ザ・パークハウス 横浜大口ってどうですか？

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス 横浜大口についての情報を希望します。
物件購入検討中の方、いろいろ意見交換しましょう。

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社フジタ横浜支店
管理会社：未定
所在地：神奈川県横浜市神奈川区西寺尾１丁目712番他(地番)
交通：JR横浜線「大口」駅（東口）より徒歩10分
総戸数：191戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造7階建

[509: 匿名さん]

年末までまだ先は長いです。
駅徒歩10分なら売れるでしょう。

[510: 匿名さん]

売れないと地所は値下げ販売ってのがある。売主の言い値で買っちゃった人にはご愁傷様な話しだけど。

[511: 匿名さん]

もう値下げしているんじゃないんでしょうか
これだけ売れないと

[512: 匿名さん]

値下げしたら買いでしょう。
マンションが同時期に大量供給されたという理由で
売れ残って値下げ販売された物件は資産価値が高い。
物件価値が一時的に本来より過小評価されてるわけだから。
売る時はばらけるので正当評価される。

[513: 匿名さん]

条件の良い部屋まだ残っているならそうかもしれないけど。

[514: 匿名さん]

>512

意味不明。新築時に売れ残る物件は、中古になったらもっと値崩するよ。下手したら買い手がつかないってこともありうる。

[515: 匿名さん]

残りあと何戸ですか。

[516: 匿名]

無視か…。

[517: 匿名]

３８戸じゃないの？

[518: 匿名さん]

さっぱり売れませんね
岸谷は残り２戸らしいですよ
いくら戸数が違うからと言ってもね
まさか岸谷に後れをとるとは思わなかった

[519: 匿名]

どちらも旧藤和不動産の不良資産だったんだから、もっと値引いてさっさと売っちゃえばいいのに…

[520: 匿名]

38戸、ざっと10億円ですか。
一旦失速すると、大変なんですね。

ペットと似てます。
時間が経ったペットほど原価が高い。
ところが、時間が経てば立つほど売値は低くなる。
デベがどこで見切りを付けるか。

[522: 匿名]

何だ、売れてるじゃない。
あと少し。
完成前完売は確定的です。

[524: 契約済みさん]

いくらなんでも、そんなに急には売れないですよ。
三期二次が6個なだけで、全体では40個くらい残っているのでしょう。
公式HPを見る限り。
消費税増税前の駆け込み需要に期待して気長に待ちます。

[525: 匿名さん]

完成時売れ残りは確定的ですね。

[526: 匿名]

あと5ヶ月もあれば売れるでしょう。
毎週2戸成約を続けるだけで完売。

[527: 匿名]

昨日、モデルルームに行ってきましたが、結構売れてる印象でしたよ。
私はC棟を検討中ですが、西向き、線路沿いで暑いのとうるさいのを懸念していたので、
担当の方のその辺はどうなのか聞いてみました。
音に関しては、西向きの窓はすべて２重サッシで、音はほとんど聞こえなくなるとのことでした。（担当の方が現地のすべての階で音の聞こえ方を確認したそうです。）
熱に関してはやはり南向きの住戸よりは暑くなるかもしれないとのことで、オプションでガラスに断熱シート？みたいなのを貼るなどして対策してください、と言われました。

[528: 匿名さん]

>毎週2戸成約を続けるだけで完売。

少なくともこの1週間で1戸も減っていないようですけど

[529: 匿名]

いい物件とは思うんですけどね。
なんと言っても大口駅に集客力がないし200戸近くの大型マンションなら完成前までに完売が厳しいのは仕方ないんじゃない。
もう少し新子安よりで京浜東北線や京急が使えればまた全然違うだろうけど。
大口が気に入った人には、店はなんでも近いし生活しやすそうだしお買い得な物件だと思うよ。

[530: 匿名さん]

HPが更新されてないだけでは。
残り35ですね。