西新井アークタワーってどうですか？

[購入検討中さん]

ワンフロア3戸の住戸構成。西新井アークタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都足立区島根2丁目1442番8（地番）
交通：
東武伊勢崎線 「梅島」駅 徒歩16分
東武伊勢崎線 「西新井」駅 徒歩19分

販売代理：千代田地所
施工会社：今井産業株式会社東京支店
管理会社：丸紅コミュニテイ株式会社

[21: 匿名]

〉20さん　

なるほど！参考になります。足立区には住んだことがないので、実際のとこは分からないのですが、周りに足立区と言うと、イメージ(治安？)があまり良くないと言われたりします(>_<)けれど、23区の中でも、幼稚園の補助が手厚かったりして、悪いどころか、むしろ良さそうな気がしますよね。

[22: 気になる]

一ヶ月近く投稿がありませんが、検討されていた方々、その後いかかですか？
サンプルギャラリーとやらに行かれた方はいらっしゃいませんか？

バス利用で、幹線道路沿いで騒音やら排ガスやらと、難はありますが、お値段に惹かれますね～。

[23: 匿名さん]

お値段、かなり惹かれますよね。

ポストインのチラシにこちらのマンションのものが入っていたのですが、
指定の日にマンションの説明を聞きに行くと商品券（お金だったかも・・・）がもらえて、
マックの商品を食べられるというものがあったのですが
行かれた方いらっしゃいますか？

何となく気恥ずかしくて行けなかったのです。。。

[24: 匿名]

最初、第一希望だった者です。一番お安い価格の部屋を狙っていたのですが、予約が入ってしまったらしく、その上か下の階にしようかと思っていたのですが、タワーマンションということで、地震があった場合、高層階の揺れがどうしても気になった点や、エレベーターが止まってしまったら階段という点、リビングの隣が和室という点、またベランダが狭い点、来年４月以降の入居という点(なるべく早く入居したかったので)などで、別の完成済みの物件に決めました。きっとそこが見つからなければ、なんだかんだ、こちらを購入していたかもしれません(^^ゞサンプルギャラリーに行きましたが、なんとなくお部屋のイメージは湧いたので、気に入っている方は一度行かれてみるといいかと思います。

[25: 匿名さん]

高層階の揺れは怖いですね、先日TVでもやっていました。
最近の高層マンションだったら3・11程度の揺れでも建物自体は大丈夫なのだろうけど。

駅からの距離や周辺の騒々しさを考えると躊躇してしまうんだけど、正直この価格は魅力的ですね。立地は諦めるとしても設備がもうちょっと良ければいいんだけど。

[26: 匿名さん]

タワーですが１５階建てですので、大丈夫かな・・・とは思っているのですが
やはり揺れ方は高層のタワマンと同じような感じになってしまうのでしょうか？

サンプルギャラリーということは、モデルルームとは違うのですよね？
よく前を通りかかるのですが、モデルルームなのに狭いなと思っていました。

[27: 匿名さん]

物件自体のお値段を思うと設備に関しては致し方ないのかなと思います。
地震対策に関してはきちんとなさっている感じがしますね。
そうでないと建築許可下りないですし…。

駅までは遠いですよね。
北千住までの都バスが本数あるようなので、そちらを利用しようかと考えています。

[28: 匿名さん]

どの駅からも離れていて、ちょうど空白地帯にある印象ですね。
自転車で竹ノ塚も西新井に梅島も六町も行けますが。。。
本数の多い北千住⇔竹ノ塚駅の路線バスのバス停が近いのはポイントが高いですね。
ただ終バスが１０時ちょっと過ぎなので帰りが遅くなったときは困りものです。

[29: 物件比較中さん]

価格は魅力ですが、どの駅からも距離があるので車かバスの利用になると思います。


あとサンプルルームは意味がない。（一度行きましたが）
友人いわくモデルルームを見てもそんなに魅力はないかもと・・・。

[30: 匿名さん]

一番の魅力は価格、一番気になる部分が交通の便、駅までの距離といった感じでしょうか。
当初周辺の環境や治安も少し気になっていたのですが少なくとも日中歩いた感じでは悪くなかったです。夜間の雰囲気がまだわからないので時間のある時にでも歩いてみたいですね。
あと駅から距離がある割には買い物関係がそこそこ便利というのは嬉しいです。

[31: 匿名さん]

今日現地に行ったので写真をアップします。
工程表によると９階を作っているようです。

実家が近所なのですが、この辺りは比較的治安は良いと思います。
４号沿いは街灯が夜でもかなり明るいですので怖くないですよ。

[32: 購入検討中さん]

マンション周辺は住宅街なので、治安は良いと思います。

主人が西新井まで自転車で通勤しているため、周辺で購入検討中しています。
価格が魅力的で、一度モデルルームに足を運びましたが、購入検討していた真ん中の部屋（中階）
は予約が入っているため別の部屋を紹介されました。

今は下階の部屋を検討しています。マンション営業の方は、気にならないと言われましたが、
左右高いマンションが建っています。圧迫感はないのでしょうか？（ギリギリに建設している様に見えて）

まぁ～東京だと仕方ないのでしょうか？

[33: 匿名さん]

現地の写真ありがとうございます。
半分ちょっとの高さまでできたんですね。

バルコニーやメインの窓の位置が基本的に東西向きで、
両サイドのマンションは南北方面なので、
気にならない人は気にならないのではと思います。

[34: 匿名さん]

交通の便は少々不便さを感じますが、その他はとてもいいですよね。
価格も含めて。
買い物も便利そうですね。
OKストアと西友と地元のスーパーが安いと聞きました。

[35: 匿名さん]

旧日光街道沿いを竹ノ塚方面にちょっと行ったところにあ
「スーパーボーヤ」がとても安いみたいですね

マンション周辺でもこちらの黄色い袋を自転車のかごに乗せた方を
多く見かけます

[36: 匿名さん]

歩道橋上からの写真ですね＞３１さん

みなさんサンプルギャラリーは参考になりましたか？
私はＭＲに慣れてしまっているせいかなかなかイメージが掴みにくくて・・・。

買い物は便利そうですよね。
電車はこれといった最寄駅はないですが、
西新井・梅島・竹ノ塚が自転車で行けますね。

[37: 匿名さん]

先日足立区の花火大会がありましたがこちらは花火大会って見えるのでしょうか
見えるならとてもいいなと考えています

方向としては富士山は見えそうですよね
東京タワーも運が良ければ見えるかなと思います

[38: 物件比較中さん]

サンプルギャラリーだけではないですよ。
物件の１階に実際の１部屋をモデルルームとしてあるので見学する事ができましたよ。

価格に魅力を感じて現地へ行きましたが、やはり幹線道路の騒音とバス利用の不便さで迷うところです。
北千住からバスで行きましたが、４号線混んでました・・・

[39: 匿名さん]

私も同じところで悩んでいます＞３８さん

先日、夜に現地に行ってみました。
２０時頃ですが、
かなり歩道は明るく、人通りもありますね。
４号には車が多く走っているので、車のライトでもすごく明るいです。
治安が悪いという感じはありませんでした。

[40: 匿名さん]

最近、北千住⇔竹ノ塚方面へのバス利用者は増えていますよね。
先日モデルルームを見に行く際、千住から久々に乗ってみて痛感しました。（年配者が多い）


あと、一番気になるのが終電バスと幹線道路なので外からの騒音＆マンション内の上下階の騒音の方です。
販売担当の方に聞いたら、どこのマンションも変わらないと・・・。（マンションだと仕方ない）


購入した方、購入検討している方、その辺はクリアですか？
ご意見頂けると助かります。

[41: 匿名さん]

私の両親が４号沿いのマンションに住んでいるのですが（もう少し千住よりですが）
少なくとも両親の住んでいるマンションは意外と静かです。
１０階だからなのもあると思いますが、
メインのバルコニーなどは４号とは反対側にあるのも大きいです。
ですので、特に私は外の音に関しては心配していないです。
すごく気になるならインプラスを自分で入れることも考えています。

[42: 匿名]

こちらのマンション購入申し込み希望です。
やはり価格が魅力的なので安い所は何件か予約入ってるみたいですが、まだまだ比較的どれも空いてますね。
エアコンなどがオプションで付けなければならない為、色々かかりそうです…

[43: 匿名さん]

10階くらいなら騒音は大丈夫そうな感じではあるんですね。
低層階はどうなるか気になりますね。

手価格な分、オプションで補わないといけないところもありそうですね。
厳選していきたいなと思います。

[44: 匿名さん]

今日、ちょっと前を通りかかったのですが、10階を今作り始めたところのようです。
かなり大きくなっている印象がありました。
自分も皆さんと同じように交通面でちょっと考えてしまいますね。
車だと環七も近く、とても利便性が高いのですが。

[45: 匿名さん]

交通面＆日光街道の騒音は自分も気になっています。
価格面は非常に魅力ですね。
通勤通学は多少の不便はあるかもしれないですが（とは言っても自転車・バスで駅まで行くことが可能）、
買い物・教育面ではここで暮らす分にはとても利便性が高いかと考えています。

[46: 匿名さん]

こちらは以前は何があった場所ですが？
長く更地だったようですが・・・

小学校がとても近いですし、公園も小さい公園から中規模の公園まであるようですし
お子さんんがいる方にはよい立地かもしれないですね。

[47: 匿名さん]

十数年前は・・・〇〇信用金庫？〇〇銀行があったと聞きましたよ。
随分長い間更地でしたよね。

幹線道路沿いですが、環境は良いと思います。

[48: 匿名さん]

この辺り、公園でしたら島根公園で遊んでいる子が多いです。
広いですし、大きな滑り台はありますし、トンネルもあるんですよ。
午後は小学生でいっぱいなので、小さなお子さんは午前中に遊ぶと良いと思いますよ。
自転車だと元渕江公園やベルモント公園などに行きやすいです。
元渕江公園は生物園があり、展示も充実していて楽しいですよ。

[49: 匿名さん]

入園前の子どもなら、子育てサロン六月もすごくいいですよー。
0歳児ちゃんから利用することができます。
私はここでママ友が出来ました。
遊びが公園メインになってからも、天気が悪い日はここで遊んでました。

[50: 匿名さん]

この間現地に向かう時にバスに乗ったら、島根町のバス停のアナウンスの後にこちらの宣伝が入りました。なんだかちょっと嬉しくなってしまいました。

大分大きくなりましたね。11階を作り始めたようです。もう少しですね。

現地に行くと、意外と穏やかな街で気に入りました。

[51: 匿名さん]

幹線道路沿いなのが若干気になりますが
確かに街としては穏やかな印象を受けますね。
歩いている方たちを見ていると。

ごく近所のヤマダ電機は簡単な食料品や飲料・アルコール類もあって
ちょっと買い忘れたものがあった時には便利そうでしたよ。

[52: 匿名さん]

土日はヤマダ電機が混みあって、
ヤマダの所の交差点は六町方面に行く道路が渋滞しやすいですね。
車で出かけるときは、そこを避けていった方がいいかもしれないと思いました。
ヤマダが近いと何かと便利でしょう。

[53: 匿名さん]

ヤマダ電機の交差点は以前程は渋滞していないような気がしますが

ボーナスシーズンは混むかもしれないですね

意外とドリンク類やお菓子が充実していましたね

もちろん家電も充実ですね

[54: 周辺住民さんＡＢＣ]

立地：
この場所は１９７０年代初めのころから信用金庫がありました。（日興信用金庫、城北信用金庫。２００６年８月、統廃合により営業終了。）信用金庫が取り壊されてからはずっと空地でした。
幹線道路沿いなので緊急車両や大型トラック・大型バイクももちろん通ります。足立区役所が近く、区立中島根保育園、区立中島根小学校、区立六月中学校など教育機関も近いです。
大き目の公園は島根公園・元淵江公園・ベルモント公園、そのほか小さな公園もあります。
選挙期間中は、ヤマダ電機の第二駐車場と向かいの釣具店の駐車場は「自」で始まる政党の選挙事務所が置かれることがたまにあります。かつてそこに当時の総理大臣が来て見物客で大混乱しました。

周辺店舗など：
西友足立島根店は年中無休の２４時間営業。ＯＫストア一ツ家店も安いです。梅島にはココスナカムラが、西新井まで行けば、アリオ（イトーヨーカ堂）やイオン、東武ストアが、さらに竹ノ塚に行けば大丸ピーコックやイトーヨーカ堂があります。買い物には困りません。
ほぼ目の前にはヤマダ電機があります。家電製品のほか日用品や食料品・酒類も扱っています。ドンキホーテ環七梅島店は朝５時まで営業。ホームセンターは、そばにパール竹の塚店、ホームピック（保木間）があります。すこし足を伸ばせば、ドイト西新井店やビバホーム草加店があります。ニトリは２０１２年にできる予定ですが着工が遅れています。
病院・医院は周辺に複数あり、問題ありません。

交通の便・道路：
東武伊勢崎線の西新井駅、梅島駅は徒歩でも行けますが自転車を利用する人が多いです。竹ノ塚駅は自転車かバスですね。つくばエクスプレス六町駅や青井駅も自転車で行けます。バスは島根町停留所が近いです。北千住までバスで行けます。この地域は、最近できた日暮里・舎人ライナーを利用することはほとんど関係ありません。
目の前の日光街道（国道四号線）は、すぐそばで環状七号線と交差しているので、大安や５・１０日、月末は混むことがあります。ヤマダ電機前の補助２５８号線を進めば、西新井大師や都市農業公園にもいけます。

催し物：
島根住区センターでは子ども向けの餅つき大会などがあります。鷲神社では毎年、豆まきや盆踊りが開催されます。大晦日は安穏寺に行けば鐘をつかせてもらえます（並びますが）。毎年７月に足立の花火大会がありますが、足立消防署の上に署員の寮がありまして、それが思いのほか高いので見られるかどうかはわかりません。

[55: 匿名さん]

>54さん
すごく詳しくありがとうございます。
ご近所の方の書き込みは本当に助かります。

書き込みにもありますが、足立区役所が近いというのはとても良いですね。
引っ越したばかりの時は何かと通うことになりそうですし。
区役所でも色々と子供向けのイベントがあるので、
行きやすくていいですね。

[56: 購入検討中さん]

良くチラシが入るので今度モデルルームを見に行こうかと検討中。

スレを見る限り子育て環境は良さそうだけど、交通の便が難点なんですよね。
思いのほか価格が安めなので、かなり売れているのかと思っていましたが
中々売れ行きが良くないみたいですよね・・・。

[57: 匿名さん]

49さん
子育てサロンあるのいいですね！
雨の日が続くと家の中だけになっちゃって退屈しますもんね
ここって人数制限あるのでしょうか？
うちの地域の子育てサロンは人気があって、はいれなかったりしますので気になりました。

[58: 匿名さん]

>>57さん
子育てサロンは人数制限ありませんよ！
3歳までなら簡単な会員登録をするだけで誰でも入ることができます。
お昼時は食事がOKですので、
お弁当を持ってきて食べることもできるんですよ！
天気が良くても雨が降った次の日だと公園が濡れていて遊べなかったりするので
そういう時には我が家もよく子育てサロンは利用していました。

[59: 匿名さん]

この辺りは駅はどこの駅も微妙に遠いですけど、
結構グルメ関係が充実していて良いですよ

スイーツなら六町方面の「パティスリーきたしま亭」
スープカレーなら「チャハヤ」
味噌ラーメンなら中央本町の「みその」
などなど
色々と美味しい店があります。
自転車があれば楽に行けますよ。

[60: 匿名さん]

ラーメン屋の田中商店ってこの近所じゃなかったですっけ？

通学区の中島根小はかなり一生懸命勉強を見てくれる印象があります。
土曜日に「算数教室」「漢字教室」を3年生以上の希望者に開いてくれますし
普段の算数の授業も習熟度別のようです。

[61: 匿名さん]

足立区も最近勉強に力を入れているみたいですよね。

この辺りは町内会の結びつきも強く、
学校行事に多く協力してもらえるようです。
算数教室などは基本的にボランティアの地域の方が開いてくれているんですよ。

[62: ご近所さん]

田中商店は、日光街道沿いではなく、その東側にある大通り(一ツ家)沿いですよ。ここのとんこつラーメンは絶品で、いつも行列ができてます。夜６時からの営業です。この物件からだと自転車で５〜10分くらいかな。
一度行く価値ありです！

[63: 匿名さん]

ラーメンはこの辺り、かなり充実していますよね。
何気に梅島陸橋の近くの「夢屋」さんはいいですよ。
シンプルなラーメンなのですが、ふつうに美味しいです。
おまけに信じられないくらい安いです…。
いつも人気で混んでいますよ。

[64: ご近所さん]

環七沿い、ドンキホーテの並びにある、くっちゃいな、というつけ麺屋は、とても美味しいです！

[65: 匿名さん]

周辺には便利なお店が多いし、商店街などもあって毎日の買い物も便利、そして何と言っても3LDKが2000万円台というのはインパクトありますね。
当然デメリットも数多くありますが長所と短所がかなりハッキリしててある意味検討しやすい物件だと思いました。個人的には騒音と排ガスがどの程度なのかがポイントになりそうです。

[66: 匿名さん]

あさひ病院が救急をしているので、救急車がたまに通ることと、
並び（といっても梅島陸橋の向こう側）に消防署があるので、
たまに消防車が通って行くときに音はしますけど、
基本騒音ってあまりしないのでは？と思います。
どちらかといえば排気ガスの方が気になりますね、私は。

[67: 匿名さん]

梅島陸橋は騒音はしますが、ここはそうでもないと思います。
こればかりは個人差がありますよね。

それにしてもこの辺りって美味しいお店が多いんですね。
食べ歩きが楽しそうです。

[68: 匿名さん]

以前日曜日に現地に行った際、ヤマダ電機の交差点がヤマダに入る車で大渋滞していました。
普段はそんなに混雑していないのでしょうか？
夜車で通りかかった時は、街灯が多く比較的明るく感じました。
車のヘッドライトの影響も多分にあると思いますが…。
１０時くらいでも歩いている方も割といますね。

[69: 周辺住民さん]

日曜日は混雑しますね。ヤマダ電機はおもちゃ類も売っているので、休日は子ども連れが多いのも一因だと思います。

このあたりは、夜間でも明るい通りですね。

[70: 匿名さん]

ヤマダ電機はおもちゃまで売っているのですか・・・
家族連れでいらっしゃるのも判りますね・・・
前レスで簡単な食料品も売っていると書かれていたので
普段家電量販店は行かないかな、と思っていましたが
割と便利に利用する可能性が高いですね