二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？part34

[匿名さん]

part34へ突入です。
検討中の方やご近所さん、仲良く情報交換をしましょう。
誹謗中傷などの書き込みはしないで下さいね。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/169918/

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：70.74平米～218.37平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア


施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[542: 匿名さん]

ライズ→坪300以上場合によっては400で買ったやしもいる。
パーク→坪280くらい、場所によっては250で買ったやしもいる。

[543: 匿名さん]

だからまだ２００から300残ってるのね。

[544: 匿名さん]

HPによると販売個数は30戸まで減りました。そのまま残個数とは考えにくいですが、震災後もわりと順調いに売れている様子です。おそらく100戸はないでしょうね。残り70～80戸程度と思われます。

[545: 匿名さん]

＞542　二子玉川で坪300は充分あり得るが、川崎で坪280とかとんでもない高値掴みだな。

[546: 匿名さん]

ライズは坪３００で2年も3年も売れ残り一方武蔵小杉ブリリアは坪280万で即日完売。
これが実態なんです。

[547: 匿名さん]

539

決め手にしたのはボラレーゼって話なんじゃない？
理解力が…(苦笑

[548: 匿名さん]

総戸数が違うからブリリアと比べても意味ないと思うが・・
よくは知らんが売った数ならライズが上じゃないかね。

[549: 匿名さん]

普通に考えてそんなヤツいるわけないのに妄想が激しいって話でしょ。

[550: 匿名さん]

安くて売れるのが何の自慢になるんだか。

[551: 匿名さん]

高くて残るのも自慢になるの?

[552: 匿名]

そんな事を自慢してる人は見当たりませんが？

[553: 匿名さん]

高くて売れ残ってるっていうか総戸数の読みを間違った感じだね。
ブリリアレベルよりはよっぽども売れてる

[554: 匿名さん]

悲惨マンションのスレなんて読むとライズは大量売れ残りの代名詞みたいじゃない。
世間一般の見方ってそんなもんですよ。

[555: 匿名さん]

ま～一般的には相当ひどいマンションっていう位置づけだな。
必死になって打ち消す気持ちは分かります、買ちゃったらしょうがないもんね。

[556: 匿名さん]

小杉もエリア丸ごと悲惨な状況だし、ライズ含めこの一帯は壊滅ですね。

[557: 匿名]

必死なのは小杉住民にしか見えない。

ここは二子玉川ライズのスレです。

[558: 匿名さん]

パークの住人ももうちょっとその辺の事情を斟酌してライズの住人が必死になるのもある程度分かってあげなさい。
冷やかすから余計カーッとなるのです。

もう少し「二子ってお買い物がいつもで来て素敵ね」
とか「とてもライズにはかなわないわ」とか言ってあげなさい、大人げない。

[559: 匿名さん]

確かに2010年の悲惨マンションのスレ読むと、必ず悲惨マンションとして
ノミネートされてるみたいですからね、ライズは。

ライズネガとかポジとか関係ない人たちによる評価がそういうことです。

もはや自分を慰めるかのようにネガティブな情報を否定するしかないんでしょうね。

[560: 匿名さん]

どう考えても二子玉＞小杉だろ。

[561: 匿名]

ネガとかポジとか評価とかの話じゃないでしょ。

小杉なんかお呼びじゃないのに寄って来んなって話でしょ。

[562: 匿名さん]

二子玉の悲惨物件と悲惨エリア小杉の優良物件
究極の選択ですな～

私ならかろうじて前者かな。神奈川は嫌なので

[563: 匿名]

小杉は川崎市ですからね。私も前者かな。

[564: 匿名さん]

東京に憧れる川崎市民さん、二子玉なんてやめて豊洲においで！
ビンボー人の揃う川崎市民でも買えますよ。高級物件も当然ありますけどね

[565: 匿名]

↑結局こういう愉快犯が悪いんだろ。

[566: 匿名さん]

小杉の変質者に豊洲の愉快犯、二子玉も大変ですなー

[567: 匿名]

564は豊洲に住んでないよ。
こういう下らない事して喜んでる下らない人間。

[568: 匿名さん]

貧乏な川崎住民が怒ってます。謝ったほうがいいですよ

[569: 匿名さん]

豊洲も武蔵小杉も残念なエリアですから仲良くすればいい
二子玉川は巻き込まないでね

[570: 匿名]

と下らない人間が申しております。

[571: 匿名]

↑自己紹介

[572: 匿名]

２ちゃんみたい

[573: 匿名さん]

すぐ釣られるとこも２ちゃんと一緒

[574: 匿名]

↑自己紹介

[575: 匿名さん]

ツマンネｗ

[576: 匿名さん]

自作自演までして、リストの上の方にあげ、さも賑わっているように見せかける．．．
その努力、涙ぐましいですね。

[577: 匿名]

想像力豊かだけど意味分かんねぇ。

[578: 匿名さん]

川崎市民はアタマがちょっと・・・だからな

[579: 匿名]

的外れって意味だろ。

[580: 匿名さん]

まあこのスレは自作自演ばっかだろ。流れ的に・・

[581: 匿名さん]

ほんと中身のないスレですね。これじゃ誰も喰いつかない気がします
実質１人か２人くらいか

[582: 匿名]

自分も人数に入れなよ。

[583: 匿名さん]

こいつがメインだなｗ

[584: 匿名]

すぐ反応する自分はどうなの？

[585: 匿名さん]

わたしゃ別人だもの。

[586: 匿名]

晴海物件の宣伝、ここに似てるね。
キャッチコピーに憧れが入ってるし、
ここも確か宣伝に夜景を使ってたよね。

[587: 匿名さん]

ずっとライズが好きなんですね～
そんな宣伝あったんですか

[588: 匿名]

新参者？

[589: 匿名さん]

購入者の方？

[590: 匿名さん]

相変わらず妬みコメントばかりで参考にならんな

[591: 匿名さん]

ライズが悲惨スレで常に悲惨マンションの筆頭にあげられていた事実。
悲惨マンションを妬む人なんているの？

それを武蔵小杉との比較に論点をすり替えようとする関係者。
住民の7割は自分も２年前まで川崎市民だったのに…

[592: 匿名さん]

小杉は悲惨エリアだしな、脱出できただけでも良かったじゃん

[593: 匿名]

他のマンションでも７割くらいは千葉や埼玉、神奈川なんじゃないの？

川崎から移る人が多いならよく知っている隣の地域から見て、川崎より割高でもいいから二子玉川に移るだけの魅力があるってことなんだろうね。
千葉や埼玉じゃ二子玉川は東京の端っこで交通も特に便利ってわけじゃないし魅力がよくわからないんでしょうけど、それって二子玉川の街に相当魅力があるってことなんじゃないの？

[594: 匿名]

>591
二子玉川ライズのマンション検討板で何がしたいの？
ネットやり過ぎじゃない？

[595: 購入検討中さん]

東急コミニテ-の管理は実際のところどうなのでしょうか。
管理人、警備員、受付女性は、新聞読んでたり、住人とおしゃべりに夢中になっていると聞くけど、
それぐらい当たり前のことなのでしょうか。
あと金銭事故とか、彼らのホ－ムページにも載っていますしね。
大規模物件だからこそ、管理会社の仕事ぶりが重要になってくると思うのですが。

[596: 物件比較中さん]

この辺りって地盤はどうなんですか？

[597: 匿名さん]

元の地盤は良くないよ、ただ土を入れ替えて地盤改良＆人工地盤だからまず安心
液状化でマンション周辺が壊滅してもここだけは残るはず。
ただ周辺のライフラインは破壊されるだろうからそこは覚悟がいる

[598: 匿名さん]

５９３
確かに二子に憧れるのは近所の川崎、あるいは横浜市民の一部の人たちでしょうね。
その辺を都心も憧れると言うキャッチで東急はうまくニーズを捕えましたね。
ただなかなか完売しないのはキャッチフレーズに踊らされて購入した人が予想より少なかったと言う事でしょう。
都心なら完売するところ未だにかなりの長期売れ残りがあるのは二子がまだ現状の値段では相場観から離れていたという事なんでしょうね。

[600: 匿名さん]

憧れてた町に住んでるなら幸せじゃない。
本人が満足ならいいんじゃないの？

何が不満なの？
貴方がお金出す訳じゃないんだから。

[601: 匿名さん]

別に一番だとは思ってないけど気に入った町に住んで満足って人は多いんじゃない
やたらと挑発的に川崎の人が絡んでくるから二子玉の人も言葉がきつくなるのだと思います。

[602: 入居済み住民さん]

高島屋なら地元港南台にあるから羨ましくないや

[603: 匿名さん]

憧れ云々というか高島屋は実需で役立つ

[604: 匿名]

高いから苦戦してるんでしょう。

[605: 匿名さん]

私はスーパーしかない街もがちやがちゃしたエリアも嫌だったから恵比寿か二子玉川限定で探してたよ。

[606: 匿名さん]

だからあそこは住む所じゃないんだって、買い物するところ。
玉川1丁目から3丁目と名前の付くとこは昔っから住居として二流だって、国分寺崖線の上だけだって、高級住宅は。田舎者は全然分かってないんだから。
ライズにはいいてる人はその辺の事情がよくわからない人たちだって。
この辺の地元の人は地権者」以外居ないよ。
あそこの地権者はもともと川沿い者だから。

[607: 匿名さん]

それって０番地ってことですか？

[608: 匿名さん]

まぁ古臭い人は色々なこだわりがあるんでしょうね
若い人ほど価値観が多様化してこだわりが無くなってるみたいだけど

[609: 匿名さん]

何で事情を知らないと住んじゃいけないの？

[610: 匿名さん]

だって事情通だもの

[611: 匿名]

事情なんて気にしないで気楽に住めばいいよ。
しょせんおっさんの戯言ですから

[612: 匿名]

確かに国分寺崖線の上が昔からの高級住宅地だけど、東急は崖下川沿いのフタコをニコタマに生まれ変わらせた。
今や若い世代には二子玉は高級イメージが浸透したよね。

[614: 匿名さん]

まあ川崎なんて芸能人すらいないんだからいるだけいいじゃない。

[615: 匿名]

なに基準？

[626: 匿名]

このマンションでも料理教室とか、フラワーアレンジメントとかやってるけど、あれアウト！だね。
マンション管理規約に違反しているから即刻やめさそるべき。

[627: 匿名]

そうなんですか？
私はライズの住民ですが知りません。
不特定多数が頻繁に出入りして営業しているとなると規約違反です。
以前に陶芸体験会を会議室で開催していた件で問題になったことがあり、それ以降は聞かなかったのですが、宜しければ勧誘がわかる実例で教えて頂けますか？

事実なら問題として報告します。

[628: 匿名さん]

マナー教室みたいなの開催してる人テレビに出てたね

[629: 匿名]

実際に住んでいる部屋でサロン運営されたら分からないんだけど、公に発表されたら規約違反で停止を求められてもしょうがないことだよね。

[630: 匿名]

627

セレブパーティーとかいって何度かセレブ料理教室とかテレビに出てただろ
マナーセミナー主催とかも同じだろ。

過去スレッド読めよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[631: 匿名さん]

そういえばアド街に出てたオバサンいたなぁ

[638: 匿名さん]

二子一帯洪水で避難勧告去年出たんですって？
今日は平気なのでしょうか？

[639: 匿名さん]

周囲はヤバいかもね。ここは人工地盤で10Mくらい底上げしてるから平気だろうけど

[640: 匿名さん]

東急は全線停止

[641: 匿名さん]

去年？
出てないと思うけど何月？