冷静客観的なレスを心がけ、煽りアラシ投稿はスルーしましょう。
ここは無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のスレです。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか？
心配な人はここで聞いてみましょう。
年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・選択金利のタイプ％年数・貯蓄額・昇給見込・その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん？)が付き易いのでお試しを。
相談者への注意：辛辣なレスがつく事がありますがそれもまた意見。一意見として聴くように！ お礼のレスも忘れずに！
返答者への注意：相談者に対し冷静客観的なレスを心がけ、イジメ・追い込みをしない事！
例）
■世帯年収
本人 税込500万円（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等分かれば更に良い）
配偶者 税込400万円
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供１ 0歳
■物件価格
3000万円
■住宅ローン
・頭金 200万円（諸経費別途200万円用意有）
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）
■その他事情
・車のローン（月3万円、あと1年）
・親からの援助100万円
・1年後に子供欲しい
このテンプレートに沿って質問すると、回答が付きやすいかと思います。
※前スレ
その１７http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163446/
その１６http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144228/
その１５http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/
その１４http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62602/
その１３http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29959/
その１２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/
その１１http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30076/
その１０http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30134/
その９http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30232/
その８http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30190/
その７http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/
その６http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/
その５http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/
その４http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/
その３http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30094/
その２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31017/
その１http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30793/
[スレ作成日時]2011-07-29 09:03:20
年収に対して無謀なローン その１８
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563:
匿名
[2011-09-12 17:04:07]
年返済額が年収の２０％以上は無謀ですね
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564:
匿名
[2011-09-12 18:29:57]
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565:
匿名さん
[2011-09-12 18:33:42]
そんなこと言ったらこのスレの意味ないじゃん。
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566:
匿名
[2011-09-12 19:40:43]
だって無謀じゃないじゃーん
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567:
匿名
[2011-09-12 20:18:00]
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568:
匿名
[2011-09-12 20:29:10]
頭金すごいね！どうやって貯めたのか知りたいよ。
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569:
匿名
[2011-09-12 20:29:25]
男性サラリーマン７００万って普通じゃないですか？
５６２さんは奥さまがお仕事をリストラされなければ大丈夫だと思いますが、もし一馬力で稼がなくてはならなくなった場合は相当厳しいと思いますよ。 |
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570:
匿名さん
[2011-09-12 20:38:52]
ごくごく平凡な年収ですね。
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571:
匿名
[2011-09-12 21:50:48]
自作自演が多いな。
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572:
購入経験者さん
[2011-09-12 22:46:31]
平凡なのね、サラリーマンの平均年収(700万)が。サラリーマンの平均年齢って４０才過ぎくらいだと思うけど。
３０才前で７００万越え×２人というのは、ここで相談する世帯の年収でないと思いますね。だって、社会人になって６～７年で二人で３５００万貯まる？一人１７５０万だよ。年に３００万って、新入りの時から年収７００万貰わないと無理です。凄すぎる！ 羨ましい限りだが、その後の昇給と退職金が少なすぎて？？？銀行やマスコミや商社ならそんなはした金の退職金や年収にならないでしょ。正直、どんな職業か教えてほしいです。 釣りならアホらし・・・今更、親の遺産が、とか言わないでね。 |
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573:
匿名
[2011-09-12 22:57:48]
3500万ペリカですわ
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574:
匿名
[2011-09-12 23:06:18]
562です。
＞567 ありがとうございます。同じような状況の方がいるのは心強いです！ ＞569 ありがとうございます。 妻は安定した職場なので、リストラはないと思われますが、子どもに何かあった場合など、 辞めざるを得なくなる可能性はありますよね。 そのリスクを考えると、確かに厳しいような気もしています。 >572 釣りではありません。ただし、頭金には贈与も含まれていますので、自力ではありません。 さすがにこの年収で、そこまで貯めるのは不可能です。 職業は普通のサラリーマンですよ。 今後の年収ははっきりとはわからない部分もありますので、多少控え目になっています。 また、残業代が全額支給される職場なので、若いうちは給料が高めかもしれません。 退職金については、現行の基準ですと金額はさらに大きいのですが、自分が支給される時にも 同様の水準とは思えませんので、差し引いています。 |
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575:
500
[2011-09-12 23:14:46]
> ５１７さん
遅ればせながら、ありがとうございました。 ３人目は７割方ないかと思いますが、０％でもないので。 スイートなんたらダイヤモンドとささやかれつつ数年かわしていますが、 そろそろアウトかも。 余談ですが。 |
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576:
匿名
[2011-09-12 23:58:16]
５６２さん
思いきって購入してみたらどうでしょうか？ |
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577:
匿名
[2011-09-13 00:55:39]
>562は嘘つきだなサラリーマンてなにやってんのよ？このご時世。
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578:
購入経験者さん
[2011-09-13 05:41:58]
562さん
贈与も含まれているなら、初めから書き込みなさい。みんなあなたにアドバイスしようと思って読んでるのに、後から言われたら意味ないじゃん。 一体、いくらが自前の貯蓄でいくらが贈与か分からなきゃ、お話のしようがないでしょ。人に物を尋ねるのに礼儀をわきまえない子供だね。 大人というのは、家を買う前に礼儀をわきまえるものだよ。 |
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585:
匿名
[2011-09-13 14:04:47]
笑える～
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586:
申込予定さん
[2011-09-13 20:45:48]
■世帯年収
本人 税込680万円 配偶者 税込80～100万円（旅行や次の車資金に回す予定なので生活費には含んでいません） ■家族構成 ※要年齢 本人 32歳 配偶者 32歳 ■物件価格 3800万円 ■住宅ローン ・頭金 0万円（諸経費別途200万円用意有） ・借入 3800万円 ・フラット３５S 2.3％ （10年間1%引き下げ） ■貯蓄 (購入後の残貯金) 200万円 ■昇給見込み 毎年8000円ほどUP ■定年・退職金 60歳 2000万程度見込み ■その他事情 ・車のローンなし ・親からの援助なし ・子供の予定は無しです |
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587:
No.586 です追加
[2011-09-13 20:50:18]
No.586 です
書き忘れていたので追加します。 ローン＋管理費・修繕費・駐車場で約20,000円ほどです ここを見て不安になってきました。 よろしくお願い致します。 |
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588:
匿名さん
[2011-09-13 21:48:07]
年収700くらいだとローン申し込みするの恥ずかしくない？
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