多いかもしてませんね。
私はマンション派ですが、ご近所さんはみんな戸建で自分はマンションってちょっと嫌かもです。
ここのようにマンション群の中の一軒を選びます。

[No.152 by 匿名さん 2012-11-06 23:28:22]

垂水町3丁目は立派なマンション群ですよ。1丁目程じゃないけど、2丁目は確かに古い戸建多めですが、そのマンションはかなり3丁目寄りじゃないですか？
人気のエリアだけあって予算的に厳しいけど、あの辺りは江坂からもフラットだし静かだし理想的ですよ。

[No.153 by 匿名 2012-11-07 11:03:44]

垂水町で、江坂から徒歩圏内ならかなり高くなるでしょうね。
豊津に近いのに、江坂圏内にしているなら、安くなりますね

[No.154 by 匿名さん 2012-11-07 22:59:24]

垂水町ってだけで売れそうですね

[No.155 by 匿名さん 2012-11-08 07:31:53]

私もそう思います。
ネットでは狭い部屋しか確認できなかったのですが、広い部屋もあるのかなというところが気になります。

[No.156 by 匿名さん 2012-11-08 13:33:29]

まぁ、どちらにせよここと比べる物件ではないですよね。
値段も全然違うようですし、なにより完成時期が26年ではかなり待たなければいけませんしね。

[No.157 by 匿名さん 2012-12-16 11:27:21]

ここ全然人気ないですね

[No.158 by 匿名さん 2013-01-12 13:30:34]

残りちょっとみたいですね。
今からの値引きに期待します。

[No.159 by 購入検討中さん 2013-01-14 22:20:45]

この前見学しましたが、結構お客さんが入っていて、びっくりしました。
思ってたより良かったけど、もう少し値段が落ちるまで待つつもりです。

[No.160 by 購入検討中さん 2013-01-17 17:51:48]

あと残り４戸くらいらしいです。商談も入っているみたいなので、どうしようか迷います。
家具つきの部屋は、お得ですね。もう一回見に行ってみようと思います。

[No.161 by 周辺住民さん 2013-01-18 08:23:29]

残りちょっとのチラシが良く入ってますね。
もうすぐ終わりなのかな。

[No.162 by 匿名さん 2013-01-22 00:36:08]

残り5戸になってからかなり経つので、今現在4戸ということを考えるともうしばらく時間がかかるのでは？
どこまで値引きがかかるのか気になるところですね。

[No.163 by 匿名さん 2013-02-15 19:12:11]

家具と家電が全部付いた部屋は売れたんでしょうか？

[No.164 by 匿名さん 2013-02-20 17:54:09]

残り３戸になってますね。
もう少しで完売・・・・ガンバレ！

[No.165 by 匿名さん 2013-02-22 08:14:19]

上の階はまだ残ってるんでしょうか

[No.166 by 匿名さん 2013-03-05 13:53:34]

駅までは皆さんはどのように通われているのでしょうか？
徒歩１２分だと歩くにはちょっと遠いなぁという印象です。
自転車の方が多いのかな？
路線バスなどはあるのでしょうか？

[No.167 by ご近所さん 2013-03-08 18:19:09]

南金田の方は自転車が多いですよ。
電動の。
私はアシストなしですが、初めはしんどく感じました。慣れますけどね。
路線バスはあの辺はほとんどないはず。内環沿いにもバス停ありますけど、一日数本レベルだった気がします。
前に一度調べて、全く使えないなと諦めたことがあります。
スーパーさくらの前から江坂行きのバスは出ていますが、一時間に一本以下。
ルネからだとバス停まで歩くぐらいなら駅まで歩いた方がいいと思います。

[No.168 by ご近所さん 2013-03-08 18:45:17]

バスは殆どないですね。川を越える所以外はフラットですから、じゅうぶん歩けますよ

[No.169 by 匿名 2013-03-12 11:50:43]

糸田川を越すと坪単価が極端に下がりますね

[No.170 by 物件比較中さん 2013-03-13 14:22:58]

ここは江坂界隈でも一番お買い得な物件になっていますね。
駅前のマンション売れちゃいましたし、垂水町は何がよいのか
よくわからなかったし・・・
値段と広さでいえば、割とお買い得じゃないかな？
残り３戸みたいだし、値引きがんばるんじゃない？
どなたか検討している方、情報教えて！

[No.171 by ご近所さん 2013-03-13 22:33:35]

垂水町はやっぱり江坂近辺では一番の人気地区ですし、駅近で便利な割には住環境が良いのがウリなのでは？
広さと安さならルナコートもまだ余っていますよね。豊津駅が最寄りにはなりますが、、、。

ルネのすぐそばに宗教団体の施設が建設中だそうですね。
前から近くにはあったそうなんですが、会合の時なんかは信者がたくさん集まるそうです。
そうなると厄介なので、今のうちに売り切っちゃおうとするのではないかなって思います。
値引きは交渉次第では？
ああいう棟内モデルルーム維持ってどのくらいかかるんでしょうね。
それを調べてみては？
そこから相手がどこまで値引きをするか予想を立ててみるといいかも？

[No.172 by 匿名 2013-03-14 01:04:18]

やかましい宗教団体では ないですよ。ネガに捉える方は、宗教嫌いか某学会の方では？

[No.173 by 周辺住民さん 2013-03-14 14:48:33]

近所にすんでいるものですが、宗教団体？は全く気になりませんよ。
どちらかというと、礼儀正しく、きちんとしてますよ。
お寺さんみたいなもん。

3年ほど前に近くで購入しましたが、この辺も安くなったもんだ。
あの仕様でなら、かなりお買い得だと思いますよ！
場所がどうとか、駅からの距離がどうとかいう人たちいますが、
私たちからしたらこの辺住みやすいんですけど！
北摂で検討している人はいいと思うんですけどね！

[No.174 by 匿名さん 2013-03-15 11:11:31]

何の宗教団体なんですか？

[No.175 by ビギナーさん 2013-03-15 13:26:54]

GLAっていう団体。スピードラーニングの会社とつながりあるみたい。

[No.176 by 匿名 2013-03-16 01:44:12]

宗教団体にこだわるね～。 オウムとかと一緒にしてないか？(笑)馬鹿げてる。それに地域住民に嫌われてたら、反対の看板とか出てる。そういうのはないし。

[No.177 by 匿名さん 2013-03-16 02:59:52]

まあただの白装束ですわ。

[No.178 by 匿名さん 2013-03-16 16:09:37]

値引きはあんまりでしたけど、モデルルーム家具付きは
結構豪華でしたよ。
お買い得感はあり！でしたが、もう少し上の階が残ってたら
良かったのに・・

[No.179 by 匿名さん 2013-03-16 23:32:20]

家具付きでも値引きがなかつたら、ココは距離的に・・・お買得感はないです。

[No.180 by 匿名 2013-03-17 05:43:42]

値引きありますでしょ？

[No.181 by 匿名さん 2013-03-17 09:49:36]

値引きありますです。

[No.182 by 匿名さん 2013-03-17 20:38:51]

このあたりでは買い得感は一番でしょう。
やっぱり最後になるまで待つほうがいいよね。

[No.183 by 匿名さん 2013-03-19 08:10:03]

もうすぐ完売みたいですね。

[No.184 by 匿名さん 2013-03-21 10:01:27]

あと3戸ですか。
本当にもう少しですね！！

家具付きのＭＲはかなりいいのでは？
家具が良い感じかと思います。

[No.185 by 購入経験者さん 2013-03-22 14:29:05]

No １８４さん、関係者？？コメントがわざとらしい・・・

[No.186 by 匿名さん 2013-03-24 20:08:26]

もうそろそろ終わったかな！！

[No.187 by 入居済み住民さん 2013-03-25 08:01:40]

最近引っ越しも多いからもうすぐ完売じゃないですか

[No.188 by 入居済み住民さん 2013-03-26 19:17:02]

あと2戸になってましたね。

[No.189 by 匿名さん 2013-03-28 16:42:39]

家具付きのＭＲって家具がいらない場合は
引き取ってもらえるんですよね？
好みの物じゃない場合は
テンションさがるなぁって思います…。

[No.190 by 匿名さん 2013-03-29 08:21:37]

確かに家具は好みですよね。
エアコンとかの家電やったらあんまり好みはないけど、
ソファとかは色目で好き嫌いが分かれますよね。
引き取ってもらったら、値段は引いてもらえるんでしょうか。

[No.191 by 匿名さん 2013-03-29 10:02:53]

そりゃないてましょ。
あくまでおまけやし。

[No.192 by 匿名さん 2013-03-29 15:49:21]

いやいや。交渉の価値ありでしょ。

[No.193 by 匿名さん 2013-04-01 18:32:15]

ついに完売したようですね・・！！

[No.194 by 入居済み住民さん 2013-04-02 23:27:28]

モデルルームの旗とかなくなってますね。３月で売れたんですかね＾＿＾
早く完売して、嬉しいです！！

[No.195 by 匿名さん 2013-04-03 21:24:06]

３月決算時期だったから特別に売り切っちゃつたのかな？！
いずれにしても完売して良かったですね。

[No.196 by 匿名さん 2013-04-04 08:05:06]

あれ、モデルルームの旗がまだありましたよ。
ホームページも残ってるんで、まだあるのと違いますか。

[No.197 by 匿名さん 2013-04-04 09:26:49]

ホームページはどのマンションも完売後数週間はそのままですよ。
最後の契約者が完全にローン手続き終わるまではそのままで、全て完了してから完売御礼の貼り紙がされるようです。
江坂近辺の2物件もそうでしたし。

[No.198 by 匿名さん 2013-04-06 22:14:36]

ホームページに完売とは書いてませんが、江坂な人気のエリアなので
ながなが売れ残るって事は、何処のマンションも無いみたいですね。
早々にうれちゃって良かったです。

[No.199 by 物件比較中さん 2013-04-22 23:09:04]

完売したみたいですね。
看板もホームページもなくなりました。
今となっては南向きで設備も充実していたので
検討しとくべきだったかな。

[No.200 by 物件比較中さん 2013-04-24 18:33:53]

完売したんですね。もう少し値引きがあれば検討しましたが、やっぱり人気の江坂エリアは完売早いですね。