ザ・パークハウス 横浜大口ってどうですか？

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス 横浜大口についての情報を希望します。
物件購入検討中の方、いろいろ意見交換しましょう。

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社フジタ横浜支店
管理会社：未定
所在地：神奈川県横浜市神奈川区西寺尾１丁目712番他(地番)
交通：JR横浜線「大口」駅（東口）より徒歩10分
総戸数：191戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造7階建

[222: 匿名]

３年だと思うよ！

最近、三菱って場所の良い物件と悪い物件の差が激しいよね？
これは明らかに場所悪い

[223: 匿名さん]

値下げがここまで話題に上ることもあるんですね
早めに購入する決め手としてはどこでしょうか

共有スペースは他と変わらないかもしれませんが標準的でエントランスも落ち着いた感じです。
焼き立てパンを頂けるカフェもあります。
専用庭があったりと間取りもどうかな収納がそこそこあります。
休日出かけるのにはとにかく便利だと思いますがどうでしょう

[224: 匿名さん]

中古販売でも内見だと仲介業者とコンタクトしてからだから不特定多数の人が出入りするわけじゃない。棟内モデルルームとか中古でも売れなくてオープンハウスだと、広告出してインターフォーンで○○○号室を呼び出してくださいってことやるから、不特定多数の人が出入りするし、部屋を見るを装ってマンションに入り込むことが可能。セキュリティ的には、かなり低い状態になる。

[225: 匿名さん]

専用庭ってのはちょっと微妙。管理はそこの住民次第だから荒れ放題ってこともありうる。外から見えるところだから、マンションの印象を損なうことにも。

共用の庭にして管理組合で管理って方が、管理はしっかり出来る。

[226: 匿名さん]

>222

地所物件と言っても、ザ・パークハウスになってから、従来はすみわけをしていた旧地所と旧藤和が、一緒くたになってるから無理がある。

[227: 入居予定さん]

なんだか掲示板にぎわってきましたねー
（変な広告もありますがw）
良くも悪くも注目されないマンションて寂しいですもんね

＞２２３さん
私は単純に住みたい部屋が今なら選べたからですね。
アリュール人気のおかげでこちらは不人気っぽいですから。
金額と希望がマッチしたので良いかなと。
生活するためのマンション購入なので、資産価値とか正直あまり気にしてないです。
快適ならそれでOKです♪

＞２２４さん
なるほど、確かに売れ残りモデルルームと中古販売の案内とは異なるんですね~
大手ですし、モデルルーム見学者は玄関まで受付の人が迎えに行くくらいの
配慮はして欲しいものですね

[228: 匿名さん]

226
しかし浦島丘よりは徒歩圏にある分、分がいい
岸谷は墓地が近いし

[229: 匿名さん]

カフェカウンターってコスト的にペイするだけの利用があるのかな。

[230: 匿名さん]

ここがどうと言うより、マンション購入の際の一般論ですが

新築で売れ行きに勢いがない物件は、間違いなく中古は安くなります。
資産価値気にしないって言いますが、現預金が1000万円目減りするのとマンション価値が1000万円落ちるのって、
バランスシート上は全く同じことです。その他資産に余裕がある人ならいいですが、そうでない人はヘタするとマ
ンション買った瞬間に家計は債務超過に陥ります。家計に余裕が少ない人程、資産価値も念頭に置いた方がいいで
すよ。そうでないと、安物買いの銭失いになってしまいます。

[231: 匿名さん]

一期の後の先着順って、一期の売れ残り販売。期分け販売の場合、売れる見込みの分売り出してるわけだから、これだけ残るって惨敗でしょ。

[232: 匿名さん]

>230
>231
それはそうなんですけど、そもそも優良物件を選択できる余裕があったら、
みなさんここを買わなかったと思いますよ。
お財布と相談して決められたのだと思いますから、しかたがないのでは？

[233: 匿名さん]

永住のつもりであっても、長い人生、この先何が起こるかわからない。売却や賃貸に出したときどうなるかを考えるのは当然なんだけどね。夢のマイホームに浮かれて、不動産を所有することのリスクを考えないと失敗する。値段が下がっても売れれば御の字、売れずに身動きが取れなくなるなんてことにもなりかねない。

[234: 入居予定さん]

うわぁ、私の資産価値気にしないです発言は大不評ですね～
確かにマンションて資産価値が減り難いことが魅力の１つですし、
適正な価格か否かは資産価値でしか解らないですもんね。

まぁ人の価値観、マンション購入の決断理由は人それぞれ、正解は無いってことで(((^^;)

[235: 匿名]

第一期は部屋が選べたり色が選べたりするけど価格が高いみたいですね

[236: 入居予定さん]

（仮称）クオス大口IIのHPが出来てましたね。
パークハウス、アリュール、クオス大口Ⅱ・・・全部で370世帯！
大口に快速止まるようになったりしないかなw

[237: 匿名]

大口でそんないっぱいマンション売れないでしょ

[238: 匿名]

暮らしやすいけどね。キレイな街ではないけど。

[239: 匿名さん]

汚いのに暮らしやすいんですか？
汚くても気にならない人にとっては暮らしやすいということ？
よくわかりませんが。

[240: 住民でない人さん]

大口は昔ながらの町なので、近年造成されているような見栄えのいい町では
ないだけで、決してきたない訳じゃないですよ。

[241: 匿名]

そうですよね。歴史のある町ですよね。いまだに活気がある商店街で有名だし、横浜の下町ってかんじで私も好きです。

[242: 入居予定さん]

私は横浜線沿線で探してて
中山、鴨居、小机、新横浜、菊名、大口と見て、
大口が一番気に入りました。
鴨居のララポも魅力的でしたが生活するなら
スーパーの多い大口かなと(^-^ゞ

[243: ご近所さん]

大口の東側は大丈夫ですよ。
私は西口から東口に引っ越してきたものですが、西口は妙蓮寺近くまでいけばいいですが、
それ以外は雰囲気もあまりよくない。

利便性と価格重視なら、大口は超穴場ですよ。

[244: 匿名]

利便性で大口？
ありえないし町汚いから嫌だ

[245: ご近所さん]

なら越して来なければ良いよ。渋谷、品川者行けるし、値段の割には利便性いいと思うけどね。

[246: 匿名さん]

>利便性と価格重視なら、大口は超穴場ですよ。

利便性？
不人気で不便な横浜線の快速通過駅があるだけですよ。
それも、とても近いとは言えない距離ですし。

価格重視？
要するに安いということですよね。
安いには安いだけの理由があるわけでしょう。
そんな安いだけの場所が超穴場とやらになるのですか。

[247: 匿名]

246は何をそんなに批判したいのでしょう？
ここは、この物件を考えてる人の集まりなんだし、スルーすればいいのでは？

[248: 匿名]

私も大口は費用対効果はかなり良いと思ってます。

もちろん横浜線や快速通過を不便に思うことはたくさんあって、菊名や東神奈川ならもっと便利なのにと感じます。これが安さの要因の1つになってますね。

ただ東横線は隣駅から乗れるし、横浜は2駅、いざというときは新子安や子安までも歩ける、と値段に対する利便性はとてもよいと感じてます。

この物件は駅まで少しありますが徒歩10分はギリギリ駅近範囲ですし、周辺にスーパー、薬局、飲食店、郵便局、公園、小学校など生活に必要な施設が近くに全てそろってていいですね。

まだ検討中ですがかなり惹かれてます。迷いどころは歩道のない道ですが、住宅地の中を通ればいいのかな、細い道が気になります。道路が拡張されれば文句なしなのですが。

[249: 匿名さん]

だったら菊名にしたらいいんじゃないんですか。
すべて解決しますよ。
しかし結局は菊名を買えないからやむを得ず大口にするんでしょう。
だったらおかしな理屈は見苦しいですよ。

[250: 申込予定さん]

自分もそんなに予算がないけど、横浜からアクセスもよくここはカナリ魅力に感じてます！

[251: 購入検討中さん]

悲しい事ですがネガの書込みはどこでもあります。
特にココは、これからアリュールとクオスが近くに出来ますし、そういう書込みは増えるでしょう。
気にせずに、自分に必要な情報を得られたらいいですね。
私は前に見学にいき、それから京浜東北、横浜線で色々見ましたが立地・スーパー・学校・価格・仕様・売主のバランス（欲張りですが…）で、こちらにしようかと思っています。
まあ、一期を逃してしまい年内はもう日がないので年明けですね。

[252: 購入検討中さん]

２５９

何がいいたいのかよくわからんけど、菊名は超高いからそれを避けて、一駅となりの大口は
安くていいってことを言いたいのだが、何をそんなにこだわるのかな。

菊名も結構古い町並みだからそれほど町自体は変わらないし、坂も多いし、それでValueが
あると思えば勝手に菊名で物件買えばいいんじゃないの。

[253: 購入検討中さん]

↑249のことかな？
確かに。菊名は坂が多いのと、スーパーなどが少なく生活を考えたら、大口のがいいと思いました。
確かに駅力はなんともいえないけど、自分は生活のしやすさが価値を見出せると思ってるからこちらを買いますよ。
人それぞれ価値観は違うんだしいいんじゃないですか。

[254: 匿名さん]

251から253は契約済みの人かな？
契約してしまった人にとってはネガな書き込みは気にさわるかもしれないけど、検討中の者にしてみればいろいろな意見を聞きたいのでね。
お気持ちはわかりますが、黙っていてくれませんか。
たとえば、火葬場のことなんて、この板を読んで初めて知ったんでね。
まじめに検討しているので、そういう情報は知りたいんですよ、ガセかどうかはこちらで判断しますから。
契約された方は住人板を作ってそこで前向きな話し合いをされたらどうですか。

[255: 入居予定さん]

254さん
私は「契約してしまった人」側の人間ですが、254さんがおっしゃる通り、
皆さんプラスマイナス含めいろいろな意見を聞きたいと思います。
だから251から253さんに対して「黙っていてくれ」はちょっとひどいのでは・・・
「菊名は乗り換え駅で便利、高い、坂」に対して「大口は快速は止まらない、比較的安い、スーパー多い」
ってのも立派な情報じゃないですか。

[256: 匿名]

うん、黙っていてくれはない。そんな人間性の人こそ書き込みはしてほしくないですね。

[257: 入居予定さん]

248さん

＞まだ検討中ですがかなり惹かれてます。迷いどころは歩道のない道ですが、住宅地の中を通ればいいのかな、細い＞道が気になります。道路が拡張されれば文句なしなのですが。

これですよねー
ちなみに私の場合は、ライフに行くときには、サブエントランスから道路に出たとこにある
交差点を渡って、小学校横の公園を突っ切って、そのまま一本内側の道を歩いていくと、
歩道のあるバーミヤンあたりまで辿り着くことが現地を歩いて分かりましたので妥協しました。
駅までの道は、MRでもらえる通りです。
まぁどちらの道も夜は歩いてないから夜の暗さは解りません。
住宅地なんで暗いんだろうなという想像はつきますが、よっぽど駅前の繁華街にでも住まない限り、
夜は暗いものだと割り切ってます。

ちなみにこのマンションとアクロスプラザ間にある民家は新しい感じで綺麗めの家です。
なので、都市計画とはいえ、立ち退かないだろうな～と個人的に思います。
まぁ道路幅が広がって、交通量が多くなって排気ガスもくもくってのも嫌なんですがね。

[258: 匿名]

248で発言した者です。

私の菊名発言が悪く、ネガ派の方にも購入予定の方にも不快な思いをさせてしまったようで大変申し訳ないです。

255さんのおっしゃる通り、例えば菊名は快速止まるし乗り換え面は便利だけどお店が少なく坂が多いわりに比較的高く正直私はそこまでの値段を払って住む価値はないかなと思ってます。在住の方はごめんなさい、価値観の違いということで許してください。

一方大口は駅の不便さは多少感じてもそれは許容範囲な位（これが乗り換えの話で言いたかったことです）ですし街も暮らしやすい、それでこの価格帯はかなり穴場だと感じてるということです。

穴場意見に同意したいがために菊名や東神奈川を比較に出したつもりだったのですがうまく伝えられずすみません…。

257さん、教えていただいた道歩いてみますね、ありがとうございました。

[259: 匿名さん]

254です。
黙っていてくれは言い過ぎでした。
お詫びします。

[260: 匿名]

248です、254さんに一言お詫びが言いたくて追加の書き込みです。

言い過ぎだとおっしゃる発言をさせてしまったのも元は私の発言が原因ですよね、嫌な思いをさせてすみませんでした。

いい意見、悪い意見を聞きながらよく検討してお互いよい買物できるといいですね！

[261: 近所から]

はじめまして、近所から引っ越しする予定の者です。

マンション前の道路に歩道が無いことで色々考えさせられますよねぇ。

ライフまでのルートでしたら257さんがおっしゃるルートもありますが、
ベビーカーを押して歩かれるのであれば金物屋さん向かいの歩道を左折する所が少し危ないかもしれません。
（私はあそこでベビーカーを転倒させかけました。戸建の前の斜面の傾斜がすごく道幅も狭いのです。ま、慣れますが…）

サブエントランスからでしたら西寺尾小学校と横浜線の間の細道を通って、
金物屋さんの交差点まで出てバーミヤン前を通過、長谷川医院さん前の横断歩道を渡って行かれるのが安全かと思います。

あと子ども繋がりで、、、
幼稚園もバス通園でしたら選択肢の多い所だと思います。
基本、どの幼稚園も急病でお迎え以外は徒歩or自転車orタクシーにて行かなければならないのですが、
電動アシスト付き自転車があれば十分行ける範囲にあります。
（近くのコインパーキングに停めるなら車でも大丈夫。）
ただ、2年保育で考えておられる方は厳しいかもしれません。
鶴見、綱島あたりにマンションが増え3年保育も厳しくなりつつある様です。

ご検討されてる方の参考になれば幸いです。

[262: 購入検討中さん]

私も近所のものですが、本当にこの場所は微妙ですね。隣がアクロスなので、
ライフまで買い物に行くことはないとは思いますが、もう少し南側のマンション群れ
あたりの方が立地ということでは絶対にいいですからね。

[263: 入居予定さん]

261さん

257ですが、主婦目線のご意見なるほどです！
確かに金物屋のとこはベビーカーだと厳しいかもですね。
ご近所さんのご意見大変参考になります。

私は既に契約済みですが、幼稚園情報ありがとうございます。
保育園が不足しているってニュースでよく聞きますが、
幼稚園も不足気味なんですねぇ。

ご近所さんも見ていただいているようなのですが、
小児科ってやっぱり大口駅まで行かないと無いんでしょうか？

[264: 近所から]

261です。

262さん　そうですね、南側の立地だと静かだしいいですよねぇ。その分価格に跳ね上がりますけど(苦笑)
我が家もアクロスプラザが出来てからライフ・ピアゴへの買い物回数が減りました。
大体の物はアクロスプラザで済ませ、足りない物やこだわりのある物は生協・ネットスーパー・そごう・高島屋を利用しています。
横浜に出やすい距離にあるので、個人的には便利な所だと思っています。
行きは時間の読める電車、帰りは荷物があるのでバスを使ったりも出来ますし。

263さん　学年にもよりますが３年保育も厳しいようです。　確実に入りたい方はプレ保育から始めて入園枠を確保されています。　綱島界隈の公立小中学校の少なさに比べたらマシだそうですが・・・
西寺尾第二小はまだ１学年３クラスの小規模学校(間違ってたらすみません!)なので鶴見や綱島の物件は見送りました。
中学校へも徒歩20分～30分の物件が多いので、１日１時間弱も通学に費やすのはどうなんだろ？という思いもありましたし。
（よくある旦那さん方の通勤時間と同じ考え方ですね。徒歩では時間を有効に使えませんが。）
公立へ行った場合の話ですが、先は分かりませんので近いに越した事は無いかと。

小児科はやはり大口駅まで行くしかないと思います。
オルト(新子安)や中野こどもクリニック(妙蓮寺より奥)まで行ってる方もいます。
近くにあるのが一番ですが、先生との相性もありますしねぇ。

[265: 入居予定さん]

261さん

ご情報ありがとうございます。
幼稚園だけなんとかなれば小中は近くて良さげですからね。
幼稚園がんばります！
小児科はやっぱり駅まで行かないとなんですね。
良い先生が見つかると良いな。

[266: ご近所さん]

このあたり西寺尾に、共働きの人でわざわざ穂っ子してくる人もいる。
保育所の数などが、圧倒的に多く、港北と断然違うとのこと。

もちろんある程度育ってきたら、また宮前平とかに引越しをされていきましたが、
子供が幼いうちは病院、学校の環境も考えるといいのではないでしょうか。

色々な価値観がありますので、幼稚園をいいところいれたいだの、なんだのあるかと
思いますが、親次第のところもありますし、震災の時の東横沿線の話を聞くと、
案外大口を見直しましたけどね。

わかっていると思いますが、ここにハイソサイエティを求めても無理。
安くついた分で人生謳歌したいとかそういう合理的な考えならよいのではないでしょうか。

[267: 匿名さん]

穂っ子して　って何ですか？

[268: 匿名さん]

あと、ハイソサイエティじゃなくて、ハイソサエティですよ。

[269: 購入検討中さん]

引っ越してじゃないの？

[270: ご近所さん]

早うちしてあら捜しはいいじゃないですか。変換ミスです。
いずれにせよ、整備が行き届いた地区とはいえないのは、確実ですが、それなりに
暮らしやすいと思います。

一応横浜市を名乗れるので、港北のようなところを望むなら、そちらの方がいいと思いますが
あちらは無駄に高いとは思いますので、何に価値観を求めるかですね。

[271: 匿名さん]

無駄に高いとは失礼な言い方ですね
安いものには安いなりの理由があるということです

[272: 入居予定さん]

話変わりますけど、ここらへんで、美味しい食べ物屋さんのおススメありますか？？

[273: 入居予定さん]

食べ物屋じゃないけど、
マンションギャラリーの駐車場「三井のリパーク 神之木台コインパーク」近くに
チョコレート工場があるみたいですねー
たまに直売所みたいのが開いてます。
甘い匂いに誘われてバナナチョコを買ってみましたが、味は普通でしたw

あとライフ近くの「横浜らーめん 麺や銀二」も食べてみました！
家系以外にも色々メニューがありました。でも味は普通かなw

お勧めになってなくてすみません。

マンションギャラリーに行く途中にある290円ラーメンのお店が気になるのですが、
入る勇気がないです。どうなんでしょう？

[274: 購入検討中さん]

ちょっと歩きますが、子安まで行くとおいしいラーメン屋さんがあります。

[275: 匿名さん]

食べ物の話ですか
悲しいですね
住人板でやっていただけませんか

[276: 購入検討中さん]

周囲の環境を知る事は判断材料の１つで、その中においしいお店の情報はあっても良いですよね。知っている方は教えてほしいです。

[277: ご近所さん]

ここは、そういうおいしい店みたいなのは期待できない場所だと思いますよ。
通勤している場所で飲みに行く、家は家で食事みたいな割り切りが必要だと思います。
スーパーは充実していますが、そういったことに期待はできません。

あと、港北の無駄に高いの反論に反論なのですが、正直、綱島、大倉山くらいですと
大口環境はそれほど変わりません。私は、賃貸で色々すんでその結論に至っています。
逆に質問ですが安いのには安いなりの理由があるというその理由を教えてもらえませんか。

見栄とかそれ以外に何の価値も正直見出せないのですが。

[278: 匿名]

だってJR支線の横浜線沿線でしょ、しかも快速止まらない大口でしょ、さらにその駅から徒歩二桁分で立地は線路沿いって、安くなる要素しか見当たらないじゃん。結局は私にも買えそうな三菱のパークハウスって事で見栄張って検討してるんじゃないの？

[279: 匿名さん]

>綱島、大倉山くらいですと大口環境はそれほど変わりません。

失礼ですが、何をみていらしたんですか。
冗談にもほどがあります。
大口ですよ、大口。
綱島ならまだしも、大倉山を大口とそれほど変わらないなどと言ったら笑われますよ。

[280: 入居予定さん]

横から失礼します

安いのには理由があると思いますが、
ここって安いんですかね？
大口駅は他の人気な駅と比べて安いんでしょうが、
大口の中での相場的には普通なのでは？

あと、大倉山が比較に出てきましたが、
大倉山が高いのはなぜなんですかね？
東横線沿線だからってのは地図見れば解るんですが、
それ以外にも
やっばり大口には無いハイソな雰囲気に満ち溢れたまちなんですかね

[281: 匿名さん]

いや、大倉山はそんな特別なところじゃないから。
ギルシャもどきのへんな商店街もはずかしいし。

[282: 匿名さん]

綱島・大倉山・新羽を結んだエリアは工業地域のイメージがありますね。今も小さな工場とか無数にないですかね？。
港北エリアも昔から横浜を知る人間にとっては野っ原のイメージが頭から離れません。だからあんな広い道路が整備できたんですよね。大口駅近辺は昔から商店街や住宅地でしたよ。昔は小さな映画館があったりして活気ある下町って感じでしたが、今は商店街に元気がないですね。商店がどんどん消えていってそのうちもっとマンションだらけになりそうな気がします。

[283: 匿名さん]

太尾の川沿いあたりのことを言ってるんですかね
あの一帯と大口を比較しているのですね
それならいい勝負かもしれない
納得です

[284: 匿名さん]

私の知る限りでは、大倉山を中心に考えると西側は太尾もそうだし大熊町や池辺町の方まで、北は新吉田、東は樽町の方までが昔から工業地域でしたね。たぶん今もそうでしょ。ちなみに牛久保町や茅ヶ崎のあたりは野っ原ばかりでした。

[285: 匿名さん]

港北の陥没地帯と大口とで競りあっているわけですな

[286: 匿名]

港北の陥没地帯(笑)よりも、ここは同じJRの支線同士で南武線の矢向や尻手辺りとイイ勝負なんじゃない？

[287: 匿名さん]

なんか公式ＵＲＬが間違っているようですね。アクセスできませんでした。概要の方から探して見てみたら記者の現地取材レポートというのをみつけました。
大倉山がなんぼのもんじゃいというくらいものすごい庶民的な街ですね。魚屋カフェとかには驚きました。でも行ってみたいです。日頃の食材などの買い物には充実しそうですね。食欲をかきたてられる街って感じです。今はなかなかそういう魅力が残っている街って少ないので興味深々です。
大倉山のお洒落なカフェとかは月イチくらいで十分ですからね。

[288: 匿名さん]

そうですね
確かに大口はブルーカラー的な雰囲気を色濃く残す街ですね
ジャージで気軽に出かけられますよ

[289: ご近所]

妙蓮寺駅近くの住人です。

大口、魅力的な街だと思います。電車移動の交通の便や住宅地の落ち着いた雰囲気は妙蓮寺の方が上かもしれませんが、商業施設の充実度では大口が優れています。散歩しつつ買い物や食事をするのが楽しい街です。
菊名も交通は至便ですが、隣街からわざわざ行くことのあまりない街です。もちろん、住めば移動に便利で良いところだと思いますが。

大口の住居費が菊名や妙蓮寺より安いとしたら、お買い得と思いますよ。

[290: ご近所さん]

なんか大倉山のどこを見られたのか、といわれても住んでましたのでなんとも
いえませんが、イメージだけで東横線を考えているんじゃないですかね。

東横線も横浜市内はろくなところ走ってないと思いますがね。たまたまそれが、
東京都内の地力のあるところと直結するから、なんとなくいいと言う話だと
思いますよ。

まあ、居住していくわけで投資マンション買うわけでないのだから、利便性を
重視したほうがいいと思いますよ。

妙蓮寺の方が書いていられたとおり、妙蓮寺も閑静でいいところですが、買い物
など、生活便利さは大口に軍配があがるかなあ。

[291: 匿名さん]

>東横線も横浜市内はろくなところ走ってないと思いますがね。

酷いなぁ(笑)
妙蓮寺ならわかりますが、日吉だって大倉山だって横浜市内なんですけどね
そんなこと言い出したら東横線のはるかに後塵を拝する横浜線なんてどうなっちゃうんですか(笑)

[292: 匿名さん]

東横線は、都内に入ってからが高級住宅地に近い駅が多くイメージ良好。横浜、川崎市内は、はっきり言ってどれもこれも。
まあ、皆さん、イメージや先入観念にとらわれず、実際に幅広く見て探して、気に入ったところに住みましょう。

[293: 購入検討中さん]

スナック群が気になるなあ。

[294: 匿名さん]

>292
あらあら
日吉と大口が同じだと言うんですか（笑）
大口以外の人は誰も相手にしませんよ

[295: 入居予定さん]

今年ももうすぐ終わりますね～
来年はアリュール、クオス大口Ⅱの販売も本格化するでしょうから
いよいよ本番て感じですね！
来年の年末に大口好きな皆様との入居を心待ちにしております(^.^)
良いおとしを～

[296: 匿名さん]

291=294　日吉信者

[297: 周辺住民さん]

>>295
日吉と大口が同じなんてことあるわけないでしょ。
そんなことはわかった上で、どういった生活が自分に向いてるか考えればいいじゃない。
安いローンで色々なことにお金使えるほうがいい人もいるわけだし、こちらは東横も
JRも使えるわけでそういうのは利便性高いともいえるわけですし。

[298: 匿名さん]

>こちらは東横もJRも使えるわけでそういうのは

菊名のことですか？

[299: 匿名]

菊名や妙蓮寺のことでしょ。すぐに出られるし頑張って歩いてもいけるし。

[300: 匿名さん]

ほほぉ
菊名や妙蓮寺まで歩くのですか
健脚ですな（笑）
電車で菊名に出られるから東横も使えるという論法なら、小机だろうが鴨居だろうが大口と同じということですな（笑）

[301: 匿名さん]

300の人ってわかりやすいよね。（笑）を使うし、文体が独特だから、過去の書き込みがどれかすぐわかる。
なんで、大口という興味ないマンションスレに現れて書き込んでるんだろう。悪趣味ですね。
日吉のマンションスレだけ現れればいいのに。

[302: 匿名]

そうですよ。批判したいだけすれば？
ほとんどの人は相手にしてませんから。
寂しい人ですね。

[303: 周辺住民さん]

>>300
妙蓮寺までは普通に歩けると思うが。
批判をわざわざその文体で書いてバカじゃないの？？

[304: 購入検討中さん]

300のことはいいとして、アリュールとこちらでの決め手に悩んでいますが、皆様は
もう向こうの値段も見ずに、こちらに決定されたのだと思いますが、決め手は何ですか。

[305: ご近所さん]

>>300
残念だけど、京浜東北線まで一駅でいける大口と鴨居と小机と一緒だという理屈はなりたたないけどな。

[306: 購入検討中]

まだ検討中ですが同じように悩んだ結果値段に関わらずこちらに決めようかと考えています。

こちらと比べてアリュールの良さは大口、新子安駅までの距離と眺望と考えています。
一方こちらの良さは商業施設の近さによる生活の便利さと考えています。

どちらが魅力的かは人により異なると思いますが、こちらの物件の方が、家族との休日や、両親友人の来訪を考えた際、買物や外食のしやすさによる楽しい生活のイメージが膨らみ、アリュールより魅力を感じました。
すべての部屋が3LDK以上の家族向けということも気に入りました。

アリュールは通勤はしやすいですが、眺望に興味がない者からすると坂やエレベーターが面倒なものでしかなくかなりマイナスでした。

[307: 入居予定さん]

304さん

私の場合、
アリュールは立地が良い（駅に近い、眺望が良い）ので、
価格と人気のどちらか、もしくはその両方が高いと判断しました。
価格が高い場合、私の予算を超えるリスク、
人気が高い場合、抽選等で希望する住戸を購入できないリスクを考えました。
それと、アリュールは小学校への通学路が気になってしまい断念しました。
（人によって感じ方はそれぞれだと思います。）
あと、
しっかりと調べてないので、間違った情報かもしれないですが、
引き渡し時期の問題で住宅ローン控除が1000万減るかなと。
（今年からエコ住宅には＋1000万の控除が加算される法案が通りましたっけ？）

年も明けましたし、アリュールの価格帯の発表も近そうですね。
本当にアリュールは高いのか、それともお買い得物件なのか、楽しみです。
（私は購入出来ませんが・・）

[308: 購入検討中さん]

高い高いと思ってたアリュールですが、あの周囲の環境ではそれほど強烈な根付けできないんじゃないですかね。
ただし、問題は崖の上にマンションを建てること。これはコストがかかるんですよね。
土地はもともと社宅なので二束三文で手に入れているので、どの程度その高コストを吸収できるか注目しています。
が、あれで5000万円近く言ったら、正直、手を出しづらい物件ですよね。

[309: 周辺住民さん]

5000万円ならよっぽど大手町通勤などでなく横浜に住みたいのなら、東横線の方がいいと
思う。

[310: 匿名さん]

東横線の徒歩圏で家族向き5000万円だと妙蓮寺以遠か綱島くらいしか買えんぞ。

[311: 匿名さん]

東横、日吉信者は、ここに来なくていいよ。関係無いでしょ。

[312: 入居予定さん]

入居予定まであと１年きって、わくわくしながら図面を眺めています。
ところで、洗面室のドアが引き戸ではなく開き戸になっていますが、洗面台を使っているときに開いたドアがぶつからないかな？と最近少し気になっています。（洗面化粧台がドア寄りの洗面室なので。）

[313: 入居予定さん]

312さん

図面確認しました。
確かにご指摘の通りに見えますね。
使いやすいようにシンクを寄せたのが仇となってますかね(^-^ゞ
まぁうちは洗面所のドアは開きっぱなしで使うから支障はないかな。
閉まってるときはノックするってことで。

[314: 入居予定さん]

３１３さん

そうですね。ウチも基本は開けっ放しになりそうです。

せめてボウルの部分と台の部分が逆の造りだったらよかったんですけどね。

パークハウス岸谷の広告がウチに入ってきて、洗面室が引き戸になっているお部屋もあったので
使いやすそうだなーなんて思ったら気になりだしてしまって。

閉まってるときはノック、ですね！

[315: 吉兆もっと出してくれ]

地元民です。最初から全部一気に読んで楽しめました。まずは購入を決められた方おめでとうございます。ネガポジいろいろなご意見拝見しましたが、さほど的外れなものは無いように思います。たくさんの新しい人が越してきて、是非地元が活性化する事を願っています。私は大口と妙蓮寺のだいたい中間に住むものですけど、大口いいと思いますよ。ただ、あの立地だと、毎日大口駅まで歩くのはしんどいです。チャリか原チャリで新子安or菊名の駐輪場を借りるのがベストです。東京方面にでるならば、川崎で東海道に乗り換えが、圧倒的に楽です。新子安なら、さほど待たずに定期契約できると思います。菊名の駐輪場は混んでいて、私も1年くらい待たされました。来年ご入居なら、今のうちから予約されると良いのではないでしょうか。ハッキリ言って大口駅利用は皆さんの仰る通り不便です。駐輪場の定期契約による新子安or菊名利用は、そのデメリットをかなりカバーできると思います。また、車での移動はかなり便利です。新横浜には、裏道を使えば10分かからないと思います。横浜駅もよほど青木橋辺りが混んで無ければ、10分かかりません。羽田空港も子安から首都高利用で20分程度でしょう。環状北線の開通により、更なる利便性の向上も期待大です。私は、転勤で色々な都市を経験しましたが、横浜ほどのターミナル駅で交通渋滞の無い街は珍しいですよ。あくまで大口ー横浜駅までに限っての事ですから、誤解無いようにお願いします。これほど交通至便で相対的にお安いのであれば、良いご判断と思いますよ。

[316: ご近所さん]

利便性は凄くいいと思いますが、大口駅利用も特段悪くないと思いますよ。雨の時のことを考えると大口駅利用でいいんでないでしょうか。経済合理性をとって見栄を捨てる、私も賛同ですね。

[317: 匿名さん]

てくてく歩いたら大口駅に着くというただそれだけなのにどうして利便性がいいと言えるのですか？

[318: 入居予定さん]

>>317さん
「利便性」なんて主観的なものに絶対的な理由付けの解答を求めても無駄なのでは？
「駅徒歩１０分」は
バス利用しなくちゃいけないマンションと比較すれば利便性は高いでしょうし、
駅前にあるマンションと比較すれば利便性は低いのでしょう。
じゃあ利便性の高い低いの線引きはどこでしょうかね？
所詮は人それぞれの価値観だと思います。
316さんにとっては「利便性の高いマンション」、
317さんにとっては「利便性の低いマンション」。
そんなものなのでしょう。（うざい書き方ですみません（汗））

[319: 匿名さん]

なるほど。
みなさんバス便マンションと比較して利便性がいいと言っているのですね。
それならわかりました。

[320: ご近所さん]

バス便は話にならない、支線でも一駅でJRと東横線の本線にでれる、そのわりに値段が
安い、これが私の経済合理性のいい価値観というものですがね。

[321: 物件比較中さん]

320さん、わかりやすいですね。
318さんのバスの話は利便性を図る例えばの話では？
たしかに東神奈川・菊名へは一駅ですが、不動産価格は跳ね上がりますもんね。
キツキツの返済では、マイホーム購入もなかなか乗り気になれないですし。
横浜線の大口なのだからこそ、得したと思って買いたいです。
そういう点では、価格の割に仕様は満足・アクロスにも満足してますが、アリュールも気になり…決めきれません。
子育てをしていく上ではパークハウスの方がいいのか。