二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？part34

[匿名さん]

part34へ突入です。
検討中の方やご近所さん、仲良く情報交換をしましょう。
誹謗中傷などの書き込みはしないで下さいね。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/169918/

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：70.74平米～218.37平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア


施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[No.151 by 匿名さん 2011-08-14 09:05:10]

公式みればいつ竣工か分かりますよ

[No.152 by 匿名 2011-08-14 10:21:29]

見たら、もう1年以上経っているのですね
ここは、まだまだ空きがあって選べますね

[No.153 by 匿名さん 2011-08-14 12:46:01]

タワマンなら空きだらけなのでどこでも選びたい放題ですよ。

[No.154 by 近所をよく知る人 2011-08-14 15:39:09]

まだ、200以上残ってるでしょう。買うならちゃんと価格交渉したほうがいいですよ。
豊洲のタワマンも値引き合戦と聞いてます。

[No.155 by 匿名さん 2011-08-14 16:20:22]

ここはもう売れないでしょう。
誰も見向きもしないと思いますよ。

[No.156 by 買い換え検討中 2011-08-14 16:23:37]

来客５番駐車場の件もあるしね。

[No.157 by 匿名 2011-08-15 02:17:40]

都内で犯罪の多い地区　世田谷・足立・江戸川・新宿

http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/johomap/johomap.htm

参考にしてください。特に世田谷では三軒茶屋と二子玉川が高いです。

[No.158 by 匿名さん 2011-08-15 09:18:12]

人が多く集まる駅前が相対的に多くなるのは当たり前。しかも特に指摘されるほど多くないし。

[No.159 by 匿名 2011-08-15 11:19:02]

>>158
？　渋谷、豊島、江東、葛飾、品川、太田を上回ってるんだよ？

[No.160 by 匿名さん 2011-08-15 11:25:14]

人口が多いんだから比べても仕方ないだろ。くだらないなぁ。

[No.161 by 匿名さん 2011-08-15 11:32:42]

面積が広いんだから件数の合計が高くなるのは当然じゃないの？

[No.162 by 匿名 2011-08-15 13:16:34]

池袋や渋谷の繁華街より多いんでしょ？
住宅街がほとんどなのに

[No.163 by 匿名 2011-08-15 13:27:57]

純粋に犯罪件数の少ない地域に住みたいと思うでしょ？　人口比に換算しても、上位だよ　大繁華街もないのに

[No.164 by 匿名さん 2011-08-15 13:31:53]

住宅街で犯罪が多いなんて…

[No.165 by 匿名さん 2011-08-15 13:33:40]

じゃあちゃんと人口比に換算してみてよ。
渋谷・新宿・池袋駅周辺の方が色濃いよね？

[No.166 by 匿名さん 2011-08-15 13:53:07]

二子玉川って犯罪が多いんですか
知らなかったです
二子新地の間違いではありませんか？
新地から溝の口のあたりはちょっとそういう感じがしますけど

[No.167 by 購入検討中さん 2011-08-16 14:01:15]

真剣に検討中ですが、３割強引きで購入可能と噂で聞きました。
本当ならMRに行こうと思います。　どなたか正しい答えを教えて下さい。

[No.168 by 匿名 2011-08-16 14:21:16]

粘っても三割弱までだよ

[No.169 by 匿名さん 2011-08-16 14:57:11]

>167さん
まずはアナタの属性を教えてください。

[No.170 by 購入検討中さん 2011-08-16 15:33:45]

167です。
現在、品川区に住んでおりますが、もうすぐ子供が生まれるので世田谷区の方が子供の環境に良いと判断しました。又、二子玉川は川や自然が多く、私の実家と妻の実家が車で３０分内、以前もライズの３ＬＤＫを検討してましたが、価格が８０００万円以上だった為、断念しました。6000～7000万位で検討してます。角部屋８０平米以上の部屋は空きがありますか？又、購入可能ですが？階数は地震の影響で低層階～中層階で検討してます。

[No.171 by 匿名さん 2011-08-16 15:37:00]

年収は？
頭金はいくら出せる？
勤め先の信用度は？

[No.172 by 匿名さん 2011-08-16 15:40:19]

二子玉川の薬店で液体ムヒを買おうとしたら売り切れだった。
川沿いだから気持ちいい風吹いてたけれど蚊も多いのかな。
ライズの辺を歩いていたらいっぱい刺されちゃいました…

[No.173 by 購入検討中さん 2011-08-16 15:49:09]

167です。
年齢：35才
年収：900万
頭金：2000万強
勤め先：東証一部上場
(各大手銀行に審査した結果、最高6000万以上借り可能でした。）

[No.174 by 匿名 2011-08-16 17:44:23]

でかい釣り針だなぁ。

[No.175 by 匿名 2011-08-16 18:56:09]

あるとしたら見合い住戸とか低層の２棟でエントランス付近とかかもしれないけどダメもとで行ってみれば？

そんなにローン組んだらここ住んでも楽しみ少なくなってキツイと思うけど。

[No.176 by 匿名 2011-08-16 23:57:26]

１７３
え？たったそんだけの年収で借り入れ6000万？
気は確かですか？
どんだけ慎ましやかな生活なんだｗ地獄絵図のような光景だなｗ
ブス嫁に旅行や外食くらいさせてやれよｗ

[No.177 by 匿名さん 2011-08-17 10:05:30]

確かに900万円で有利子負債6000万円は危険水域だと思います。
低属にもかかわらず銀行もよく貸してくれましたね。
本人はわざわざ大手と書いていますが、わざわざ書くところが怪しいし、実はおそらく大手都市銀ではなく、差し詰め中央三井信託といったところでしょうか…。
いづれにせよ今の状況では（釣りでないにしろ）日常生活に支障をきたす水準なので生活破綻しないように努力してください。もっとしっかり家族を守って頑張ってくださいね。

[No.178 by 匿名 2011-08-17 15:23:40]

今時35才で900万円だったらかなりいい方じゃない
ですか？しかも頭金2000万あって、実際は4～5000万円の借り入れでしょ。
返済期間もまだまだあるし、昇給も加味した別に普通じゃないですか。

[No.179 by 匿名 2011-08-17 15:38:55]

まぁ普通だね
別に驚きもしない…

貯蓄がしっかりあればが前提にならますが。

[No.180 by 匿名さん 2011-08-17 16:36:28]

ライズVSエクラスだって。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/177992/

[No.181 by 匿名さん 2011-08-17 19:51:30]

どうなるだろうね。二子玉川。

http://sankei.jp.msn.com/economy/news/110813/biz11081318010006-n1.htm

[No.182 by 匿名さん 2011-08-18 01:04:27]

大きな釣り針に、小魚が群がりましたね。

[No.183 by 匿名さん 2011-08-18 02:11:06]

相変わらず下品だねー

[No.184 by 匿名さん 2011-08-19 14:00:57]

今日新聞折込入ってたけど、北千束まで入れるっちゅう事は、相当広範囲に撒いたんだね。売れてない証拠だな。だいたいこの辺りの人間は二子玉川なんぞ田舎だと思ってる地域だから意味ないのにね。

[No.185 by 匿名さん 2011-08-19 14:16:31]

何で？こんなに都会なのに。。。。

[No.186 by 匿名さん 2011-08-19 15:49:01]

北千束の方がよっぽど知名度無いでしょ。

[No.187 by 匿名さん 2011-08-19 16:19:21]

知名度ではなくて、田舎度合いのことでしょ？

[No.188 by 匿名さん 2011-08-19 16:21:16]

＞１８６
知ってる？北千束はほぼ環七に面した街ですよ。環八の外側の河川敷とは違いますよ！
田舎モノには違いがわからないかもね。えへへ。

[No.189 by 匿名さん 2011-08-19 16:30:59]

北千束なんか何も無いじゃん。
あそこに行って「都会だな～」なんて言う人居ないでしょ。

[No.190 by 匿名さん 2011-08-19 18:40:53]

豊洲にも入ってたよ。
さすがにビックリした。

住み替え需要を狙ったのかな。

[No.191 by 匿名さん 2011-08-19 19:02:44]

うちは駒場東大前ですが、新聞広告入っていました。
もしかしたら井の頭線沿線もターゲットですか？意味不明です。

[No.192 by 匿名さん 2011-08-19 19:03:27]

ちなみに、毎日新聞です。

[No.193 by 匿名さん 2011-08-19 21:46:08]

盲滅法バラ撒けばいいってもんじゃないでしょ
やり方が時代遅れだよ

[No.194 by 匿名さん 2011-08-19 21:52:26]

かの有名な必殺ばら撒き戦法です。

[No.195 by 匿名さん 2011-08-19 22:10:22]

最近は、新聞折り込みではなく
ゆうメールで地域一帯に広告をばら撒くるやり方もあるよ。

駒場東大前の物件広告が最近、全く関係ないうちにまで
ゆうメールで地域一帯に届いたよ。

[No.196 by 匿名 2011-08-19 22:33:53]

マンションの広告なんて場所関係無くしょっちゅう入ってない？
ウチだけ？？

[No.197 by 匿名 2011-08-20 17:53:15]

ライズはそんなに悪いマンションじゃないと思うけど。豊洲や小杉と比較されるけど、江東区、川崎市、世田谷区で何処がいいか明白でしょ？

[No.199 by 匿名さん 2011-08-20 18:54:54]

>>198

そうなの？　どんな事件事故があったの？？

[No.200 by 匿名さん 2011-08-20 18:58:52]

ワンパターンがやって参りました。