ザ・ロアハウス上野毛ってどうですか？

[購入検討中さん]

メゾネットタイプの住まいをつなげた都市型住宅。
ザ・ロアハウス上野毛ってどうですか？


売主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：古久根建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

所在地：東京都世田谷区上野毛4丁目292番2他4筆（地番）
交通：東急大井町線「上野毛」駅 徒歩8分
　　　東急大井町線「二子玉川」駅 徒歩20分
　　　東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩20分
総戸数：12戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造
　　　　　　連棟式・地上2階地下1階

[1: 匿名]

またメゾネット型集合住宅か。

イニシアは経営が危ないながらもまだ中堅デベの地位をキープしている
ように思っていたが、オープンハウスの手法を真似するとは。

完全な終わりの始まりだな。

[2: 匿名さん]

メゾネットって住み易いと思わないけど…

[3: 匿名さん]

階段がデッドスペースになるからね〜

[4: 匿名さん]

メゾネットってミニ戸に管理費払う感覚か？

[5: 匿名さん]

メゾネットって好き嫌いがわかれると思いますが、
勝手な予想で西荻の方がメゾネット好きそうな人がいそうだけど、
上野毛でメゾネットってどうなのでしょう。

隣が公園なのは借景としていいかな。

[6: 匿名さん]

森の公園と森の児童館に近く、
メゾネットでファミリー世帯を意識されてる物件ですよね。
マンションで子供の出す騒音に苦情がきたりして
困ってる世帯とかに人気がでるのでは。

[7: 匿名さん]

工事現場を見てきました。まだ、地下の鉄骨を組んでいる段階でしたが、駐車場がない事と旗地で通路が狭かった。地下を掘って部屋にするんですね。湿気大丈夫なんでしょうか。敷地は民家跡の様で小さかった。公園に向いている北東側は、日が当らなそう。視界は当然悪いです。周りは戸建てに囲まれていました。ワンフロア形式の７０㎡２階棟を選ぶと少しは良いかも。
、

[8: 匿名さん]

旗地部分の通路幅はサイトで見る限り狭そうですが、住んでからじわじわと旗地の狭さと距離がめんどうになっていきそうですね。
駐輪場もないですが、家の中に置くかコリドー部分のどこかなのでしょうか。

[9: 住まいに詳しい人]

世田谷区奥沢近辺の1.5km
http://goo.gl/Mhseq

金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している

[10: 匿名さん]

他のサイトで調べたらマンション近辺の相場が２７３万円で、ロアハウスの推定坪単価が２４０万円からですね。

そこで、２ＬＤＫ４３００万だと、坪２２４万円って結構な割安価格ですね。

３ＬＤＫだともうちょっと高くなるけど、

２ＬＤＫの間取りは見てみたくなりました。

[11: 匿名]

地下に住みたきゃ見てくれば？

[12: 匿名さん]

近辺の相場と比べても、あまりにも環境や質が違い過ぎると
比較にならないような…

[13: 住まいに詳しい人]

地下で北側・・・。

いくら公園があってもね・・・

[14: 匿名さん]

ちょっと都心から遠すぎて心配です。

[15: 不動産購入勉強中さん]

再販性ってどうなんですかね？？？