ザ・パークハウス 横浜大口ってどうですか？

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス 横浜大口についての情報を希望します。
物件購入検討中の方、いろいろ意見交換しましょう。

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社フジタ横浜支店
管理会社：未定
所在地：神奈川県横浜市神奈川区西寺尾１丁目712番他(地番)
交通：JR横浜線「大口」駅（東口）より徒歩10分
総戸数：191戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造7階建

[960: 匿名さん]

>957

売り出し前に申し込みを受け付けたらフライング販売で掟破り。

[961: 契約済みさん]

まぁ、たった一人の残り戸数の発言でこんなにコロコロ意見を変えるってことは、
アンチの人間は、よっぽど実情を知らないんだろうな。
そもそも検討中でもないだろ・・・。

[962: 匿名さん]

契約者は住民板にってのがマンコミュの原則。検討者とは立場が違うから、揉める原因になる。

せいぜい今のマンション内の状況を報告するにとどめれば、ありがたがられるのに。

[963: 匿名さん]

>自ら「価格を下げて」と言っていることから「値下げ」ですねこれは。

情けないね、釣りでもないようだし
とりあえず書きかえておくわ

鮮度が落ちたものを選んで価格を引いて買いを誘っているわけでしょ
売れ残ったマンションと同じだと思いますがね
完成しても売れ残った、このままでは経年劣化する、だから価格をさげてでも売ってしまおう
極めて経済的な行動じゃないのかな

[964: 匿名さん]

デベが値下げしてでもさばきたいのは、完成在庫を抱えていると借り入れの金利負担がかさむし、営業の人件費もかかる。あと、不動産の場合、竣工後１年を過ぎると未入居であっても新築と言って販売できなくなる。

棟内モデルルームで実物を見せてアピールできる竣工前後と竣工後１年直前が、値下げ販売の一般的なタイミング。ここもそのタイミングで少しはけたわけでしょ。

[966: 匿名さん]

>実質は申込みがあっても売り出し発表までは売れたことにできないこととも知らないんだぜ。

それって大問題じゃないんですか？
ここはそういう売り方をしたのですか？

[967: 匿名さん]

大手財閥系のうち、地所は表立って値下げ販売する会社。他は裏でこっそりとか、せいぜい家具や家電プレゼントといったやりかたなんだけど。値引き販売を嫌うならすみふを選択するべきでしょ。

[968: 匿名さん]

>966
ここどうとかではなくて、一般的にってことだろ。
だから、売ってないんだから別に問題じゃないよ。
本当に無知なしろーとだな。

[969: 匿名さん]

地所に対するアンチコメントが多くて、物件自体の話題から逸れてることが笑えてくる

[970: 匿名さん]

ここの住人さんってぞんざいな口のききかたをする人が多いですね。

[971: 匿名さん]

真面目な話、過去の傾向から考えて、
家具とかじゃなくて、
マンション購入価格自体が下がるのはいつ頃からなんでしょ？

[972: 匿名さん]

次のタイミングとしては、中古扱いになる竣工後１年の少し前かな。

[973: 匿名さん]

正確に言えば、新築ではなくなる竣工後１年の少し前、ということですね。

[974: 匿名さん]

浦島丘や岸根が完成前にさっさと売り切ってしまったのですから、デベとしても手段を選んでなんていられないでしょうね。

[975: 匿名さん]

地所は値引き販売を普通にするから、特別ここが手段を選んでないってわけではないように思うけど。

[976: 匿名さん]

岸谷の三菱はほぼ完成売りだったよ

[977: 匿名さん]

25戸程度残っていると少し前に書き込みがありましたが、各棟それぞれどの位残っているかご存じでしたら教えていただけませんか？何階が残っているのでしょうか？

[978: 匿名さん]

確かに完成売りでしたね笑

[979: 匿名さん]

おお
重箱の隅をつつく作戦ですね

[980: 匿名さん]

まあまあ答えていただきましょう