二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？part34

[匿名さん]

part34へ突入です。
検討中の方やご近所さん、仲良く情報交換をしましょう。
誹謗中傷などの書き込みはしないで下さいね。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/169918/

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：70.74平米～218.37平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア


施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[251: 匿名さん]

あのSCの場所には数年前、デパートが来ると話題になってた時期もあった。
実際はデパ地下部門だけだったがね。
そのデパ地下部門の話も消滅して、しばらく話題切れになってた。

[252: 匿名]

新しいネタ無いの？
・死者が出た件
・液状化地域（建物自体は大丈夫だが）
・昔は川だった埋立地、洪水ハザードマップ参照
・強風、虫の多さ
・植栽
・震災でヒビだらけになった
・近くの飲食店の件
・猛烈な通勤ラッシュ
・まだ販売中
・携帯が入らない（場所や会社で差はあるが）
・近くの河川敷、夜は若者の溜り場

以上の話は飽きました

[253: 匿名さん]

飽きるほど粘着してたの？

[254: 匿名さん]

上３つは全部ウソだね

[255: 匿名さん]

あと追加で、免震装置が壊れたこと。

[256: 匿名]

ヒビも液状化も免振装置の壊れも全くありません。書くなら証拠も示しなさい！

[257: 匿名さん]

壊れてないしｗ

[259: 匿名]

すげー。この状態でライズ買う人は勇気あるね。

[260: 匿名さん]

住民板スレだからといって、住民が立てたとは限らないんだよね。

[261: 匿名さん]

住人のスレから。。

免震装置システムは大きな地震を受けた後には必ずその直後に速やかに影響の有無を詳細に確認する応急点検を行う必要があり、これは建築基準法でも定められています。
揺れによって激しく損傷を受けたベアリングと摩耗した積層ゴムの保守交換を一カ所づつ交換する作業をします。
正確にいうと、5cmのズレを復元するというより、ピット内部に入って積層ゴムや鋼鈑プラグの5cmの歪みをもとの正常な位置に戻しながら摩耗部品を交換する作業を専門業者が行います。
免震装置を一カ所元の位置に戻す保守点検は一カ所約1日かかり、概ね一機当たりの工事費は100万円と言われています。ですから仮にライズ全体で免震が100機あると計算すると全体で1億。
1000戸数で割ると、一戸当たりの金額は10万円程度だと推測できます。

[262: 匿名]

>>254

ここは液状化地域ですよ
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/ekijyouka2/eki...

ここは洪水危険地域ですよ（以前は川でした=埋立地）
http://www.city.setagaya.tokyo.jp/030/pdf/6073_6.pdf

ここは自殺がありましたよ
http://www.oshimaland.co.jp/

気に入らないのなら、リンク先を訴えてみれば？あなたが負けますけど( ´,_ゝ`)ﾌﾟｯ

[263: 匿名さん]

なるほどね。でも免震装置は壊れてないそうです。

[265: 匿名]

存在の証明と不存在の証明、どっちが難しい？

[266: 匿名]

そもそも、ここは地震がなかった。液状化しないし、石膏ボードも割れないし、免振装置も壊れるわけが無い。

[267: 匿名さん]

液状化はしないよ。造成の際に土を入れ替えたから

洪水の心配はないよ。人工地盤で底上げしてるから、ハザードマップは元の高さで表されてるから

自殺は無いよ。営業に聞けば分かる。大島てるはユーザー投稿で信憑性なし。検証もしてない。

[268: 匿名さん]

現地販売センターに電話して聞いたら、「転落事故で亡くなった方がいます」とあっさり教えてくれましたよ。

[269: 匿名さん]

液状化問題は作る際に元の土壌に対策をして更に人工地盤のうえだから問題ないって
話は私も聞きましたよ。
同じく洪水対策もしてると説明もありました。資料やデータを交えて説明してくれます。
事故の件は聞いてないからわかりませんけど・・

[270: 匿名さん]

転落事故あったらしいよ。自殺かどうかは知らんけど。自殺と言い切るヤツは捏造。

[271: 匿名さん]

虐待された人間は自分のなかに別人格をつくり、虐待を受けてるのは自分ではない、自分は虐待されてないと偽りの記憶を脳に刻み込む。これ一種の防御本能。267もそれと同じ。転落事故の恐怖、これから起こるかもしれない災害の恐怖がとてつもなく大きいのでこういうデタラメを書くようになっちまったんだ。かわいそうに。でも同情はしないよ。こいつの転落人生はこいつの責任だからさ。

[272: 匿名さん]

とりあえず液状化ネタと洪水ネタは論破かｗ

[273: 匿名さん]

自殺じゃない転落事故のほうが恐いような

[274: 匿名さん]

前も論破されてるけどしばらくすると同じネタをほじくり返す
その繰り返し。他にネタ無いのかね

[275: 匿名さん]

福島第一原発も地震対策、津波対策はしっかりとしているから絶対安全だと説明していた。資料やデータを交えてね（笑）

[276: 匿名さん]

大島てるも管理人が検証して載せてる方とユーザーが投稿した情報の二種類あるんだね
ライズは後者だから信憑性は低くなるね

[277: 匿名さん]

>274
まともに反論できなくなると”同じネタの繰り返し”とバカのひとつおぼえを繰り返す（笑）

[278: 匿名さん]

自分たちに都合のいい原発の件だけ持ち出すとはネガも阿呆だね。
世に出ている全てのデータがあてにならないっていうの？

[279: 匿名さん]

＞277

え？液状化と洪水は論破されてるけどｗ

[280: 匿名さん]

ここは内陸部なのにどうして液状化の心配があるのですか？河川敷だからですか？

[281: 匿名さん]

ないよ。

[282: 匿名さん]

元池だったから液状化対策したのですか？

[283: 匿名]

そうだ！完膚無きまでに論破してやりましょう。
営業さんや地元民がなんと言おうと壁の亀裂も地割れも事故も無かった！！

[284: 匿名]

元池だったところは野毛３丁目の第３京浜の近くです。ライズからは徒歩１０分位で行けます。

昭和１４年の時点で明神池だったところが埋め立てられて住宅地になり、今は小さな龍神社があります。
http://peepooblue.cocolog-nifty.com/blog/2010/03/post-ede1.html

[285: 匿名]

震災直後の住民専用スレッドを見ると、地震の被害の甚大さが分かります。

[286: 匿名さん]

とりあえず事故ネタ以外は終了ですか？

[287: 匿名さん]

>283

自分のことさんづけで呼ぶなよｗ

[288: 匿名]

>>287
ん？俺は通りすがりの暇人で褒めネガだけど！？
分かり難かったか!？反省←

[289: 匿名]

ただの通りすがりなのに一時間後にいちいちご丁寧にレスを返すあほ野郎ｗ
ここのなりすましはバカで行儀が悪くて最悪だ

[290: 匿名]

ネガって相手にされてないのを勝手に勝ったと思ってるだけだよね。
いわゆるＫＹってヤツでしょ。

[291: 匿名]

288の褒めネガはKYで変態だ

[292: 匿名]

液状化しない理由
新浦安と同じ説明だから余計心配になってます。
本当に土を入れたから大丈夫？

洪水の時は周囲が水没しても島になるのですね。これは安心ですね。

[293: 匿名さん]

人工地盤の上だし液状化はしないだろ。
洪水時は人工地盤に阻まれて周辺の水の流れが変わるから下の住宅街は大変だろうね

[294: 匿名]

この多くは実話なんですね（汗）

・死者が出た件
・液状化地域（建物自体は大丈夫だが）
・昔は川だった埋立地、洪水ハザードマップ参照
・強風、虫の多さ
・植栽
・震災でヒビだらけになった
・近くの飲食店の件
・猛烈な通勤ラッシュ
・まだ販売中
・携帯が入らない（場所や会社で差はあるが）
・近くの河川敷、夜は若者の溜り場

[295: 匿名さん]

実話じゃないものの方が多いね

[296: 匿名さん]

通勤ラッシュが嫌ならこの物件というか田園都市線を外すべきかと
他の地域行ったほうがいいよ

[297: 匿名]

全部証明されていることばかりじゃないか。こりゃ参った。

[298: 匿名さん]

分かりやすい自作自演だね

[299: 匿名]

マジレス
液状化と洪水→マンション自体は大丈夫　周囲は大変だが　浦安のように共同溝が損壊とか無い限り・・・

食栽は、10年単位のスパンで
携帯は、理事会で色々あったみたい、確かに入らなくて不便（自宅でメール・通話不能）

[300: 匿名さん]

通勤ラッシュが嫌じゃない人なんているの？
でもまあ、ここに常時張り付いている無職のサクラのおばさんには関係ない話か。
社会から必要とされていないクズ人間。役に立たない粗大ゴミ。

[301: 匿名さん]

川辺って言うのもあるけど緑の多さと虫の数は比例するから
嫌ならコンクリートに囲まれた物件をオススメする

[302: 匿名さん]

通勤ラッシュは嫌だけど色々な条件考慮して田園都市線沿線に住むのでは？

[304: 匿名]

みなさん、ここが完売する時にはこのスレはいったいpartいくつになってると思います？
それにしても、販売戸数は伸び悩んでるけど逆にスレの伸びは凄いですね(笑)

[305: 匿名さん]

基本同じネタの繰り返しだけだからな

[306: 匿名]

ネガの人も結局はライズ買えないから妬み

[307: 匿名]

販売戸数が伸び悩んでるつーか、さっぱり売れてないよ。価格改訂するしかない。

[308: 匿名さん]

ちょいちょい引越しのトラック停まってるけどね。
さっぱり売れてないってどこ情報かな？

[309: 匿名さん]

引っ越して出ていく人もいますね。

[313: 匿名]

販売戸数が伸び悩んでるつーか、さっぱり売れてないよ。価格改訂するしかない。

[324: 匿名]

カムフラージュでカーテンさげてるのがまるわかりですね

[325: 匿名さん]

フローリングの日焼け防止でしょ。カムフラージュは勘繰り過ぎだな。

[326: 匿名さん]

もうネタ無いんだから止めれば？

[329: 匿名さん]

安かろうが、高かろうが、人が住んでいても、いなくても、
室内を日射からカーテンで保護するのは当然でしょうが。

[332: 匿名さん]

>329
ここまでくると、負け惜しみも空しいね。
もっと気の効いた投稿してよ。
それが出来なかったら退場！

[334: 匿名さん]

なんかもうただ荒らしたいだけにしか見えない。

[335: 匿名さん]

多摩川の殺風景な景色が売り…
新古として3割り引いて中古市場で流したら？

[337: 匿名さん]

全然売れてないよ、高層階だけどこの階家だけだもん、入居してるのは。
すごくさびしいよ。
携帯かかりにくいのでいつも北東の内廊下角だとかかるので電話してるけど。人に会ったことない。

[338: 匿名さん]

バレバレだよ。

[339: 匿名さん]

ただのヒガミにしか思えん。悪いけど。

[340: 匿名]

何をヒガんでるっていうの？
私はちっとも羨ましくないからわからないんだけど。
ただこのスレはおもしろいから見てるだけ。

[341: 匿名さん]

どこが面白いのかさっぱり分からん。ポジもネガも同じことしか書いてないよね

[342: 匿名さん]

じゃあ見に来なきゃいいのに。

[343: 匿名さん]

掲示板が面白いってよっぽど無趣味で暇人なんだね。
ここ検討してるのですが東急はアフターサービスが悪いと評判なので躊躇してます

[344: 匿名さん]

別に面白いなんて誰も言ってない。

[345: 匿名さん]

340にとっては面白いらしいよ。

[346: 匿名さん]

今テレビで多摩川決壊の恐れって放送していたよ。
狛江の２の舞の可能性あるから要注意ですって。

[347: 匿名]

suumoに載ってるこのマンションの部屋が11億近くになってるけど何かの間違い？
26坪の部屋です。

[348: 匿名さん]

常識で考えれば分かることでは？

[349: 住民]

エクイブリオがコンビニになったらいいな

[350: マンション住民さん]

よくないでしょ