二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？part34

[匿名さん]

part34へ突入です。
検討中の方やご近所さん、仲良く情報交換をしましょう。
誹謗中傷などの書き込みはしないで下さいね。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/169918/

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：70.74平米～218.37平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア


施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[131: 匿名さん]

＞128
いまだに売れ残っていることは意外じゃないの？
どうでもいいといってる割には部屋の灯りを数えるほど粘着体質で笑える

[132: 匿名さん]

粘着で、すまそ。
ただ興味が尽きないねえ。

売れ残りが２００．

価格暴落。

購入者がどうするのか？

ま、一生かかってローン返すんだろうな・・

[133: 入居済み住民さん]

あと85。マジです。

[134: 匿名]

どちらにしても、適当な残戸数書くと、値下げ騒動の時のように、また粘着質な変な人に警察に訴えるとか言われちゃいますよ〜(笑)

[135: 匿名]

キャンプ場隣なので、洗濯物がバーベキュー臭いです（汗）　その日の風向きにもよりますが。

[136: 匿名さん]

あと残り186戸ですけどね。

[137: 匿名]

残り54だろ。
てかキャンプ場てどこよ。

[138: 匿名]

へえ。意外に捌けてるね。思ったより早く完売しそう。

[139: 匿名]

駅まで日陰が無いから熱中症になりそうだよ（汗）
シャワー浴びて家を出て、駅に着いたらもう汗びっしょり。

[140: 匿名さん]

汗かきさんは大変だね・・

[141: 匿名]

駅近希望の人はココは向かないよ

[142: 匿名さん]

っていうか竣工からどんだけ経過したのかな？

普通に中古物件価格として売られていたら、残戸数も減るでしょうよ。

地震も経験しちゃったわけだし・・・・。

[143: 入居済み住民さん]

残は５０切ったらしいです。
問い合わせればすぐにわかります。

[144: 匿名]

公式HPによると残り32戸なのに、問い合わせすると50戸にアップするのですか？

[145: 匿名さん]

まぁ残り僅かなのはほんとみたいだね・・

[146: 匿名さん]

竣工したのいつですか？永遠に残り僅かってかんじですね（笑）

[147: 匿名さん]

湾岸の自称人気タワマンもずっと売れ残ってるし、大崎、五反田も未だ完売していない。武蔵小杉のタワマンでも完売まで数年要したんだし、大規模物件は完売までそれなりに時間かかるだろ。

[148: 匿名さん]

ネガさんは揚げ足取ったり、些細な事をネチネチほじくるのが仕事です

[149: 匿名さん]

それで竣工はいつでしたか？

（笑）

[151: 匿名さん]

公式みればいつ竣工か分かりますよ

[152: 匿名]

見たら、もう1年以上経っているのですね
ここは、まだまだ空きがあって選べますね

[153: 匿名さん]

タワマンなら空きだらけなのでどこでも選びたい放題ですよ。

[154: 近所をよく知る人]

まだ、200以上残ってるでしょう。買うならちゃんと価格交渉したほうがいいですよ。
豊洲のタワマンも値引き合戦と聞いてます。

[155: 匿名さん]

ここはもう売れないでしょう。
誰も見向きもしないと思いますよ。

[156: 買い換え検討中]

来客５番駐車場の件もあるしね。

[157: 匿名]

都内で犯罪の多い地区　世田谷・足立・江戸川・新宿

http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/johomap/johomap.htm

参考にしてください。特に世田谷では三軒茶屋と二子玉川が高いです。

[158: 匿名さん]

人が多く集まる駅前が相対的に多くなるのは当たり前。しかも特に指摘されるほど多くないし。

[159: 匿名]

>>158
？　渋谷、豊島、江東、葛飾、品川、太田を上回ってるんだよ？

[160: 匿名さん]

人口が多いんだから比べても仕方ないだろ。くだらないなぁ。

[161: 匿名さん]

面積が広いんだから件数の合計が高くなるのは当然じゃないの？

[162: 匿名]

池袋や渋谷の繁華街より多いんでしょ？
住宅街がほとんどなのに

[163: 匿名]

純粋に犯罪件数の少ない地域に住みたいと思うでしょ？　人口比に換算しても、上位だよ　大繁華街もないのに

[164: 匿名さん]

住宅街で犯罪が多いなんて…

[165: 匿名さん]

じゃあちゃんと人口比に換算してみてよ。
渋谷・新宿・池袋駅周辺の方が色濃いよね？

[166: 匿名さん]

二子玉川って犯罪が多いんですか
知らなかったです
二子新地の間違いではありませんか？
新地から溝の口のあたりはちょっとそういう感じがしますけど

[167: 購入検討中さん]

真剣に検討中ですが、３割強引きで購入可能と噂で聞きました。
本当ならMRに行こうと思います。　どなたか正しい答えを教えて下さい。

[168: 匿名]

粘っても三割弱までだよ

[169: 匿名さん]

>167さん
まずはアナタの属性を教えてください。

[170: 購入検討中さん]

167です。
現在、品川区に住んでおりますが、もうすぐ子供が生まれるので世田谷区の方が子供の環境に良いと判断しました。又、二子玉川は川や自然が多く、私の実家と妻の実家が車で３０分内、以前もライズの３ＬＤＫを検討してましたが、価格が８０００万円以上だった為、断念しました。6000～7000万位で検討してます。角部屋８０平米以上の部屋は空きがありますか？又、購入可能ですが？階数は地震の影響で低層階～中層階で検討してます。

[171: 匿名さん]

年収は？
頭金はいくら出せる？
勤め先の信用度は？

[172: 匿名さん]

二子玉川の薬店で液体ムヒを買おうとしたら売り切れだった。
川沿いだから気持ちいい風吹いてたけれど蚊も多いのかな。
ライズの辺を歩いていたらいっぱい刺されちゃいました…

[173: 購入検討中さん]

167です。
年齢：35才
年収：900万
頭金：2000万強
勤め先：東証一部上場
(各大手銀行に審査した結果、最高6000万以上借り可能でした。）

[174: 匿名]

でかい釣り針だなぁ。

[175: 匿名]

あるとしたら見合い住戸とか低層の２棟でエントランス付近とかかもしれないけどダメもとで行ってみれば？

そんなにローン組んだらここ住んでも楽しみ少なくなってキツイと思うけど。

[176: 匿名]

１７３
え？たったそんだけの年収で借り入れ6000万？
気は確かですか？
どんだけ慎ましやかな生活なんだｗ地獄絵図のような光景だなｗ
ブス嫁に旅行や外食くらいさせてやれよｗ

[177: 匿名さん]

確かに900万円で有利子負債6000万円は危険水域だと思います。
低属にもかかわらず銀行もよく貸してくれましたね。
本人はわざわざ大手と書いていますが、わざわざ書くところが怪しいし、実はおそらく大手都市銀ではなく、差し詰め中央三井信託といったところでしょうか…。
いづれにせよ今の状況では（釣りでないにしろ）日常生活に支障をきたす水準なので生活破綻しないように努力してください。もっとしっかり家族を守って頑張ってくださいね。

[178: 匿名]

今時35才で900万円だったらかなりいい方じゃない
ですか？しかも頭金2000万あって、実際は4～5000万円の借り入れでしょ。
返済期間もまだまだあるし、昇給も加味した別に普通じゃないですか。

[179: 匿名]

まぁ普通だね
別に驚きもしない…

貯蓄がしっかりあればが前提にならますが。

[180: 匿名さん]

ライズVSエクラスだって。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/177992/