西新井アークタワーってどうですか？

[購入検討中さん]

ワンフロア3戸の住戸構成。西新井アークタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都足立区島根2丁目1442番8（地番）
交通：
東武伊勢崎線 「梅島」駅 徒歩16分
東武伊勢崎線 「西新井」駅 徒歩19分

販売代理：千代田地所
施工会社：今井産業株式会社東京支店
管理会社：丸紅コミュニテイ株式会社

[241: 匿名さん]

この辺りの子供は放課後はどこで遊ぶことが多いですか？
安全に遊ぶ場所があると良いのですが…。

幼稚園は近隣だとつくし幼稚園・こだま幼稚園かと思っていますが
他にはまだあるでしょうか？

[242: 近隣住民さん]

放課後は、島根住区センターとか。

[243: 匿名]

モデルハウスにお客さんが来てる様子が全くない。他の所もそうなのかな？

[244: 匿名]

超優良物件とは言わないけど合格点をつけられるマンションだよ。

[245: 匿名さん]

まだ余り入居が進んでいないのでどうかと思いますが・・・。上下階の騒音は響きますか？
小さい子供が居るのでモデルルームを見に行くか迷っています。


レスをお願いします。

[246: 入居済み住民さん]

住んでみて上下階の騒音はありません。各部屋の窓を空ければ四号線の車の音は聞こえますが建物内での騒音は今のところ感じません。

[247: 匿名さん]

入居はまだ少ないようですね。
現地の周辺から、入居済みは
Ａ´タイプ（３戸）
Ｂタイプ（３戸）
Ｃタイプ（１戸）
Ｄタイプ（１戸）

のように見えました。

[248: 匿名さん]

246さん、情報ありがとうございます。
現在、島根周辺に住んでいて環境も変えたくなくマンションを探してました。

週末モデルルーム見に行きたいと思います。

[249: 匿名さん]

>>241
平野の住区センターは歩道橋を渡ってちょっと行くとありますよ。
そこに児童館があります。
隣には公園もあります。
幼稚園はつくしとこだまがメインであとバスを見かけるのは
ふちえ幼稚園・竹ノ塚幼稚園・栗島幼稚園あたりです。

[250: 入居済み住民さん]

上下やお隣の騒音、生活音、特に気になりませんよ。
4号線の交通量も窓を開けていなければ、特に気になることはありませんし、
慣れてくれば平気な程度だと思います。

ただ・・・、風の強い日は凄いですよ。先日の台風の日も、結構な音でした。
まぁ、これはしょうがないと思いますが＾＾

最近では、自転車の台数も増えてきて、
お！引っ越してこられた方がいるんだなぁ～と
気づく毎日です。

[251: 匿名さん]

先日現地に行ったのですが、
自転車が前回よりも増えているので
引っ越されている人が多いのだなと感じています。

風の音は上の階になればなるほど
もしかしたら気になるかも知れないですね。

[252: 匿名さん]

そういえば小右衛門町のバス停のところのニトリって
本当にできるのでしょうかね？？
一応看板には来年3月とありますが…。
そうそう、この間10円饅頭屋さんに行ってきました！
甘さ控えめですごくおいしいですね。
味の種類もあって迷ってしまいました。

[253: 匿名さん]

１０円饅頭屋さんの小ネタです

１０円饅頭屋さんのお饅頭は味の種類が数種あるのですが、
これぞれを１０個単位でしか購入できないようです。

ですが、いろんな味を楽しみたい！という方
開店直後に行ってみてください。

ちょっとキズ物（制作過程でのキズですので、味や品質には問題ありません）を
まぜて１０個セットにしたＭＩＸが並んでいることがありますよ（笑）

１０円饅頭、もっちり感があっておいしいですよ。

[254: 匿名]

ぐるなびみたい（笑）

[255: 匿名さん]

ほんとに、ぐるぐるですねｗ
１０円饅頭屋さん話題・・・既出（>>188,>>190）

[256: 匿名さん]

入居って進んでるんですかね？？

[257: 匿名さん]

入居は十数戸ですかね・・・
３０戸前後残っているようです。

[258: 匿名さん]

間取りも割と広い割にはリーズナブルなのですけれど
駅から遠いんですよね
島根町のバス停から北千住に出るのが一番楽だと思います
帰りは島根町バス停はちょっと竹の塚より出歩きますが
5分とかからないのでまあ許容範囲かなと

[259: 匿名さん]

自転車で西新井を考えています。
今西新井陸橋下の駐輪場が
西新井陸橋補強の為閉鎖しているようなので
どこに停めようか、という感じなのですが。。。
西新井は急行が止まるので通勤に便利かと思います。

[260: 匿名さん]

西新井の駐輪場は、陸橋下以外はサティと駅の間の道を抜けた

「教育センター」

の並びにあったり

結構わかりにくい場所にあったりします

[261: 匿名さん]

↑

現在、サティはありません。イオン西新井店となりました。
http://www.aeon.jp/aeon/nishiarai/

西新井駅周辺には、駐輪場は結構あります。
空きがあるかどうか分かりませんが・・・

[262: 匿名さん]

そうそう、ついついサティって言っちゃうんですけれど
今はイオンなんですよね

結構ちょこちょこと駐輪場はありますよね
コツコツ回って空いているところを探す感じになりそうです

[263: 匿名さん]

ここに公営の駐輪場一覧があります
http://www.city.adachi.tokyo.jp/006/d07200005.html
駅のこちら側の駐輪場は
今のところ空きがないですね。

[264: 匿名さん]

そうなると北千住まで都バスというのが一番スマートなのかな？
梅島までも歩けなくはないですけれど。
都バスは終バスが22時台なので、
それが早すぎるなぁと感じる方もいらっしゃるでしょうね。

[265: 匿名さん]

梅島から夜歩いて帰ってくるとして、
セブンイレブンの脇の細い道の近道からだと
ちょっと不安ですよね。
旧道→環七→日光街道のルートで帰ってくるのが無難そうです。

[266: 匿名]

こんなやり取りばっかり。買うつもりが全く無い人たちと営業マンの対話としか思えない（笑）

[267: 匿名さん]

>266
ここは建物自体は割りといいのに、駅までの通勤ルートをしっかりイメージしづらいところが難点なのでこんな会話がメインになるんじゃないかと思います

定期を買うのに北千住までにするのか西新井にするのか梅島にするのか、選択肢が多いといえば聞こえがいいですが立地が中途半端なところにあるんですよね
ここでいろんな人が通勤ルートを語りあう事で購入を考えている人も色々考えられるかと思います

[268: 匿名さん]

価格も仕様もいいなと思うのですが
最大のデメリットが駅までの経路や距離ですから…
周辺環境も公園や学校・幼稚園等充実していていいのに
だからこそのあの価格なのでしょう

[269: 入居済み住民さん]

住んでみて感じますが設備は確かにいいと思います。キッチン周りも嫁は気に入ってくれたみたいですし。皆さんが書かれてる駅までの交通手段ですが裏道を覚えれば西新井まで自転車で約１０分です。ただ環七の陸橋下の駐輪場が昨年11月に耐震工事の為に閉鎖になったのは残念。区役所に問い合わせて最寄りを教えてもらうとリライズガーデン近くの東武線高架下の駐輪場があると案内され空きはまだまだあるそうですが、今の裏道ルートだと駅を１回通り過ぎなければならず決めかねています。料金は格安で月額たった1000円なんですけどね。現在はかなり割高の時間貸のイオンの駐輪場にとめて通ってます。
自転車購入前までは駅も遠く感じていましたが今は全く感じないです。

[270: 匿名さん]

リライズガーデン脇の高架下なら、
「福祉センターあしすと」の脇の小道を入って行ってすぐですよ。
ちょっと駅まで歩かなければならないですが
全部徒歩で駅で行くよりはずっと時間は短縮できます。

[271: 住民]

>>270
あそこはついこの間まで区営の無料駐輪場だったんだよな～。

[272: サラリーマンさん]

駐輪場探すの結構大変そうなんですね。
月1000円だったら充分安いと思いますが、無料じゃなくなってしまったのは残念ですね。
イオンの時間貸しって4時間以降は高くなりますよね。
自転車通勤を考えると時間のロスは仕方ない気がします。

[273: 匿名さん]

イオンは基本買い物をする人のためだから
通勤目的で止めるのも…という感じですしね。
イオン前を教育相談センター方面に行くと
途中で駐輪場がありますが、空きがあるといいなぁ・・・。

[274: 匿名さん]

ヤマダ電機の並びのカーセブンの隣、
何造っているんでしょうか？？
なんか店っぽい感じなのですが…。
コンビニだったら嬉しいなと思うのですが、
さすがに場所的に違うでしょうか？

[275: 匿名さん]

我が家も西新井まで自転車でって考えてます。
なので、269さんのような駐輪場の空き情報は参考になります。
ただ、ここのレスを見てる限り、自転車の利用者が多いようですね。
その割にマンション内の駐輪場が少ないようなので、
マンション内に無事確保できるかも心配ですよね。

[276: 匿名さん]

北千住までバスでというのは少数派でしょうか？
終バスが２２時過ぎなので
帰りがそれ以降になるとちょっとキツイかな？と思いますが
その場合は諦めて梅島から歩こうと考えています

[277: 匿名さん]

>>274さん
結局カーセブンでしたね。自分もコンビニなら嬉しいなと思っていたのでちょっと残念です。そもそもあそこにコンビニっていうのも立地的に厳しいですしね。

梅島陸橋近くのもとガソリンスタンドの空き地はマンションができるという話が以前ありましたね。まだ動いていないようですがあそこも何か店だとうれしいのですが。

[278: 匿名さん]

終バスが１０時までだと仕事を遅くまでする人には使えないですね。
やはり駅から遠いと大変なのかな、特にこの季節は暑くて長い時間歩けませんよね。

[279: 匿名さん]

277さん
囲いの中で良く見えないかもしれないですが
元ガソリンスタンドの場所はもう工事が始まっています。
すごく深く掘っているのが見えるので、
高い建物が建つんじゃないかと思います。
残念ながらお店ではなさそうです。

[280: 匿名さん]

>>277さん
梅島陸橋近くにはマンション建設中です。

マンコミスレッドもあります。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/240742/

[281: 匿名さん]

マンションが建つんですか？

ローソンと書いてあったので喜んでいたのに・・・。

[282: 住民]

>>280
そのスレッドの「マックスレジデンス梅島」は、話題になってるＧＳ跡地ではないですよ。

[283: 匿名さん]

>>281、>>282さん
280です。
私の間違いでした。すみません。
昨夜、Google マップのストリートビューで、Ｍｏｂｉｌを見て気がつきました。

現場の標識を見てきました。
建築主：株式会社ローソン　南関東ローソン支社
事業期間も表示してありました。

住民の方々には便利になりますね。
ついでに、物件現地にも行ってみました。
入居も少しですが進んでいるようでした。

[284: 匿名さん]

ローソンなんですか！！
バスでしか前を通っていなかったので知らなかったのですが、
これは嬉しいですね。
近いコンビニがヤマダ脇をずーっといったところのファミマか
旧道の方までいったセブンイレブンしかなかったので
楽になりますね。

[285: 匿名さん]

なにげに今までコンビニ遠かったですよね～
信号渡らずに行けるところにできてうれしいです
駅に行く途中にコンビニがあるのはいいです

それにしてもニトリは全く動かないですね・・・
今年度中もなさそうですね・・・

[286: 匿名さん]

まだ、販売しているんでしょうか？

近所に住んでいますが、販売会社さんの姿が無くて・・・。
のぼりも無く不在の様ですね。

[287: 匿名さん]

確かに最近のぼりとか全く無いですよね。売れ残りの物件はどうするんでしょうか。

[288: 匿名]

ローソンの支社ってことは一階が店舗で上が事務所の形態でしょうね。

支社ビルの店舗はテスト販売とか革新的なことに使われる事も多いし楽しみです。

ローソンは店舗の種類もいくつかあるので、どのタイプが出店するのかも気になります。

[289: 匿名さん]

ローソン、すっごい大きいなぁと思っていたのですが
支社機能があるのですか。
テスト販売品とか出るといいですね。
生鮮食品もちょっとでもあるとうれしいなと思います。

[290: 匿名さん]

>>286,>>287さん

賃貸物件に7戸紹介されていますね。
http://www.so-i.co.jp/data1626/
未入居は２５戸以上あるように見えたのですが・・・