年収に対して無謀なローン その１８

[匿名さん]

冷静客観的なレスを心がけ、煽りアラシ投稿はスルーしましょう。

ここは無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のスレです。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか？
心配な人はここで聞いてみましょう。

年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・選択金利のタイプ％年数・貯蓄額・昇給見込・その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん？)が付き易いのでお試しを。

相談者への注意：辛辣なレスがつく事がありますがそれもまた意見。一意見として聴くように！ お礼のレスも忘れずに！
返答者への注意：相談者に対し冷静客観的なレスを心がけ、イジメ・追い込みをしない事！

例）

■世帯年収
　本人　　税込500万円（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等分かれば更に良い）
　配偶者　税込400万円

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格
　3000万円

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・1年後に子供欲しい


このテンプレートに沿って質問すると、回答が付きやすいかと思います。

※前スレ
その１７http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163446/
その１６http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144228/
その１５http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/
その１４http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62602/
その１３http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29959/
その１２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/
その１１http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30076/
その１０http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30134/
その９http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30232/
その８http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30190/
その７http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/
その６http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/
その５http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/
その４http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/
その３http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30094/
その２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31017/
その１http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30793/

[261: 227です]

248さん、251さん

ありがとうございました。

やはり、妻の職場復帰は、必須ですよね。
二人目を考えると、フルタイムでの勤務は当分先の話。パートすら、いつからできることやら…。

不安は、多いですが、頑張って行きます。

[262: いつか買いたいさん]

■世帯年収
　本人　　税込430万円
　配偶者　なし　

■家族構成　
　本人　31歳　准公務員
　配偶者　29歳
　子供なし

■物件価格
　3600万円

■住宅ローン
　・頭金　650万円 (別途、諸経費140万用意）
　・借入　2950万円
　・変動　0.9（2000）　固定　2.45（950）　

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　有 （6から8万？）

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　　
■その他事情
　・車あり
　・子供はいずれ欲しい
　・管理費　修繕積立金　駐車場　合わせて17000円／月

[263: 契約済みさん]

■世帯年収
　本人　　契約社員　300万円（手取り月20万円、ボーナス年35万円）
　彼女　　バイト　　140万円？

■家族構成　※要年齢
　本人　　34歳
　彼女　　33歳

■物件価格
　2500万円（床面35坪） （土地は購入完済50坪）

■住宅ローン
　・頭金　　600万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入 　1900万円
　・変動　 まだわからない

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　年1万くらい

■定年・退職金
　60歳
　

■その他事情
　・車（軽に乗り換え予定）
　・彼女は2000ccの車所持（4年目）
　・35歳までに子供を2人産みたい、車は売りたくない、あんまりケチケチ暮らしたくない
　　家は一条のスマートがいい、キューブもアシュレもイヤ、料理・夕飯等の買物した事ない
　　30坪は小さすぎる、Tシャツに4000円とか使っちゃう、私もがんばるから（具体的な内容無し）

　・ローンの相談っていうより結婚の相談になっちゃったな。誰か夢を諦めさせる方法知りませんか？

[264: 匿名]

263さん

すいません。物件の事じゃないんですが、彼女と本当に結婚なさるんでしょうか？

ちょっと33歳で35までに子供二人欲しい！？
無謀というか無理ですよ！欲しいっていってすぐ産まれませんよ！

生活水準下げたくない？

申し訳ありませんが、彼の年収ではとても高い水準の暮らしは望めないかと…。
まず、あなたは彼女に現実を教えてあげてくださいよ！

お節介ですが、一言言わせていただきました。

[265: 匿名さん]

>２６３
どんなに乱暴な人生を歩んでも３４歳で年収３００万は有り得ない・・しかも派遣てｗ

[266: 契約済みさん]

263です。
田舎なんで車は必須ですし年収もこんなモンなんですよ。あんまり働きたくないし。
さらに最近親が糖尿になったし、喘息と鼻炎遺伝してるし、嫁がアトピー持ち＋高齢出産。

＞まず、あなたは彼女に現実を教えてあげてくださいよ！

見てくれたら書き込んでませんよｗ
子供が欲しい理由もいとこが可愛いから、一人っ子は可哀相だからって、アホかと
契約金は解除しても大体7割は戻ってくるらしいのでまぁいいかと思って今日払いました。

[267: 匿名さん]

あ保に付ける薬はないので、釣りだと思って以降無視で皆さんおねがいします。

[268: 263]

釣りならどんなにいい事か、でもそれ位どうにもならないって事はわかってたから
あえて色々言われたかったんだ。ありがとう

[269: ご近所さん]

>>265
そんな人普通にいますが？

[270: 匿名]

265
派遣ではなく契約社員です。

[271: 匿名]

地方だったら問題ないんじゃないの？
幸せになってくださいね。

[272: 販売関係者さん]

＞契約金は解除しても大体7割は戻ってくるらしいのでまぁいいかと思って今日払いました。

それって本当？だまされてない？

[273: 銀行関係者さん]

でも263さんその収入で600+200で800万の貯蓄あるのは尊敬に値すると思う。
いやマジで。

[274: 匿名さん]

>>263
彼女の親が金持ちとか？
なんだかあまり結婚に向いていなさそうな女性ですね。大丈夫かなあ。

[275: 匿名はん]

258です。

259さん、260さんありがとうございました。

越境は検討しており、市役所と教育委員会に確認済です。
ただ小学生が歩ける距離と、中学生は部活が終わって一人で夕方に帰宅するのに徒歩が長い
のは防犯上心配なので子供たちと相談中です。

3,200万円の新築はﾏﾝｼｮﾝが仲介（2000万）で売れないと厳しそうですね。

現在2LDKで1部屋義父に渡すとしたら厳しいし、脱衣所もありますが女子は嫌がるので
やはり広めに引っ越すしかないのでもう少し探してみます。

焦っていたので3.200万のほうに決めてしまうところでした。

ありがとうございました。

[276: 匿名]

■世帯年収
　本人　　2000万円
　配偶者　　 0万円 (医師資格あり）

■家族構成　※要年齢
　本人　　34歳
　彼女　　34歳
　子供　　2人（3才及び7か月）　

■物件価格
　8500万円

■住宅ローン
　・頭金　　1800万円（諸経費別途300万円用意有）
　・借入 　6700万円
　・変動　 0.75% (30年）

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　1000万円

■昇給見込み
　年10万くらい

■定年・退職金
　63歳
　退職金　2000万弱
　

■その他事情
　・車（2台あり）
　　あと3年で買い替え予定。
　
　査定よろしくお願いいたします。

[277: 匿名さん]

>>276

大丈夫でしょう。奥様が復帰されるのであれば特に。

ローン減税で引っ張って、子供の教育費が上昇する10年後に一括返済で良いのでは？

[278: 263]

>>263です

なんだか応援のレスが沢山で嬉しいやら困っちゃうのやら
ともかくありがとうございます。
年収は320～330万はあるんですがあんまり変わんないでしょｗ残業にもよるし

彼女も私も普通の家の出ですよ。一条のＩスマート（坪68万）をみて豹変した感じです。
土地もあるし同じ一条の企画型住宅のアシュレ+高気密オプション（約55万）で十分だと言うのに聞きません。
只今メールも一切無視されてる状態です。というか都合が悪いことは全部無視でやり過ごすタイプです。

20代の頃親からの推めで土地を購入、その時援助してもらったのがきっかけで貯金をするようになりました。
でも実家暮らしなんで３食洗濯駐車場付きで５万ですから貯金は余裕ですね。

契約金は100万です。彼女が簡単に諦めるとは思えなかったんで契約前に返金の事は散々聞きました。
営業さんにも白物家電以外込み・30坪以上で2100万以内じゃないなら買えないよと言ってます。
営業さんごめんなさい

別れる事になったら24坪くらいの買って一生独身貫こうかなと。3割もったいないし

最初は釣り（魚の方）とか家庭菜園しながら倹約してこうねって言ってたのにどうしてこうなったんだか

[279: 匿名]

>263さん
なんか順序間違えた感じですね…

[280: 匿名さん]

若さ故の甘さだね、まったく。