ザ・パークハウス 横浜大口ってどうですか？

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス 横浜大口についての情報を希望します。
物件購入検討中の方、いろいろ意見交換しましょう。

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社フジタ横浜支店
管理会社：未定
所在地：神奈川県横浜市神奈川区西寺尾１丁目712番他(地番)
交通：JR横浜線「大口」駅（東口）より徒歩10分
総戸数：191戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造7階建

[551: 匿名さん]

普通は嫌悪施設扱いされるのではないでしょうか
おもしろい住人さんもいたもんですね

[552: 匿名さん]

高速道路が騒音や排気ガスで一般的に嫌悪されるのは理解できますが、
きたかんは周辺環境を配慮してほとんどのエリアが
トンネル構造のはずですから、
「高速道路=嫌悪施設」の図式は成り立たないのでは？

きたせんが出来ればマンション前の道路の交通量はむしろ減りませんかね？
そしたら、コンビニは撤退かもだけど。

[553: 匿名]

きたせん出来ても、あまり変わらない気がします。
第三京浜と首都高が繋がるんでしょう。
それが出来ることで、わざわざ目の前を通るようになる車って、どこの人？

[554: 匿名]

マンション前の歩道拡張はいつなの？

[555: 匿名]

28年度までにという計画らしいですね。

[556: フジタ]

解体中に大量のアスベストが出たマンションはあまりお勧めしないな。俺が進めるなら今新子安の近くに清水建設が作ってるマンションがいいと思う

[557: 匿名]

歩道けっこう先ですね…あんなに近くに小学校が２校もあるのに、なぜ歩道が無いのか…おかしすぎです

[558: 匿名さん]

556さんオススメの清水建設のマンションというのは、アリュール横濱新子安のことですか？
あのマンションは、もの凄い人気だったらしいですね。

[559: 匿名さん]

特別にいいマンションという感じはしませんでしたがね
その近くなのにさっぱり売れないマンションって困っちゃいますよね（笑）

[560: 匿名さん]

一部の人が何と言おうと事実が全て。
即日完売したアリュールは勝ち組。完成間近まで売れ残っているパー○ハウスは＊＊＊。

[561: 購入検討中さん]

歩道が整備されれば立地の評価はかなりあがるんですけどね～

それさえクリアすれば駅10分だしショッピングセンターは隣だし周りにお店は多いし、かなり好条件

横浜市、ちゃんとやってくれますかねぇ

[562: 周辺住民さん]

大田神奈川線　西寺尾地区が該当道路ですが、第一期優先整備道路なので大丈夫だとおもいますが。

どんどん、横浜市に要望したら前倒しにしてもらえませんかね。

[563: 購入検討中さん]

ここでスカパーe2に加入する場合は、スカパーの契約料金意外に何か料金かかりますか？
壁のBSの線をテレビにさすだけですか？

[564: 匿名さん]

歩道が整備されたくらいで立地の悪さが解消されるとは思えませんが

[565: 匿名さん]

とうとう岸谷は完売しちゃいましたね…

[566: 匿名さん]

残り33戸。
数戸ずつですが着実に減っています。
一ヶ月弱で5戸減ったので、12月末の入居までに25戸は売れる。

[567: 匿名さん]

どんどん目標を下げていますね（笑）

[568: 匿名さん]

いや、3週間で5戸減ったので、12月末の入居までに33戸は売れる。
つまり完売だ。

[569: 匿名さん]

今度はエキサイトして目標を上げましたね（笑）
年内に完売だそうです

[571: 匿名さん]

のぼりや看板も出るのでは

[575: 住まいに詳しい人]

露骨な値引きはできないけど１００引き位なんらかの手段でやりそう。

[576: 匿名さん]

残り32戸です。

[577: 入居予定さん]

Ｂ棟ですが、Ａ棟で日当たりはどうなりますか？
やっぱり良く無いですよね？

[578: 契約済みさん]

担当営業さんに言えば季節ごとの日照予想図を見せてもらえますよ。
ここで聞くより確実かと。

[579: 契約済みさん]

確か日照予想によるとA棟の影になることはないはずですよ。
C棟よりの何戸かはC棟の影になることはあるようです。
まぁ、詳しくはモデルルームで確認したほうが良いと思いますよ。

[580: 匿名]

B棟を検討している者です。不安要素はA棟から15m位しか離れていないので、覗かれないか心配です。常にカーテンを閉める生活になるならわざわざ高いお金を払って上層階を契約する意味はないなぁと悩んでしまいます。ちなみにB棟の低層階はほぼ完売でした。

[581: 購入検討中さん]

日当たりが良ければＡ棟が前にあってもそんなに気になりません。リビング同士が向かい合うなら気になるのはわかりますが、Ｂ棟のバルコニー側から見えるのはＡ棟の通路ですよね？通勤時間帯などは多少出入りする方々が気になるかもしれませんが、その時間帯を除けばそんなに人が通ることはないのでは。この利便性、立地ならＢ棟でも3,000万円台中頃までなら買いだと思いますけど。

[582: 購入検討中さん]

577です。
皆さんありがとうございました。
確かにＣ棟寄りで低層階だと影になりそうですね。モデルルームで確認してみようと思います。

決めました！
購入予定さん→契約済みさんになります！

[583: 匿名さん]

>526

>あと5ヶ月もあれば売れるでしょう。
>毎週2戸成約を続けるだけで完売。

もう4週経ちましたが

[584: 匿名さん]

岸谷は事実上、ホームページを閉鎖してしまいましたね。
完売御礼、だそうですよ。
トホホ…ですね。
まさか岸谷に負けるとは。

[585: 匿名]

Ａ棟Ｄ棟で残ってる部屋はあるのでしょうか？

[586: 匿名]

一週間前の状況ですが、A棟は残り3〜5戸とわずかでした。4階以上は完売です。D棟はまだ十分残っているので選べます。ちなみにB棟は3階以下の低層階がかなり売れていて、上層階が比較的残っていました。C棟は5階あたりが売れていて他はまんべんなく残っていた気が。現在、他の物件と比較検討中です。

[587: 周辺住民さん]

道が広くなればここの利便性は高くなり印象もよくなると思います。

[588: 周辺住民さん]

難しいよ。じっくり歩いてみても近所の戸建てがモロに道に面してるしね。

[589: 周辺住民さん]

道路計画知ってますか？
しっかり歩道も作られるでしょ。

[590: 匿名さん]

なんであの戸建、あんなところに建てたんだろう。
10年以上も前から決まっていた事なのに。
迷惑な税金泥棒ですね。

[591: 匿名さん]

そんなもの作っても通過車両が増えるだけ。
今は道が狭くてガラが悪いので通行を避けている車も、安心して通過するようになってしまうだけのこと。

[592: 匿名さん]

>591
ホントに大口民ですか？
年がら年中渋滞してるでしょう。
解消されるだけでもマシです。

[593: ご近所さん]

>591
道が狭くてガラが悪くて車で通りたく無いって
どこのスラム街の話だよ！適当言い過ぎ
頭悪すぎ

[594: 匿名さん]

スラム街ではないけど大口の話かと思いますが。

[595: 匿名さん]

スラムは無いかもしれませんが、荒廃したバラック家屋はたくさんありますね。

[596: 匿名さん]

592さん、593さん

インターネット上は顔が見えないだけに、批判ばかりする非常識な方が沢山います。594さん、595さんなどもその一人でしょう。あまり気にしない方がよろしいかと思います。

[597: ご近所さん]

ご近所さんですが、ここらはまだいいですが、もうちょっと南のコジマ周りのマンション群の方がロケも周辺環境もずっといいですね。

[598: 匿名さん]

>596
非常識とは失礼な言い方ですね。
では596さんはこの界隈がガラがよいとおっしゃるのですか？
私も以前は近くに住んでいた者ですよ。

[600: 匿名さん]

ここは横須賀？