二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？part34

[匿名さん]

part34へ突入です。
検討中の方やご近所さん、仲良く情報交換をしましょう。
誹謗中傷などの書き込みはしないで下さいね。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/169918/

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：70.74平米～218.37平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア


施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[901: 匿名さん]

まあここもCG詐欺に適当な補修だし東急クオリティ健在だな

[904: 匿名さん]

お前は東急か！

[905: 匿名さん]

証拠なんてライズ見てまわればたくさんあるでしょ
細かなヒビだらけじゃん

[908: 匿名さん]

ボロボロ物件を見て検討を止めました。
残念ながら事実です、

[909: 匿名さん]

この間行ったんだけど、そんなに気にならなかったけどな～。
また行く事になってるんだけど、どこいら辺ですか？

[910: 匿名さん]

駐車場や非常階段などですかね。見せてくれた営業さんも苦笑いしてましたよ。

[911: 匿名さん]

今度見てみます。
その時は直すとか言ってたんですか？
ちなみにいつ頃の話ですか？

[912: 匿名さん]

やはり河川敷は地盤に問題があるのかな？液状化した湾岸タワマンみたいに。

因みに、立川断層による直下型地震では、ダム崩壊で多摩川洪水とも・・

ｺﾞﾒﾝ

[913: 匿名さん]

ヒビだらけ笑える、終わってるなこのマンション
売れ残りも膨大なのにｗ

[914: 匿名さん]

河川敷、ましてや多摩川。
ここも城東・城北の荒川流域同様に、軟弱地盤。

[915: 物件比較中さん]

検討内だから確認出来る物が見たいな。
残戸数はどこで見れるの？

[916: 匿名]

正確な残戸数は公開されておらず、業者しか把握できません。

残40戸を切っていて、高グロス高層階がその半分を閉めます。

[917: 物件比較中さん]

？？
じゃあ、残40戸を切っていて
っていうのは？

業者の方って事ですか？

[918: 物件比較中さん]

売れ残り膨大って言ってる方は何か情報源知ってるんですかね？

[919: 匿名さん]

営業に聞けば一発で分かりますよ。膨大な在庫を抱えてることがｗ

[920: 匿名さん]

そんな営業いないでしょ。

[921: 匿名さん]

【緊急速報】『東京・世田谷区で1時間あたりの放射線量が2.7マイクロシーベルト超える高い数値を測定』
http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20111012-00000374-fnn-soc...

[922: 匿名さん]

>919 ああ、豊洲の某タワマンの話ね。ここはあと50弱らしいよ。

[923: 匿名さん]

ここは在庫抱えおまけにヒビだらけ終わってる。

[924: 匿名さん]

営業はウソは付けないですよ。聞けば真実を喋るしかありません。
まだ100単位の在庫抱えてますよ

[925: 匿名さん]

東急って購入者とか関係者からの暴露や批判が多いよね。
どんだけ酷いアフターサービスと管理やったらそうなるのかね
不安になるわ。まぁここは現物見れる分青田売りよりマシだけどｗ

[926: 匿名さん]

ここも放射線測定したほうが良さそうですね。


＜空間放射線量＞世田谷区で区の安全目安の１１倍検出
　東京都世田谷区は１２日、同区弦巻５の区道で、区が安全の目安としている空間放射線量（毎時０．２３～０．２５マイクロシーベルト）の約１１倍にあたる最大毎時２．７０マイクロシーベルト（６日現在）を測定したと発表

[927: 匿名]

弦巻は、ここから遠い。
世田谷は広いからね。

[928: 匿名さん]

これたぶんそんなノンキな話じゃなくなりそう。
海沿いでもない世田谷から検出されたって事は
他からもどんどん検出されてくるのでは？

[929: 匿名さん]

徒歩３０分圏内に避難区域ギリギリの場所があるなんて
福島県飯館村以上の放射線量の場所があるなんて
ガクブル

[930: 匿名さん]

冗談じゃなくて計画的避難地域に指定されるでしょう。子供は世田谷から非難すべきです。

[931: 匿名さん]

弦巻の放射線量が福島原発が原因なのか、元々そこが高かったのかで全く問題が変わってきてしまう、、、
震災が原因とは場所と線量からは考えにくいんですが、
もし関係なかったら日本全国危険な場所が所々ありそうでどこに避難していいのかもわからなくなってしまいますね。
早めの対策をほんとうにお願いしたいです。

[932: 匿名さん]

福島原発が原因じゃないとか・・・。
すごい発想ですね。
子どもでも、福島発だと考えるでしょう。

[933: 匿名さん]

>>932

>>931の意図は見え見え。そんなの、世田谷だけじゃないでしょう、きっとどこもそうわよ！・・みたいなw

[934: 匿名さん]

＞世田谷だけじゃないでしょう
確かに東京や神奈川にも何ヶ所かホットスポットがあるようですね。
これからも新たに見つかる可能性があります。
心配ならば東京や神奈川は避けたほうが良いでしょう。

[935: 匿名さん]

東京・世田谷区の区道で、１時間当たり最大で２．７マイクロシーベルトという高い放射線量が検出されました。世田谷区は、道路の表面を除染しても放射線量が下がらないため、専門家に相談して対応を決めることにしています。

世田谷区によりますと、高い放射線量が検出されたのは、世田谷区弦巻の区道の長さ１０メートル、幅１メートルの歩道部分です。区が今月４日に測定したところ、１時間当たり最大でおよそ２．８マイクロシーベルトと周辺に比べて特に高い放射線量が検出されたということです。このため世田谷区は、高圧の洗浄器を使って道路の表面を洗浄しましたが、１時間当たり最大で２．７０７マイクロシーベルトと放射線量はあまり下がらなかったということです。これは年間の放射線量に換算すると１４．２ミリシーベルトで、国が避難の目安としている２０ミリシーベルトを下回っていますが、計画的避難区域に指定されている福島県の飯舘村役場の１２日の測定値よりもやや高くなっています。この区道は、ふだんは小学校の通学路になっていて、近くに幼稚園もあることから、区はこの場所をコーンで囲って立ち入らないよう呼びかけています。放射線量は、通常、汚染されている路面に近いほど数値が高く、路面から離れて高い場所で測ると低くなります。ところが今回の場合、路面付近よりも５０センチから１メートル離れた場所の方が高い数値が検出されたところもあるということです。さらに道路の表面を除染しても放射線量が下がらないことから、世田谷区はどのように除染していくべきか、専門家に相談して今後の対応を決めることにしています。

[936: 匿名]

世田谷でこれなら都内はもうどこも同じだよ

[937: 匿名さん]

さらに放射線量上昇

東京都世田谷区弦巻の区道で高い放射線量が検出された問題で、区が13日に専門業者による測定を実施したところ、毎時3．35マイクロシーベルトの放射線量が検出された。同区が前日発表した測定値毎時約2．7マイクロシーベルトを上回る水準。区は原因の解明を急ぐとともに、早急に除染などの対応策も検討する。
　検出されたのは前日までに高い数値が確認された弦巻5丁目の区道。区は13日中に調査結果をまとめて公表する予定だ。　

[938: 匿名]

世田谷では、防護服が必要になった。

[939: 匿名]

東電解体、東電社員の給与・賞与･退職金50%カット、東電OBの年金50%Ｖカット、
国会議員の議席数削減、公務員の給与20%カット、そして脱原発の狼煙をあげよう！

[940: 匿名さん]

弦巻で２物件展開してる東急不動産涙目・・販売延期ｗ

[941: 匿名さん]

ただでさえ悪評が蔓延してる東急不動産はさらに追い込まれましたね～

まあ自業自得ですね

[942: 匿名さん]

東急、ライズダメージ、クロス大気汚染、弦巻放射能汚染、ついてないね。

[943: 匿名]

ライズは平気ですよ。
測定しましたから。

[944: 匿名さん]

>９３２

原発とは無関係みたいよ。

[945: 匿名さん]

行政がどう発表しようと、もう信じられない。私はライズから引っ越します。

[946: 匿名さん]

じゃあ日本から出た方がいいよ。

[947: 匿名さん]

ライズからって言ってるだろう？

[948: 匿名さん]

ライズから引っ越すって元々住んでないだろお前ｗ

[949: 匿名さん]

>行政がどう発表しようと、もう信じられない。
これに対する物だが？

[950: 匿名]

ライズは毎時0．1マイクロもいかないよ。
どこの人かしらんがライズに住んでるなんて妄想はやめてくれ。

[951: 匿名]

どんな人にも妄想の自由がある。

[952: 匿名さん]

正直、ライズ買わなければよかったと思っている人が多そうな感じですね。

[953: 匿名]

いいえ、それはないですよ。
かなり快適。

[954: 匿名]

そうでもないよ

[955: 匿名]

後悔先に立たずですかね。

[956: 匿名さん]

ネガさんよ。
書けば書く程、放射線を理解出来てないんだなと思われてるよ。

[957: 匿名]

毎日楽しく過ごしてますよ。公園と2aの完成が待ち遠しい。そろそろ着工？もうちょい先でしたか？

[958: 匿名]

公園を造るのもいいけど、ちゃんと除染をしてからやってほしいですね。

[959: 匿名さん]

意味分かって言ってるの？
恥ずかしい。

[960: 匿名さん]

世田谷区　今日にも安全宣言を出すようです。

[961: 匿名さん]

なぜか、11年度の悲惨な物件のスレにライズが。。。。

[964: 匿名]

『都心に住む』最新号によると、販売戸数32戸とありますが、販売戸数って、増えたり減ったりするのですか？
先月は確か55戸でしたよね？
HPは29戸？何がなにやら…

[965: 匿名さん]

噂では50切ったくらいらしいけど？

[966: 匿名さん]

200戸前後の在庫から少しずつ少しずつ小出しにしていくってわけ？

なんでだろ？

人気間取りが偏るから期分けしたはずがいつのまにか先着順になってるし

[967: 匿名さん]

少しでもサバキたい。しかし、最後は賃貸にまわすかな。

[974: 匿名さん]

嫉妬って怖いねえ

[975: 匿名]

たくさん残ってることにしたいみたいだが、見た感じ実際に残り30前後なんじゃない？
賃貸に回せるような小振りの部屋じゃないから細々売ってるんだろうね。

それにしても966は嘘書くにしても掛け離れすぎていて意味不明。

[976: 匿名さん]

ほんとに残３０まできてるのか？よっぽど営業がんばったかな

[977: 匿名さん]

残３０?そんな少ないわけないのは周辺住民ならみんな知ってる。
1ケタ違うよ。

なんでそんなこと書くかな…

[978: 匿名]

周辺住民ならみんな知ってるって、どんな発言でしょう

テキトーなこと言わないほうがいいですよ

[979: 匿名さん]

周辺住民ですが、30よりは多そうですが、あと数十程度に見えます。どうみても1桁違うということはなさそうですよ。

[980: 匿名]

実際は70、80戸ってところではないでしょうか…。営業さんの口ぶりからはそう感じましたが…。

[981: 匿名]

977は周辺住民でもなかろうw

[982: 匿名さん]

今ならどの程度の値引きなんでしょうか？

[983: 匿名]

4割引はいける？

[984: 匿名さん]

マジで！イケイケだね。

[985: 匿名]

年度末が良いよ。正確には2月末ぐらい。色々手続きあるから。

このホームページで最長のスレって、パートいくつまでですか？

WCTを越えてるだけで十分恥ずかしいけど、歴史を作るってるのかなぁ？

[986: 匿名さん]

>985 WCTはトータル58スレくらいあるよ。今のは再販売後で24スレ目。

[987: 匿名さん]

http://shinchiku.homes.co.jp/edit/ranking/biannual/type-2011_half/area...

この提灯記事も効果無かったかな・・

[990: 匿名さん]

９８７のマンション２０１１人気投票全国でライズ堂々のベスト１０入りですね。

[991: 匿名さん]

竣工から2年もたってるのに未だにベスト10入りってすごいですね。
やはり人気があるんですね。
ホームズくんだからかなり信頼性あるね。

[992: 匿名さん]

ネガがクロスエアタワーに移動したのはいいけれど、最近すっかり存在感なくなっちゃったね。

[993: 匿名]

ベスト１０に入ってなんでこんなに売れ残ってるの？このランキング、良く見たら、売れ残って苦戦してるマンションばかりだよね。

[994: 匿名さん]

南側は埋まってるよね。
駅から見ると明かりついてる部屋いっぱいあるよ。

[995: 匿名さん]

昨夜、夜9時ごろライズを見たら、明かりがついてるのは半分くらいだったよ。
せいぜい大目に見ても６０％かなぁ？

[998: 匿名さん]

＞995　それだけついてればほとんど住んでるってことです。近くのプラウドタワーとだいたい同じくらい。

[999: 匿名さん]

>
996
それにしても住友の在庫は凄いなｗ

[1000: 管理担当]

管理担当です。

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