二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？part34

[匿名さん]

part34へ突入です。
検討中の方やご近所さん、仲良く情報交換をしましょう。
誹謗中傷などの書き込みはしないで下さいね。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/169918/

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：70.74平米～218.37平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア


施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[603: 匿名さん]

憧れ云々というか高島屋は実需で役立つ

[604: 匿名]

高いから苦戦してるんでしょう。

[605: 匿名さん]

私はスーパーしかない街もがちやがちゃしたエリアも嫌だったから恵比寿か二子玉川限定で探してたよ。

[606: 匿名さん]

だからあそこは住む所じゃないんだって、買い物するところ。
玉川1丁目から3丁目と名前の付くとこは昔っから住居として二流だって、国分寺崖線の上だけだって、高級住宅は。田舎者は全然分かってないんだから。
ライズにはいいてる人はその辺の事情がよくわからない人たちだって。
この辺の地元の人は地権者」以外居ないよ。
あそこの地権者はもともと川沿い者だから。

[607: 匿名さん]

それって０番地ってことですか？

[608: 匿名さん]

まぁ古臭い人は色々なこだわりがあるんでしょうね
若い人ほど価値観が多様化してこだわりが無くなってるみたいだけど

[609: 匿名さん]

何で事情を知らないと住んじゃいけないの？

[610: 匿名さん]

だって事情通だもの

[611: 匿名]

事情なんて気にしないで気楽に住めばいいよ。
しょせんおっさんの戯言ですから

[612: 匿名]

確かに国分寺崖線の上が昔からの高級住宅地だけど、東急は崖下川沿いのフタコをニコタマに生まれ変わらせた。
今や若い世代には二子玉は高級イメージが浸透したよね。

[614: 匿名さん]

まあ川崎なんて芸能人すらいないんだからいるだけいいじゃない。

[615: 匿名]

なに基準？

[626: 匿名]

このマンションでも料理教室とか、フラワーアレンジメントとかやってるけど、あれアウト！だね。
マンション管理規約に違反しているから即刻やめさそるべき。

[627: 匿名]

そうなんですか？
私はライズの住民ですが知りません。
不特定多数が頻繁に出入りして営業しているとなると規約違反です。
以前に陶芸体験会を会議室で開催していた件で問題になったことがあり、それ以降は聞かなかったのですが、宜しければ勧誘がわかる実例で教えて頂けますか？

事実なら問題として報告します。

[628: 匿名さん]

マナー教室みたいなの開催してる人テレビに出てたね

[629: 匿名]

実際に住んでいる部屋でサロン運営されたら分からないんだけど、公に発表されたら規約違反で停止を求められてもしょうがないことだよね。

[630: 匿名]

627

セレブパーティーとかいって何度かセレブ料理教室とかテレビに出てただろ
マナーセミナー主催とかも同じだろ。

過去スレッド読めよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[631: 匿名さん]

そういえばアド街に出てたオバサンいたなぁ

[638: 匿名さん]

二子一帯洪水で避難勧告去年出たんですって？
今日は平気なのでしょうか？

[639: 匿名さん]

周囲はヤバいかもね。ここは人工地盤で10Mくらい底上げしてるから平気だろうけど

[640: 匿名さん]

東急は全線停止

[641: 匿名さん]

去年？
出てないと思うけど何月？

[642: 匿名さん]

人工岩盤ですか。所詮人が作ったものなど、想定外の自然災害では気休めに過ぎないんじゃないかな。原発のこともあるしね。

今後、地球温暖化でさらにゲリラ豪雨や台風の大型化は避けられない中で、本当にここのマンションは安全なんでしょうか？

[643: 匿名さん]

その理論だと人が造ったもの全部駄目になるね。

[644: 匿名さん]

えっ!!
あなたの家は人が作ったものではないの？

[645: 匿名さん]

御免昨年じゃなく2－3年前かなプラウドが工事の時工事現場が冠水した時です。
この辺一帯避難勧告出ました。

[646: 匿名さん]

知ってるのに
出たんですって？
っておかしくない？？

[647: 匿名さん]

642は人が作ったものに一切頼らず生きていけばいいんじゃね

[648: 匿名さん]

今テレビで多摩川本日あと10cmで危険水域に達するところだったが現在少しずつ水位が下がりつつありとの報道ありました。
あと１０ｃｍで避難勧告特に二子近辺は一番危ない地域ですから避難勧告出るところでした。

[649: 匿名さん]

二子は国分寺崖線の下は保水域がないため避難勧告地域に指定されてます。
対岸は広いので冠水するけどあまり危険はないけどこちら側はもろに流されるので怖い。

[650: 匿名さん]

確か５センチじゃなかったですか？
とにかくギリギリ助かりました。
国交省が２４時間体制で多摩川監視してるとは知りませんでした。

[651: 匿名]

何で一番危ないの？
当然下流に行けば行く程水は増えるよね？

[652: 匿名]

地元民だけど本当に２,３年前って避難勧告って出た？？
どこ見れば見れるの？

[653: 匿名さん]

>>651
下流の都市化が進んでいるから、
現代では
氾濫が起こるのは川幅が狭い上流です。

常識ですから覚えておきましょう。

[654: 匿名]

二子玉川って上流？？

[655: 匿名さん]

http://www.ktr.mlit.go.jp/keihin/live/05.htm
国交省の多摩川ライブカメラです。
これを見ておけば避難勧告や指示出る前に準備できるので便利ですね。

[656: 匿名さん]

玉川氾濫まであと１０ｃｍだったみたいですね。
なかなかのアトラクションですよ

[657: 匿名さん]

ちょっと上流の狛江が20年ほど前多摩川の台風直撃で氾濫し家が堤防ごと数十軒流されたのは有名です。
北陸の津波よりはるかに確率の高いリスクです。
とにかく多摩川の土手沿いの土地は昔から何回も洪水に会ってます。

[658: 匿名さん]

>>654
二子玉川は上流なんですが。

川崎辺りからが下流。

[659: 匿名さん]

ここは本来捨て地ですよ。
昔から砂利収集と田畑にしかしなかった人の住むとこじゃない。
単に東急に乗せられただけです。

[660: 匿名]

冠水ギリギリって大田区の話じゃなかった？
あの辺りはもとから堤防弱いらしいよ。
スーパー堤防反対派が比較材料にしていたよ。
今回の台風で２mの堤防は高すぎないって分かったんじやない？

因みに二子玉川で三年前に避難勧告出たのはプラウド側じゃなかった？
50年くらい前に流されたのは小田急沿い、狛江あたりだしね。
堤防準備でデカイ土のうがあるからライズあたりは心配なかったけど、看板倒れてるね。

[661: 匿名]

>659
町って何処でもそういう物でしょ？
何処まで遡る？
室町時代？
縄文時代？

[662: 匿名さん]

ついこないだ40年もさかのぼればこの辺桑畑と自動車教習所と砂利採集現場でしたよ。
それまでは捨て地だったのよ。

[663: 匿名]

下流がダメというより蛇行しているから所々で越えるかもって話だったね。
プラウドはもとから堤防の外、河原側にある無堤防地帯だったけど、ライズは堤防内。
地元だからわかるけど、三年前もライズあたりは全く影響なしだった。

[664: 匿名さん]

田舎から来た人は知らないだけです。

[665: 匿名さん]

>>663さん
逆だよ
上流がダメなの(笑)
逆憶えていると死んじゃうよ。

[666: 匿名さん]

世田谷の古い人はあそこはね～、買い物に行くとこで人が住むとこじゃない。
と思ってますよ。
国分寺崖線の下の玉川1～4丁目までは本来捨て地で道路も狭く民家も崖の上から見ると一段レベルが低いものが多いいのですよ。
その辺よそ者は知らないのですね。
二子って言うとあくまで瀬田や上野毛、田園調布の崖線の上の人たちが買い物に降りていく場所なのです。
住むとこと勘違いしてるんですね。

[667: 匿名]

663ですが、ずっとこのあたりの住民ですが？
知ったかぶりはやめよう。

[668: 匿名]

捨て地だった所に家を建てる事の何がいけないの？？

[669: 匿名さん]

大田区、田園調布付近の堤防想定は二子玉川の無堤防より危険だったりするんだけどなー。
しかも上野毛も一部はその棄て地以下の河口と池の中だったはず。
世田谷の古い人でも正確な情報持ってればライズはありですよ。
知らないのは世田谷のハズレから出たことない年寄り庶民だけなんではないかな。

[670: 匿名]

うーむ、崖上で駅から遠いところは確かに値下がり激しいです。
そのうち「あんな不便なのになんで住む？」ってなりますね。
いや既になっていますか。
駅前開発で二子玉川全体の価値をあげられるのはかなりプラス。
さもないと駅10分超えはかなり厳しい。

[671: 匿名さん]

やはり川沿い、または地面が低いところは昔から身分が低い人が住むところだった。
国分寺崖線の上にある上野毛は、崖の上っていう意味で昔から上流階級が住む場所とされていた。
こういう事態になるとやはり川沿いの危険な場所に住むのは良くないことが良くわかりますね。

[672: 匿名さん]

>669
川沿いがアリってw
身を危険にさらすことがアリなの？

[673: 匿名さん]

川沿いはスリリングですね。

[674: 匿名さん]

今回は避難勧告出なかったから良かったじゃないですか。
上流の調布と下流の田園調布に監視カメラついてても、
二子玉にカメラ据えてないから「安全」らしいです？？？

きっとマンションだから大丈夫さ！

[675: 匿名]

なんか頭の固い年寄りみたいなのばっかり。

[676: 匿名さん]

住みたい人が住めばいいじゃん。
アンタ方は住まないんでしょ？
じゃぁ問題無し。

[677: 匿名さん]

えっと
今回の川の水位とここの地面とはどっちが高いのですか？

[678: 匿名さん]

そりゃ川の水位のほうが高いに決まってるじゃやん。
だから堤防があるんですよ。

[679: 匿名さん]

皆さん知らないでしょうがなぜ玉川と名のつく所、国分寺崖線の下。
所謂川沿いの1丁目から4丁目までが崖の上と差別されるのかご存知ですか？
古い人は皆知ってます。
知らないのはよそ者だけです。

[680: 匿名さん]

土地には拭いされない土地の業みたいなものがあります。
それはその土地の物理的条件により定められた運命みたいなものです。

[681: 匿名さん]

早く二子玉にもちゃんとした堤防が欲しいですね。

「二子玉川南無堤防解消プロジェクト」
http://www.ktr.mlit.go.jp/keihin/tama/project/bank/index.htm

[682: 匿名さん]

今度は何教？
昔は良かった教？

[683: 匿名さん]

多摩川はこの200年みても東西に1キロぐらいは常にに蛇行してます。
名前がそれを表してます、蒲田、鎌田、上野毛（23区）下野毛（神奈川）　二子（世田谷）
二子新地（神奈川）　沼部（大田区）下沼部（川崎）等々力（世田谷）等々力（武蔵小杉）沼部　下沼部
矢口の渡し、六郷土手　すべて多摩川が蛇行して同じ河原の土地をその範囲内で蛇行しております。
これら一連の土地柄は人間がいかに取り繕おうと同じ地味業のもとにある運命共同体です。
所謂河の反乱に身を任せざる負えない土地柄なのです。
人間が作った土手や堤防はほとんど役に立ちません。

[684: 匿名さん]

荒川みたいに先人がちゃんと整備してくれていれば良かったのにね。

[685: 匿名さん]

玉川村には江戸時代以前から人は住んでいたし、何をもって人が住む場所ではないと言うの？

町が発展してきたってだけの話でしょ。

[686: 匿名さん]

ちゃんとした治水事業が行われてこなかったのがネックなんでしょう。

[687: 匿名さん]

ずいぶん庭の木が倒れてますね、やはり人口地盤で根が張ってないのでしょうか？

[688: 匿名さん]

実際言う程の水害なんて玉川では起きてないよ。
江戸時代以前は流石に知らないけど。

[689: 匿名さん]

>>688
これからの事考えると多摩川流域は？
正直疑問符です。

[690: 匿名さん]

＞６８９
工事すればいいんじゃないの？

未来なんか何があるか分かる訳ないじゃん。
そんなの何処にいようと一緒じゃない？
水害だけが災害じゃないんだから。

[691: 匿名さん]

その工事がね・・・
住民の反対でノビノビになってるそうです。
多分このまま、二子玉だけ「無堤防地域」として残る可能性が高いです。

[692: 匿名さん]

＞６９１
知ってるよ。

玉堤通り沿いの堤防は全く機能しないかね？
あそこ超える位なら東京中水浸しなんじゃないの？

[693: 匿名さん]

ちなみに玉堤通り沿いの堤防は、川沿いの住民の先人が家からの多摩川の景観を優先させてわざわざあそこに堤防を作らせたんだよ。
昔語りの能書き垂れは当然知ってるよね？

[694: 匿名さん]

>>690
郊外で人口が減って行くのに今さら多摩川の治水事業をやるはずが無いよ。
都心部に影響を与えない河川は基本放置でしょ。

[695: 匿名さん]

＞６９４
現場見て言ってる？
今工事中断中。

[696: 匿名さん]

>>695
今の話してもしょうがないだろ。
たまたま補助金が付いたからやってるだけ。
惰性ってやつ。
もっと将来を見たほうが良いよ。

[697: 匿名さん]

作らなきゃしょうが無いもんね。
ビルも含めて。

[698: 匿名さん]

ん？
やってるんならいいんじゃないの？

[699: 匿名さん]

損するのは結局補助金目当てで作り始めた私企業なんだからどうでも良いけど、マンション買っちゃった人は・・・・？

[700: 匿名]

だからライズと川の間に元々堤防はあるんだが？

[701: 匿名さん]

堤防が無い川は普通ないよ(笑)

[702: 匿名]

だからアレを超える位なら既に東京中水浸しじゃないの？って言ってるんだけど？