西新井アークタワーってどうですか？

[購入検討中さん]

ワンフロア3戸の住戸構成。西新井アークタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都足立区島根2丁目1442番8（地番）
交通：
東武伊勢崎線 「梅島」駅 徒歩16分
東武伊勢崎線 「西新井」駅 徒歩19分

販売代理：千代田地所
施工会社：今井産業株式会社東京支店
管理会社：丸紅コミュニテイ株式会社

[81: 匿名さん]

>>81さん
情報ありがとうございます。
マンションなんですか・・・。
お店だったらいいなと思っていたので、ちょっと残念です。
でも色々と買い物の選択肢が広いので贅沢な期待だったですね。

[82: 匿名さん]

地下タンクを掘り起こす際に、異様な匂いが近隣に漂っていました。
ガソリンスタンドの跡地だから何でしょうか？
マンションが建つんですね。知らなかった・・・。

ニトリ何時になったら工事始まるのかしら？

[83: 匿名さん]

ほんと、ニトリ早くできてほしいですよね！　

こちらは住宅エコポイント対象マンションですか？

[84: 周辺住民さん]

>>83
住宅エコポイントには対応していません。

[85: 匿名さん]

ニトリは本当に作るのかな・・・という雰囲気ですよね。
早くできてほしいですよね。

梅島陸橋のガソリンスタンド後、今壊していますね。
マンションなんですか・・・。

[86: 匿名]

マンションだいぶ大きくなりましたね！島根町→北千住駅までのバスは便利ですが、いつも混んでますよね。しかもなんでこんなにお年寄りが多いんだろう。巣鴨かと思いました(笑)席譲らなきゃという気持ちになるので、20分ちょい立ちっぱなしはｷﾂｲですね。

[87: 匿名さん]

バス、結構混んでいますね。

昼間はお年寄りが多いですよね。

朝晩は勤め人が多いですが…。

駅から遠いので、利用する人が多いんでしょうね。

区役所と千住車庫で降りる方も多いですが。

[88: 周辺住民さん]

足立区役所から浅草雷門行きの都営バスが出ているのも理由のひとつではないかと。シルバーパス１枚で行けますし。

[89: 匿名さん]

区役所発の雷門行は、区役所の時点で既にものすごく混んでいますよね。。。
浅草まで行く方が多いのでしょうか？
それとも途中どこかで何かに乗り換えるために？

区役所は他に、綾瀬行・亀有行・王子行などバス路線が色々とありますよね。
バスが便利な地域なんですね。

[90: 匿名さん]

足立区役所まで行けばバスがあるんですね。
勉強になります。
駅は遠いですが、こういうバスを使うとべんりでしょうね。
その分リーズナブルですし（笑）

[91: 匿名さん]

正月休みを利用して現地に行ってきました。
もうすでにかなり大きくなっていますね。
裏を回ってみたのですが、想像よりも駐車場等のスペースが取られているようです。
この周辺を回ってみたのですが、
月極め駐車場で空のあるところも見受けられたので、
マンション内駐車場がもしダメでも、停めるスペースはとりあえずは確保できるようです。

[92: 匿名さん]

バスって雨の日は特に混雑していますよね。
乗れなかったりしますので、余裕をもって行動しないとですね。

周辺に月極めの空きがあれば安心できますね。車を手放さなければいけないとなると一度車ありの生活をしてしまうと、
結構大変ですよね。

[93: 匿名さん]

バスは島根町で積み残しは滅多にないので大丈夫ですよ。
私自身、普段は通勤ラッシュの時間帯に出勤していますが
乗れなかったことはないですから。
かなり区役所で降りる人も朝は多いです。

[94: 匿名さん]

午前中、現地に行ってきました。
もう15階部分のスラブに取りかかっているとの事でした。
竣工が見えてきましたね。
完成が楽しみです。

[95: 匿名さん]

2期が9戸先着順ですね。
残りはあと何戸くらいなのでしょうか？
最近になって検討し始めたので、まだMRにはいっていないです。
駅は遠いですが、リーズナブルですよね。

[96: 匿名さん]

残りの戸数も気になりますよね

価格はこの辺りでは一番安いのではないでしょうか？

駅は遠目ですが、歩いて梅島・バスで北千住が利用できますので

何とかなりそうな気がします

公園・学校なども多いのでファミリーにはいいですね

[97: 匿名さん]

たぶんこの周辺では確かに一番価格設定が低めですネ。
あまり聞いたことがない建築会社だったのですが、
病院や官公庁の工事をしている会社だということですので
大丈夫かな？と自分の中では思っています。

[98: ご近所さん]

そんなに安いのかな？駅から離れているのでバスの利用が必要な分、妥当な金額だと思います。

他のマンションのように当たり前に付いている標準装備がこのマンションにはついてませんよ。
オプションって形で付けることも出来ないみたいですしね・・・。
ウチは特に床暖房・ＩＨコンロは欲しかったですが。

[99: 匿名さん]

９２さん
４３戸に対して20の駐車場は少ないですよね。子供がいると車はなかなか
手放す事は考えられません。
近辺で駐車場を借りるとなると相場が17000円位なのでマンションよりは
ちょっと高めですね。

[100: 匿名さん]

IHは電気を使うので、ガスの方がいいなと我が家は思っていたので、
キッチンに関してはこれでいいかな、と思います。

周囲は割と月極め駐車場をちょいちょい見かけますが、
1万5千円前後といった感じのようですね。

この辺りは車は必須ですから、
敷地内駐車場がとめられない場合は探さないといけないですね…。

[101: 匿名さん]

最近、床暖房がついていない物件が多いですが、
こちらも確かにそうですね。

そういえば幼稚園情報ですが、
つくしんぼ（2歳児教室）に入っていないと絶対に入園ができないんだそうです。
例え兄弟が通っていてもつくしんぼが原則との事。
就園を控えているお子さんがいる方は心にとめておいた方が良いかと。

[102: 匿名さん]

駐車場も20とかなり少ないですが、戸数に対して駐輪所はもっと少ないですよ。

一世帯一台のみの契約と言われましたが・・・この辺りは自転車がないと生活出来ない。
子供の自転車はエントランス横等に放置するのか？共有スペース・廊下などに駐輪する住人が出るのではないか？

その辺が不安ですね。

[103: 匿名さん]

自転車は1人1台の地域ですからね…。
敷地自体が広くないので、確保が難しかったのでしょうが、
ちゃんと管理しないと無秩序になりますよね。
廊下に置いておくのは消防法上だめなので、これは徹底しないといけないですよね。

[104: 匿名さん]

ワンルームや1LDKメインのマンションならまだしも、この立地でしかも3LDK物件で1世帯1台の駐輪場は絶対に足りなくなりますね。近所の駐輪場を見つけて契約するか、折りたたみ自転車を使って、毎日玄関まで持ち込むか。
安さは魅力なのですが、交通の便が良いとはお世辞にも言えない場所だけに駐輪場はしっかり確保して欲しかったです。現実的ではないですが、ここなら1世帯3台分あってもそれなりに埋まりそうな感じですよね。

[105: 匿名さん]

駐輪場はどうなんでしょうね…。
仮に足理無くなった場合はどうなるのかデベさんから説明はあるのでしょうか？

ところでこの辺りでの買い物は西友が一番近いのでしょうか？
黄色い買い物袋をよく見かけるのですが、
その袋に描かれているスーパーボーヤってどんな感じのお店なんでしょうか？

[106: 周辺住民さん]

スーパーボーヤ六月店は西友よりずっと小さな規模のスーパーです。とにかく価格が安いですね。特売も多いです。この辺で「スーパー」と言える規模の商店はボーヤが１号店だったはずです。その関係で、お年寄りが多いですね。ただ西友ができてからは影が薄くなった感じですね。
スーパーボーヤ竹の塚店もあります。こちらは比較的最近できた為、店内も明るく清潔感があります。（遠いですが。）
http://www.media-you.com/boya/this_week.html

[107: 匿名さん]

＞１０６さん
ご丁寧にありがとうございます。
かなりお安いですね。
こちらの袋を自転車のかごに積まれている方が非常に多いので、
人気のあるお店のようですね。
今度現地に行った際には立ち寄ろうと思います。
ありがとうございました。

[108: 匿名さん]

西友は広くてちょっとした買い物であればボーヤで気軽に済ませたいなと思いました

[109: 匿名さん]

オーケーストアも良い感じなのですが、
お野菜が高いかなという印象です。
肉や加工品は割と安いと思いました。
ごく近所にはお店はないですが、自転車であれば選択肢がかなり広がりますね。

[110: 匿名さん]

１０９さん
オーケーストアは朝一で行くと、前の日の商品などが安くなっていたりしますが、
大体値段調整が１１時ごろ行われるそうです。テレビでやっていたのですが、
周りのスーパーのちらしをみて毎日店舗で値段調整会議が開かれるとか。
そして値段を決めるので１１時以降に行った方がもしかしたら野菜などは
安く買えるかもしれませんね。

[111: 匿名さん]

＞＞108
贅沢にも思いますが西友のような大型店舗って確か何でも揃うし便利なのですが、あまり広すぎるのって意外と毎日の買い物向けじゃないんですよね、私もメインで使うんだったらボーヤの方になると思います。

店舗間の移動距離としては結構ありますが、買い物に関する選択肢があるのは嬉しいですよね。まだ詳しくは知らないのですが、店舗毎に得意分野などもありますし。例えばボーヤだとどんな商品が強いんでしょうね。

[112: 匿名さん]

オーケーは朝8時半からオープンしているのが便利です。
生鮮食品は完全には並んでいませんが、
幼稚園に送っていった後にちょっと寄ることができます。
西友は24時間営業ですね。
なかなか便利です。

[113: 匿名さん]

オーケーストアは初めて知りました。

かなり良い感じのスーパーなんですね。

ベルクスなら今住んでいる家の近所にもあるのですが、

こちらも自転車で10分位の所にあるようです。

魚が面白くて大好きなスーパーです。

[114: 周辺住民さん]

西保木間の「さんよう」、関原の「スワヤ」、四号線沿いの「ＡＢＳ卸売センター」など
少し足を伸ばせば、安い店はたくさんあります。

[115: 匿名さん]

この辺りはスーパーが充実していて台所を預かる身としては魅力的です。
地域密着の店舗から大手まで選べるっていいですよね。前に西友の24時間にはとてもお世話になったのでそれも心強いです。
子どものお弁当日の朝にしまった！と焦って朝5時に買い出しに行けたときとても感謝しました。
ABSってよくテレビにも出ますよね。一度は行ってみたいです。

[116: 匿名さん]

１１４さん
ＡＢＳ卸売センターはここの店舗ではないですが、今の家の近くにあってよく行きます。
お世辞にもきれいな店舗とは言えませんが本当安いです。
でも安いものはすごく安いけど、パンなどは普通のスーパーの方が安かったりもします。
賞味期限間際のものがよくあるのですが、この間はビールが１０円。グレープフルーツも
１０円で売られている事も。
ここのスーパーの安さを知ってしまうと、他では買えない位です。

[117: 匿名さん]

ABSはPTAのイベントの際に買い出しで行ったことがあります。
会員のママさんがいたもので。
確かにすっごく安いですよね。
卸値価格という感じです。
ただ店舗自体は「倉庫」という感じかな？

[118: 匿名さん]

ＡＢＳは結構好き嫌い出ちゃうと思いますよ。
私は全然大丈夫ですが（笑）

結構子供向けのイベントで使えるものが多いですよね。
スーパーボールやくじなどなど。
懐かしくなってテンションあがります。

[119: 契約済みさん]

会員登録が必要なんですよね？
まだ一度も行ったことないので週末でも足を運んでみたいです。

[120: 匿名さん]

西保木間のさんようはテレビでもたまに出てくる激安のお店ですよね
こちらからだと自転車でもなんとか行ける距離でしょうか？
清掃工場の方ですよね？

そういえば梅島陸橋近くの「夢屋」さんっていつも混んでいますね
外からメニューを見たらすごくお安くて驚きました

[121: 匿名さん]

安さが魅力的でなんとかして買いたいなと思っているのですが、毎日の駅までの移動をどうしようかで踏み切れずにいます。
徒歩16分移動としても無理な距離ではないとは思うのですが、現在住んでいる場所が駅まで徒歩3分、そこから勤務地まで乗り換えなしの電車一本という環境なので、ギャップについていけるのかどうか。
こういう変化ってじきに慣れるものなのでしょうか、それとも日々のストレスになるのか。
あと駐輪場の数がちょっと物足りない気がしています。逆に言うとそれ以外の要素に不満はないんですけどね。

[122: 匿名]

以前、駅徒歩二分の賃貸に住んでいた時に駅徒歩12分の物件を購入検討し、試しに駅まで歩きましたが、あまりの駅の遠さに無理だと判断しました。今は駅徒歩6分くらいの物件に住んでますが、やはり徒歩二分と比べると遠く感じますねぇ〜

[123: 匿名さん]

西新井駅まで自転車か北千住駅まで都バスを検討しています。
都バスのバス停は幸いすぐですしね。
朝はバスどんな感じなんでしょうね？
混雑しすぎて乗れないと困るのですが。

[124: 匿名さん]

大丈夫だと思います。
今まで、その停留所で乗車拒否になったことはないです。
区役所より先（北千住より）の停留所だと満員で乗車拒否されるのは見たことありますが・・・。

ただ自転車が便利ですね。

[125: 匿名さん]

>>122
それは駅徒歩2分と比べたらどこも辛いですよ（笑）
こちらはそれでも最寄駅まで遠いですけれど。
その分価格が抑えてあると思います。

都バスだと終バスに乗れないこともありそうなので、
我が家は自転車派です。

[126: 匿名さん]

本日現地に向かったところ、
防塵ネットが一部外されていました。
外壁が見えている個所もありましたよ。
かなりいいな～って思いました。

[127: 周辺住民さん]

こんな感じです。４号線側は、まだ掛けられたままです。

[128: 周辺住民さん]

国道４号線（日光街道）側から撮影。

[129: 匿名さん]

月曜から販売業者さんが変わるようですね。

今後、広告費にもっと力を入れてくるのでしょうか？
そうすると、値段に反映されちゃうんでしょうかね？

[130: 匿名さん]

まだ売れ残っているものがあると聞きましたので、値段も変わると思いますよ。

今までの営業さんは良かったですがどうですかね？