二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？part34

[匿名さん]

part34へ突入です。
検討中の方やご近所さん、仲良く情報交換をしましょう。
誹謗中傷などの書き込みはしないで下さいね。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/169918/

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：70.74平米～218.37平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア


施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[172: 匿名さん]

二子玉川の薬店で液体ムヒを買おうとしたら売り切れだった。
川沿いだから気持ちいい風吹いてたけれど蚊も多いのかな。
ライズの辺を歩いていたらいっぱい刺されちゃいました…

[173: 購入検討中さん]

167です。
年齢：35才
年収：900万
頭金：2000万強
勤め先：東証一部上場
(各大手銀行に審査した結果、最高6000万以上借り可能でした。）

[174: 匿名]

でかい釣り針だなぁ。

[175: 匿名]

あるとしたら見合い住戸とか低層の２棟でエントランス付近とかかもしれないけどダメもとで行ってみれば？

そんなにローン組んだらここ住んでも楽しみ少なくなってキツイと思うけど。

[176: 匿名]

１７３
え？たったそんだけの年収で借り入れ6000万？
気は確かですか？
どんだけ慎ましやかな生活なんだｗ地獄絵図のような光景だなｗ
ブス嫁に旅行や外食くらいさせてやれよｗ

[177: 匿名さん]

確かに900万円で有利子負債6000万円は危険水域だと思います。
低属にもかかわらず銀行もよく貸してくれましたね。
本人はわざわざ大手と書いていますが、わざわざ書くところが怪しいし、実はおそらく大手都市銀ではなく、差し詰め中央三井信託といったところでしょうか…。
いづれにせよ今の状況では（釣りでないにしろ）日常生活に支障をきたす水準なので生活破綻しないように努力してください。もっとしっかり家族を守って頑張ってくださいね。

[178: 匿名]

今時35才で900万円だったらかなりいい方じゃない
ですか？しかも頭金2000万あって、実際は4～5000万円の借り入れでしょ。
返済期間もまだまだあるし、昇給も加味した別に普通じゃないですか。

[179: 匿名]

まぁ普通だね
別に驚きもしない…

貯蓄がしっかりあればが前提にならますが。

[180: 匿名さん]

ライズVSエクラスだって。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/177992/

[181: 匿名さん]

どうなるだろうね。二子玉川。

http://sankei.jp.msn.com/economy/news/110813/biz11081318010006-n1.htm

[182: 匿名さん]

大きな釣り針に、小魚が群がりましたね。

[183: 匿名さん]

相変わらず下品だねー

[184: 匿名さん]

今日新聞折込入ってたけど、北千束まで入れるっちゅう事は、相当広範囲に撒いたんだね。売れてない証拠だな。だいたいこの辺りの人間は二子玉川なんぞ田舎だと思ってる地域だから意味ないのにね。

[185: 匿名さん]

何で？こんなに都会なのに。。。。

[186: 匿名さん]

北千束の方がよっぽど知名度無いでしょ。

[187: 匿名さん]

知名度ではなくて、田舎度合いのことでしょ？

[188: 匿名さん]

＞１８６
知ってる？北千束はほぼ環七に面した街ですよ。環八の外側の河川敷とは違いますよ！
田舎モノには違いがわからないかもね。えへへ。

[189: 匿名さん]

北千束なんか何も無いじゃん。
あそこに行って「都会だな～」なんて言う人居ないでしょ。

[190: 匿名さん]

豊洲にも入ってたよ。
さすがにビックリした。

住み替え需要を狙ったのかな。

[191: 匿名さん]

うちは駒場東大前ですが、新聞広告入っていました。
もしかしたら井の頭線沿線もターゲットですか？意味不明です。

[192: 匿名さん]

ちなみに、毎日新聞です。

[193: 匿名さん]

盲滅法バラ撒けばいいってもんじゃないでしょ
やり方が時代遅れだよ

[194: 匿名さん]

かの有名な必殺ばら撒き戦法です。

[195: 匿名さん]

最近は、新聞折り込みではなく
ゆうメールで地域一帯に広告をばら撒くるやり方もあるよ。

駒場東大前の物件広告が最近、全く関係ないうちにまで
ゆうメールで地域一帯に届いたよ。

[196: 匿名]

マンションの広告なんて場所関係無くしょっちゅう入ってない？
ウチだけ？？

[197: 匿名]

ライズはそんなに悪いマンションじゃないと思うけど。豊洲や小杉と比較されるけど、江東区、川崎市、世田谷区で何処がいいか明白でしょ？

[199: 匿名さん]

>>198

そうなの？　どんな事件事故があったの？？

[200: 匿名さん]

ワンパターンがやって参りました。

[202: 匿名]

吉祥寺にも新聞の折り込み広告で入っていました。家具付き住戸らしいのでお買い得かも…という話しを家内としました。
写真で見るかぎり、オシャレな家具ですね。

[203: 匿名さん]

過去レス読んでも捏造話ばっかで参考にならんよ。気になることは営業に聞いたほうがいい

[204: 匿名さん]

事件事故ってなんですか？なにがおきたの？なにか恐いことですか？

[205: 匿名]

質問したら営業は自は捏造ですと断言するんでしょうか？
これが嘘であれば契約破棄ですね。

[206: 匿名さん]

事故も捏造。営業に聞けば分かる

[207: 匿名]

住民さんも必死ですね。
かえって辛い…

[208: 匿名]

>>204
演技下手過ぎ。

[209: 匿名]

ネガさんも必死ですね。
かえって面白いけど。

[210: 匿名]

ネガVS早く完売させたい住人。今のところネガ優勢も結構皆の頑張りで在庫減ってる印象。

[211: 匿名さん]

結局書いちゃうと捏造による営業妨害となるから書けないということでおしまいにしましょう。

[212: 匿名]

真実を知りたいので教えてください。
ここ検討板で飛び降りと書かれていますが、飛び降りなんてデマですよね？
飛び降りが無いなら無いとハッキリ教えてください。
最初からお住まいの住人のかたなら知っているはずですよね？
資産価値に影響するからデマは妨害行為で迷惑なんです。

[213: 匿名]

それコピペでしょ？
全く同じの前にも見たよ。

[214: 匿名]

残り８５戸

[215: 匿名]

悲しい出来事が無かったと言えない理由。

何も無かったと断言できない理由。

[216: 匿名]

言えばいいの？
何もなかったよ！

[217: 匿名さん]

ググればすぐに出てくるよ。

[218: 匿名さん]

ググッてもまともなソースは何一つ出てこないね。

[220: 匿名]

例えば、東急が、ライズのホームページなどで、きちんとこの件のことを答えれば誰もが納得する。
きちんと対応しないから、いつまづも憶測が憶測を呼び、あらぬ方向へいく。

東急に責任がある。

[221: 匿名さん]

いつまでこのネタ引っ張んの？どうせ水掛け論で終わるのにｗ
新しいネタ無いのかよ。無能どもｗ

[222: 匿名さん]

いつまでって完売するまでにきまってるでしょう？そんなこともわからない？
知らない人だってまだいるんだから必要な情報提供です。
それを邪魔することはできません。あきらめなさい。

[224: 匿名]

必要な情報って言うなら、確たる証拠の有る情報を出してね。
憶測の域を出ない中途半端な情報なんて誰も求めてないよ。

[225: 匿名さん]

なら、残り戸数がいくつあるか？って情報も、
デベが完売御礼宣言するまでは
書いてはいけないって事ですな。確たる証拠など示せないから。

[226: 匿名さん]

ネガもポジも情報なら信憑性がある情報だけにしてね

[227: 匿名さん]

＞224
そんなことありません。火のないところに煙はたたぬですから。
噂話でも知らないよりは知っていたほうがいい。
自分たちに都合悪い情報だけ証拠の提示を要求するなんて勝手すぎるよ。

[228: 匿名さん]

噂話レベルなら要らないかな・・

[229: 匿名さん]

匿名掲示板で信憑性を求めるほうが馬鹿だ

[230: 匿名さん]

>>227
本当か嘘か分からない噂話なんて知っていても意味無いね。
どこに都合の悪い話だけ証拠の提示をしろなんて書いてあるの？
都合のいい話だってソースやリンク先を貼るべきでしょ。

[231: 匿名さん]

過去スレの「販売好調」、「ほぼ完売した」、「残り僅か」は噂というより嘘ですね。
だってそれが本当だったら、とっくに完売しているはず。いまだに売れ残ってるのはおかしい。
こういうもリンク貼れとかいうんですかね。

[232: 匿名さん]

＞２３１
嘘なんだからリンクなんか貼れる訳ないでしょ？
都合のいい悪い以前に嘘なんだから。
つまり意味の無い情報ですね。

[240: 匿名さん]

公式HPで最終期って案内しない以上は相当余っていると思うよ。
本当に最期になると最終期って掲げて煽ってラストスパートするのが常道。

[241: 匿名さん]

今更言ってもしょうがないけど、タワーなのに駅遠いのは痛いよね。プラウド位の距離だったらBaka
売れしてたろうに。。

[242: 匿名さん]

まぁこんだけ売れば充分でしょ。元は取ったんじゃない

[243: 匿名さん]

元は池でしたか、ここ？

[244: 匿名]

それも飽きた。
新しいネタ持って来て。

[245: 匿名さん]

池を埋め立てて宅地にしたのですか？

[246: 匿名]

また自分で答えるの？

[247: 匿名]

昔の二子玉川園とかナムコワンダーエッグとかを
知らない時代にもうなったのか…

[248: 匿名さん]

そういえば、昔池？で子供たちとザリガニ釣りしたの覚えてます。
その場所にこんな立派なマンションが立ったんですね～。
ねこたま・いぬたまとかもよく行ったのになくなっちゃって残念でした。
二子玉川へ先日ずいぶん久しぶりにいきましたが、すごく変わっちゃってわからなかったです。
ナムコ？へも遊びに行ったものです。
あとひょっこりひょーたん島？のレストランとかもありましたよね？

昔が懐かしいですね。

[249: 匿名さん]

コスギで計画中の駅前SCがアリオ(w)になりそうだって話題になってる。
はじめから分かる人には分かっていたが格の違いが際立ってきた。

[250: 匿名さん]

吉田は？

[251: 匿名さん]

あのSCの場所には数年前、デパートが来ると話題になってた時期もあった。
実際はデパ地下部門だけだったがね。
そのデパ地下部門の話も消滅して、しばらく話題切れになってた。

[252: 匿名]

新しいネタ無いの？
・死者が出た件
・液状化地域（建物自体は大丈夫だが）
・昔は川だった埋立地、洪水ハザードマップ参照
・強風、虫の多さ
・植栽
・震災でヒビだらけになった
・近くの飲食店の件
・猛烈な通勤ラッシュ
・まだ販売中
・携帯が入らない（場所や会社で差はあるが）
・近くの河川敷、夜は若者の溜り場

以上の話は飽きました

[253: 匿名さん]

飽きるほど粘着してたの？

[254: 匿名さん]

上３つは全部ウソだね

[255: 匿名さん]

あと追加で、免震装置が壊れたこと。

[256: 匿名]

ヒビも液状化も免振装置の壊れも全くありません。書くなら証拠も示しなさい！

[257: 匿名さん]

壊れてないしｗ

[259: 匿名]

すげー。この状態でライズ買う人は勇気あるね。

[260: 匿名さん]

住民板スレだからといって、住民が立てたとは限らないんだよね。

[261: 匿名さん]

住人のスレから。。

免震装置システムは大きな地震を受けた後には必ずその直後に速やかに影響の有無を詳細に確認する応急点検を行う必要があり、これは建築基準法でも定められています。
揺れによって激しく損傷を受けたベアリングと摩耗した積層ゴムの保守交換を一カ所づつ交換する作業をします。
正確にいうと、5cmのズレを復元するというより、ピット内部に入って積層ゴムや鋼鈑プラグの5cmの歪みをもとの正常な位置に戻しながら摩耗部品を交換する作業を専門業者が行います。
免震装置を一カ所元の位置に戻す保守点検は一カ所約1日かかり、概ね一機当たりの工事費は100万円と言われています。ですから仮にライズ全体で免震が100機あると計算すると全体で1億。
1000戸数で割ると、一戸当たりの金額は10万円程度だと推測できます。

[262: 匿名]

>>254

ここは液状化地域ですよ
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/ekijyouka2/eki...

ここは洪水危険地域ですよ（以前は川でした=埋立地）
http://www.city.setagaya.tokyo.jp/030/pdf/6073_6.pdf

ここは自殺がありましたよ
http://www.oshimaland.co.jp/

気に入らないのなら、リンク先を訴えてみれば？あなたが負けますけど( ´,_ゝ`)ﾌﾟｯ

[263: 匿名さん]

なるほどね。でも免震装置は壊れてないそうです。

[265: 匿名]

存在の証明と不存在の証明、どっちが難しい？

[266: 匿名]

そもそも、ここは地震がなかった。液状化しないし、石膏ボードも割れないし、免振装置も壊れるわけが無い。

[267: 匿名さん]

液状化はしないよ。造成の際に土を入れ替えたから

洪水の心配はないよ。人工地盤で底上げしてるから、ハザードマップは元の高さで表されてるから

自殺は無いよ。営業に聞けば分かる。大島てるはユーザー投稿で信憑性なし。検証もしてない。

[268: 匿名さん]

現地販売センターに電話して聞いたら、「転落事故で亡くなった方がいます」とあっさり教えてくれましたよ。

[269: 匿名さん]

液状化問題は作る際に元の土壌に対策をして更に人工地盤のうえだから問題ないって
話は私も聞きましたよ。
同じく洪水対策もしてると説明もありました。資料やデータを交えて説明してくれます。
事故の件は聞いてないからわかりませんけど・・

[270: 匿名さん]

転落事故あったらしいよ。自殺かどうかは知らんけど。自殺と言い切るヤツは捏造。

[271: 匿名さん]

虐待された人間は自分のなかに別人格をつくり、虐待を受けてるのは自分ではない、自分は虐待されてないと偽りの記憶を脳に刻み込む。これ一種の防御本能。267もそれと同じ。転落事故の恐怖、これから起こるかもしれない災害の恐怖がとてつもなく大きいのでこういうデタラメを書くようになっちまったんだ。かわいそうに。でも同情はしないよ。こいつの転落人生はこいつの責任だからさ。