年収に対して無謀なローン その１８

[匿名さん]

冷静客観的なレスを心がけ、煽りアラシ投稿はスルーしましょう。

ここは無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のスレです。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか？
心配な人はここで聞いてみましょう。

年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・選択金利のタイプ％年数・貯蓄額・昇給見込・その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん？)が付き易いのでお試しを。

相談者への注意：辛辣なレスがつく事がありますがそれもまた意見。一意見として聴くように！ お礼のレスも忘れずに！
返答者への注意：相談者に対し冷静客観的なレスを心がけ、イジメ・追い込みをしない事！

例）

■世帯年収
　本人　　税込500万円（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等分かれば更に良い）
　配偶者　税込400万円

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格
　3000万円

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・1年後に子供欲しい


このテンプレートに沿って質問すると、回答が付きやすいかと思います。

※前スレ
その１７http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163446/
その１６http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144228/
その１５http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/
その１４http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62602/
その１３http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29959/
その１２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/
その１１http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30076/
その１０http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30134/
その９http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30232/
その８http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30190/
その７http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/
その６http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/
その５http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/
その４http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/
その３http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30094/
その２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31017/
その１http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30793/

[661: 匿名]

深いい話だね。

[662: 嫁]

自分のことばかりで申し訳ありません。

他人の家庭のことですからリアルでは誰かに相談したこともなくモヤモヤとしていたので、皆様の意見を聞けてよかったと思います。


>>650　様
>>653　様
似たような感じですね。借りたお金で外食……平気でしてます。

>>654　様
もし破綻したら義実家を売ることになりそれで済むとは思いますが、義実家がなくなるのは嫌です。
かといって自分が助けてあげれるほどの財力もありません。
どうすることもできないなら、こんな相談するなって感じですよね…


>>658 様
同感です。
確かに条件だけなら同じ様な方がたくさんいるかもしれませんが、性格的なものと金銭感覚が不安要素です。

>>659 様
>>660　様
私もできれば、距離をおきたいです。
ですが、夫同士が同じ会に所属していて1年中集まりがあります。

義姉は義実家に入り浸っていて私たちは長男夫婦で、最低でも週１は義実家に顔を出さないといけない感じなのでいくと必ず会います。

距離をおくのは難しく、気を使いながら付き合いをしています。

[663: 匿名]

いろいろと複雑な状況が難しいですね。義理兄とお金の話題になったら話を変えるとかしてなんとかスルーしていくしかないのかな？
こちらのスレもいいと思いますが、「発言小町」とか主婦目線の発言が多い掲示板のほうがいいかも…。質問者さんは物理的な面では何もできないけれど、心のモヤモヤ感が取れない状況で悩んでるんですよね。
おそらく質問者さんは優しい方のようですから、義理兄に付け込まれないようにがんばってください。金銭トラブルに巻き込まれる可能性もあるかもしれませんし、日記のようなものをつけておくといいですよ。何かあった時の証拠になります。

[664: 匿名さん]

みなさん、よろしくお願いします。

■世帯年収
　本人　　税込約1200万円
　配偶者　専業

■家族構成　
　本人　　３８歳
　配偶者　４０歳
　子供１　　１歳
　子供は１人

■物件価格 （マンション）
　合計：６６００万円

■住宅ローン
　・頭金　２３００万円（諸経費別途２００万円用意有）
　・借入　４３００万円
　・変動　銀行にて３５年　０．７７５％ （店頭表示金利より１.７％優遇）　

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　１０００万円
　　
■昇給見込み
　不明

■定年・退職金
　本人：６０歳　約１,５００万円
　
■その他事情
　・車なし

[665: 嫁]

>>663　様

根が悪い人たちではないですし、私たち夫婦になにかあるようなことはないと思います。

ただ、義姉夫婦共に金銭感覚がずれていて、住宅購入に関してはあまりにも無知で早まってしまったという感じです。

もしかしたら私たちが家を建てると言わなければ、義姉夫婦もこんなに急には住宅購入に至らなかったかもしれません。
(全く住宅購入という話はなかったのに、私たちが1年後に家を建てると言ってから、すぐに契約になりましたので…)


住宅ローン関係なく愚痴のようになってきてしまい失礼しました。

主婦の方との交流の場も覗いてみます。

ありがとうございました。

[666: 匿名]

年収1200か～。
今後昇給が見込めるならいいけど、そうじゃなかったらキツそう。ローン期間を２０年（変動）にして、購入価格を下げたほうが無難かな。

[668: マンション住民さん]

664さん

当時（5年ほど前）年齢・収入・家族構成・物件価格がびっくりする位似てます。私は頭金は1000万で5500万で35年変動でローンを組みました。当初の5年で500万程繰上げ出来ました。退職金は当てにせずに、60歳～65歳までには完済する予定です。子供一人なら、今の収入がよほど下がらない限り、問題ないと思います。私自身、無理のない出来る範囲の節約で上手くやり繰り出来てます。個人的にはGOサインです。年収は5年前と比べて横這い微増です。※年収が残業等、変動要素が有る場合はチョット・・・かもしれませんが。
ガンバッて下さい。

[669: 匿名さん]

＞664
うちとよく似ています。
但し、うちは世帯収入でそれくらいです。
（妻が正社員。退職まで働ける仕事）
うちはかなり余裕です。
１人と２人で働くのは、結構違うものなんでしょうかね。

世帯収入600＋600
ローン2300＋2300ですが。

[670: 匿名さん]

うちは世帯収入600+500
ローン2000+1800です

皆さん似た感じですね
うちの場合は、ビビリなんで10年固定35年ローンにしました
フラット35にすれば良かったと少し後悔しています

[671: 匿名]

>666
こいつ笑える

[672: 匿名]

年収に対して無謀なローンスレ、無謀な人ほど盛り上がるね。６６４だと明らかにインパクトに欠ける。

[673: ローン本審査申し込み中]

625です。
すみません、もう一度レスさせていただきます。
しつこくて申し訳ありません。
相談したファイナンシャルプランナーさんには余裕ですと言われました。
奥さんの収入に頼っているのでかなり不安です。

育休後に奥さんが再就職できなかったらどうしますか？とのご意見は頂けたので、
育休後も共働きができたとして無謀かどうか、のご意見をどうぞよろしくお願いしますm(__)m

■世帯年収
　本人　　税込約５００万円 （ 月の手取り約２６万、ボーナス年間手取り約１００万、医療技術職 ）
　配偶者　税込約５００万円 （ 月の手取り約３０万、ボーナス年間手取り約６０万、看護師 ）

■家族構成　
　本人　　２９歳
　配偶者　３２歳
　子供１　　６歳
　子供は２年後くらいにあと１人ほしい

■物件価格
　建物：２,３００万円
　土地：１,７００万円
　合計：４,０００万円

■住宅ローン
　・頭金　３００万円（諸経費別途２００万円用意有）
　・借入　３,７００万円
　・変動　地方銀行にて３５年　１．０７５％ （店頭表示金利より１.４％優遇）　

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　２００万円
　　
■昇給見込み
　本人：年間約８万円
　配偶者：年間約８万円

■定年・退職金
　本人：６０歳　約１,５００万円
　配偶者：６０歳　約１,０００万円
　現在、本人・配偶者ともに再雇用制度は現職場ではありませんが、
　おそらくパートで年収３００万円程度は可能だと思います。

■その他事情
　・車２台所有（ローン無し）
　・車の購入にて貯金を使ってしまい、頭金が少ないです・・・。
　・配偶者は産休・育休が取得可能、産休・育休期間中は年収約２００万円
　　育休明けに仕事復帰可能で年収約４００万円は可能です。
　・全額変動で３５年の借り入れは怖いので、次の子供ができる前にできるだけ繰り上げ返済するつもりです。

[674: 匿名さん]

>>673

たら、れば、で考えても無意味です。
その通りにならなかったらどうするつもり
なのか、そこに考えが至らない時点で、
計画能力に問題があります。
家族が、特に子供がいるのに無責任。

[675: 匿名さん]

>>672
盛り上がる理由は、無謀な人ほど無自覚だったり、アドバイス聞きに来たはず
なのに、結局聞く姿勢がなくて強情だったりするから。

[676: 匿名さん]

>674
何様？
冷たい人間だね
嫌なことでもあったの？
そもそもそんなこといったら誰も住宅ローン組めない

[677: 匿名]

奥さんは看護職なんだよね。だったら６年後とは言わず、託児所つきの総合病院に今から就職しちゃえば？

ところで二万馬力でがんばってるわりには貯蓄が少ないようですが、何か理由でもあるのかな。

きっと気に入った物件が欲しくてたまらないんだろうから、がんばって買ってみたらいいよ。

[678: 匿名]

あと。ファイナンシャルブランナーの言う言葉は信じないこと。
どーせ保険の見直しとかで営業かけてきたりするんだから。

文章読むかぎりではメンタル面弱そうだから、できれば固定をオススメします。

[679: 匿名さん]

自分のカミさんを奥さんと表現するとこに危うさを感じるが、地方であれば問題なし。
何とかなる。

[680: 匿名]

奥さんが看護師というのに救われたね。
時給3000円なんてザラだし、夜勤とかやればもっと稼げるし。資格職は強い。