二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？part34

[匿名さん]

part34へ突入です。
検討中の方やご近所さん、仲良く情報交換をしましょう。
誹謗中傷などの書き込みはしないで下さいね。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/169918/

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：70.74平米～218.37平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア


施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[414: 匿名]

ライズショッピングセンターなんてダサい。シネコンもないくせに。

とか言われてたけど、結局は小杉もやっぱり二子玉にはなれなかったよね

[415: 匿名さん]

その昔の人ですよ、パークを本当なら買った方がよかったと思ってるでしょう。
見比べたら皆そお思うはずですよ。
ライズは住んでみるとあちこち手抜きが見えてくるでしょう。

[416: 匿名]

そうかな？
パーク住民の思い込みじゃない？
なんつーか、やっぱり小杉はイマイチだわ。

[417: 匿名さん]

＞415　あらあらご本人でしたか。ていうかクセだらけの書き込みでバレバレでしたねｗ

武蔵小杉はシネコン無しアリオ誘致決定で、駅を挟んでイトーヨーカドーが2つになるんですね。まあ、パーク買うにしても残念な街・武蔵小杉のパークシティはあり得ないな。

[418: 匿名さん]

>415
武蔵小杉のパークは昔、ＭＲを見に行って
プレミアム以外は浄水器も付いてないし天井高が253cmで低くて
呆れて帰ってきました。

[419: 匿名さん]

別に武蔵小杉の話なんてしても仕方ないでしょう。
小杉の人がこの板に出張して相手して欲しがっているのかな？

ところでライズの手抜きって何？
取り敢えず植栽は除いて。

[420: 匿名さん]

さぁ？
やっぱり手抜きと言えば植栽なんじゃない？

それにしても武蔵小杉にヨーカドー二つってマジかい。
確かに庶民が住む街としてはイオンとかヨーカドーが大本命なんだろうね。
まだまだタワマンが建ちそうだから需要はありそうだし、エセセレブな湾岸タワマンより武蔵小杉のほうが好感持てるよ。

[421: 匿名]

でも川崎アドレスは抵抗ありますね

[422: 匿名さん]

まぁ武蔵小杉はイトーヨーカドーがお似合いだよ
二子玉は高島屋があるからね。ライズはフードショー以外は微妙だけど

[423: 匿名]

ライズにＨ＆Ｍが入ったのはかなり普段着用に活用してるよ。
子供服は高島屋かGAPで揃う。

[424: 匿名さん]

ライズは川崎アドレスでしょ？

っていうのは冗談ですけど、ほぼ川崎みたいなものでは？

[425: 匿名さん]

川崎と世田谷の間には
広い多摩川がある。
ハッキリと一目で分かる境界。

[426: 匿名さん]

424は冗談もセンス無いな。
自虐的な川崎市民かな？

[427: 匿名さん]

ライズは購入者の７割が元川崎あたりの住民だから、ほぼ川崎って
ことでしょ。
地理的にも文字通り川崎に隣接した県境だし。

[428: 匿名さん]

昔ライズのMRを見にって
そのあまりの狭さと刻んだ間取りにあきれて帰ってきました。
あれでは人は住めないでしょうねえ～

[429: 匿名さん]

人はあまり住んでないようだしいいんじゃない？

[430: 匿名]

ネガっても結局は買えない人がほとんどなのは事実だよ

[431: 匿名さん]

高値掴みが分かってて買わない人がほとんどなのは事実だよ

[432: 匿名]

そんなもん間取り変えればいいだけだよ。
確かにここのモデルルームは残念だったけど、人が住めないってくらいに感じたならどこのモデルルーム見ても大差ないでしょう。
だいたい80平米程度で3LDKってのに無理があるんだから。

[433: 匿名さん]

都会の高いマンションも含めて、高額のマンションが高値掴みになるのはよくあること。
好きな物件を多少の高値掴みでも買おうと思えるのが金のある人と金のない人の違い。

ここのマンションを投資用に買っている人もいるけど、
431みたいな小者の意見を聞いたら笑うだろうねｗ

[434: 匿名さん]

433

自分を慰めるための話をわざわざここに書き込まなくてもいいですよ^^;

[435: 匿名さん]

４１７さん
良くご存じで、私頭悪いけどライズ買わずにパーク買って本当に幸せでうれしくって、この気持ちを知ってもらいたくって掲示板書いてたらはまちゃって。
ごめんなさい、でも本当にライズに比べるとこちらの方が全然いいですよ。

[436: 匿名さん]

主人と本当にライズ買わなくってよかったな～っていつも話してるんです。

[437: 匿名さん]

ライズ買うとＫＹって印象が付くのはどうなんろうね？
価格維持なら幸せを感じてくれる工夫をもっとしてほしいな。

[438: 匿名さん]

まぁ本人が満足してるならそれが一番ですね。私はライズも川崎も御免ですけど

[441: 匿名さん]

>435 本当に哀れな方ですね。残念ですが今さら武蔵小杉のパークシティを羨むような人はいませんよ。

[442: 匿名]

73才になる母が小杉のパークを見て、なんか昔の建物みたい
だねー、って言ってました。
私もエントランスなどの雰囲気はいいな、と思いましたが
外観は「これー？！」って思いました。
営業の方も「どうしてこんな色にしちゃったんですかねー
」って言ってましたよ。

[443: 匿名さん]

結局小杉買った選択に自信がないから投稿してるんだろ。
相手にしてくれなかった男に新しい彼を見せつけて自分が納得したいって感じ。
未練があるのか手酷く振られた腹いせなのか、どちらにしても幸せそうには見えないね。
自慢してるの小杉パークだし。
哀れだ。

[445: 匿名さん]

＞　タワマンばかりの気持ち悪い街

ニコタマの事ですよね？

[446: 匿名さん]

まだまだタワマンをいくつも建てる計画がある武蔵小杉と一緒にされてもねえ

[447: 匿名さん]

君ら目くそ鼻くそなんだよ、河のむこうかこっちかの違い、川そばの低地の駅前再開発のタワマン群でしかない。渋谷からの距離も変わんないし、どっちも東急系沿線。

[448: 匿名さん]

再開発前提とは言え川沿い低地を＠300以上で売りつけた東急に脱帽

[449: 匿名さん]

堤防の向こう側の野村のプラウドタワー、最近では地所の二子玉川プレイスも坪300以上だった。ライズの値付けにそれほど違和感はないが。

[450: 匿名]

それがたかが川沿い、されど二子玉川ってとこなんだろうね。

[451: 匿名さん]

戸数を７００くらいに抑えておけば売りぬけて成功だったのにな
３００戸ほど多かったね

[452: 匿名さん]

値段が高くともとにかく二子が好きと言う人が意外に少なかったんだろうな。
やはり都心と違って川崎との境だからあの値段じゃ無理だったのだろう。
それにかなりの客がすぐそばの武蔵小杉に取られた。

[453: 匿名さん]

駅から結構距離ありますねー。

[454: 匿名さん]

いろいろ比較したら、ここはやはり値段の割に価値がないこと分かってきました。

[455: 匿名さん]

例えば新百合のプライムアリーナなんてここよりかなり安いのに中の仕様や、玄関から入った感じがはるかに豪華で上質です。
なぜここはこんなにチープな感じなんでしょうか？

[456: 匿名さん]

まぁ価値を見出すかは人それぞれでしょうね。

[457: 匿名さん]

新百合と比べてる時点で阿呆だな

[458: 匿名さん]

新百合にも負けてる仕様ってことです、この値段で。
如何にぼられてるかってことです。

[459: 匿名さん]

いったんどんな人が住んでるのだろう？
普通の感覚じゃないよね。
川崎からの最後の上りがここなんだろうね。

[460: 匿名さん]

マンションを仕様で比べてる時点で阿呆だな

[461: 匿名さん]

ここは買い物に来る場所で住む所じゃない。
そこで仕様もチープじゃ売れないわな。

[462: 匿名さん]

お庭直してください。

もういや！

皆から馬鹿にされて。

[463: 匿名さん]

植栽を変えるには管理会社を変更するしかない。
脱東急ですよ。

[464: 匿名]

すごい、久しぶりにネガが大量に釣れているね（笑）
武蔵小杉でまた何か嫌な事でもあったのかな？

[465: 匿名さん]

マンションって仕様じゃなく地価で価格が決まるものだと思うけど
新百合ヶ丘と比べる意味あるのかね・・

[466: 匿名さん]

>> 465
川崎市の知ったかぶり君をみんなで笑いながら観察していたのに
そんなこと言っちゃうと数ヶ月姿をくらましちゃうよ？ｗ

まあ、また戻ってくるだろうけどｗｗｗ

[467: 匿名]

標準仕様同士の違いなんてせいぜいピンキリの差で数百万。
何を小さいことでいば
二子が好きって理由があってもこの景気で川崎しか買えなかったんじゃよけいに腹立つんでしょ。

[468: 匿名さん]

二子新地は川崎だよね。

[469: マンション住民さん]

467

そういうことじゃなくて、「購入者のほとんどが川崎住民だし、この程度の
仕様でもわかりゃしないや」って東急にナメられたってこと。
実際あの程度で満足してるようですし。

[470: 匿名さん]

ライズみたいに相場観のない物件買うのは小金もった都心に憧れてる川崎住民ぐらいしかいないですよ。
都心の住民は世田谷や二子にたいして憧れ持ってないし。
あの値段じゃ馬鹿らしくって寄り付かないよ。

[471: 匿名さん]

小金すら持ち合わせていない人よりマシだと思うなぁ・・
あるだけいいよ、無い人は川崎で妥協するんだろうけど

[474: 匿名さん]

まぁ再開発前提の値付けだしな。全てが完成しないと価値は計れないと思うが・・
植栽は詐欺だけど

[476: 匿名]

多摩川が有る限りいつまでも続くんです。

一度川崎に住むとよくわかるんでしょう。
やっぱり割高でも川を越えるべきじゃなかったと。
たかが一本の川、されどその違いは思ってた以上に大きいと。

だからこそ小杉を買った人がしつこくネガ投稿するんですね。

[477: 匿名さん]

一本の川の違いだけなのに、偉そうに勘違いしてるから、ネガされるんですね。

[478: 匿名さん]

勘違いというか実際に価格で差があるしな。

[479: 匿名さん]

勘違いというか、実際に川を越えるかで地価が違うしな。

[480: サラリーマンさん]

この物件がどうというつもりはないけど、
それだけの価値があるかどうかなんて判らないのに、こちらのが高いからと飛び付いてしまう、
又は憧れる、勘違いする。
そして、買えないよりマシだと言ってしまう。

他の事柄でもあることだけど、憐れとしか言いようがない。

[481: 匿名さん]

価値観なんて人それぞれだから議論するだけ無駄。
別にここも二子玉の相場から外れてるわけでもない。

[482: 匿名さん]

憧れられていると勘違いしてるから、ネガされるんですね。

[483: 匿名さん]

自分の価値観が唯一至極のものだと思ってる人には他人の考え方は理解出来ないでしょうね

[484: 匿名さん]

人間の本質は嫉妬である。ってどっかのお偉い方が言ってましたな
まぁ嫉妬するのは人して間違ってないと思いますよ
要はそれを糧にできる人とできない人で差がつくのですね・・

[485: 匿名さん]

この物件というか二子玉川自体が一部の川崎住人の嫉妬を買ってるのは事実だろうね
たかが川１本、されど川１本
東京と神奈川じゃ差があるのもこれまた事実
まぁ川崎住人でも価値に拘らない人とかは嫉妬とかも無いんだろうけど

[486: ビギナーさん]

っていう勘違い、っていうか勝手な解釈をするから………
あっ！煽って楽しんでいるだけなのか？

[488: 匿名さん]

川一本に価値を見出せずに納得して川崎に住んでる人は妬みも無いんだろうけど
買えずに仕方なく川崎に住んでる人は嫉妬とかあるんだろうね

[489: 匿名]

だからしつこく憧れじゃない、嫉妬じゃないと繰り返す。
わざわざ自分の時間と労力をこのスレに捧げることこそアンチという名のファンなんだよ。

傍から見ていると勘違いなどと無意味に繰り返すことが一番憐れ。

[490: 匿名さん]

これだけ皆があんなチープなマンションあの値段で買うやつ本当に可哀そうと心底思ってるのが分からないのかな。
ここに住んでる人特殊な人とみんな思ってるよ。

[491: 匿名さん]

川崎住民が二子玉川に行ってしまうのも、二子玉川に親しみがあり良さを知っているからこそ選んでるって裏付けなんじゃない？

仲間が裏切ったことへの嫉妬なんだろうか。
クラスにいたなぁ。
仲良しの友達ばかりがモテちゃって、悔しいから悪口いっちゃう子。笑

[492: 匿名さん]

価値観の違いでしょう。あなたの考えが全てではありません

[493: 匿名さん]

特殊でも結構ｗ
私は元武蔵小杉に住んでいたけど、二子玉川の方が生活は楽しいよ♪

川崎の皆さんも早くお金貯めてライズじゃなくてもいいから二子玉川に来れば？

[494: 匿名]

490が一番気になるのは「あの値段で」っとところか。
つまり、二子玉川で住むのに「あの値段」が出せる人に嫉妬している。

自分に全く価値がないオタクだけのプレミアに無関係なオタクがいくら払おうが関係ないって素通り出来るのょ。
気になってるのに、買えなかったものはそんなに払うほど価値がないと言って納得したがる。
自分で嫉妬と認識出来ないもんだから、みんなの意見を教えてあげているといって行動を正当化したがるんだけど、その執着が嫉妬そのものの表現なんだよ。

あーネガって。笑
そういう自分はアンチネガ。
ネガって面白いね。

[495: 匿名]

よっ、盛り上がってるね！

[496: 匿名さん]

494

現実が見えなくなってしまっているんだね、かわいそうに。
信じる者は救われるかもしれないから、その路線で頑張ってね！

[497: 匿名さん]

最終的には捨て台詞で終わる。いつものパターンだなぁ・・

[498: 匿名さん]

追放

[499: 匿名さん]

４９４
買えなかったのではなく馬鹿らしいから買わなかっただけです、
その代りライズで８０ｍ２買う代わりに武蔵小杉で９５ｍ２の高層階買いましたました。
全然こっちの方がいいです。
価値観の違いです、見栄はって狭い所に住むか、便利で広くゆったりと住むか。

[500: 匿名さん]

>499 パークのオバサンまだいたの？早く変な形の赤青ビルにお帰り。

[501: 匿名さん]

二子玉で95平米買える資金が無かっただけでは？
まぁ確かに価値観と収入の違いですね

[502: 匿名]

499さん、満足みたいで良かったですね。
95㎡でゆったりなら独身か二人暮らしでしょう？
100平米未満じゃゆったりするには2LDKでも厳しいから間取りは絶対変えたはず。
うちも元プランが3LDKになってて家具も入らないから変えてもらったんですよ。

偶然ライズ買った独身の知人も90弱の角部屋買ったからやはり間取りは2LDKに変えたって。
妥協したのに結局部屋が狭いのまで我慢したなんて嫌ですもんね。
でも小杉ですか、便利そうだから見に行ったけど、周りの雰囲気が厳しいし、商業施設もイマイチで部屋を変えても無理と思ってやめときました。

[503: 匿名さん]

武蔵小杉買ったならそれでいいじゃない。
貴方は満足してるんでしょ？
なんで二子玉川の板に来てくだらない事書くの？
自分の買い物に自信がないから？

[504: 匿名さん]

武蔵小杉のタワーから、ここが見えるタメでは？

[505: 匿名]

あーそっか、それで見る度に悔しくなるんだ。
今の自分に自信なくてネガ書いてるんなら納得だけど悲しいね。

旦那に馬鹿らしいって反対されてダメだったのかもしれないな。
可哀相だよね。
本人のためにも引越しできたらいいと思うけど、、、。

[507: 匿名さん]

ニコタマでは95以下の部屋に住んでる奴がほとんどなんだが。それも中層以下の。

[508: 匿名さん]

二子の低層の80以下に住んでる奴は小杉以下ということで。

[509: 匿名]

ちがうでしょ。それを言ったら小杉の80㎡しか買えない子連れ家族は二子には買える部屋がないってことじゃん。
しかも、同じ金で多少広くなるからって妥協したのに不満たっぷり、自信がなくてネガっちゃう。
二子の低層の人は小杉に興味ないってよ。

[510: 匿名さん]

30年位二子玉川界隈を見て来ました。
本当にここ数年変わりました。
ライズからの眺望は素晴らしい事でしょう。
ライズが出来て多摩川の景観は悪くなりました。

ライズの基礎工事をする前、多摩川の護岸を補強していました。
川崎市側から見ると護岸が新しくなっているので確認出来ます。
何故補強したのかは分かりません。
ライズの建設とは関係無いのかも知れません。
ちょっと気になりました。

[511: 匿名]

小杉のオバサンは小杉でも南向きは買えなくて北向き買っちゃったもんだから毎日恨めしくライズをめているんだよ。
小杉だって駅が開発されるんだって期待していたのに出来るのはヨーカドーだもん、辛いね。
思ってたより諦めきれない自分がいたってとこじゃない？

[512: 匿名さん]

510は知らないのかな？
区の整備でライズから川に繋がる大きな公園が出来るんですよ。
ライズの人工地盤の高さで見晴らしの丘が出来るそうです。

あとは川にはスーパー堤防。
これは国管轄だからライズに関係ない事業だけど止まってますね。玉堤の外側の一戸建ては計画反対みたいですけど少しずつきれいになってきているようですよ。

川崎側はバーベキューエリア以降整備が進まないですね。
気になるところといえば第三京浜より下流の川崎側にバラック小屋の集まった一画があるんですけど、どうやら人が住んでいるみたいですよ。
両岸とも綺麗になるといいんだけど。

[513: 匿名さん]

ちがいますよ～
パークの41階の展望風呂いくとライズが見えますが、いつも見ながら「あ～よかったライズ買わないで
パーク買って本当に幸せ」って思ってます。
４１階の展望風呂に入りながら見渡す夜景は最高です。