二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？part34

[匿名さん]

part34へ突入です。
検討中の方やご近所さん、仲良く情報交換をしましょう。
誹謗中傷などの書き込みはしないで下さいね。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/169918/

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：70.74平米～218.37平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア


施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[No.1 by 匿名 2011-07-29 12:25:40]

そんなのいや

[No.2 by 匿名さん 2011-07-29 13:39:26]

売れ残り280を何とかしませんか？

[No.3 by 匿名 2011-07-29 14:47:28]

そんなのいや

[No.4 by 匿名さん 2011-07-29 14:54:39]

>2 その残戸数は湾岸の某タワーでは？

[No.5 by 匿名 2011-07-30 12:51:04]

↑豊洲のタワマンでしょう。震災後１５％下がってるし、湾岸エリアから引っ越す人も急増してるとテレビでやってた。。

[No.6 by 匿名 2011-07-30 12:53:46]

でも、湾岸から川沿いに引っ越す人は少ないでしょう。

[No.8 by 匿名さん 2011-07-30 13:11:26]

水害の様子をみたら、川沿いから湾岸に引っ越したくなるね。

[No.9 by 匿名さん 2011-07-30 13:15:44]

湾岸の売れ残りってどこさ？

[No.10 by 匿名 2011-07-30 13:22:01]

↑いっぱいあるじゃん。豊洲のザシンボルとか。

[No.11 by 匿名 2011-07-30 13:34:07]

湾岸エリアは、かなりダメージを受けたマンションがほとんどだから、やっぱり内陸がいい。その点、ライズは、安心。

[No.12 by 匿名 2011-07-30 13:53:32]

湾岸のダメージを過大に評価、
ここのダメージを過少評価かな？

[No.13 by 匿名さん 2011-07-30 14:23:04]

湾岸よりはライズのほうがマシでしょう。
まぁ、五十歩百歩だけど。

[No.14 by 匿名さん 2011-07-30 16:32:59]

湾岸に文化や歴史がないけど、二子にはそれがある。

[No.15 by 匿名さん 2011-07-30 18:17:42]

そのうち多摩川氾濫しそう。

[No.16 by 匿名 2011-07-30 18:28:14]

豊洲のタワマン買うくらいなら、ライズ買う。江東区なんて、恥ずかしい。

[No.17 by 匿名さん 2011-07-30 20:16:27]

ハザードマップとか、液状化マップ上で、斜線ついてる場所なら、どっちもどっち

[No.18 by 匿名さん 2011-07-30 21:26:50]

埋立地に大枚はたく感覚は理解できない。

[No.19 by 匿名さん 2011-07-30 23:30:26]

ここにも大枚はたく感覚が理解されなくて、
完売できずにいる。

[No.21 by 匿名 2011-07-31 12:20:55]

どれくらい残ってるんでしょうね？５０くらいかな？

[No.22 by 匿名さん 2011-07-31 14:26:24]

管理会社：東急コミュニティー、もう少し何とかならないものでしょうかね。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45956/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47795/

[No.23 by 匿名さん 2011-07-31 16:32:54]

ここは部屋のドアから二子玉駅のホームまで何分位かかりますか？

[No.24 by 匿名さん 2011-07-31 16:37:47]

10分くらい。

[No.25 by 匿名さん 2011-07-31 21:11:34]

ネット計ったらイースト上層階からエレベータがすぐ来て１４分でした。

[No.27 by 匿名 2011-07-31 21:35:00]

まあ、例え駅直結マンションだって
上層階の部屋からホームまで数分は掛かるでしょう。

[No.28 by 匿名 2011-07-31 21:36:35]

武蔵小杉の駅直結タワーのような場合ね。

[No.29 by 匿名 2011-07-31 21:43:26]

たしかにムーンウォークなら15分くらいかかるかな。

[No.30 by 匿名さん 2011-07-31 21:47:27]

この辺に美味いラーメン屋ってありますか？

[No.31 by 匿名 2011-07-31 22:58:28]

>>29
でも、ケン玉をしながらだと20分はかかりますよね？

[No.33 by 匿名さん 2011-07-31 23:31:04]

でも、ラーメン食べながらだと30分かかりますよね？

[No.34 by 匿名さん 2011-07-31 23:49:14]

二子玉川でうまいラーメン屋なら西口の濃麻呂はどうでしょう？ライズからムーンウォークで25分くらいです。

[No.35 by 匿名 2011-07-31 23:51:37]

残り３７戸ですね。もうすぐ完売！

[No.36 by 匿名 2011-07-31 23:55:32]

いや、タマを掻きながらケン玉をしたら30分はかかる。
ケン玉の玉がタマに当たることもあるからな。

[No.37 by 匿名 2011-07-31 23:57:33]

そのラーメン屋で替え玉してたら40分どころじゃないぞ？

[No.38 by 匿名さん 2011-08-01 00:01:28]

濃麻呂は俺も好きだ。コテコテの豚骨だから好き嫌い分かれるだろうけど...

[No.39 by 匿名さん 2011-08-01 00:02:55]

鮎ラーメンのが有名かな？私はあんまりなんだけど。

[No.40 by 匿名さん 2011-08-01 00:15:15]

いや、ムーンウォークしながらタマを掻きながらケン玉をしながら替え玉したら50分はかかる。
ケン玉の玉が替え玉に当たることもあるからね。

[No.41 by 匿名さん 2011-08-01 01:18:43]

ラーメン専門店ではないけど、つばめって中華屋は全体的に美味しいよ。
タンメンが美味い

[No.43 by 匿名さん 2011-08-01 02:06:19]

鮎ラーメンは好き嫌いが分かれると思う、見た目のインパクトはでかいけど

[No.44 by 匿名さん 2011-08-01 06:54:26]

鮎ラーメンのすぐ近くのいっせいらーめんもなかなか美味いよ。

[No.45 by 匿名さん 2011-08-01 12:51:25]

いい加減ワンパターンネガはもう誰にも相手にされなくなったね。

[No.46 by 匿名さん 2011-08-01 13:18:15]

濃麻呂のお店周辺って豚骨臭がすごいよね。あれ苦情こないのかな

[No.47 by 匿名さん 2011-08-01 13:50:48]

売れ残り140やん？
云うに事欠いて37とは・・
おおうそや。

でもその悲しい心根はわかる。
大丈夫、本当に37戸になる日がくる。
2年くらいすればだけどな。

[No.48 by 周辺住民さん 2011-08-01 14:00:00]

マジレスすると、二子玉はいい街だけどわざわざ割高・駅遠・強風のライズじゃなくて、戸建てや落ち着いた低層に住む方がおススメだと思います。

[No.49 by 匿名さん 2011-08-01 14:27:43]

マジレスすると、二子玉川はほとんどの物件が駅遠なのでライズはかなり駅近です。

[No.50 by 匿名さん 2011-08-01 14:54:34]

豚骨ラーメンの店の周辺はどこもあんなもんだよ。かなり臭う

[No.51 by 匿名さん 2011-08-01 15:04:27]

お、残戸数減ってますね。大幅値下げ効果抜群。これだけ下げれば、二子玉川なら売れるよね。

[No.53 by 匿名さん 2011-08-01 15:09:33]

本当はマンションなんかどうでもいいんだろう？

[No.54 by 匿名さん 2011-08-01 15:20:18]

御天って店は匂い酷いけどね。吐き気がする

[No.55 by マンション住民さん 2011-08-01 17:17:32]

マジレスすると、二子玉周辺の低層は落ち着いているけど、ほとんどが５階建でエレベータが無く、
階段で上り下りするマンションで、元気な若者向けか？ベビーカーはどうしてるのだろう？

[No.56 by 匿名さん 2011-08-01 21:27:34]

大幅値下げしたところで残300からの道は、そら険しいわ。
ようよう140や。
まだまだ、がんばれがんばれ、

[No.58 by 匿名さん 2011-08-01 22:31:11]

ラーメン屋とか不要だと思う、臭いだけ、所詮B級グルメ

[No.59 by 匿名さん 2011-08-02 00:13:09]

都合の悪い話題から食い物屋の話題にそらしたいのはわかるけど。

[No.60 by 匿名さん 2011-08-02 00:18:18]

なんか、クロスエアスレも食い物屋の話になってるなあ。

[No.61 by 匿名さん 2011-08-02 00:57:39]

ラーメンは普通に国民食でしょ。あとは好みの問題

[No.62 by 匿名さん 2011-08-02 20:12:02]

＞＞５５
５階建てでエレベーターないとこなんて人の住む条件満たしてないよ！今時ありえない。

[No.63 by 匿名さん 2011-08-02 20:16:13]

発売時比較すると３割下がりましたね！

[No.64 by 匿名さん 2011-08-02 20:26:42]

東急はREITを再構築したからね。この状態が続くなら遅かれ早かれここも組み込まれるでしょう。

[No.65 by 匿名さん 2011-08-02 21:10:10]

こんなとこ組み込んだリートが成功するか？

[No.66 by 匿名 2011-08-02 21:48:21]

>>62
松濤や広尾、四谷、小石川などの住宅街見たことある？
集合住宅は組合やら共有部、改築など面倒でしょ。

[No.67 by 匿名さん 2011-08-02 22:02:19]

リートに入るのはもう既定路線だよ、あとは時期だけ
東急不動産はリートから抜けてるから、電鉄の売上がヤバい時に買い上げて利益を計上するために
今は放っておかれてる感じだろう

[No.68 by 匿名 2011-08-02 22:02:49]

>>63

それ本当の話しですか？

もしデタラメなら偽計業務妨害として被害届が警察に受理されたら、あなた逮捕されますよ？
大丈夫ですか？

[No.69 by 匿名 2011-08-02 22:05:34]

>>63

今のうちに謝罪すべきでは？

被害届が出されたら、警察の捜査であなたの端末のIPアドレスが割れるから、逮捕は避けられないと思いますが、大丈夫ですか？

[No.70 by 匿名さん 2011-08-02 22:21:11]

何に謝罪するの？？

[No.71 by 匿名さん 2011-08-02 22:28:46]

売り出し時の価格で買った人に謝罪しろてことじゃない

[No.72 by 匿名さん 2011-08-02 22:47:13]

No.63の短い文章には主語がない。どうとでも受け取れる内容でこれでは警察も動けないよ。
逆にその権限もない人間が逮捕をちらつかせてこちらのほうが脅迫罪で悪質かも。

[No.73 by 匿名 2011-08-02 22:50:51]

中古物件は相対取引ですから当初販売価格よりそれぐらいの安値で売買が成立している可能性もないわけではない。それが無いと証明できなければ訴追するのは無理ですね。

[No.74 by 匿名さん 2011-08-02 22:56:51]

68、69が脅迫罪で・・・か。
すぐにIPを持ち出すところが香ばしい。

[No.75 by 匿名 2011-08-03 00:04:35]

これから自由に選んで買える人を妬んでるのかなぁ　書き込みと同様に焦っちゃいけない
確かに竣工1年で中古扱いだからね

[No.77 by 匿名 2011-08-03 11:31:53]

高値で買って後悔してる人がヒステリー起こしてるんだよ。
ある意味哀れだね。

[No.78 by 匿名さん 2011-08-03 11:43:04]

マンション侮辱罪ってないの？

[No.81 by 匿名さん 2011-08-03 13:43:46]

なんかややこしいデスね！

[No.82 by 匿名さん 2011-08-03 16:35:58]

ここのコミュ見ているだけで、買っちゃいけないマンションっていう気がする。定価で買った隣人に白い目で見られそうで怖い。

[No.83 by 匿名さん 2011-08-03 19:14:58]

確かに悪質だな。三割以上下がっているんじゃない？

[No.84 by 匿名 2011-08-03 21:47:48]

「警察に突き出す」とか「裁判にしてやる」とかいうのは、よくある脅しです。たとえ警察に訴えられても、警察は「自称被害者」の主張だけを聞くわけではありませんから安心して下さい。

[No.85 by 匿名 2011-08-04 14:12:01]

63は３割下がったと断定した書き方をしていますよ。
これは事実ではないので、やはりかなりヤバいと思うぞ。

値下げはしていないので事実とは明らかに違うので東急にしてみると営業妨害だし侮辱されたという迷惑な話し。。

パクられるなら、偽計業務妨害ではなく迷惑防止条例かもよ。

[No.86 by 匿名 2011-08-04 18:07:22]

なにが3割下がったのか記入されてないよ

値下げとも書いてないよ

中古になったので新築よりも3割安いって意味だと思ったよ

[No.87 by 匿名さん 2011-08-04 19:31:00]

△最寄り駅 駅からの距離 所在 単価
(万円/m²) 間取り ▽築年 成約時期 用途地域
1 東急田園都市線 二子玉川 徒歩6分 世田谷区玉川 94万円 3LDK
2009年から
2010年 2011年6月 一種住居
2 東急田園都市線 二子玉川 徒歩6分 世田谷区玉川 98万円 2LDK
2009年から
2010年 2010年8月 一種住居
3 東急田園都市線 二子玉川 徒歩6分 世田谷区玉川 100万円 2LDK
2009年から
2010年 2010年8月 一種住居
4 東急田園都市線 二子玉川 徒歩6分 世田谷区玉川 112万円 3LDK
2009年から
2010年 2010年8月 一種住居
5 東急田園都市線 二子玉川 徒歩6分 世田谷区玉川 85万円 1LDK
2009年から
2010年 2010年8月 一種住居
6 東急田園都市線 二子玉川 徒歩6分 世田谷区玉川 95万円 1LDK
2009年から
2010年 2011年5月 一種住居
7 東急田園都市線 二子玉川 徒歩6分 世田谷区玉川 108万円 1K
2009年から
2010年 2011年1月 一種住居
8 東急田園都市線 二子玉川 徒歩6分 世田谷区玉川 109万円 2LDK
2009年から
2010年 2010年10月 一種住居
9 東急田園都市線 二子玉川 徒歩6分 世田谷区玉川 113万円 2LDK
2009年から
2010年 2010年8月 -

下がってないよ

[No.88 by 匿名 2011-08-04 20:04:08]

>>87
なんでそんなに必死なの？？
二子玉川フェチなの？？

[No.89 by 匿名 2011-08-05 00:29:35]

虚偽告訴等罪
人に刑事処分又は公法上の行政処分を受けさせる目的で、虚偽の告訴等をする罪。刑法172条

[No.90 by 匿名 2011-08-05 07:11:28]

早く訴えてみて　どうなるか経過が知りたいよ

[No.91 by 匿名さん 2011-08-05 15:45:35]

警察、そんなに暇じゃないよ。

[No.92 by 匿名さん 2011-08-05 16:23:44]

くだらない書き込みばっか。。。
なにをそんなに必至なの？？

[No.93 by 匿名さん 2011-08-05 21:11:07]

35年ローンのカツカツ生活してる人をイジメないで下さい。

[No.94 by 匿名さん 2011-08-05 22:47:59]

二子玉川に憧れすぎてヒガミに変わった可愛そうな人。
たぶん約1名だね。

[No.95 by 匿名 2011-08-06 01:31:35]

843：マンション住民さん
[2011-08-05 01:10:15][×]
>>837
http://mup.2ch-library.com/d/1312474010-20110804pic.jpg

死亡現場
花と日本酒が供えられていました。
無南阿弥陀仏 南無阿弥陀仏

[No.96 by 匿名さん 2011-08-06 01:55:04]

>>88
あなたも必死にネガの具体的な根拠を書いてください
内容ないスレは無駄以外のなにものでもない

[No.97 by 匿名さん 2011-08-06 07:49:15]

必死にネガは
夏休みの時期だから知り合いが引っ越して妬んでるに一票
それかローンがおりなかったとか？。

[No.98 by 匿名 2011-08-06 08:19:15]

>>97
住人は住人スレに書けよ
ここ検討板だからさっ

必死に火消し理由は住人だからな（笑）

[No.99 by 匿名さん 2011-08-06 10:49:25]

ネガレスがあると必ず必死の反論レスがつきますね
夏休みでもカツカツローンだから旅行にもいけないのかな？

[No.100 by 匿名 2011-08-06 11:04:27]

ここっていったいどんな人が購入したのでしょう。二子玉にこの価格出してまで住みたい理由が知りたい。
この値段ならなぜ都内を購入しなかったのか。謎なんですが。ましてや東急物件のタワーなんて・・

[No.101 by 匿名さん 2011-08-06 15:21:00]

ここは相変わらず釣り針丸出しの妬み投稿ばかりで参考にならんな

[No.102 by 匿名さん 2011-08-06 15:26:26]

検討しない人ＶＳ販売っていう構図なのかな？

[No.103 by 匿名さん 2011-08-06 15:34:47]

馬鹿なネガVS阿保なポジって構図です

[No.104 by 匿名 2011-08-07 11:41:43]

以前の避難訓練　ほとんどの住民が参加しなかった
住民同士、そんな感じですよ

[No.105 by 匿名さん 2011-08-07 11:55:44]

ここって失敗だったって聞いたのですが、そうなんですか？

[No.106 by 匿名さん 2011-08-07 12:21:58]

ここはかつて沼地だったのですか？沼地を埋め立てて宅地にしたのですか？

[No.107 by 匿名 2011-08-07 12:38:55]

>>106
昔はライズ周辺は川底でした。明神池まで川でした。

http://marukokawa.exblog.jp/1555042/
川の流れを変え、残った部分に明神池がありました。
埋立地なので、住居の場所ではなく、玉川園などとなったのです。
そして再開発が進みライズができたわけです。
埋立地なので液状化地域、洪水地域になっています。

[No.108 by 匿名さん 2011-08-07 14:30:22]

何でいちいち自分で質問するんだろ。

[No.109 by 匿名 2011-08-07 15:04:27]

ようはしょうもない場所にできた馬鹿高いマンションって事ですな。
なんか詐欺みたいですね。

[No.110 by 匿名 2011-08-07 19:35:05]

http://www.ktr.mlit.go.jp/keihin/disaster/flood/map_tama15.htm
これに備えた方がいいですよ

[No.111 by 匿名さん 2011-08-07 19:36:52]

検討するのかな？

[No.112 by 匿名さん 2011-08-07 21:00:47]

しょうがないじゃん。二子玉川っていう河川敷に住みたいんだから。本当の金持ちは国分寺崖線の上に住んで、買い物と食事をしに坂を下ります。お金がちょっと足りないから、ライズなんだよ。もう二十年早ければ、こんな河川敷でなくても、住める場所はあったけど、後に来て二子玉川に住みたいのだからしょうがない。

[No.113 by 匿名 2011-08-08 14:24:41]

なにかイヤなことでもあったのか…、
投稿の痴能レベルが高すぎる。

[No.114 by 匿名 2011-08-08 14:26:45]

>98
ちゃんとした、というか、ふつうの日本語が書けるようになったほうがいい。

[No.115 by 匿名さん 2011-08-08 14:46:12]

HPの販売戸数が32戸まで減ってます。ジワジワ売れてるんですね。

[No.116 by マンション住民さん 2011-08-08 21:00:27]

休日は引越しが、ジワジワと続いてますね。

[No.117 by 匿名さん 2011-08-09 13:17:53]

現在販売戸数ね。
いつまでも30が続くのよ。
後ろにまだまだ売れ残りが100はあるからねえ。

[No.118 by 匿名 2011-08-09 20:44:19]

先月まで売れ残り３００と言ってたのが、残り１００とは２００も売れたのか？

[No.119 by 匿名さん 2011-08-09 20:59:25]

残り300とかいうデマ信じてた人いたんだね。

[No.120 by 匿名さん 2011-08-10 00:04:58]

休日の引越しって出ていくほうですよね。

[No.121 by 匿名 2011-08-10 07:26:15]

引越しトラックは荷降ろし中で、入居の方でした。

[No.122 by 匿名さん 2011-08-10 10:17:08]

積込み中の引越しトラックも見かけました。

[No.123 by 匿名 2011-08-10 13:20:11]

実際の残りとなると200戸ですよ。
最近、営業の電話がやたら頻繁で迷惑。検討しないと言っても聞かない。とにかくリバブルに来て下さいの焦りのコール 。

[No.124 by 匿名さん 2011-08-10 13:26:43]

まーココはいらないでしょ！タダなら考えるけどね～

[No.125 by 匿名さん 2011-08-10 14:27:36]

200ですか。。　結構売れたんだ。

[No.126 by 匿名 2011-08-10 16:40:40]

ホームページの販売数を信じる気にはならにけど、週末の夜照明ついてるの見るとそんなに残ってるように見えないね。
やっぱ数十ってとこじゃないの？

[No.127 by 匿名 2011-08-10 17:06:52]

126さんは視力に問題があるみたいですが大丈夫ですか？

[No.128 by 匿名さん 2011-08-10 18:03:40]

このマンションが売れようが残ってようがどうでもいいんだけど一番高い棟以外はほとんど明かりついてるし、一番高いのも７、８割くらいはついてるように見えるね。
このスレ久しぶりに覗いてみたらいまだに売れ残り数を多く見せたがるほど注目されてるんだってのが結構意外。

[No.129 by 匿名 2011-08-10 19:52:30]

レースのカーテンすら下がってない部屋がたくさんあるのはなぜかな。不思議なタワーだな。

[No.130 by 匿名 2011-08-10 20:48:58]

未入居の角部屋は売主が白いカーテンをつけているから、住人が開いているのでは？

[No.131 by 匿名さん 2011-08-10 21:05:45]

＞128
いまだに売れ残っていることは意外じゃないの？
どうでもいいといってる割には部屋の灯りを数えるほど粘着体質で笑える

[No.132 by 匿名さん 2011-08-10 21:57:48]

粘着で、すまそ。
ただ興味が尽きないねえ。

売れ残りが２００．

価格暴落。

購入者がどうするのか？

ま、一生かかってローン返すんだろうな・・

[No.133 by 入居済み住民さん 2011-08-10 22:53:49]

あと85。マジです。

[No.134 by 匿名 2011-08-11 01:00:34]

どちらにしても、適当な残戸数書くと、値下げ騒動の時のように、また粘着質な変な人に警察に訴えるとか言われちゃいますよ〜(笑)

[No.135 by 匿名 2011-08-11 01:13:43]

キャンプ場隣なので、洗濯物がバーベキュー臭いです（汗）　その日の風向きにもよりますが。

[No.136 by 匿名さん 2011-08-11 02:24:22]

あと残り186戸ですけどね。

[No.137 by 匿名 2011-08-11 07:13:12]

残り54だろ。
てかキャンプ場てどこよ。

[No.138 by 匿名 2011-08-11 08:30:01]

へえ。意外に捌けてるね。思ったより早く完売しそう。

[No.139 by 匿名 2011-08-11 10:27:55]

駅まで日陰が無いから熱中症になりそうだよ（汗）
シャワー浴びて家を出て、駅に着いたらもう汗びっしょり。

[No.140 by 匿名さん 2011-08-11 10:36:42]

汗かきさんは大変だね・・

[No.141 by 匿名 2011-08-11 11:13:42]

駅近希望の人はココは向かないよ

[No.142 by 匿名さん 2011-08-12 14:45:22]

っていうか竣工からどんだけ経過したのかな？

普通に中古物件価格として売られていたら、残戸数も減るでしょうよ。

地震も経験しちゃったわけだし・・・・。

[No.143 by 入居済み住民さん 2011-08-13 19:40:22]

残は５０切ったらしいです。
問い合わせればすぐにわかります。

[No.144 by 匿名 2011-08-13 20:48:48]

公式HPによると残り32戸なのに、問い合わせすると50戸にアップするのですか？

[No.145 by 匿名さん 2011-08-13 21:23:24]

まぁ残り僅かなのはほんとみたいだね・・

[No.146 by 匿名さん 2011-08-13 22:38:11]

竣工したのいつですか？永遠に残り僅かってかんじですね（笑）

[No.147 by 匿名さん 2011-08-13 23:49:05]

湾岸の自称人気タワマンもずっと売れ残ってるし、大崎、五反田も未だ完売していない。武蔵小杉のタワマンでも完売まで数年要したんだし、大規模物件は完売までそれなりに時間かかるだろ。

[No.148 by 匿名さん 2011-08-14 00:07:26]

ネガさんは揚げ足取ったり、些細な事をネチネチほじくるのが仕事です

[No.149 by 匿名さん 2011-08-14 00:23:06]

それで竣工はいつでしたか？

（笑）

[No.151 by 匿名さん 2011-08-14 09:05:10]

公式みればいつ竣工か分かりますよ

[No.152 by 匿名 2011-08-14 10:21:29]

見たら、もう1年以上経っているのですね
ここは、まだまだ空きがあって選べますね

[No.153 by 匿名さん 2011-08-14 12:46:01]

タワマンなら空きだらけなのでどこでも選びたい放題ですよ。

[No.154 by 近所をよく知る人 2011-08-14 15:39:09]

まだ、200以上残ってるでしょう。買うならちゃんと価格交渉したほうがいいですよ。
豊洲のタワマンも値引き合戦と聞いてます。

[No.155 by 匿名さん 2011-08-14 16:20:22]

ここはもう売れないでしょう。
誰も見向きもしないと思いますよ。

[No.156 by 買い換え検討中 2011-08-14 16:23:37]

来客５番駐車場の件もあるしね。

[No.157 by 匿名 2011-08-15 02:17:40]

都内で犯罪の多い地区　世田谷・足立・江戸川・新宿

http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/johomap/johomap.htm

参考にしてください。特に世田谷では三軒茶屋と二子玉川が高いです。

[No.158 by 匿名さん 2011-08-15 09:18:12]

人が多く集まる駅前が相対的に多くなるのは当たり前。しかも特に指摘されるほど多くないし。

[No.159 by 匿名 2011-08-15 11:19:02]

>>158
？　渋谷、豊島、江東、葛飾、品川、太田を上回ってるんだよ？

[No.160 by 匿名さん 2011-08-15 11:25:14]

人口が多いんだから比べても仕方ないだろ。くだらないなぁ。

[No.161 by 匿名さん 2011-08-15 11:32:42]

面積が広いんだから件数の合計が高くなるのは当然じゃないの？

[No.162 by 匿名 2011-08-15 13:16:34]

池袋や渋谷の繁華街より多いんでしょ？
住宅街がほとんどなのに

[No.163 by 匿名 2011-08-15 13:27:57]

純粋に犯罪件数の少ない地域に住みたいと思うでしょ？　人口比に換算しても、上位だよ　大繁華街もないのに

[No.164 by 匿名さん 2011-08-15 13:31:53]

住宅街で犯罪が多いなんて…

[No.165 by 匿名さん 2011-08-15 13:33:40]

じゃあちゃんと人口比に換算してみてよ。
渋谷・新宿・池袋駅周辺の方が色濃いよね？

[No.166 by 匿名さん 2011-08-15 13:53:07]

二子玉川って犯罪が多いんですか
知らなかったです
二子新地の間違いではありませんか？
新地から溝の口のあたりはちょっとそういう感じがしますけど

[No.167 by 購入検討中さん 2011-08-16 14:01:15]

真剣に検討中ですが、３割強引きで購入可能と噂で聞きました。
本当ならMRに行こうと思います。　どなたか正しい答えを教えて下さい。

[No.168 by 匿名 2011-08-16 14:21:16]

粘っても三割弱までだよ

[No.169 by 匿名さん 2011-08-16 14:57:11]

>167さん
まずはアナタの属性を教えてください。

[No.170 by 購入検討中さん 2011-08-16 15:33:45]

167です。
現在、品川区に住んでおりますが、もうすぐ子供が生まれるので世田谷区の方が子供の環境に良いと判断しました。又、二子玉川は川や自然が多く、私の実家と妻の実家が車で３０分内、以前もライズの３ＬＤＫを検討してましたが、価格が８０００万円以上だった為、断念しました。6000～7000万位で検討してます。角部屋８０平米以上の部屋は空きがありますか？又、購入可能ですが？階数は地震の影響で低層階～中層階で検討してます。

[No.171 by 匿名さん 2011-08-16 15:37:00]

年収は？
頭金はいくら出せる？
勤め先の信用度は？

[No.172 by 匿名さん 2011-08-16 15:40:19]

二子玉川の薬店で液体ムヒを買おうとしたら売り切れだった。
川沿いだから気持ちいい風吹いてたけれど蚊も多いのかな。
ライズの辺を歩いていたらいっぱい刺されちゃいました…

[No.173 by 購入検討中さん 2011-08-16 15:49:09]

167です。
年齢：35才
年収：900万
頭金：2000万強
勤め先：東証一部上場
(各大手銀行に審査した結果、最高6000万以上借り可能でした。）

[No.174 by 匿名 2011-08-16 17:44:23]

でかい釣り針だなぁ。

[No.175 by 匿名 2011-08-16 18:56:09]

あるとしたら見合い住戸とか低層の２棟でエントランス付近とかかもしれないけどダメもとで行ってみれば？

そんなにローン組んだらここ住んでも楽しみ少なくなってキツイと思うけど。

[No.176 by 匿名 2011-08-16 23:57:26]

１７３
え？たったそんだけの年収で借り入れ6000万？
気は確かですか？
どんだけ慎ましやかな生活なんだｗ地獄絵図のような光景だなｗ
ブス嫁に旅行や外食くらいさせてやれよｗ

[No.177 by 匿名さん 2011-08-17 10:05:30]

確かに900万円で有利子負債6000万円は危険水域だと思います。
低属にもかかわらず銀行もよく貸してくれましたね。
本人はわざわざ大手と書いていますが、わざわざ書くところが怪しいし、実はおそらく大手都市銀ではなく、差し詰め中央三井信託といったところでしょうか…。
いづれにせよ今の状況では（釣りでないにしろ）日常生活に支障をきたす水準なので生活破綻しないように努力してください。もっとしっかり家族を守って頑張ってくださいね。

[No.178 by 匿名 2011-08-17 15:23:40]

今時35才で900万円だったらかなりいい方じゃない
ですか？しかも頭金2000万あって、実際は4～5000万円の借り入れでしょ。
返済期間もまだまだあるし、昇給も加味した別に普通じゃないですか。

[No.179 by 匿名 2011-08-17 15:38:55]

まぁ普通だね
別に驚きもしない…

貯蓄がしっかりあればが前提にならますが。

[No.180 by 匿名さん 2011-08-17 16:36:28]

ライズVSエクラスだって。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/177992/

[No.181 by 匿名さん 2011-08-17 19:51:30]

どうなるだろうね。二子玉川。

http://sankei.jp.msn.com/economy/news/110813/biz11081318010006-n1.htm

[No.182 by 匿名さん 2011-08-18 01:04:27]

大きな釣り針に、小魚が群がりましたね。

[No.183 by 匿名さん 2011-08-18 02:11:06]

相変わらず下品だねー

[No.184 by 匿名さん 2011-08-19 14:00:57]

今日新聞折込入ってたけど、北千束まで入れるっちゅう事は、相当広範囲に撒いたんだね。売れてない証拠だな。だいたいこの辺りの人間は二子玉川なんぞ田舎だと思ってる地域だから意味ないのにね。

[No.185 by 匿名さん 2011-08-19 14:16:31]

何で？こんなに都会なのに。。。。

[No.186 by 匿名さん 2011-08-19 15:49:01]

北千束の方がよっぽど知名度無いでしょ。

[No.187 by 匿名さん 2011-08-19 16:19:21]

知名度ではなくて、田舎度合いのことでしょ？

[No.188 by 匿名さん 2011-08-19 16:21:16]

＞１８６
知ってる？北千束はほぼ環七に面した街ですよ。環八の外側の河川敷とは違いますよ！
田舎モノには違いがわからないかもね。えへへ。

[No.189 by 匿名さん 2011-08-19 16:30:59]

北千束なんか何も無いじゃん。
あそこに行って「都会だな～」なんて言う人居ないでしょ。

[No.190 by 匿名さん 2011-08-19 18:40:53]

豊洲にも入ってたよ。
さすがにビックリした。

住み替え需要を狙ったのかな。

[No.191 by 匿名さん 2011-08-19 19:02:44]

うちは駒場東大前ですが、新聞広告入っていました。
もしかしたら井の頭線沿線もターゲットですか？意味不明です。

[No.192 by 匿名さん 2011-08-19 19:03:27]

ちなみに、毎日新聞です。

[No.193 by 匿名さん 2011-08-19 21:46:08]

盲滅法バラ撒けばいいってもんじゃないでしょ
やり方が時代遅れだよ

[No.194 by 匿名さん 2011-08-19 21:52:26]

かの有名な必殺ばら撒き戦法です。

[No.195 by 匿名さん 2011-08-19 22:10:22]

最近は、新聞折り込みではなく
ゆうメールで地域一帯に広告をばら撒くるやり方もあるよ。

駒場東大前の物件広告が最近、全く関係ないうちにまで
ゆうメールで地域一帯に届いたよ。

[No.196 by 匿名 2011-08-19 22:33:53]

マンションの広告なんて場所関係無くしょっちゅう入ってない？
ウチだけ？？

[No.197 by 匿名 2011-08-20 17:53:15]

ライズはそんなに悪いマンションじゃないと思うけど。豊洲や小杉と比較されるけど、江東区、川崎市、世田谷区で何処がいいか明白でしょ？

[No.199 by 匿名さん 2011-08-20 18:54:54]

>>198

そうなの？　どんな事件事故があったの？？

[No.200 by 匿名さん 2011-08-20 18:58:52]

ワンパターンがやって参りました。