ザ・パークハウス 横浜大口ってどうですか？

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス 横浜大口についての情報を希望します。
物件購入検討中の方、いろいろ意見交換しましょう。

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社フジタ横浜支店
管理会社：未定
所在地：神奈川県横浜市神奈川区西寺尾１丁目712番他(地番)
交通：JR横浜線「大口」駅（東口）より徒歩10分
総戸数：191戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造7階建

[981: 匿名さん]

先日の時点では、
Ａ棟完売
Ｂ棟１２件
Ｃ棟４件
Ｄ棟９件

っていう感じですかね。うち一部屋はＭＲです。

[982: 匿名さん]

ちなみに、２／１にホームページが更新されて、
販売戸数が前より一気に減ったので、上記残戸数より
さらに減っているものと思われます。
未販売住戸は現在はありません。

[983: 購入検討中さん]

ええマンションやん。戸数が多すぎやわ。

[984: 匿名さん]

急に残戸が減ったのですか？
どこか不自然ですね。
昨年の後半あたりは月に数戸程度しか売れていませんでしたよね。

[985: 匿名さん]

売れなけりゃ売れないで『問題物件』
売れたら売れたで『不自然だ』
もう、何言ってもネガしか出てこないじゃん。

結局、なんだかんだ言い訳つけてネガキャンしたいだけなんでしょ？

[986: 匿名さん]

>984
そんな書き込み恥ずかしくないのかね？

[987: 匿名さん]

卑劣氏絶体絶命(笑)！

[988: 匿名さん]

>売れなけりゃ売れないで『問題物件』
>売れたら売れたで『不自然だ』

売れなければ困りますよね。
これについては異論はないと思います。
次に、売れるのはいいことなのですが、しかしそれまで月に数戸のペースでしか売れていなかったのが、
急に１～２週間で何十戸も売れるというのは、それはなぜだろうという素直な疑問がわいてきませんか？
別に値引きがどうのとか言っているわけではないのですよ。
従来のペースで売れているのなら自然な流れだと思うのですがね。
どこをどう恥じろとおっしゃるのでしょうか。

[989: 匿名さん]

従来のペースとか自然の流れっていうのは、
あなたが勝手に設定したペースでしょ？？

売れてない時期だけを切り取った『全然売れてないペース＝従来のペース』
売れた時期だけを切り取った『不自然に売れてるペース』
あなたの主観的なサンプリングは無理がありすぎるんですよ。

年末から年始にかけて物件の入居が始まって現実的な生活が見えてきたり、
MRにいく時間が取れる人が増えたり、他物件の完売があったり、
最終売り出しがあったり、色々波はあったと思いますが、売り出しから
現在までの売れ行きのペースをならしてみれば不自然なペースだとは
思いませんが？？


まぁ、素直な疑問がわいて来ませんか？って言われても、今までの流れを
見る限りでは、『明らかに不自然だから不正でもしてるんじゃないの？』って
聞こえて来ますがね。もちろん、これも私の主観的な意見ですが。

[990: 匿名さん]

977です。981さん、各棟の残戸数情報ありがとうございました。西向き線路前のC棟が意外と売れているんですね。完成後は、騒音、西日を現地で確認できるから完成前心配で買えなかった方にも売れたんですかね？

[991: 匿名さん]

>989
何をいいたいのかよくわかりませんが、過去の趨勢からして１～２週間の間で数十戸も売れたらおかしいなと感じませんか？
勝手に設定したペースとやら主観的なサンプリングとやら、本当によくわかりませんが、普通に考えてみたらいかがですか？
それから、不正とか何とか言っておられますが、もしかして値引きのことを意識されていらっしゃいますか？
値引きは違法でもなんでもないのではありませんか？
しっかりしたデベですから、不正なことはしないと思いますよ。

[992: 匿名さん]

年度末で2012年度の売上として計上できるか微妙な時期です。
つまり、3月31日までに引き渡しが出来るかどうかは非常に大きな差です。

営業的には2月中が勝負でしょうね。

多くの人が予想しているように値引きはあるでしょうね。
本気で検討している人にとってはチャンスでもあります。

[993: 匿名さん]

C棟が売れているのは二重サッシで騒音が気にならず、激しい西日なんてないから。日当たりは現地を見てみてください。個人的に一番良いのはD棟。

[994: 匿名]

991さん

売れるのがおかしいと言った文章でデベがしっかりしてるから不正な事はしないと言うなら

"普通"に考えて単純に売れたのでは？と考えませんか？

[995: 匿名]

991さん

だから、その過去の趨勢というのはいつからいつの時期の実績の事をさしてるんですか？？

それが売り出しから昨年末の実績というなら比較対照がおかしいと思います。長期的な実績と一週間の売り上げの比較じゃあ解離するのは当たり前でしょう。

[996: 匿名さん]

991さん
普通に考えてみたら、あなたの書き込み意味不明(笑)

[999: 匿名さん]

このサイトの直ぐ下にあるパークハウスの案内には販売個数7戸ってでてるけど、これが残戸数でしょうか？

[1000: 匿名さん]

販売戸数＝残戸数とは限らない。というか、大抵の場合は違う。いっぱい余ってるってのが分かったら、検討者に引かれるから小出しってケースが多い。

[1001: 匿名さん]

そうなんですか！なんか最終期も売り出してるって聞いたので、そうなのかと。

[1002: 管理担当]

管理担当です。

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